二零二五年度干果产业园区土地租赁与开发合作合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度干果产业园区土地租赁与开发合作合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租赁期限3.土地租赁费用3.1土地租赁费用总额3.2土地租赁费用支付方式3.3土地租赁费用支付时间3.4土地租赁费用调整机制4.土地开发合作4.1土地开发合作方式4.2土地开发合作内容4.3土地开发合作进度安排4.4土地开发合作成果分配5.土地使用权变更与转让5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权变更与转让手续5.4土地使用权变更与转让费用6.土地使用条件与限制6.1土地使用条件6.2土地使用限制6.3土地使用监管7.环境保护与生态建设7.1环境保护要求7.2生态建设要求7.3环境保护与生态建设责任8.土地租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________农业开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.4合同双方地址甲方地址：__________省__________市__________区__________路__________号乙方地址：__________省__________市__________区__________路__________号第二条土地租赁基本情况2.1土地位置土地位于__________省__________市__________区__________路__________号2.2土地面积土地总面积为__________平方米2.3土地用途土地用途为干果产业园区建设及运营2.4土地使用年限土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.5土地租赁期限土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条土地租赁费用3.1土地租赁费用总额土地租赁费用总额为人民币__________元整3.2土地租赁费用支付方式土地租赁费用支付方式为：按年支付，甲方应于每年__________月__________日前向乙方支付当年度的土地租赁费用3.3土地租赁费用支付时间土地租赁费用支付时间为：每年__________月__________日3.4土地租赁费用调整机制土地租赁费用在合同有效期内不得调整，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行第四条土地开发合作4.1土地开发合作方式甲方与乙方进行土地开发合作，具体合作方式为：__________4.2土地开发合作内容土地开发合作内容包括：__________4.3土地开发合作进度安排土地开发合作进度安排如下：__________4.4土地开发合作成果分配土地开发合作成果分配如下：__________第五条土地使用权变更与转让5.1土地使用权变更条件土地使用权变更条件如下：__________5.2土地使用权转让条件土地使用权转让条件如下：__________5.3土地使用权变更与转让手续土地使用权变更与转让手续如下：__________5.4土地使用权变更与转让费用土地使用权变更与转让费用如下：__________第六条土地使用条件与限制6.1土地使用条件6.2土地使用限制6.3土地使用监管乙方对甲方使用土地的情况进行监管，确保甲方遵守合同约定第七条环境保护与生态建设7.1环境保护要求甲方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，确保不污染环境7.2生态建设要求甲方在使用土地过程中，应注重生态建设，合理利用土地资源，保护生态环境7.3环境保护与生态建设责任甲方对因使用土地造成的环境污染和生态破坏承担全部责任第一部分：合同如下：第八条土地租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未征得乙方同意的情况下，擅自改变土地用途；8.1.2乙方未按合同约定支付土地租赁费用；8.1.3由于不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1土地使用年限届满；8.2.2土地被依法征收、征用；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1双方应提前__________日书面通知对方解除或终止合同；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止相关土地租赁和开发活动；8.3.3双方应就合同解除或终止后的土地租赁费用和开发成果进行清算。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，甲方应将土地恢复原状，乙方应退还甲方已支付的土地租赁费用；8.4.2双方就合同解除或终止后的债权债务进行清算；8.4.3合同解除或终止后的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付土地租赁费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算；9.1.2乙方未按合同约定提供开发支持，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定金额的__________%计算。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________日内提交争议解决申请书；9.3.2人民法院应在收到争议解决申请书之日起__________日内立案审理。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章；10.1.2合同已按国家相关规定履行审批手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满；10.2.2合同因甲方违约而解除；10.2.3合同因不可抗力而终止。10.3合同生效日期合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.4合同终止日期合同终止日期按第十条第二项约定的条件确定。第十一条合同附件11.1合同附件清单1.土地使用权证；2.土地租赁费用支付凭证；3.土地开发合作协议；4.其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期合同签署日期为__________年__________月__________日。12.2合同生效日期合同生效日期为合同签署之日起。12.3合同签署地点合同签署地点为__________省__________市__________区__________路__________号。第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释原则合同条款的解释应遵循诚实信用原则，并符合合同目的。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，确保合同目标的实现。2.2第三方介入的内容包括但不限于：项目咨询、技术支持、财务管理、法律咨询、项目监督等。第三条第三方责任与权利3.1第三方应根据合作协议，承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2对提供的服务质量承担法律责任；3.1.3保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2在合作协议约定的范围内，对合同履行情况进行监督和建议；3.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并不得超过__________元。4.2若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定进行改进或纠正；5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方或终止合作。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定进行改进或纠正；5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方或终止合作。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方的服务不满意，甲乙双方应共同协商解决；5.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的范围、内容和期限。6.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，对第三方的工作进行评估和监督。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期限届满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同修改本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可进行修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第十条本合同补充本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有出租土地的权利。附件说明：此证是合同履行的基础，确保甲方有权出租土地。2.土地租赁费用支付凭证详细要求：提供甲方支付土地租赁费用的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：此凭证作为甲方已支付租赁费用的证明，用于后续费用核对。3.土地开发合作协议详细要求：提供甲乙双方签订的土地开发合作协议原件或复印件。附件说明：此协议详细规定了双方在土地开发过程中的权利、义务和责任。4.项目咨询报告详细要求：提供第三方就项目进行的咨询报告，包括项目可行性分析、风险评估等。附件说明：此报告用于评估项目是否可行，为甲乙双方决策提供依据。5.技术支持文件详细要求：提供第三方提供的技术支持文件，包括技术方案、操作手册等。附件说明：此文件确保项目在技术方面的顺利进行。6.财务管理报告详细要求：提供第三方对项目财务状况进行的报告，包括预算、实际支出等。附件说明：此报告用于监督项目财务状况，确保资金合理使用。7.法律咨询意见书详细要求：提供第三方就合同相关法律问题进行的咨询意见书。附件说明：此意见书用于确保合同符合法律法规，降低法律风险。8.项目监督报告详细要求：提供第三方对项目进度、质量、安全等方面的监督报告。附件说明：此报告用于确保项目按计划进行，达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付土地租赁费用。1.2乙方未按合同约定提供开发支持。1.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在__________日内采取补救措施。2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2恢复、赔偿损失；2.3.3撤销合同；2.3.4承担其他违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付土地租赁费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。3.2乙方未按合同约定提供开发支持，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定金额的__________%计算。3.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。全文完。二零二四年度干果产业园区土地租赁与开发合作合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地租赁基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间4.土地开发与合作事项4.1开发内容4.2合作方式4.3合作期限5.土地使用条件与限制5.1土地使用要求5.2土地使用限制5.3土地保护要求6.交付与验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准6.3验收程序7.产权与使用权7.1土地产权归属7.2土地使用权归属8.合作双方的权利与义务8.1双方权利8.2双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同终止后的处理12.1土地使用权收回12.2费用结算12.3其他遗留问题处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：干果产业园区管理委员会乙方：干果种植有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条土地租赁基本信息2.1土地位置甲方所出租土地位于干果产业园区内，具体位置为路号。2.2土地面积甲方所出租土地面积为100亩。2.3土地用途甲方所出租土地用途为干果种植及加工。2.4土地使用年限乙方租赁甲方土地使用年限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额乙方租赁甲方土地每年租金为人民币万元。3.2租金支付方式乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的租金。3.3付款时间乙方应在每年的1月1日至1月31日之间完成租金支付。第四条土地开发与合作事项4.1开发内容乙方在租赁期内，应按照甲方要求进行土地开发，包括但不限于土地平整、水利设施建设、道路建设等。4.2合作方式甲方与乙方将建立合作关系，共同推进土地开发项目。4.3合作期限甲方与乙方的合作期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。第五条土地使用条件与限制5.1土地使用要求乙方在使用甲方土地时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.2土地使用限制乙方在使用甲方土地时，不得改变土地用途，不得擅自进行土地分割。5.3土地保护要求乙方在使用甲方土地时，应采取有效措施，保护土地资源，防止水土流失。第六条交付与验收6.1土地交付时间甲方应于2024年1月1日前将土地交付给乙方。6.2土地验收标准乙方在接收土地时，应按照甲方提供的土地验收标准进行验收。6.3验收程序乙方在接收土地后，应在7日内向甲方提出验收申请，甲方应在接到申请后15日内完成验收。第七条产权与使用权7.1土地产权归属甲方保留所出租土地的产权。7.2土地使用权归属乙方在租赁期内，获得所租赁土地的使用权。第八条合作双方的权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并保证土地的合理开发和利用。甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同规定。甲方有权在合同期满或乙方违约时终止合同，并收回土地使用权。8.1.2乙方权利乙方有权获得甲方提供的土地使用权，并按照合同约定进行开发。乙方有权在合同期间内，根据项目需要，对土地进行必要的改造和建设。乙方有权在合同期满后，根据国家相关政策，申请土地续期。8.2双方义务8.2.1甲方义务甲方应按时交付土地，确保乙方能够按照合同约定进行开发。甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方解决开发过程中遇到的问题。甲方应遵守国家法律法规，保护乙方合法权益。8.2.2乙方义务乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的土地损失或损害。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金、擅自改变土地用途、未履行合同约定的开发义务等情形。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。9.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。9.2.3乙方未履行合同约定的开发义务，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为干果产业园区所在地的人民法院。第十一条合同变更与解除11.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整等情形，双方可协商变更合同内容。11.2解除条件11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同终止后的处理12.1土地使用权收回合同终止后，甲方有权收回土地使用权。12.2费用结算合同终止时，双方应结清所有费用。12.3其他遗留问题处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于土地使用权的转移、设备设施的拆除等。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应在30日内到干果产业园区管理委员会进行备案。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地使用规划图等。14.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条合作双方的权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方权利（此处内容不变）8.1.2乙方权利（此处内容不变）8.2双方义务8.2.1甲方义务（此处内容不变）8.2.2乙方义务（此处内容不变）8.3第三方介入8.3.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司等，其介入目的在于协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务或保障。8.3.2责权利划分8.3.2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规，履行合同约定的职责，对因其自身原因造成的损失或损害，承担相应的责任。8.3.2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的权利。8.3.2.3第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和安全。8.3.3第三方与其他各方的划分说明8.3.3.1与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况，并对甲方提出的要求予以配合。8.3.3.2与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，了解乙方需求，协助乙方完成合同约定的开发任务。8.3.3.3与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，协调配合，共同确保合同目标的实现。第九条违约责任9.1违约情形（此处内容不变）9.2违约责任承担9.2.1第三方违约若第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。9.2.2第三方责任限额9.2.2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为应当承担的最高赔偿责任。9.2.2.2责任限额设定第三方责任限额根据合同性质、服务内容、服务费用等因素确定，具体数额由双方协商一致后约定。9.2.2.3责任限额执行若第三方违约，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第十条争议解决10.1争议解决方式（此处内容不变）10.2争议解决机构（此处内容不变）第十一条合同变更与解除11.1变更条件（此处内容不变）11.2解除条件（此处内容不变）第十二条合同终止后的处理12.1土地使用权收回（此处内容不变）12.2费用结算（此处内容不变）12.3其他遗留问题处理（此处内容不变）第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件（此处内容不变）13.2合同备案手续（此处内容不变）第十四条其他约定事项14.1通知方式（此处内容不变）14.2合同附件（此处内容不变）14.3合同份数及效力（此处内容不变）附加条款附加条款一：第三方资质要求乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。附加条款二：第三方费用承担第三方服务费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。附加条款三：第三方变更若乙方需要更换第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可更换。附加条款四：第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或项目信息。附加条款五：第三方责任保险乙方应要求第三方购买责任保险，以保障合同履行过程中可能发生的意外损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、土地基本信息、租赁费用、使用条件、交付与验收、产权与使用权、权利与义务、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同生效与备案等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.土地使用规划图详细要求：规划图应清晰展示土地用途、建筑布局、绿化区域等。说明：本附件用于说明土地使用情况，确保乙方按照规划进行开发。3.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.第三方服务合同详细要求：服务合同应包括服务内容、服务费用、服务期限、责任义务等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。5.第三方责任保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本附件用于证明第三方已购买责任保险，以保障合同履行过程中的意外损失。6.验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件用于证明土地交付和验收是否符合合同约定。7.支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付对象等。说明：本附件用于证明租金和其他费用的支付情况。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方擅自改变土地用途乙方未履行合同约定的开发义务第三方未按约定提供专业服务第三方泄露合同内容或项目信息甲方未按时交付土地2.责任认定标准违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方。违约方应在接到通知后15日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度干果产业园区土地租赁与开发合作合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表1.4合同签订日期及地点2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划2.3土地租赁期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用条件及限制3.土地开发合作事项3.1开发项目及规模3.2开发进度及计划3.3合作双方责任与义务3.4投资比例及资金来源3.5开发收益分配方式4.土地使用权益及保障4.1土地使用权益界定4.2土地使用权证办理4.3土地使用权续期4.4土地权属争议解决5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务5.3违约责任及赔偿6.土地及配套设施建设6.1土地及配套设施建设内容6.2建设标准及质量要求6.3建设资金投入及使用6.4建设进度及验收7.争议解决与仲裁7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3仲裁费用及承担8.合同生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3法律适用及争议解决10.4合同未尽事宜的补充11.合同附件清单11.1附件一：土地租赁协议11.2附件二：土地开发合作协议11.3附件三：合作双方基本信息11.4附件四：土地及配套设施建设方案11.5附件五：争议解决及仲裁协议12.合同签署12.1双方代表签字12.2双方公章或合同专用章12.3合同份数及分发13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：干果产业园区开发有限公司乙方：农业科技有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同签订日期及地点合同签订日期：2024年4月1日合同签订地点：省市区路号2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积甲方将位于省市区路号的一块土地租赁给乙方，土地面积为平方米。2.2土地用途及规划该土地用途为干果种植与加工，具体规划详见附件一。2.3土地租赁期限土地租赁期限为20年，自2024年4月1日起至2044年4月1日止。2.4土地租金及支付方式土地租金为每年每平方米元，共计万元。租金每年支付一次，于每年的3月31日前支付。2.5土地使用条件及限制乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。3.土地开发合作事项3.1开发项目及规模乙方计划在租赁土地上建设干果加工厂、仓储设施及配套设施，项目总投资预计万元。3.2开发进度及计划开发进度如下：2024年4月1日至2024年6月30日：完成土地平整及基础设施建设。2024年7月1日至2025年6月30日：完成干果加工厂主体建设。2025年7月1日至2026年6月30日：完成仓储设施及配套设施建设。3.3合作双方责任与义务甲方负责提供租赁土地，并协助乙方办理相关手续。乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，并承担相应的风险。3.4投资比例及资金来源乙方投资比例为项目总投资的%，资金来源为自有资金及银行贷款。3.5开发收益分配方式项目建成后，甲方享有土地租金收益，乙方享有项目运营收益。4.土地使用权益及保障4.1土地使用权益界定甲方将土地租赁给乙方，乙方在租赁期间享有土地使用权。4.2土地使用权证办理乙方在租赁期间负责办理土地使用权证，甲方予以协助。4.3土地使用权续期如需续期，乙方应提前一年向甲方提出申请，并办理相关手续。4.4土地权属争议解决如发生土地权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利甲方有权要求乙方按约定支付租金，并享有土地租金收益。乙方有权使用租赁土地进行干果种植与加工项目，并享有项目运营收益。5.2合作双方的义务甲方应按约定提供租赁土地，并协助乙方办理相关手续。乙方应按约定支付租金，合理使用土地，并承担项目投资、建设、运营和管理责任。5.3违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.土地及配套设施建设6.1土地及配套设施建设内容乙方将在租赁土地上建设干果加工厂、仓储设施及配套设施，具体内容详见附件四。6.2建设标准及质量要求建设标准及质量要求应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3建设资金投入及使用建设资金投入及使用应严格按照项目投资计划和合同约定执行。6.4建设进度及验收建设进度及验收应按项目开发计划执行，具体验收标准详见附件四。8.争议解决与仲裁8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁机构及仲裁规则协商不成的，任何一方均可向合同签订地省市仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会仲裁规则进行。8.3仲裁费用及承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）双方协商一致，决定解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件后，合同自然终止。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止一切合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件如下：附件一：土地租赁协议附件二：土地开发合作协议附件三：合作双方基本信息附件四：土地及配套设施建设方案附件五：争议解决及仲裁协议10.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地省市人民法院管辖。11.4合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方代表签字本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2双方公章或合同专用章本合同需加盖双方公章或合同专用章，方为有效。12.3合同份数及分发本合同一式八份，甲乙双方各执四份。13.合同备案13.1合同备案机关本合同需向省市工商行政管理局备案。13.2合同备案程序双方应按照合同备案机关的要求，提交相关备案材料。13.3合同备案期限合同备案期限为合同签订之日起30日内。14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件合同解除条件同第九条所述。14.2合同终止条件合同终止条件同第九条所述。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理同第九条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同履行相关事宜的独立第三方。15.2范围（1）提供专业咨询、技术服务或项目管理；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）监督合同履行的进度和质量；（4）其他甲乙双方认为必要的介入事项。16.第三方介入的邀请及确定16.1邀请甲乙双方根据合同需要，可共同邀请第三方介入合同履行。16.2确定第三方介入的具体事宜由甲乙双方共同商定，并书面确认。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过万元。17.2超额责任若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对合同履行的进度和质量进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.2义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的进度和质量；（2）第三方应保守甲乙双