二零二五年度房地产项目合作框架协议（含航空物流）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目合作框架协议（含航空物流）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.合作内容3.1房地产开发3.2航空物流合作3.3合作期限3.4合作方式4.合作双方的权利和义务4.1房地产开发方权利和义务4.2航空物流合作方权利和义务5.项目投资及资金管理5.1投资比例5.2投资方式5.3资金筹措5.4资金使用5.5资金监管6.项目进度及交付6.1项目进度安排6.2项目交付标准6.3项目验收7.项目质量及安全7.1质量要求7.2安全要求7.3质量监管7.4安全监管8.项目运营及维护8.1运营模式8.2维护责任8.3运营管理9.项目收益及分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作双方争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：航空物流合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：航空物流有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条项目概况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：15000平方米2.4项目类型住宅、商业综合体2.5项目投资估算总投资：人民币1亿元第三条合作内容3.1房地产开发甲方负责项目的土地获取、规划设计、建设施工、竣工验收等全过程。3.2航空物流合作乙方负责在项目内设立航空物流园区，提供航空物流服务。3.3合作期限合作期限为自合同签订之日起十年。3.4合作方式甲方提供土地及基础设施建设，乙方负责投资建设航空物流园区。第四条合作双方的权利和义务4.1房地产开发方权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供航空物流服务，并有权对乙方进行监督。甲方有义务按照约定完成土地及基础设施建设，确保乙方顺利开展航空物流业务。4.2航空物流合作方权利和义务乙方有权要求甲方提供符合约定的土地及基础设施，并有权对甲方进行监督。乙方有义务按照约定投资建设航空物流园区，并确保其运营符合相关法律法规。第五条项目投资及资金管理5.1投资比例甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。5.2投资方式甲方以土地使用权及基础设施建设投资，乙方以现金投资。5.3资金筹措甲方通过自有资金及银行贷款筹措资金，乙方通过自有资金及银行贷款筹措资金。5.4资金使用资金使用严格按照项目进度及合同约定进行，确保资金安全。5.5资金监管设立专门的项目资金监管账户，由双方共同监管。第六条项目进度及交付6.1项目进度安排项目自合同签订之日起三年内完成建设并投入使用。6.2项目交付标准项目交付时，应符合国家相关法律法规及合同约定标准。6.3项目验收项目验收由双方共同组织，验收合格后方可投入使用。第七条项目质量及安全7.1质量要求项目质量应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2安全要求项目施工、运营过程中，应确保人员及财产安全。7.3质量监管设立专门的质量监管机构，对项目进行全过程质量监管。7.4安全监管设立专门的安全监管部门，对项目进行全过程安全监管。第一部分：合同如下：第八条项目运营及维护8.1运营模式甲方负责住宅部分的物业管理，乙方负责航空物流园区的运营管理。8.2维护责任甲方负责住宅部分的日常维护，乙方负责航空物流园区的日常维护。8.3运营管理双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体运营管理工作。第九条项目收益及分配9.1收益来源项目收益包括住宅销售收益、商业租赁收益和航空物流服务收益。9.2收益分配比例住宅销售收益按投资比例分配，商业租赁收益和航空物流服务收益按双方约定的比例分配。9.3收益分配方式收益分配以年度为单位，每年结束后一个月内完成收益分配。第十条合作双方争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定提供土地及基础设施、未按约定完成投资建设、未按约定进行运营管理等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度及实际损失确定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件双方签署并加盖公章后生效。12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除任何一方有权在违约情形发生时解除合同，但应提前三十日通知对方。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：航空物流合作协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改合同修改需双方签署书面文件，并加盖公章。14.3合同解除合同解除需双方签署书面文件，并加盖公章。14.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工方、供应商等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、项目监理、项目施工、项目供应、项目融资等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲方或乙方如需引入第三方，应提前三十日向对方提出书面申请，说明第三方介入的理由、目的、预期效果及费用预算。16.2同意与批准对方收到申请后，应在十个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应签署书面协议；不同意介入的，应说明理由。16.3协议签署双方同意第三方介入的，应与第三方签署相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1责任界定第三方在执行本合同项下的任务时，其责任限额应根据其合作协议中的约定确定。17.2责任承担如第三方在执行任务过程中发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.3责任限制第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的合作协议是独立于本合同的，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的合作协议也是独立于本合同的，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与甲方、乙方第三方在执行本合同项下的任务时，应服从甲方或乙方的监督和管理，并遵守本合同的相关规定。第十九条第三方介入的监督与管理19.1监督甲方或乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定和合作协议的要求履行职责。19.2管理甲方或乙方应制定相应的管理制度，对第三方的工作进行管理，确保项目的顺利进行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容或范围，双方应重新协商并签署书面协议。20.2解除如第三方在执行任务过程中严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合作协议，并追究其违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决机构争议解决机构应根据第三方合作协议中的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本报告为项目决策依据，应确保数据准确、分析全面。2.附件二：航空物流合作协议要求：明确双方在航空物流领域的合作内容、权利义务、费用结算、违约责任等。说明：本协议为航空物流合作的具体执行文件，双方应严格遵守。3.附件三：项目设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，符合国家相关标准。说明：本文件为项目施工的重要依据，应确保设计合理、安全可靠。4.附件四：项目施工合同要求：明确施工方、监理方、设计方等各方的权利义务、工期、质量、安全、验收等内容。说明：本合同为项目施工的约束文件，各方应严格按照约定履行。5.附件五：项目融资协议要求：明确融资方、借款方、担保方等各方的权利义务、利率、期限、还款方式等内容。说明：本协议为项目融资的约束文件，各方应严格按照约定履行。6.附件六：项目物业管理协议要求：明确物业管理方、业主委员会等各方的权利义务、服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本协议为项目物业管理的重要依据，各方应严格按照约定履行。7.附件七：项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：本报告为项目验收的重要文件，应确保数据真实、完整。8.附件八：项目运营管理手册要求：详细记录项目运营管理流程、制度、职责、权限等。说明：本手册为项目运营管理的重要依据，应确保内容全面、实用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地及基础设施责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供土地，导致乙方无法按期开工，乙方有权要求甲方支付违约金及损失赔偿。2.违约行为：乙方未按约定完成投资建设责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内完成航空物流园区建设，导致甲方无法按期使用，甲方有权要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：监理单位未按约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的责任。4.违约行为：未按约定进行运营管理责任认定标准：运营管理方应承担违约责任，赔偿因管理不善造成的损失。示例：物业管理公司未按约定提供物业服务，导致业主不满，物业管理公司应承担相应的责任。5.违约行为：未按约定进行融资责任认定标准：融资方应承担违约责任，赔偿因融资失败造成的损失。示例：融资方未能在合同约定的时间内完成融资，导致项目无法继续，融资方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产项目合作框架协议（含航空物流）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1项目合作方2.2航空物流合作方3.项目合作范围3.1房地产项目3.2航空物流项目4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作内容5.1房地产项目合作内容5.2航空物流项目合作内容6.合作方式6.1房地产项目合作方式6.2航空物流项目合作方式7.合作条件7.1房地产项目合作条件7.2航空物流项目合作条件8.合作费用8.1房地产项目合作费用8.2航空物流项目合作费用9.合作成果分配9.1房地产项目合作成果分配9.2航空物流项目合作成果分配10.合作风险承担10.1房地产项目合作风险承担10.2航空物流项目合作风险承担11.合作变更与解除11.1合作变更11.2合作解除12.违约责任12.1房地产项目违约责任12.2航空物流项目违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1保密条款14.2适用法律与争议解决14.3合同生效与解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“项目合作方”指在本合同中指明的房地产项目开发企业。1.1.2“航空物流合作方”指在本合同中指明的航空物流服务提供商。1.1.3“房地产项目”指项目合作方负责开发的住宅、商业或工业地产项目。1.1.4“航空物流项目”指航空物流合作方负责的航空物流服务设施及相关业务。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本条中定义，其含义应与行业惯例或相关法律法规相符。2.双方基本信息2.1项目合作方2.1.1名称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2航空物流合作方2.2.1名称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.项目合作范围3.1房地产项目3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地点：____________________3.1.3项目规模：____________________3.1.4项目类型：____________________3.2航空物流项目3.2.1项目名称：____________________3.2.2项目地点：____________________3.2.3项目规模：____________________3.2.4项目类型：____________________4.合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作终止时间：____年____月____日5.合作内容5.1房地产项目合作内容5.1.1项目合作方负责房地产项目的开发、建设及销售。5.1.2航空物流合作方负责提供航空物流项目的设计、建设及运营服务。5.2航空物流项目合作内容5.2.1航空物流合作方负责提供航空物流项目的运输、仓储、配送等一体化服务。5.2.2项目合作方负责协调航空物流项目与房地产项目的对接及配套服务。6.合作方式6.1房地产项目合作方式6.1.1项目合作方按照项目进度支付工程款项。6.1.2航空物流合作方按照服务内容收取服务费用。6.2航空物流项目合作方式6.2.1航空物流合作方按照项目进度收取工程款项。6.2.2项目合作方按照服务内容支付服务费用。7.合作条件7.1房地产项目合作条件7.1.1项目合作方具备房地产开发资质，并取得相关审批手续。7.1.2航空物流合作方具备航空物流服务资质，并取得相关审批手续。7.2航空物流项目合作条件7.2.1项目合作方提供必要的土地、配套设施等条件。7.2.2航空物流合作方提供专业的航空物流服务团队及设备。8.合作费用8.1房地产项目合作费用8.1.1土地费用：根据双方签订的土地使用权转让合同，项目合作方支付土地费用。8.1.2工程费用：根据工程进度及工程量清单，项目合作方支付工程款项。8.1.3销售费用：项目合作方承担房地产项目的销售费用，包括广告、推广、销售等。8.2航空物流项目合作费用8.2.1设计费用：根据设计合同，项目合作方支付航空物流项目的设计费用。8.2.2建设费用：根据建设合同，项目合作方支付航空物流项目的建设费用。8.2.3运营费用：根据运营合同，项目合作方支付航空物流项目的运营费用。9.合作成果分配9.1房地产项目合作成果分配9.1.1销售收入：项目合作方获得房地产项目的销售收入，扣除销售费用后的利润按约定比例分配。9.1.2项目合作方获得房地产项目的销售收入，扣除销售费用后的利润按约定比例分配。9.2航空物流项目合作成果分配9.2.1服务收入：航空物流合作方获得航空物流项目的服务收入，扣除运营费用后的利润按约定比例分配。9.2.2项目合作方获得航空物流项目的服务收入，扣除运营费用后的利润按约定比例分配。10.合作风险承担10.1房地产项目合作风险承担10.1.1项目合作方承担因政策变化、市场波动等原因导致房地产项目收益损失的风险。10.1.2航空物流合作方承担因政策变化、市场波动等原因导致航空物流项目运营损失的风险。10.2航空物流项目合作风险承担10.2.1项目合作方承担因政策变化、市场波动等原因导致航空物流项目收益损失的风险。10.2.2航空物流合作方承担因政策变化、市场波动等原因导致航空物流项目运营损失的风险。11.合作变更与解除11.1合作变更11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合作解除11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1房地产项目违约责任12.1.1项目合作方未按约定支付费用，应向航空物流合作方支付违约金。12.1.2航空物流合作方未按约定提供服务，应向项目合作方支付违约金。12.2航空物流项目违约责任12.2.1项目合作方未按约定支付费用，应向航空物流合作方支付违约金。12.2.2航空物流合作方未按约定提供服务，应向项目合作方支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应立即停止相关活动，并指定专人负责协商解决。13.2.2协商期间，双方应保持沟通，尽力达成一致意见。14.其他条款14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决方式同第十三条。14.3合同生效与解除14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于咨询顾问、监理单位、审计机构、融资机构、中介方等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.2.2第三方的介入应遵循相关法律法规和行业标准。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于项目管理、技术支持、财务审计等。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的服务合同应单独签订，与本合同无关。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。16.3甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、违约责任等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务期限、合同金额等因素确定。17.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务合同中明确。17.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不应超过合同约定的责任限额。17.4若第三方提供的服务导致本合同项下损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方如需变更第三方介入的合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。18.2变更后的合同内容应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。19.2协商不成时，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。20.第三方介入的合同终止20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2甲乙双方协商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。20.1.4发生不可抗力事件，经甲乙双方确认无法继续履行合同。20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同要求：合同中应明确土地的使用权、面积、期限、价格等详细信息。说明：附件一作为合同附件，是房地产项目开发的基础文件。2.附件二：工程量清单及报价要求：清单应详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等。说明：附件二用于确定工程款项支付依据。3.附件三：设计合同要求：合同中应明确设计内容、设计标准、设计期限、设计费用等。说明：附件三用于明确航空物流项目设计阶段的权利和义务。4.附件四：建设合同要求：合同中应明确建设内容、建设标准、建设期限、建设费用等。说明：附件四用于明确航空物流项目建设阶段的权利和义务。5.附件五：运营合同要求：合同中应明确运营内容、运营标准、运营期限、运营费用等。说明：附件五用于明确航空物流项目运营阶段的权利和义务。6.附件六：服务合同要求：合同中应明确服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：附件六用于明确第三方提供服务阶段的权利和义务。7.附件七：补充协议要求：协议中应明确合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：附件七用于记录合同执行过程中的任何变更。8.附件八：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决程序等。说明：附件八用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若项目合作方未按时支付工程款项，应向航空物流合作方支付违约金，违约金比例为每日1%。2.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若设计合同中的第三方未按期完成设计任务，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金不超过合同约定的责任限额。3.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若航空物流合作方未按合同约定提供航空物流服务，应赔偿项目合作方因此遭受的损失。4.违约行为：发生不可抗力事件，甲乙双方未按约定履行合同。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方可部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续进行，甲乙双方可协商部分或全部免除责任。全文完。二零二四年度房地产项目合作框架协议（含航空物流）2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1房地产开发3.2航空物流3.2.1物流园区建设3.2.2物流业务运营4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作模式5.1合作比例5.2合作方式5.3合作范围6.合作双方权利与义务6.1房地产开发方权利与义务6.1.1投资建设6.1.2土地使用权取得6.1.3项目开发建设6.2航空物流方权利与义务6.2.1物流园区建设6.2.2物流业务运营7.项目投资与资金管理7.1投资总额7.2投资方式7.3资金使用管理8.项目建设进度8.1项目建设阶段8.2各阶段时间节点9.项目验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付方式10.项目运营管理10.1运营管理主体10.2运营管理制度10.3运营管理责任11.合作收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配时间12.合作终止与违约责任12.1合作终止条件12.2违约责任12.3争议解决13.合同附件13.1附件一：合作项目投资协议13.2附件二：航空物流项目运营协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：航空物流有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.4联系方式第二条合作项目概述2.1项目名称房地产项目及航空物流园区2.2项目地点省市区2.3项目规模房地产开发面积：100万平方米航空物流园区面积：50万平方米2.4项目类型住宅、商业、航空物流第三条合作内容3.1房地产开发甲方负责房地产项目的开发建设，包括土地取得、规划设计、施工建设等。3.2航空物流乙方负责航空物流园区的建设与运营，包括物流园区规划、设施建设、业务拓展等。第四条合作期限4.1合作起始时间2024年1月1日4.2合作终止时间2029年12月31日第五条合作模式5.1合作比例甲方占项目总投资的60%，乙方占40%。5.2合作方式共同投资、共同建设、共同运营。5.3合作范围房地产项目及航空物流园区内的所有业务。第六条合作双方权利与义务6.1房地产开发方权利与义务6.1.1甲方有权按照项目规划进行土地取得、规划设计、施工建设等活动。6.1.2甲方应按照约定的时间节点完成项目开发建设。6.2航空物流方权利与义务6.2.1乙方有权按照项目规划进行物流园区建设与运营。6.2.2乙方应按照约定的时间节点完成物流园区建设与运营。第七条项目投资与资金管理7.1投资总额项目总投资为10亿元人民币。7.2投资方式甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及资金方式出资。7.3资金使用管理项目资金使用应严格按照合同约定及项目进度进行，双方共同管理。第八条项目建设进度8.1项目建设阶段项目分为四个阶段：前期准备、土地取得、规划设计、施工建设。8.2各阶段时间节点8.2.1前期准备阶段：自合同生效之日起3个月内完成。8.2.2土地取得阶段：自前期准备阶段完成后6个月内完成。8.2.3规划设计阶段：自土地取得阶段完成后4个月内完成。8.2.4施工建设阶段：自规划设计阶段完成后12个月内完成。第九条项目验收与交付9.1验收标准项目应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行验收。9.2验收程序验收分为初验和终验。初验由双方共同组织，终验由甲方组织，乙方配合。9.3交付方式项目验收合格后，甲方将项目交付乙方进行运营管理。第十条项目运营管理10.1运营管理主体项目运营管理由乙方负责。10.2运营管理制度乙方应建立健全项目运营管理制度，确保项目正常运营。10.3运营管理责任乙方对项目运营管理承担全部责任。第十一条合作收益分配11.1收益分配比例项目运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。11.2收益分配方式收益分配采取按季结算，每季度结束后15个工作日内支付。11.3收益分配时间每年12月31日前结算上一年度的收益分配。第十二条合作终止与违约责任12.1合作终止条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合作。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3争议解决发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同附件13.1附件一：合作项目投资协议13.2附件二：航空物流项目运营协议13.3附件三：其他相关协议第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与项目开发、建设、运营、管理等相关活动的独立法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目设计工作；（2）施工单位：负责项目施工建设；（3）监理单位：负责项目施工监理；（4）咨询机构：提供专业咨询意见；（5）中介机构：协助甲乙双方进行项目洽谈、合同签订等；（6）其他第三方。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、权利、义务等。2.2甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息报送对方审核，经双方同意后方可介入。2.3第三方介入后，甲乙双方应及时签订与第三方之间的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合作协议履行职责，确保项目顺利进行；（3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供的保险单据，确定其责任限额；（2）如第三方未提供保险单据，则责任限额由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利、义务和责任由合作协议约定。5.2第三方与项目相关方的权利、义务和责任由项目合同约定。5.3第三方在项目履行过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条