二零二五年度旧房屋交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旧房屋交易安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易条件4.交易流程4.1签订协议4.2资料审核4.3交易款项4.4房屋过户4.5交房5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障义务5.2乙方安全保障义务5.3第三方安全保障义务6.交易风险提示6.1房屋权属风险6.2房屋质量风险6.3交易资金风险6.4交易流程风险7.交易款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续时间9.交房条件9.1交房时间9.2交房标准9.3交房责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指出售旧房屋的一方；1.1.2本合同中，“乙方”指购买旧房屋的一方；1.1.3本合同中，“旧房屋”指甲方拥有的、已使用一定年限的住宅房屋；1.1.4本合同中，“交易”指甲方将旧房屋出售给乙方的行为；1.1.5本合同中，“交易安全保障协议”指本合同及其附件；1.2解释1.2.1本合同中的条款如无特殊说明，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2本合同中的术语如无特殊说明，均应按照本合同定义进行解释。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋权属证明3.2.1甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；3.2.2房屋权属证明文件须真实、有效，无任何权利瑕疵。4.交易流程4.1签订协议4.1.1双方在平等、自愿的基础上签订本合同；4.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2资料审核4.2.1乙方应向甲方提供身份证明、购房资格证明等资料；4.2.2甲方应在收到乙方提供的资料后五个工作日内完成审核；4.3交易款项4.3.1交易款项总额为人民币____________________元；4.3.2交易款项支付方式为：____________________；4.4房屋过户4.4.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续；4.4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付乙方使用。5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障义务5.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续；5.2乙方安全保障义务5.2.1乙方应确保支付交易款项的真实性、有效性；5.2.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；5.3第三方安全保障义务5.3.1双方可委托第三方机构提供交易安全保障服务；5.3.2第三方安全保障服务内容、费用等由双方另行约定。6.交易风险提示6.1房屋权属风险6.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.1.2乙方在购买房屋前应仔细核实房屋权属证明文件；6.2房屋质量风险6.2.1乙方在购买房屋前应亲自查看房屋现状，了解房屋质量；6.2.2甲方应如实告知房屋质量状况；6.3交易资金风险6.3.1交易款项支付前，双方应确保交易安全；6.3.2交易款项支付后，甲方应确保房屋过户手续办理；6.4交易流程风险6.4.1双方应严格按照本合同约定办理交易手续；6.4.2如遇特殊情况，双方应协商解决。7.交易款项支付7.1款项支付方式7.1.1交易款项支付方式为：____________________；7.1.2交易款项支付时间：____________________；7.2款项支付条件7.2.1乙方应在签订本合同后五个工作日内支付首付款；7.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付剩余款项；7.2.3甲方应在收到交易款项后五个工作日内办理房屋过户手续。8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.1.1甲方应在收到全部交易款项后五个工作日内，将房屋过户手续所需材料提交给乙方；8.1.2乙方应在收到材料后五个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续；8.2过户手续费用8.2.1房屋过户手续费用由甲乙双方按照实际发生费用承担；8.2.2甲方负责支付房屋过户税费；8.2.3乙方负责支付因过户产生的其他费用；8.3过户手续时间8.3.1房屋过户手续应在收到全部交易款项后的十个工作日内完成；8.3.2如因特殊情况导致过户手续不能按时完成，双方应协商延期，并书面通知对方。9.交房条件9.1交房时间9.1.1甲方应在房屋过户手续完成后五个工作日内，将房屋交付给乙方；9.1.2乙方应在收到房屋后五个工作日内进行验收；9.2交房标准9.2.1交付的房屋应符合双方约定的房屋状况；9.2.2房屋应具备居住条件，无影响居住的瑕疵；9.3交房责任9.3.1甲方应保证交付的房屋无任何未披露的债务或纠纷；9.3.2乙方在验收房屋时，如发现影响居住的瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在五个工作日内进行修复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；10.1.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额为交易总额的_____%；10.2.3若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付定金；13.1.2双方签署的合同经公证机关公证；13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）并交付定金之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明文件、交易款项支付凭证等；14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力；14.3合同终止14.3.1合同履行完毕；14.3.2本合同经双方协商一致解除；14.3.3本合同因法律、法规、政策变化等原因而终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方介入应遵守国家法律法规及本合同约定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；2.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方应承担因自身原因造成的交易风险，包括但不限于交易失败、交易纠纷等。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的交易信息；2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下交易产生的损失，承担不超过交易总额_____%的责任限额；3.1.2第三方责任限额的计算，以实际损失为基准，不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应向甲方提供与交易相关的服务，甲方有权要求第三方提供必要的协助；4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应向乙方提供与交易相关的服务，乙方有权要求第三方提供必要的协助；4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保交易顺利进行；4.3.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得泄露交易信息。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务；5.1.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。5.2第三方介入后的争议解决5.2.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；5.2.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后的责任承担5.3.1第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；5.3.2第三方责任承担的具体方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。5.4第三方介入后的费用承担5.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；5.4.2第三方介入费用应从交易款项中扣除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：证明房屋所有权归属甲方的有效法律文件。1.2说明：该证书须加盖房产管理部门的公章，并附有房屋的具体坐落、面积、结构等信息。2.土地使用权证2.1详细要求：证明房屋占用土地权属归属甲方的有效法律文件。2.2说明：该证书须加盖土地管理部门的公章，并附有土地的使用年限、用途等信息。3.房屋买卖合同3.1详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖协议。3.2说明：合同中应明确房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等关键条款。4.交易款项支付凭证4.1详细要求：证明交易款项已支付的凭证。4.2说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，须有支付方和收款方的签字或盖章。5.房屋过户手续材料5.1详细要求：办理房屋过户手续所需的全部材料。5.2说明：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋评估报告等。6.房屋质量保证书6.1详细要求：房屋质量保证文件。6.2说明：由甲方出具，保证房屋在交付使用时符合合同约定的质量标准。7.房屋交易安全保障协议7.1详细要求：甲乙双方签订的保障交易安全的协议。7.2说明：协议中应明确交易安全保障措施、违约责任等。8.第三方服务协议8.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.2说明：协议中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议9.1详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.2说明：协议中应明确争议解决的途径、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的_____%。1.2甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的_____%。2.2乙方拒绝履行房屋过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确的服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方违约：乙方未在约定时间内支付交易款项，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元。第三方违约：第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致交易价格与实际价值相差较大，甲乙双方要求第三方赔偿人民币5万元。全文完。二零二五年度旧房屋交易安全保障协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易条件四、交易安全保障措施4.1交易资金监管4.2房屋产权过户保障4.3房屋质量问题保障五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序七、协议生效与解除7.1协议生效条件7.2协议解除条件八、保密条款8.1保密义务8.2保密期限九、不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理十、其他约定10.1通知方式10.2法律适用10.3协议附件十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件十二、协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证书复印件12.3交易资金监管协议十三、协议终止与清算13.1协议终止条件13.2清算程序十四、附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：交易资金监管协议合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.1.1甲方与乙方基于合法合规的原则，就甲方拟出售的旧房屋达成交易意向。1.2协议目的1.2.1明确双方在旧房屋交易过程中的权利和义务，保障交易安全。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲方出售的位于_______的旧房屋交易。二、双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________三、交易房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权人：____________________3.2.2房屋产权证号：____________________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：____________________3.3房屋交易条件3.3.1房屋交易价格：____________________3.3.2付款方式：____________________3.3.3交房时间：____________________四、交易安全保障措施4.1交易资金监管4.1.1交易资金监管方式：____________________4.1.2交易资金监管账户：____________________4.2房屋产权过户保障4.2.1产权过户时间：____________________4.2.2产权过户费用承担：____________________4.3房屋质量问题保障4.3.1房屋质量问题处理：____________________4.3.2质量问题处理费用承担：____________________五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付_______元违约金。5.1.2若甲方提供的房屋存在虚假信息，应退还乙方已付房款并支付_______元赔偿金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______元违约金。5.2.2若乙方提供的付款信息不真实，应退还甲方已收房款并支付_______元赔偿金。六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决程序6.2.1协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与解除7.1协议生效条件7.1.1双方签署本协议后，自_______之日起生效。7.2协议解除条件7.2.1双方协商一致，可解除本协议。7.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可解除本协议。八、保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后_______年止。九、不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。十、其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址或联系方式。10.2法律适用10.2.1本协议适用中华人民共和国法律。10.3协议附件10.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.1.1协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署。11.2协议解除条件11.2.1除第七章规定的解除条件外，任何一方在协议履行过程中出现重大违约行为的，另一方有权解除本协议。十二、协议终止与清算12.1协议终止条件12.1.1本协议因下列原因终止：12.1.1.1双方协商一致解除；12.1.1.2协议约定的解除条件成就；12.1.1.3协议期限届满；12.1.1.4法院判决或仲裁裁决终止。12.2清算程序12.2.1协议终止时，双方应进行清算，包括但不限于：12.2.1.1结算已发生的费用；12.2.1.3清理债权债务。十三、附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：交易资金监管协议十四、合同签署14.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在本协议履行过程中，甲方享有对交易流程的主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、交易时间等。1.1.2甲方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前_______日通知乙方。2.交易保证金条款2.1乙方应在签订本协议后_______日内，向甲方支付_______元作为交易保证金。2.2交易保证金在交易完成后无息退还乙方，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.房屋装修及设施维护条款3.1房屋交付前，甲方应确保房屋及附属设施符合交付标准，并承担维修责任。3.2乙方在房屋交付后_______日内，发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋权属变更通知条款4.1甲方应在房屋权属变更前_______日内，向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。4.2甲方未按约定提供相关证明文件的，应向乙方支付_______元违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权条款1.1.1在本协议履行过程中，乙方享有对交易流程的主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、交易时间等。1.1.2乙方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前_______日通知甲方。2.交易保证金条款2.1甲方应在签订本协议后_______日内，向乙方支付_______元作为交易保证金。2.2交易保证金在交易完成后无息退还甲方，如甲方违约，乙方有权扣除保证金作为违约金。3.房屋装修及设施维护条款3.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行必要的装修或设施维护，费用由甲方承担。3.2乙方在房屋交付后_______日内，发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋权属变更通知条款4.1乙方应在房屋权属变更前_______日内，向甲方提供房屋产权证书等相关证明文件。4.2乙方未按约定提供相关证明文件的，应向甲方支付_______元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1双方同意委托第三方中介机构提供交易服务，中介服务费用由甲方承担。1.2中介机构应在本协议签订后_______日内，向双方提供中介服务。2.中介费用支付条款2.1中介服务费用为交易价格的_______%，在交易完成后由甲方支付。3.中介保密条款3.1中介机构对本协议内容以及交易过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.2中介机构不得泄露本协议内容以及交易过程中知悉的双方商业秘密。4.中介责任条款4.1中介机构应按照本协议约定，为双方提供真实、准确、完整的信息。4.2若中介机构因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.交易资金监管协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.交易双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交房或交付不符合约定条件的房屋。b)甲方提供的房屋存在虚假信息或存在未披露的重大瑕疵。c)乙方未按约定时间付款或提供的付款信息不真实。d)任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为认定：a)违约行为发生后，由受损失方提出书面违约通知，要求违约方承担责任。b)双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指因违约行为而产生的经济补偿。4.保密义务：指双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方故意隐瞒房屋瑕疵。解决办法：双方应在签订协议前，要求对方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施、权属等。2.问题：交易资金安全无法保证。解决办法：采用第三方资金监管方式，确保交易资金安全。3.问题：房屋交付后，发现房屋质量问题。解决办法：根据房屋质量问题处理条款，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.旧房屋买卖双方直接交易。2.旧房屋买卖双方通过第三方中介机构交易。3.旧房屋买卖双方涉及房屋权属变更、交易资金监管等情况。4.旧房屋买卖双方在交易过程中出现争议，需要法律援助。全文完。二零二五年度旧房屋交易安全保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度旧房屋交易过程中各自的权利和义务，保障交易双方合法权益，防范交易风险，确保交易顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旧房屋：指在二零二五年度前建成的房屋，具有一定历史价值和使用年限。2.交易安全保障：指在旧房屋交易过程中，甲乙双方为保障交易安全所采取的措施，包括但不限于：房屋权属核实、交易资金监管、合同履行监督等。3.2关键词解释1.甲方：指购买旧房屋的一方。2.乙方：指出售旧房屋的一方。3.房屋权属核实：指在交易过程中，甲乙双方对房屋权属的真实性、有效性进行核实。4.交易资金监管：指在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。5.合同履行监督：指在合同履行过程中，由第三方机构对甲乙双方履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房屋权属证明等相关材料。2.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。3.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。3.乙方应向甲方提供房屋权属证明等相关材料。4.乙方应确保房屋权属真实、有效。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲乙双方应在合同约定的履行时间内，按照约定的方式履行合同义务。2.房屋权属核实、交易资金监管等事项，由第三方机构负责实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续；2.双方应按照约定退还已支付款项；3.本协议终止后，双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。2.评估费用：对房屋进行评估所产生的费用。3.中介服务费：由中介机构提供的中介服务所产生的费用。4.其他费用：根据交易实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋交易税费：甲乙双方应按照国家规定缴纳，并由甲方支付。2.评估费用：由乙方支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.中介服务费：由中介机构根据服务内容和服务标准向甲乙双方收取，支付方式由中介机构与双方另行约定。4.其他费用：根据实际情况，由甲乙双方协商确定支付方式和金额。7.3支付时间1.房屋交易税费：在办理房屋过户手续前，甲方应将税费缴纳完毕。2.评估费用：在合同签订后____个工作日内，乙方应支付评估费用。3.中介服务费：根据中介机构与甲乙双方约定的支付方式执行。4.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方支付房屋交易税费、评估费用、中介服务费等款项时，应向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方提供的房屋权属证明不真实，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约金比例。2.违约金支付方式：违约方应在接到违约通知后____个工作日内，将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与个人身份或特定情况密切相关，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋权属进行核实和监督的权利。2.乙方保留在交易过程中对房屋状况进行说明和保证的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对交易资金进行监管的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋交付和过户手续进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保交易顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决交易过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于旧房屋交易安全保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋评估报告3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.交易资金监管协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认