2025年度商业综合体土建工程承包合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体土建工程承包合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设内容3.工程承包方式及合同价款3.1承包方式3.2合同价款3.3支付方式3.4预付款比例3.5验收合格后支付比例3.6验收不合格处理4.工程进度及工期4.1工程进度安排4.2工期要求4.3延期责任及处理5.工程质量管理5.1质量标准5.2质量检测5.3质量纠纷处理6.工程安全及环境保护6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环境保护要求6.4环境污染处理7.人员配备与管理7.1人员配备要求7.2人员管理责任7.3人员培训与考核8.材料供应与验收8.1材料供应要求8.2材料验收标准8.3材料供应责任9.保修与维护9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任9.4维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同签订日期：2024年1月1日2.工程概况2.1工程名称：商业综合体土建工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米2.4工程类型：商业综合体2.5工程建设内容：地上五层，地下两层，包括商业、办公、餐饮、娱乐等功能区域3.工程承包方式及合同价款3.1承包方式：施工总承包3.2合同价款：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）3.3支付方式：分阶段支付，按工程进度及质量验收情况支付3.4预付款比例：合同价款的10%，开工前支付3.5验收合格后支付比例：每完成一个阶段，验收合格后支付该阶段合同价款的30%3.6验收不合格处理：验收不合格部分，乙方需返工，费用由乙方承担4.工程进度及工期4.1工程进度安排：按工程计划分阶段实施，具体进度如下：开工日期：2024年1月15日竣工日期：2025年12月31日4.2工期要求：确保按计划完成工程进度，不得延期4.3延期责任及处理：如因乙方原因造成工期延误，每延期一天，乙方应向甲方支付合同价款的0.1%作为违约金5.工程质量管理5.1质量标准：执行国家现行有关建筑工程质量标准及规范5.2质量检测：工程过程中，乙方应按相关规范进行质量检测，并及时向甲方提供检测报告5.3质量纠纷处理：如发生质量纠纷，由双方协商解决，协商不成，提交仲裁机构仲裁6.工程安全及环境保护6.1安全生产责任：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全6.2安全生产措施：制定详细的安全施工方案，落实安全生产责任制，定期进行安全检查6.3环境保护要求：遵守国家环境保护法规，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染6.4环境污染处理：如发生环境污染，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任8.材料供应与验收8.1材料供应要求甲方负责提供工程所需的全部材料，乙方应按甲方提供的材料清单和质量要求进行施工。8.2材料验收标准所有材料必须符合国家相关质量标准和设计要求，乙方应在材料进场前进行验收，并填写验收记录。8.3材料供应责任甲方应在材料进场前至少提前一周通知乙方，乙方应在接到通知后及时到场进行验收。9.保修与维护9.1保修期限工程完工验收合格后，乙方应提供不少于一年的保修服务。9.2保修范围保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。9.3保修责任在保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。9.4维护责任保修期满后，乙方应提供长期的维护服务，确保工程正常使用。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：工期延误、质量不合格、材料供应不及时、未履行保修义务等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同变更效力变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、材料清单、验收报告等。14.3合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或进行中介活动的独立第三方实体或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估、造价咨询、招标代理、设计变更等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任，包括但不限于：2.1.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；2.1.2对其提供的服务结果负责；2.1.3在服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方；2.1.4对因其疏忽或过失导致的问题承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1获得合同约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和便利；2.2.3在合同约定范围内独立行使职责。3.第三方介入的流程和程序3.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及服务内容。3.2第三方介入的批准对方应在收到申请后的七个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。3.3第三方介入的合同签订双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方介入的服务不会影响工程进度和质量；4.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息；4.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的技术支持；4.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其施工进度和质量；4.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和行业标准进行确定。5.2责任限额的条款5.2.1第三方在提供服务过程中因疏忽或过失造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；5.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方共同承担；5.2.3第三方责任限额的具体数额在服务合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方对第三方的服务成果负有监督责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为施工配合关系，乙方应确保第三方的工作不会影响其施工进度和质量。6.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如供应商、分包商等）的关系为独立第三方，不参与合同其他方的责任和权益分配。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：服务期限届满、合同解除、服务合同终止等。7.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。第三方应在接到终止通知后七个工作日内完成工作交接，并退还甲方支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等图纸及设计说明。说明：图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。2.材料清单及质量证明文件详细要求：列出所有工程所需的材料名称、规格、品牌、数量和质量证明文件。说明：材料清单应详细，质量证明文件应真实有效。3.施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工进度计划、施工工艺、安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计应合理，施工方案应具体可行。4.工程验收报告详细要求：包含工程验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告应真实反映工程实际情况。5.质量检测报告详细要求：包含材料、结构、设备等质量检测数据及结论。说明：检测报告应真实有效，符合国家标准。6.安全生产记录详细要求：记录施工过程中的安全事故、隐患及处理情况。说明：安全生产记录应完整，及时更新。7.环境保护记录详细要求：记录施工过程中的环境保护措施及效果。说明：环境保护记录应真实有效，符合国家环保法规。8.人员配备及培训记录详细要求：记录施工人员、监理人员等配备情况及培训情况。说明：人员配备及培训记录应真实有效，确保人员素质。9.资金支付凭证详细要求：记录工程款项支付的时间、金额、方式等。说明：资金支付凭证应真实有效，确保资金安全。10.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通、协商、仲裁等文件。说明：争议解决文件应真实有效，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为工期延误：因乙方原因导致工程进度滞后，未按合同约定时间完成工程。质量不合格：工程完工后，经验收发现存在质量问题，不符合合同约定。材料供应不及时：甲方未按合同约定时间提供材料，影响工程进度。未履行保修义务：保修期内，乙方未按合同约定进行保修，导致工程出现问题。2.责任认定标准工期延误：根据合同约定的工期和实际完成时间计算，每延误一天，乙方支付合同价款的0.1%作为违约金。质量不合格：乙方负责修复质量问题，修复费用由乙方承担；如修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。材料供应不及时：甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后及时提供材料；如因甲方原因导致材料供应不及时，甲方支付乙方相应违约金。未履行保修义务：乙方应按合同约定提供保修服务，如未履行或履行不到位，乙方支付甲方相应违约金。3.违约责任示例说明工期延误：若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，每延误一天，乙方应支付甲方合同价款的0.1%作为违约金，累计违约金不超过合同总价的5%。质量不合格：若工程完工后经验收发现存在质量问题，乙方应在接到通知后七日内进行修复；如修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。材料供应不及时：若甲方未按合同约定时间提供材料，导致工程进度滞后，甲方应支付乙方合同价款的0.1%作为违约金，累计违约金不超过合同总价的2%。未履行保修义务：若乙方在保修期内未履行保修义务，导致工程出现问题，乙方应支付甲方实际维修费用，并承担相应责任。全文完。2024年度商业综合体土建工程承包合同示例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同标的2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量要求3.承包方责任3.1施工准备3.2施工组织3.3施工进度3.4工程质量3.5工程安全3.6施工环保3.7施工资料管理4.发包方责任4.1工程设计4.2工程监理4.3工程进度款支付4.4工程验收4.5施工协调5.工程造价与支付5.1工程造价组成5.2工程造价确定5.3工程进度款支付5.4预付款支付5.5结算与竣工结算6.工期与延误6.1工期安排6.2工期延误处理6.3逾期竣工违约责任7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备验收8.施工变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更费用9.施工验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度商业综合体土建工程承包合同1.2合同双方：（1）发包方：[发包方全称]（2）承包方：[承包方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[合同期限]个月1.5合同标的：位于[工程地点]的商业综合体土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面及防水、装饰装修、给排水、电气、通风空调等分部工程第二条工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程规模：[工程规模描述，如：总建筑面积[面积]，地上层数[层数]，地下层数[层数]等]2.4工程内容：[详细列出工程包含的各项内容，如：土方工程、桩基工程、主体结构工程、装饰装修工程等]2.5工程质量要求：[按照国家相关标准和规范，详细列出工程质量要求，如：地基基础、主体结构、屋面及防水、装饰装修等分部工程的质量标准]第三条承包方责任3.1施工准备：（1）[承包方全称]负责编制施工组织设计和施工方案，并经发包方审批；（2）[承包方全称]负责办理施工许可等相关手续；（3）[承包方全称]负责组织施工人员进行技术交底和安全教育。3.2施工组织：（1）[承包方全称]按照施工组织设计和施工方案进行施工；（2）[承包方全称]确保施工进度符合合同约定；（3）[承包方全称]确保施工质量符合合同约定。3.3施工进度：（1）[承包方全称]按照合同约定的进度计划进行施工；（2）[承包方全称]在施工过程中如遇特殊情况导致进度延误，应提前[天数]向发包方报告；（3）[承包方全称]承担因自身原因导致的进度延误责任。3.4工程质量：（1）[承包方全称]按照合同约定的质量标准进行施工；（2）[承包方全称]对施工过程中发现的质量问题，应及时整改；（3）[承包方全称]承担因自身原因导致的工程质量问题责任。3.5工程安全：（1）[承包方全称]按照国家相关安全生产法律法规和标准进行施工；（2）[承包方全称]建立健全安全生产管理制度；（3）[承包方全称]承担因自身原因导致的安全生产事故责任。3.6施工环保：（1）[承包方全称]按照国家相关环保法律法规和标准进行施工；（2）[承包方全称]采取有效措施控制施工过程中的环境污染；（3）[承包方全称]承担因自身原因导致的环保问题责任。3.7施工资料管理：（1）[承包方全称]按照国家相关档案管理要求，建立施工资料档案；（2）[承包方全称]确保施工资料的真实性、完整性和准确性；（3）[承包方全称]承担因自身原因导致的施工资料管理问题责任。第四条发包方责任4.1工程设计：（1）[发包方全称]负责组织工程设计，并确保设计质量符合合同约定；（2）[发包方全称]提供设计图纸及相关资料；（3）[发包方全称]对设计变更提出意见，并按照合同约定进行处理。4.2工程监理：（1）[发包方全称]委托具备相应资质的监理单位进行工程监理；（2）[发包方全称]按照监理合同约定，支付监理费用；（3）[发包方全称]配合监理单位对工程进行监理。4.3工程进度款支付：（1）[发包方全称]按照合同约定，在工程进度达到约定节点时支付进度款；（2）[发包方全称]按照合同约定，在工程竣工结算后支付竣工结算款；（3）[发包方全称]承担因自身原因导致的进度款支付延误责任。4.4工程验收：（1）[发包方全称]按照合同约定，组织工程验收；（2）[发包方全称]对验收过程中发现的问题，要求[承包方全称]进行整改；（3）[发包方全称]承担因自身原因导致的工程验收延误责任。4.5施工协调：（1）[发包方全称]负责协调工程涉及的各部门、单位之间的关系；（2）[发包方全称]负责解决施工过程中出现的问题；（3）[发包方全称]承担因自身原因导致的施工协调问题责任。第五条工程造价与支付5.1工程造价组成：（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、施工机具使用费、施工措施费等；（2）工程间接费用：包括企业管理费、规费、税金等；（3）其他费用：如设计费、监理费等。5.2工程造价确定：（1）工程造价按照国家有关工程造价管理的规定进行确定；（2）工程造价由[发包方全称]和[承包方全称]共同确定；（3）工程造价确定后，双方签字确认。5.3工程进度款支付：（1）工程进度款按照合同约定的进度计划进行支付；（2）工程进度款支付比例按照合同约定执行；（3）工程进度款支付节点与工程进度节点一致。5.4预付款支付：（1）预付款比例按照合同约定执行；（2）预付款支付时间与合同签订时间一致；（3）预付款支付后，由[承包方全称]提供预付款收据。5.5结算与竣工结算：（1）工程竣工后，[承包方全称]向[发包方全称]提交竣工结算报告；（2）[发包方全称]在收到竣工结算报告后[天数]内完成审核；（3）竣工结算经双方确认后，[发包方全称]支付竣工结算款。第六条工期与延误6.1工期安排：（1）[承包方全称]按照合同约定的工期进行施工；（2）[承包方全称]在施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应提前[天数]向[发包方全称]报告；（3）[承包方全称]承担因自身原因导致的工期延误责任。6.2工期延误处理：（1）[承包方全称]因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任；（2）[发包方全称]因自身原因导致工期延误，应按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。6.3逾期竣工违约责任：（1）[承包方全称]逾期竣工，应按照合同约定承担违约责任；（2）[承包方全称]逾期竣工，应按照合同约定支付违约金；（3）逾期竣工给[发包方全称]造成损失的，[承包方全称]应承担赔偿责任。第七条材料与设备7.1材料供应：（1）[承包方全称]负责工程所需材料的采购、运输和保管；（2）[承包方全称]提供的材料应符合国家相关标准和规范；（3）[承包方全称]应提供材料质量保证书和检测报告。7.2设备供应：（1）[承包方全称]负责工程所需设备的采购、运输和安装；（2）[承包方全称]提供的设备应符合国家相关标准和规范；（3）[承包方全称]应提供设备质量保证书和检测报告。7.3材料与设备验收：（1）[发包方全称]和[承包方全称]共同对材料与设备进行验收；（2）验收合格后，双方签字确认；（3）验收不合格的，[承包方全称]应立即更换或修复，直至合格。第八条施工变更8.1变更程序：（1）任何一方提出变更，应提前[天数]书面通知对方；（2）变更内容经双方协商一致后，以书面形式确定；（3）变更内容应包括变更原因、变更内容、变更费用及工期调整等。8.2变更内容：（1）设计变更：因设计错误、设计缺陷或设计不合理等原因引起的变更；（2）工程量变更：因实际施工条件与设计不符等原因引起的工程量增减；（3）施工方法变更：因施工条件、技术要求等原因引起的施工方法改变。8.3变更费用：（1）变更费用按照合同约定的计价方式和市场价格确定；（2）变更费用由提出变更方承担，除非变更原因由对方责任引起；（3）变更费用调整应经双方确认后，纳入工程进度款支付。第九条施工验收9.1验收标准：（1）工程质量应符合国家相关标准和规范；（2）工程应符合设计要求；（3）工程应符合合同约定。9.2验收程序：（1）[承包方全称]完成工程后，向[发包方全称]提出验收申请；（2）[发包方全称]组织验收，[承包方全称]配合；（3）验收合格后，双方签字确认。9.3验收责任：（1）[承包方全称]负责组织施工过程中的分项工程验收；（2）[发包方全称]负责组织单位工程和竣工验收；（3）验收不合格的，[承包方全称]应负责整改直至合格。第十条违约责任10.1违约情形：（1）[承包方全称]未按合同约定完成工程；（2）[承包方全称]未按合同约定保证工程质量；（3）[承包方全称]未按合同约定保证工程安全；（4）[发包方全称]未按合同约定支付进度款；（5）[发包方全称]未按合同约定组织工程验收。10.2违约责任承担：（1）[承包方全称]未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）[承包方全称]未按合同约定保证工程质量，应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等；（3）[承包方全称]未按合同约定保证工程安全，应承担违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失等；（4）[发包方全称]未按合同约定支付进度款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（5）[发包方全称]未按合同约定组织工程验收，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：（1）违约金按照合同约定的计算方式确定；（2）违约金数额不应超过合同总价款的[百分比]；（3）违约金支付后，不影响其他违约责任的承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构：（1）[仲裁委员会名称]；（2）仲裁委员会的地址：[地址]。11.3争议解决程序：（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以配合；（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、审理，并作出裁决。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后[天数]内仍未整改；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：（1）提出解除合同方应书面通知对方；（2）对方在收到通知后[天数]内未提出异议，合同解除；12.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.4合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项工作；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（3）合同终止后，双方应办理合同终止手续。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同经[公证机关名称]公证；（3）合同经[监管机关名称]备案。13.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项工作；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（3）合同终止后，双方应办理合同终止手续。第十四条其他14.1合同附件：（1）工程图纸；（2）施工组织设计；（3）施工方案；（4）材料设备清单；（5）其他相关文件。14.2合同未尽事宜：（1）合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）协商不成的，按照国家有关法律法规执行。14.3合同解释与适用法律：（1）本合同解释权归[发包方全称]和[承包方全称]共同所有；（2）本合同适用中华人民共和国法律；（3）本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4合同签署：（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估等辅助性服务的机构或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高工程质量和施工效率，降低风险，保障各方合法权益。15.3第三方介入方式（1）设计单位提供工程设计服务；（2）监理单位对工程施工过程进行监理；（3）咨询机构提供专业咨询意见；（4）评估机构对工程进行评估；（5）保险机构提供工程保险服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的损失，由其自身承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容、服务期限等因素确定；（2）第三方责任限额不得低于其注册资本的[百分比]；（3）第三方责任限额不得低于其业务范围规定的最高赔偿限额。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行修改；（2）第三方责任限额的调整需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立行使职权，提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和工程秘密；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因违反合同约定，应承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行权利和义务；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行权利和义务；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）如甲乙双方在合同履行过程中，因第三方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入的审批程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方介入的审批程序应按照国家相关法律法规和行业标准执行。19.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；（2）如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况分担。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方介入的期限届满后，第三方应按照合同约定退出介入。19.4第三方介入的变更与解除（1）如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；（2）变更或解除第三方介入的，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求和说明：提供完整的工程图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、大样图等，图纸应符合国家相关标准和规范。2.施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工质量控制措施、施工安全措施等，确保施工方案的合理性和可行性。3.施工方案详细要求和说明：详细描述施工过程中的具体操作步骤、施工工艺、施工顺序、施工方法等，确保施工质量、进度和安全。4.材料设备清单详细要求和说明：列出工程所需材料的名称、规格、型号、数量、品牌等信息，确保材料设备的质量和供应。5.质量保证书详细要求和说明：由材料供应商、设备供应商提供，证明材料设备符合合同约定的质量标准。6.检测报告详细要求和说明：由具备资质的检测机构出具，证明材料设备、工程质量的检测结果符合国家标准和规范。7.施工进度款支付申请详细要求和说明：包括工程进度、已完成工程量、已支付进度款等信息，用于申请支付进度款。8.工程变更通知单详细要求和说明：记录工程变更的内容、原因、费用及工期调整等信息，经甲乙双方确认后生效。9.工程验收报告详细要求和说明：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息，证明工程符合合同约定。10.竣工结算报告详细要求和说明：记录工程竣工结算的依据、计算方法、结算金额等信息，经甲乙双方确认后生效。11.争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、时间、地点等信息，用于解决合同履行过程中的争议。12.合同附件详细要求和说明：包括但不限于合同补充协议、合同变更协议、相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程，导致工期延误。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿发包方因工期延误造成的损失。2.发包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付进度款，导致工程款拖欠。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿承包方因工程款拖欠造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务，导致工程质量或进度问题。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿甲乙双方因服务质量或进度问题造成的损失。4.设计单位违约行为及责任认定违约行为：提供的设计存在缺陷，导致工程质量问题。责任认定：承担违约责任，修复设计缺陷，赔偿因设计缺陷造成的损失。5.监理单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行监理，导致工程质量或进度问题。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿因监理不力造成的损失。6.保险机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供工程保险服务，导致损失无法得到赔偿。责任认定：承担违约责任，赔偿因保险服务缺失造成的损失。全文完。2024年度商业综合体土建工程承包合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程概算3.承包范围及内容3.1土建工程承包范围3.2工程量清单3.3工程变更范围4.工程进度计划4.1工程分阶段进度安排4.2针对关键节点的进度要求4.3进度调整机制5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检测与验收5.3质量保证措施6.工程价款及支付方式6.1工程价款组成6.2工程款支付节点6.3预付款及进度款支付比例6.4结算及最终付款7.保修期及保修责任7.1保修期规定7.2保修责任范围7.3保修服务要求8.风险责任8.1风险识别与评估8.2风险分担与处理8.3不可抗力条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿计算11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用及管辖14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：工程质量保证书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业综合体开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.1.5甲方开户银行：银行分行1.1.6甲方银行账号：0561.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543211.2.5乙方开户银行：银行分行1.2.6乙方银行账号：65432109876543212.工程概况2.1工程名称：商业综合体土建工程2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：总建筑面积约100000平方米2.4工程类型：商业综合体土建工程2.5工程概算：合同总价款人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.承包范围及内容3.1土建工程承包范围3.1.1土方工程3.1.2框架工程3.1.3屋面工程3.1.4外墙工程3.1.5地基基础工程3.1.6装饰装修工程3.2工程量清单3.2.1土方工程量清单3.2.2框架工程量清单3.2.3屋面工程量清单3.2.4外墙工程量清单3.2.5地基基础工程量清单3.2.6装饰装修工程量清单3.3工程变更范围3.3.1工程变更的范围包括但不限于设计变更、施工条件变更等。4.工程进度计划4.1工程分阶段进度安排4.1.1土建工程开工日期：2024年3月1日4.1.2土建工程竣工日期：2025年12月31日4.2针对关键节点的进度要求4.2.1土建工程主体结构封顶：2024年6月30日4.2.2装饰装修工程开始：2024年10月1日4.3进度调整机制4.3.1甲方根据实际情况，可向乙方提出合理的进度调整要求。5.工程质量要求5.1质量标准5.1.1严格按照国家及行业标准执行5.1.2达到甲方满意的质量标准5.2质量检测与验收5.2.1工程过程中，乙方需进行自检，并提交检测报告5.2.2甲方有权对工程进行抽检，乙方需积极配合5.3质量保证措施5.3.1乙方应选用合格的建筑材料和施工设备5.3.2乙方应加强施工现场管理，确保工程质量6.工程价款及支付方式6.1工程价款组成6.1.1土建工程直接费用6.1.2间接费用6.1.3不可预见费用6.2工程款支付节点6.2.1预付款：合同签订后30日内支付6.2.2进度款：每月支付上一个月已完成工程量的80%6.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付6.3预付款及进度款支付比例6.3.1预付款比例：合同价款的10%6.3.2进度款比例：每月完成工程量的80%6.4结算及最终付款6.4.1结算款：按实际完成工程量结算6.4.2最终付款：结算款支付后30日内支付剩余款项8.风险责任8.1风险识别与评估8.1.1乙方负责对施工过程中可能出现的风险进行识别与评估8.1.2甲方协助乙方进行风险评估，并提供必要的信息支持8.2风险分担与处理8.2.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的风险，双方按实际损失分担8.2.2施工过程中因乙方原因导致的风险，由乙方承担全部责任8.2.3甲方责任导致的风险，由甲方承担全部责任8.3不可抗力条款8.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失8.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：省市9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按合同约定完成工程或交付不合格工程10.1.2乙方未按合同约定支付工程款10.1.3甲方未按合同约定提供施工条件或支付预付款10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，应承担违约金，违约金为合同总价的5%10.2.2甲方违约，应承担违约金，违约金为合同总价的5%10.3违约金及赔偿计算10.3.1违约金及赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的20%11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定进行工程结算11.3.2双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后，乙方提交工程开工报告12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定进行工程结算12.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3法律适用及管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.1.1土方工程量清单14.1.2框架工程量清单14.1.3屋面工程量清单14.1.4外墙工程量清单14.1.5地基基础工程量清单14.1.6装饰装修工程量清单14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：工程质量保证书14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的，为特定目的而引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于监理机构、检测机构、审计机构、咨询机构等。2.第三方介入的引入条件2.1合同双方同意在合同中引入第三方介入。2.2第三方介入的引入应符合法律法规和行业规范的要求。2.3第三方介入的引入应有利于合同履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方介入的职责：3.1.1监理机构：负责对施工过程进行监督管理，确保工程按合同约定进行。3.1.2检测机构：负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家标准和合同要求。3.1.3审计机构：负责对工程款项进行审计，确保工程款项的合理使用。3.1.4咨询机构：负责提供专业咨询意见，