2025年度房地产买卖双方中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖双方中介服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1中介服务内容2.2服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2侵权责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.其他约定10.1合同生效10.2合同变更10.3合同附件11.适用法律12.合同份数13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.服务内容与范围2.1中介服务内容2.1.1代理甲方进行房产销售2.1.2提供市场分析及价格评估2.1.3推广宣传甲方房产2.1.4协助签订买卖合同2.2服务范围界定2.2.1仅限于甲方名下房产的销售2.2.2服务区域为全国范围2.2.3服务对象为符合购房条件的自然人或法人3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1自本合同生效之日起至甲方房产成功销售之日止3.2费用构成3.2.1服务费按房产成交价的百分比计算3.2.2其他相关费用如广告费、差旅费等3.3费用支付方式3.3.1甲方在房产成功销售后支付服务费3.3.2服务费支付比例为成交价的3%3.3.3甲方应于合同签订后7个工作日内支付定金4.保密条款4.1保密信息定义4.1.1涉及甲方房产信息、客户信息等商业秘密4.2保密义务4.2.1乙方不得泄露或利用保密信息4.2.2保密义务持续至合同终止后3年4.3违约责任4.3.1乙方泄露保密信息，甲方有权要求赔偿损失5.知识产权5.1知识产权归属5.1.1乙方提供的服务成果归甲方所有5.1.2甲方享有相关知识产权5.2侵权责任5.2.1乙方不得侵犯他人知识产权5.2.2侵权责任由乙方承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定6.1.2不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1甲方房产成功销售6.2.2合同双方协商一致6.3解除或终止程序6.3.1提前30天书面通知对方6.3.2退还已收取费用7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按约定提供服务7.1.2泄露保密信息7.1.3侵犯他人知识产权7.2违约责任承担7.2.1乙方承担违约责任，赔偿甲方损失7.2.2违约金按合同约定比例计算7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行义务的金额的5%计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构8.1.3若协商和机构仲裁均无效，则提交有管辖权的人民法院诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会8.2.2仲裁地点为市9.通知与送达9.1通知方式9.1.1以书面形式发送至对方约定的地址9.1.2可通过快递、电子邮件或传真等方式发送9.2送达地址9.2.1甲方送达地址为：[甲方地址]9.2.2乙方送达地址为：[乙方地址]10.其他约定10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同一式两份，双方各执一份10.2合同变更10.2.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意10.2.2变更后的合同具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房产信息表10.3.1.2服务费用明细10.3.1.3双方签字确认的其他文件11.适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同解释权归合同双方共同享有12.合同份数12.1本合同共[份数]份，具有同等法律效力12.2每一份合同均为正本13.合同签订日期13.1本合同签订日期为[日期]14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产信息表14.1.2服务费用明细14.1.3双方签字确认的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构1.2.2法律顾问1.2.3房产交易服务平台1.2.4房地产开发商2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[天数]天书面通知对方。2.2通知内容包括第三方的基本信息、介入原因、预计介入时间等。2.3双方同意第三方介入的，应在[时间]内达成书面协议。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不履行或不适当履行本合同义务的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同服务费总额的[百分比]。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应服务费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，向甲方或乙方提出合理建议。6.第三方退出合同6.1第三方退出合同需提前[天数]天书面通知甲方或乙方。6.2第三方退出合同后，应及时将相关资料和文件移交给甲方或乙方。7.第三方保密7.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。7.2保密义务持续至合同终止后[年数]年。8.第三方责任保险8.1第三方应购买责任保险，确保在履行合同过程中可能发生的损失得到赔偿。8.2保险金额应不低于合同服务费总额的[百分比]。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。9.2.1评估费用9.2.2法律咨询费用9.2.3服务平台使用费10.第三方变更10.1甲方或乙方需要变更第三方时，应提前[天数]天书面通知对方。10.2变更后的第三方应满足本合同对第三方的相关要求。11.第三方争议解决11.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。12.第三方合同12.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。12.2第三方合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。13.第三方退出合同后的处理13.1第三方退出合同后，甲方或乙方应及时处理相关事宜。13.2处理内容包括但不限于：13.2.1继续履行合同13.2.2退还第三方已收取的费用13.2.3终止合同关系14.本合同条款的补充与解释14.1本合同条款的补充与解释，以本部分内容为准。14.2本部分内容与合同存在冲突的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、户型、建筑年代、配套设施等。附件说明：该表格为甲方房产的详细描述，作为合同附件，用于双方确认房产的基本情况。2.服务费用明细详细要求：列出服务费用的构成，包括但不限于中介费、广告费、评估费等。附件说明：该明细表用于明确双方对服务费用的理解和计算方式。3.双方签字确认的其他文件详细要求：包括但不限于双方协商达成的补充协议、变更协议等。附件说明：该文件集用于记录双方在合同履行过程中产生的所有书面协议。4.保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务和违约责任。附件说明：该协议用于保障双方的商业秘密，防止信息泄露。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：该协议用于在发生争议时，指导双方进行解决。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入原因、服务内容、费用及责任等。附件说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.责任保险单详细要求：提供责任保险单据，证明第三方已购买责任保险。附件说明：该保险单据用于证明第三方在合同履行过程中的风险承担能力。8.支付凭证详细要求：提供所有服务费用的支付凭证。附件说明：该凭证用于证明双方已按照合同约定支付或收取费用。9.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该文件用于证明甲方对房产的合法所有权。10.合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况报告，包括但不限于服务进度、费用支出等。附件说明：该报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时提供房产信息或提供虚假信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房产信息，导致乙方无法及时了解房产情况，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。违约行为二：未按时支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金及相应的利息。示例：乙方未在合同约定的时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照约定的利率计算利息。违约行为三：泄露保密信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因信息泄露造成的损失。违约行为四：未按约定履行中介服务责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：中介方未按约定进行市场推广，导致甲方房产销售进度延迟，甲方有权要求中介方赔偿相应的损失。违约行为五：第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲方无法及时了解房产价值，甲方有权要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2024年度房地产买卖双方中介服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.双方基本信息2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及规划用途3.4房地产配套设施4.协议内容4.1交易价格及支付方式4.2交易时间及流程4.3交房条件及期限4.4违约责任及处理5.中介费用及支付5.1中介费用计算方式5.2中介费用支付时间5.3中介费用调整及退还6.知识产权及保密6.1知识产权归属6.2保密义务及范围7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.协议变更及终止8.1协议变更条件8.2协议终止条件8.3终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他特殊条款12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2交易合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间13.3生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在2024年度内进行的房地产买卖交易，包括但不限于房屋、土地等房地产权利的转让。1.3协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）后三日内生效。2.双方基本信息2.1甲方（买方）基本信息甲方全称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.2乙方（卖方）基本信息乙方全称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.3丙方（中介方）基本信息丙方全称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________3.房地产基本情况3.1房地产权属证明房地产权利人为：________________________权属证明文件编号：________________________房地产权属证明文件类型：________________________3.2房地产位置及面积房地产位置：________________________房地产面积：________________________（建筑面积/使用面积）3.3房地产用途及规划用途房地产用途：________________________规划用途：________________________3.4房地产配套设施配套设施包括：________________________4.协议内容4.1交易价格及支付方式交易价格：________________________支付方式：________________________4.2交易时间及流程交易时间：________________________交易流程：________________________4.3交房条件及期限交房条件：________________________交房期限：________________________4.4违约责任及处理违约责任：________________________违约处理：________________________5.中介费用及支付5.1中介费用计算方式中介费用计算方式：________________________5.2中介费用支付时间中介费用支付时间：________________________5.3中介费用调整及退还中介费用调整及退还：________________________6.知识产权及保密6.1知识产权归属知识产权归属：________________________6.2保密义务及范围保密义务及范围：________________________7.法律适用及争议解决7.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式争议解决方式：________________________8.协议变更及终止8.1协议变更条件本协议的任何变更必须经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。8.2协议终止条件1.交易双方完成房地产权属变更登记；2.任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；4.双方协商一致，决定终止本协议。8.3终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____%。9.2乙方违约责任乙方未能按约定交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。9.3丙方违约责任丙方未能按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_____%。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，各方应尽力减轻损失，并及时通知对方。因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，各方不承担违约责任。11.其他约定11.1其他权利义务本协议未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。11.2其他特殊条款本协议中未列明的特殊条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。12.2交易合同交易合同包括但不限于：买卖合同、补充协议等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：付款凭证、交房凭证等。13.合同签署及生效13.1签署时间本协议自甲乙双方及丙方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本协议生效条件为甲乙双方及丙方代表签字（或盖章）且协议内容完整。13.3生效日期本协议自____年____月____日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。14.2合同保管责任本协议由甲乙双方及丙方各自妥善保管，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方及丙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入情形1.交易价格评估；2.法律咨询；3.交易资金监管；4.房地产权属调查；5.其他经甲乙双方及丙方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现过错，造成甲乙双方或丙方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方及丙方在协议中约定，具体数额可根据第三方提供的专业服务及风险程度确定。17.第三方责任范围17.1责任范围界定1.交易双方在协议履行过程中的违约行为；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.交易双方未按照本合同约定提供相关资料或证明；4.交易双方未按照本合同约定履行合同义务。17.2责任承担方式第三方在责任范围内承担有限责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。若第三方责任超出责任限额，甲乙双方及丙方应根据实际情况承担相应责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲方商业秘密。甲方有权要求第三方提供相关报告、证明等资料。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露乙方商业秘密。乙方有权要求第三方提供相关报告、证明等资料。18.3第三方与丙方的权利义务第三方应按照丙方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露丙方商业秘密。丙方有权要求第三方提供相关报告、证明等资料。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请需要第三方介入时，甲乙双方及丙方应共同向第三方发出介入申请，明确介入事项、时间及要求。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内进行审批，并告知甲乙双方及丙方审批结果。19.3第三方介入实施经审批同意后，第三方应按照甲乙双方及丙方的要求，在规定的时间内完成相关服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.第三方完成介入事项；2.甲乙双方及丙方协商一致，决定终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方及丙方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：1.第三方提交的报告、证明等资料；3.第三方责任处理。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方及丙方根据实际情况协商确定，并按约定方式支付。21.2费用调整如第三方介入过程中出现额外费用，甲乙双方及丙方应协商一致，对费用进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文