2025版安徽商业地产租赁合同（含品牌入驻条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安徽商业地产租赁合同（含品牌入驻条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.2租赁期限及起始日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付处理4.租金调整及减免4.1租金调整条件4.2租金减免条件5.使用范围及限制5.1使用范围描述5.2使用限制条款6.设施及设备6.1设施描述6.2设备描述6.3设施及设备维护责任7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式8.水电费及其他费用8.1水电费承担方8.2其他费用承担方9.品牌入驻条款9.1品牌入驻条件9.2品牌入驻费用9.3品牌入驻期限10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2住所：________________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系电话：___________________1.1.5身份证号码：__________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2住所：________________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4联系电话：___________________1.2.5身份证号码：__________________2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.1.1租赁物名称：_________________2.1.2租赁物地址：_________________2.1.3租赁物面积：_________________2.1.4租赁物结构：_________________2.1.5租赁物用途：_________________2.2租赁期限及起始日期2.2.1租赁期限：___________________2.2.2租赁起始日期：____年____月____日2.2.3租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基础租金：人民币____元/月3.1.2其他费用：人民币____元/月3.2租金支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付账户：____________________3.2.3支付时间：每月____日3.3逾期支付处理3.3.1逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。4.租金调整及减免4.1租金调整条件4.1.1因政策调整、市场波动等原因，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2租金减免条件4.2.1因不可抗力等原因导致租赁物无法正常使用，经双方协商一致，租金可予以减免。5.使用范围及限制5.1使用范围描述5.1.1承租方可在租赁物内经营____行业，具体经营范围以营业执照为准。5.2使用限制条款5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2.2承租方不得进行违法经营活动。6.设施及设备6.1设施描述6.1.1租赁物内设施：_________________6.2设备描述6.2.1租赁物内设备：_________________6.3设施及设备维护责任6.3.1租赁物内设施及设备的维护责任由____方承担。7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.1.1物业管理费：人民币____元/月7.1.2其他物业管理费用：_________________7.2物业管理费用支付方式7.2.1物业管理费及其他物业管理费用由____方支付。7.2.2支付账户：____________________8.水电费及其他费用8.1水电费承担方8.1.1水费：由____方承担，按实际使用量结算。8.1.2电费：由____方承担，按实际使用量结算。8.2其他费用承担方8.2.1电信费：由____方承担，按实际使用量结算。8.2.2网络费：由____方承担，按实际使用量结算。8.2.3污水处理费：由____方承担，按实际使用量结算。9.品牌入驻条款9.1品牌入驻条件9.1.1承租方须为合法注册的法人或其他组织。9.2品牌入驻费用9.2.1入驻费用：人民币____元，一次性支付。9.2.2年度品牌维护费：人民币____元/年，按年度支付。9.3品牌入驻期限9.3.1品牌入驻期限为____年，自合同签订之日起计算。10.违约责任10.1违约行为及处理10.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2承租方违反使用范围及限制条款的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2违约金及赔偿10.2.1违约金最高不超过租金总额的____%。10.2.2承租方造成租赁物损失的，应负责修复或赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方出现严重违约行为的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____天书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为：_________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1通知及送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括：_________________14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有。14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单如下：附件1：租赁物现状描述表附件2：租赁物设施设备清单附件3：租金支付明细表附件4：物业管理费用明细表附件5：品牌入驻协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但与合同履行有关，或因合同履行需要其提供专业服务、咨询、评估、担保等的中介机构、专业顾问、评估机构、担保公司等。1.2.1中介机构协助租赁双方进行租赁物的寻找、谈判和签订合同；1.2.2专业顾问提供租赁策略、市场分析、法律咨询等服务；1.2.3评估机构对租赁物进行评估；1.2.4担保公司提供担保服务；1.2.5其他合同双方认为需要第三方介入的情况。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2合同双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便其履行职责。2.3第三方在介入过程中应遵守合同约定，并保护双方当事人的合法权益。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，对因自身过错导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。3.1.2第三方在提供专业服务时，应保持独立、客观、公正，不得损害合同双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。4.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过合同标的总额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的责任划分：5.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围，对合同双方的其他责任不承担责任。5.1.2合同双方应各自承担因其自身行为或疏忽导致的责任。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物无所有权，不承担租赁物的保管、维修等责任。5.2.2第三方在介入过程中对租赁物的任何行为均需得到合同双方的同意。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前____天书面通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方。6.2第三方退出后，合同双方应按照原合同约定继续履行合同义务。7.保密条款7.1第三方在介入过程中获取的合同双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1第三方与合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述表要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、面积、设施设备等。说明：此表格用于明确租赁物的初始状态，为后续维修和保养提供依据。2.租赁物设施设备清单要求：列出租赁物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：此清单用于记录租赁物内的设施设备，便于双方管理和维护。3.租金支付明细表要求：详细记录每期租金的支付金额、时间、支付方式等。说明：此表格用于方便双方核对租金支付情况，避免纠纷。4.物业管理费用明细表要求：详细记录每期物业管理费用的构成和金额。说明：此表格用于方便双方核对物业管理费用的支付情况。5.水电费及其他费用明细表要求：详细记录每期水电费及其他费用的构成和金额。说明：此表格用于方便双方核对水电费及其他费用的支付情况。6.品牌入驻协议要求：明确品牌入驻的条件、费用、期限等。说明：此协议用于规范品牌入驻事宜，确保双方权益。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入的服务事宜，确保服务质量和双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为1.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。1.1.2擅自改变租赁物的结构或用途，导致租赁物损坏或不符合约定用途。1.1.3未履行合同约定的其他义务。1.2承租方违约行为1.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。1.2.2擅自改变租赁物的结构或用途，导致租赁物损坏或不符合约定用途。1.2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金及赔偿2.1.1违约金最高不超过租金总额的____%。2.1.2因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金示例：租赁方应于每月____日前支付租金，但实际支付日期为每月____日，构成逾期支付，应向承租方支付____%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途示例：承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物用于非约定的商业用途，导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿损失的责任。全文完。2025版安徽商业地产租赁合同（含品牌入驻条款）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于____________________的商铺，乙方承租用于____________________事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“商业地产”、“商铺”、“租赁”、“入驻”等术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）商业地产：指位于城市繁华地段，具备商业经营条件的土地及其地上建筑物。（2）商铺：指商业地产中用于租赁的独立或部分独立的经营空间。（3）租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金，在租赁期限内享有商铺的使用权。（4）入驻：指乙方在租赁商铺后，根据甲方要求进行品牌入驻，开展经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁商铺期间的经营行为，确保其符合法律法规及合同约定。（3）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。（4）甲方应保证租赁商铺的合法权属，确保乙方在租赁期间享有合法使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁商铺，开展经营活动。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。（4）乙方应按照甲方要求进行品牌入驻，并配合甲方进行相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁商铺地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将首期租金及押金支付至甲方指定账户。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）乙方在租赁商铺期间，如需进行装修、改造等事宜，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）法律法规规定或双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应在合同终止后____个工作日内，将租赁商铺交还甲方。（2）甲方在收到乙方交还的租赁商铺后，应将押金无息退还乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺及有关事宜。（2）乙方应按照约定支付违约金（如有）。（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，具体金额为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，具体费用由甲方另行通知。（4）公共设施使用费：乙方使用租赁商铺内公共设施时，应支付相应的使用费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：押金在签订合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按约定条件提供租赁商铺，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方未按约定使用租赁商铺，造成商铺损坏或影响其他商户经营，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额根据实际情况确定，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益或他人合法权益的。（2）根据法律法规规定或双方协商一致不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的物业管理权。（2）甲方保留对租赁商铺的装修、改造和拆除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或补充文件均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁详细资料2.商铺现状描述及图片3.租赁费用计算明细4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.物业管理费收取标准7.不可抗力事件清单8.争议解决方式选择书9.乙方品牌入驻相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时提供租赁商铺。c.乙方擅自改变商铺用途。d.甲方未经乙方同意擅自进行商铺装修、改造或拆除。2.违约行为认定：a.以书面通知或口头协商确定违约事实。b.根据合同约定或法律法规进行违约认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指位于城市繁华地段，具备商业经营条件的土地及其地上建筑物。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金，在租赁期限内享有商铺的使用权。3.入驻：指乙方在租赁商铺后，根据甲方要求进行品牌入驻，开展经营活动。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方通过友好协商解决争议的方式。6.调节：指第三方在双方争议中进行的调解活动。7.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并约定具体操作流程。2.问题：物业管理费收取标准不明确。解决办法：与物业管理方协商确定物业管理费收取标准，并形成书面文件。3.问题：不可抗力事件发生后的处理不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，如通知、暂停履行、终止合同等。4.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方改变商铺用途的禁止条款，并约定相应的违约责任。5.问题：甲方擅自进行商铺装修、改造或拆除。解决办法：在合同中明确甲方进行装修、改造或拆除的审批流程，并要求提前通知乙方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：对乙方提供品牌入驻服务，包括但不限于品牌宣传、装修支持、运营指导等。对乙方进行必要的培训和咨询，确保乙方能够顺利开展经营活动。3.第三方权利：乙方在使用第三方提供的服务过程中，应遵守第三方的相关规定和标准。第三方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应确保提供的服务质量，对乙方的经营活动提供必要的支持。第三方应承担因自身原因导致的乙方损失的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁商铺的合法权属证明。乙方有权要求甲方提供租赁商铺的详细资料，包括但不限于商铺面积、设施状况等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的装修补贴或装修费用减免。乙方有权参与甲方举办的各类促销活动，享受相应的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定的方式支付租金。甲方有权要求乙方在租赁商铺期间，遵守国家法律法规及合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方在租赁商铺期间产生的商业利益。甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025版安徽商业地产租赁合同（含品牌入驻条款）2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期4.合同适用范围二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.合同签订地点三、租赁物描述1.租赁物类型2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物配套设施四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制五、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用规范六、租赁物维护与保养1.租赁方责任2.出租方责任3.保养标准4.维修责任七、品牌入驻条款1.品牌入驻条件2.品牌入驻流程3.品牌入驻费用4.品牌入驻期限八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构十一、合同附件1.租赁物清单2.品牌入驻协议3.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件效力3.合同解释权4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景（1）租赁双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议。2.合同目的（2）出租方将位于安徽省市区的商业地产出租给租赁方使用，租赁方接受出租方的出租，并支付租金。3.合同有效期（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同适用范围（4）本合同适用于租赁方在租赁期限内对租赁物的使用、维护、租赁物的交付、租金支付等事宜。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息（5）名称：____________________（6）法定代表人：____________________（7）住所：____________________（8）联系电话：____________________2.出租方信息（9）名称：____________________（10）法定代表人：____________________（11）住所：____________________（12）联系电话：____________________3.合同签订地点（13）地点：____________________三、租赁物描述1.租赁物类型（14）租赁物为商业用途的房屋，具体位置为____________________。2.租赁物位置（15）租赁物位于安徽省市区街道号。3.租赁物面积（16）租赁物总面积为____平方米。4.租赁物配套设施（17）租赁物内含卫生间、厨房、空调、消防设施等配套设施。四、租赁期限及租金1.租赁期限（18）租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金计算方式（19）租金按月计算，每月租金为人民币____元。3.租金支付方式（20）租金于每月____日前支付，支付方式为银行转账。4.租金调整机制（21）租金在租赁期限内不得调整。五、租赁物使用1.使用范围（22）租赁方仅限在租赁物内从事商业活动，不得从事非法活动。2.使用限制（23）租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.使用规范（24）租赁方应遵守国家有关商业经营的规定，保持租赁物内的卫生和整洁。六、租赁物维护与保养1.租赁方责任（25）租赁方负责租赁物的日常维护与保养。2.出租方责任（26）出租方负责租赁物的重大维修和改造。3.保养标准4.维修责任（28）因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，由租赁方负责维修或赔偿。七、品牌入驻条款1.品牌入驻条件（1）具有合法注册的商标或品牌；（3）具有稳定的经营能力和财务状况。2.品牌入驻流程（30）品牌入驻流程如下：（1）品牌入驻方提交入驻申请；（2）出租方审核入驻申请；（3）双方签订品牌入驻协议；（4）品牌入驻方支付入驻费用。3.品牌入驻费用（31）品牌入驻费用为人民币____元，一次性支付。4.品牌入驻期限（32）品牌入驻期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）租赁方或出租方违约，另一方有权解除合同；（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押或没收；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。2.合同终止条件（5）租赁期限届满；（6）租赁物被出租方收回；（7）双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序（8）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；（9）收到通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除或终止合同；（10）合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及有关事宜。4.合同解除与终止后的处理（11）合同解除或终止后，租赁方应立即搬离租赁物；（12）出租方应退还租赁方已支付的租金；（13）双方应按照约定处理租赁物及有关事宜。九、违约责任1.违约情形（14）租赁方未按时支付租金；（15）租赁方擅自改变租赁物结构或用途；（16）出租方未按时交付租赁物；（17）出租方未履行维修义务；（18）其他违约情形。2.违约责任（19）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（20）违约金按每日租金的____%计算，最高不超过____元；（21）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.违约金（22）违约金支付方式与租金支付方式相同。4.违约赔偿（23）违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式（24）双方发生争议，应友好协商解决；（25）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（26）提起诉讼的一方应向人民法院提交书面诉状；（27）人民法院依法受理案件，并按照法定程序进行审理。3.争议解决地点（28）争议解决地点为合同签订地。4.争议解决机构（29）双方未约定争议解决机构的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同附件1.租赁物清单（30）详见附件一。2.品牌入驻协议（31）详见附件二。3.其他相关文件（32）详见附件三。十二、合同生效及修改1.合同生效条件（33）本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序（34）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同修改效力（35）合同修改经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十三、通知与送达1.通知方式（36）通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址（37）租赁方送达地址：____________________（38）出租方送达地址：____________________3.送达方式（39）送达方式为直接送达或邮寄送达。十四、其他约定1.不可抗力条款（40）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件效力（41）合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释权（42）本合同解释权归出租方所有。4.合同签署日期（43）本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________日期：____________________租赁方（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）甲方有权优先购买租赁方在租赁期限内的转让权，租赁方应在转让前书面通知甲方。（2）甲方在同等条件下，享有优先购买租赁方所持租