二零二五年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆酒店方基本信息1.2客户方基本信息2.合同标的2.1客房租赁2.2智能化改造2.3服务内容3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5逾期付款处理4.智能化改造内容4.1改造范围4.2改造方案4.3改造费用及支付方式4.4改造进度及验收5.服务标准及质量要求5.1服务标准5.2质量要求5.3服务保障措施6.客房使用规则6.1使用权限6.2使用时间6.3使用限制6.4维修与保养责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1宾馆酒店方违约责任8.2客户方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件12.1智能化改造方案12.2服务标准文件12.3其他相关文件13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1宾馆酒店方基本信息宾馆酒店名称：宾馆酒店法定代表人：联系电话：138xxxx5678注册地址：省市区路号经营范围：宾馆酒店客房租赁、餐饮、娱乐等1.2客户方基本信息客户名称：X公司法定代表人：联系电话：139xxxx5678注册地址：省市区路号经营范围：商务服务、会议接待等第二条合同标的2.1客房租赁客房类型：标准间客房数量：10间租赁面积：30平方米/间2.2智能化改造改造范围：客房内部设施升级，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能窗帘等改造方案：详见附件一《智能化改造方案》2.3服务内容提供客房租赁服务提供客房内设施维护服务提供酒店公共区域服务第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4付款方式：每月支付一次，于每月前5个工作日内支付当月租金3.5逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应按应付款金额的千分之五支付滞纳金第四条智能化改造内容4.1改造范围客房内部设施升级：智能门锁、智能灯光、智能窗帘等客房网络覆盖：提供免费高速WiFi接入4.2改造方案详见附件一《智能化改造方案》4.3改造费用及支付方式改造费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）支付方式：合同签订后5个工作日内支付50%预付款，剩余50%于改造完成验收合格后5个工作日内支付4.4改造进度及验收改造进度：详见附件一《智能化改造方案》验收标准：详见附件一《智能化改造方案》第五条服务标准及质量要求5.1服务标准提供符合国家相关标准的客房租赁服务保证客房设施完好，及时修复客房内设施故障提供安全、舒适、便捷的酒店公共区域服务5.2质量要求客房清洁度达到国家三星级酒店标准客房设施完好率不低于98%客房服务满意度不低于90%5.3服务保障措施建立客房服务管理制度，明确服务流程定期对客房服务人员进行培训设立客户投诉处理机制，及时解决客户问题第六条客房使用规则6.1使用权限客房租赁仅限乙方使用，不得转租、转借、转卖6.2使用时间客房入住时间：14:00，退房时间：12:006.3使用限制乙方不得在客房内进行违法活动乙方不得损坏客房内设施6.4维修与保养责任客房设施损坏，乙方应及时通知宾馆酒店方进行维修宾馆酒店方负责客房设施的日常保养第七条合同变更与解除7.1变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2解除条件出现不可抗力事件，导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同7.3变更及解除程序变更合同，双方应签订书面协议解除合同，一方应书面通知另一方，并说明理由第八条违约责任8.1宾馆酒店方违约责任未按时提供客房租赁服务，每逾期一日，应向客户方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五提供的客房设施不符合合同约定的质量标准，应负责修复或更换，并赔偿客户方因此遭受的损失未按时完成智能化改造，每逾期一日，应向客户方支付违约金，违约金为每日改造费用总额的千分之五8.2客户方违约责任未按时支付租金，每逾期一日，应向宾馆酒店方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五损坏客房设施，应照价赔偿或支付修复费用将客房转租、转借、转卖，应承担违约责任，并赔偿宾馆酒店方因此遭受的损失8.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起7日内支付客户方逾期支付违约金，每逾期一日，应按违约金总额的千分之五支付滞纳金第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方应友好协商解决争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构合同签订地人民法院9.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求人民法院应在收到诉讼状之日起6个月内作出判决第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力发生时的处理当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料合同双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减少损失第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效11.2合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致解除合同出现法定解除合同的情形11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有款项宾馆酒店方应将客房恢复原状第十二条附件12.1智能化改造方案详见附件一《智能化改造方案》12.2服务标准文件详见附件二《服务标准文件》12.3其他相关文件详见附件三《其他相关文件》第十三条合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为合同双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的介入应当经合同双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在签订服务协议时约定，但不得超过合同总金额的10%。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，独立完成其服务内容，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议，但最终决策权归合同双方所有。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。5.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与合同双方之间的服务协议，应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，合同双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等达成书面协议。6.2第三方介入的服务内容、费用支付等，应在合同中予以明确，并作为合同附件。6.3第三方介入后，如合同双方对第三方服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换第三方。6.4第三方介入后，合同双方应继续履行各自的合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。第七条第三方介入的程序7.1合同双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项。7.2第三方介入后，合同双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方知晓。7.3第三方介入后，合同双方应共同监督第三方的服务过程，确保第三方按约定提供服务。7.4第三方介入的服务完成后，合同双方应共同对第三方服务进行验收，并对第三方服务提出评价。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，合同双方应终止第三方介入。8.2第三方介入服务过程中，如出现不可抗力或合同双方协商一致，可终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，合同双方应结清与第三方相关的所有费用，并处理第三方遗留问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议，不影响合同双方根据本合同约定的争议解决方式解决。第十条本条款的适用范围本条款适用于合同双方在履行本合同时，需要第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《智能化改造方案》详细要求：包含改造项目、施工计划、材料清单、预期效果、预算及支付方式等。说明：本方案为智能化改造的详细计划，需第三方提供，作为合同附件。2.《服务标准文件》详细要求：包含客房服务标准、服务质量标准、服务流程、服务规范等。说明：本文件为宾馆酒店提供客房服务的基本标准，需宾馆酒店方提供，作为合同附件。3.《其他相关文件》详细要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他文件，需合同双方提供。4.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的具体协议，需合同双方与第三方共同签订。5.《违约金计算标准》详细要求：明确违约金计算公式、计算方法、支付方式等。说明：本标准用于计算违约金，需合同双方在合同中约定，作为附件。6.《争议解决规则》详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本规则用于解决合同履行过程中的争议，需合同双方在合同中约定，作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.宾馆酒店方违约行为及责任认定未按时提供客房租赁服务：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。提供的客房设施不符合质量标准：负责修复或更换，并赔偿客户方损失。未按时完成智能化改造：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日改造费用总额的千分之五。2.客户方违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。损坏客房设施：照价赔偿或支付修复费用。将客房转租、转借、转卖：承担违约责任，并赔偿宾馆酒店方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：按合同约定支付违约金，并赔偿合同双方损失。泄露商业秘密：承担违约责任，并赔偿合同双方损失。示例说明：宾馆酒店方未在约定时间内完成客房清洁工作，导致客户方入住时房间不清洁，客户方有权要求宾馆酒店方进行清洁，并支付相应的清洁费用。客户方在入住期间损坏客房内电视，客户方需照价赔偿宾馆酒店方电视的损失，并支付相应的维修费用。第三方在提供智能化改造服务过程中，由于自身原因导致改造进度延误，第三方需按照合同约定支付违约金，并赔偿宾馆酒店方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1宾馆酒店名称及地址1.2租赁方名称及地址1.3服务方名称及地址2.客房租赁条款2.1客房数量及类型2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.智能化改造条款3.1改造范围及内容3.2改造时间及进度3.3改造费用及承担3.4改造验收标准4.服务内容4.1客房服务4.2餐饮服务4.3会议及活动服务4.4健身及休闲服务5.服务标准5.1客房服务标准5.2餐饮服务标准5.3会议及活动服务标准5.4健身及休闲服务标准6.违约责任6.1宾馆酒店违约责任6.2租赁方违约责任6.3服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件10.1客房租赁合同附件10.2智能化改造合同附件10.3服务合同附件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同解除后的处理12.1客房租赁解除后的处理12.2智能化改造解除后的处理12.3服务解除后的处理13.其他约定13.1合同解释13.2合同未尽事宜13.3合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1宾馆酒店名称：宾馆1.1.1地址：市区路号1.2租赁方名称：有限公司1.2.1地址：市区路号1.3服务方名称：智能化科技有限公司1.3.1地址：市区路号2.客房租赁条款2.1客房数量及类型：租赁方租赁宾馆客房共50间，包括标准间30间、豪华间20间。2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式：租金总额为人民币万元，每月支付一次，于每月5日前支付至宾馆指定账户。2.4租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可在租赁期满前三个月内协商调整租金。3.智能化改造条款3.1改造范围及内容：对宾馆客房进行智能化改造，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能空调等。3.2改造时间及进度：改造工作自2024年2月1日开始，预计2024年5月31日完成。3.3改造费用及承担：改造费用共计人民币万元，由租赁方承担。3.4改造验收标准：改造完成后，双方共同进行验收，确保符合合同约定及国家标准。4.服务内容4.1客房服务：宾馆提供24小时客房服务，包括客房清洁、物品补充等。4.2餐饮服务：宾馆设有中餐厅、西餐厅及咖啡厅，提供早餐、正餐及饮品。4.3会议及活动服务：宾馆设有会议室、宴会厅，可举办各类会议及活动。4.4健身及休闲服务：宾馆设有健身房、游泳池、棋牌室等休闲设施。5.服务标准5.1客房服务标准：客房整洁、设施齐全，满足客人基本生活需求。5.2餐饮服务标准：菜品丰富、口味正宗，服务周到、环境优雅。5.3会议及活动服务标准：设施先进、功能齐全，服务专业、高效。5.4健身及休闲服务标准：设备齐全、环境舒适，服务贴心、安全。6.违约责任6.1宾馆酒店违约责任：如宾馆未能按合同约定提供客房或服务，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的倍。6.2租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向宾馆支付滞纳金，滞纳金为每日租金的倍。6.3服务方违约责任：如服务方未能按合同约定完成智能化改造，应向宾馆支付违约金，违约金为改造费用总额的%。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；8.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.合同变更9.1合同变更方式：合同变更应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应向对方提出书面变更提议，经双方协商一致后，签订变更协议。9.3合同变更效力：合同变更协议与原合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1客房租赁合同附件：包括租赁清单、租金支付明细、智能化改造详细方案等。10.2智能化改造合同附件：包括改造工程预算、进度计划、验收标准等。10.3服务合同附件：包括服务内容明细、服务标准、服务质量考核办法等。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可通过快递、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址：宾馆酒店送达地址为1.1.1地址，租赁方送达地址为1.2.1地址，服务方送达地址为1.3.1地址。11.3送达时间：送达时间以快递或邮件的投递时间为准，传真或电子邮件的发送时间为准。12.合同解除后的处理12.1客房租赁解除后的处理：租赁方应退还剩余租金，宾馆酒店应退还租赁方已支付的押金。12.2智能化改造解除后的处理：服务方应退还宾馆酒店已支付的改造费用。13.其他约定13.1合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同订立方的原则进行解释。13.2合同未尽事宜：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.3合同签订地点：本合同签订地为市区。14.合同签署日期14.1宾馆酒店签署日期：____年____月____日14.2租赁方签署日期：____年____月____日14.3服务方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体身份和职责将在本合同附件中明确。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；15.3.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任；15.3.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；16.1.2甲方对第三方在执行职责过程中产生的合理费用承担支付责任；16.1.3甲方对第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；16.2.2乙方对第三方在执行职责过程中产生的合理费用承担支付责任；16.2.3乙方对第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。17.2责任承担：17.2.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；17.2.2第三方在执行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方在执行职责过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因造成甲乙双方损失的，免除赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在执行职责过程中，对甲方提出的合理要求应及时响应；18.1.2第三方在执行职责过程中，如需甲方提供协助，应提前通知甲方，并说明具体需求和预期效果。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在执行职责过程中，对乙方提出的合理要求应及时响应；18.2.2第三方在执行职责过程中，如需乙方提供协助，应提前通知乙方，并说明具体需求和预期效果。18.3第三方与宾馆酒店的划分：18.3.1宾馆酒店作为合同一方，对第三方的工作进行监督和指导；18.3.2宾馆酒店对第三方的工作成果进行验收，确保符合合同约定。19.第三方介入协议的终止19.1第三方介入协议的终止条件：19.1.1本合同解除或终止；19.1.2第三方完成约定的职责；19.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。19.2第三方介入协议的终止程序：19.2.1第三方介入协议的终止应经甲乙双方同意；19.2.2双方签订终止协议，明确终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆酒店客房租赁合同附件附件1.1：客房租赁清单要求：详细列出租赁的客房数量、类型、租金及支付方式等。附件1.2：租金支付明细表要求：记录租金支付的时间、金额及支付方式等。2.智能化改造合同附件附件2.1：改造工程预算要求：详细列出智能化改造的各项费用，包括设备、人工、材料等。附件2.2：改造进度计划要求：明确改造的各个阶段及完成时间。附件2.3：改造验收标准要求：详细列出智能化改造的验收标准，包括设备功能、性能等。3.服务合同附件附件3.1：客房服务标准要求：详细列出客房服务的具体内容和质量要求。附件3.2：餐饮服务标准要求：详细列出餐饮服务的菜品、口味、服务流程等。附件3.3：会议及活动服务标准要求：详细列出会议及活动服务的场地、设备、服务流程等。附件3.4：健身及休闲服务标准要求：详细列出健身及休闲服务的设施、项目、服务时间等。4.第三方介入协议附件4：第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权限、责任及终止条件等。5.通知与送达确认单附件5：通知与送达确认单要求：记录通知的发送时间、方式及送达时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或费用；1.2宾馆酒店未按约定提供客房或服务；1.3租赁方未按约定使用客房或进行改造；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及实际情况进行认定；2.2责任认定：根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响进行认定。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时支付租金或费用：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的%计算；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部赔偿责任。3.2宾馆酒店未按约定提供客房或服务：宾馆酒店应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的倍；如违约行为导致租赁方损失，宾馆酒店应承担赔偿责任。3.3租赁方未按约定使用客房或进行改造：租赁方应承担因不当使用或改造造成的损失；如违约行为导致宾馆酒店损失，租赁方应承担赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担因未履行职责造成的损失；如违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。3.5任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务内容3.1宾馆酒店客房租赁3.2宾馆酒店智能化改造3.3宾馆酒店服务4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租赁费用4.3费用支付方式及时间5.宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务费用的调整5.1调整原因及条件5.2调整方式及程序6.宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务费用的结算及支付6.1结算方式6.2支付方式6.3违约责任7.宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务的交付与验收7.1交付方式7.2验收标准及程序7.3违约责任8.宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务的维护与管理8.1维护责任8.2管理责任8.3违约责任9.宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务的保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同依据的法律、法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确出租方与承租方在宾馆酒店客房租赁、智能化改造及服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务内容3.1宾馆酒店客房租赁出租方同意将位于____________________的宾馆酒店客房租赁给承租方使用，租赁面积为____________________。3.2宾馆酒店智能化改造（1）客房内安装智能门锁；（2）客房内配备智能照明系统；（3）客房内配备智能音响系统；（4）公共区域安装智能监控系统。3.3宾馆酒店服务（1）客房清洁服务；（2）公共区域清洁服务；（3）餐饮服务；（4）其他相关服务。第四条租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁费用租赁费用为人民币____元/月，共计____个月，总计人民币____元。第五条宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务费用的调整5.1调整原因及条件因国家政策调整、市场行情变化等原因，租赁费用可进行适当调整。5.2调整方式及程序调整方式：按国家相关政策及市场行情进行调整。调整程序：（1）出租方提前一个月向承租方发出书面通知；（2）双方协商一致后，签订补充协议。第六条宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务费用的结算及支付6.1结算方式租赁费用按月结算，每月结算一次。6.2支付方式承租方应在每月____日前，将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。6.3违约责任如承租方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。第七条宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务的交付与验收7.1交付方式出租方应在合同约定的租赁期限开始前，将宾馆酒店客房及智能化改造设备交付给承租方。7.2验收标准及程序验收标准：（1）宾馆酒店客房及智能化改造设备符合合同约定的要求；（2）宾馆酒店客房及智能化改造设备完好无损。验收程序：（1）承租方在收到宾馆酒店客房及智能化改造设备后，应在____日内完成验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，出租方应在____日内进行修复或更换，直至合格。第八条宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务的维护与管理8.1维护责任8.1.1出租方负责宾馆酒店客房及智能化改造设备的日常维护和保养，确保其正常运行。8.1.2承租方在使用过程中，应合理使用宾馆酒店客房及智能化改造设备，避免人为损坏。8.2管理责任8.2.1出租方负责宾馆酒店的整体管理，包括客房管理、公共区域管理、安全管理等。8.2.2承租方在使用宾馆酒店客房及智能化改造设备时，应遵守相关管理规定。8.3违约责任8.3.1如出租方未履行维护责任，导致宾馆酒店客房及智能化改造设备损坏，出租方应承担修复或更换的责任。8.3.2如承租方未遵守管理规定，造成宾馆酒店设施损坏或安全事故，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条宾馆酒店客房租赁及智能化改造及服务的保密与知识产权9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及宾馆酒店的经营信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或宾馆酒店的经营信息。9.2知识产权归属9.2.1宾馆酒店客房及智能化改造设备的知识产权归出租方所有。9.2.2承租方在使用过程中，不得侵犯出租方的知识产权。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按时交付宾馆酒店客房及智能化改造设备。10.1.2承租方未按时支付租赁费用。10.1.3双方违反保密条款，泄露对方信息。10.1.4双方违反知识产权条款，侵犯对方知识产权。10.2违约责任及赔偿10.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为未履行义务部分租金的____%，最高不超过____元。10.2.3如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可解除本合同。（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后____日内未履行或未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除本合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）宾馆酒店客房及智能化改造设备清单；（2）租赁费用支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、检测、维修、维护等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供宾馆酒店客房租赁、智能化改造及服务的咨询和评估；（2）对宾馆酒店客房及智能化改造设备进行监理和检测；（3）对宾馆酒店客房及智能化改造设备进行维修和维护；（4）其他与本合同履行相关的事宜。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的关系，由双方另行签订合同约定，与本合同无关。16.2第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任，仅限于其与甲乙方签订的合同约定，与本合同无关。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的____%，最高不超过____元。（2）如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。18.第三方的责权利18.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场所等。（2）第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取相应的服务费用。18.3利益第三方在履行合同过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、报酬等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方另行签订的合同约定，甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并对第三方的工作成果承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方另行签订的合同约定，乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并对第三方的工作成果承担责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙方共同遭受损失，甲乙方应按照各自在合同中的责任划分，承担相应的