2025版专业房产交易居间代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版专业房产交易居间代理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的3.居间代理服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.居间代理费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.居间代理成果及回报5.1成果标准5.2回报方式5.3回报时间6.居间代理责任与义务6.1代理方责任6.2委托方责任6.3双方义务7.居间代理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1生效条件10.2生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房产交易居间代理服务协议11.2附件二：房产交易居间代理服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更与解除的效力13.合同解除后的处理13.1解除后的财产处理13.2解除后的债权债务处理13.3解除后的其他处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2代理方：[代理方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2代理方地址：[代理方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2代理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1委托方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.4.2代理方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.1.1委托方有意出售或购买房产2.1.2代理方具备专业房产交易居间代理资质2.2签订目的2.2.1明确双方在房产交易过程中的权利义务2.2.2确保房产交易顺利进行3.居间代理服务内容3.1服务范围3.1.1协助委托方寻找合适的购房或售房对象3.1.2协调双方签订房产买卖合同3.1.3协助办理房产过户手续3.2服务方式3.2.1提供市场分析、价格评估等服务3.2.2协调双方谈判，达成一致意见3.2.3协助办理房产交易相关手续3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为[服务期限]，自双方签订之日起生效4.居间代理费用及支付方式4.1费用标准4.1.1代理费用为房产交易金额的[比例]%，最高不超过[金额]元4.1.2代理费用由委托方支付4.2支付方式4.2.1委托方应在房产交易完成后[支付时间]内支付代理费用4.2.2代理费用支付方式为银行转账或现金支付5.居间代理成果及回报5.1成果标准5.1.1代理方应在[时间]内完成房产交易5.1.2代理方应确保交易过程合法合规5.2回报方式5.2.1代理方获得合同约定的代理费用5.2.2委托方不得因代理方提供的服务质量而要求增加费用5.3回报时间5.3.1代理方在房产交易完成后[时间]内获得代理费用6.居间代理责任与义务6.1代理方责任6.1.1代理方应严格按照法律法规和本合同约定提供服务6.1.2代理方应保证提供的服务真实、准确、完整6.1.3代理方应保守委托方的商业秘密6.2委托方责任6.2.1委托方应按照本合同约定支付代理费用6.2.2委托方应提供真实、准确、完整的房产信息6.2.3委托方应积极配合代理方完成交易手续6.3双方义务6.3.1双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务6.3.2双方应共同维护房产交易市场的正常秩序7.居间代理合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1居间代理服务期限届满7.2.2双方完成房产交易，合同目的实现7.3解除与终止程序7.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1代理方未按约定时间完成房产交易8.1.2代理方泄露委托方商业秘密8.1.3委托方未按约定支付代理费用8.1.4委托方提供虚假房产信息8.2违约责任承担8.2.1代理方未按约定时间完成房产交易的，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用的[比例]%。8.2.2代理方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。8.2.3委托方未按约定支付代理费用的，应向代理方支付逾期付款违约金，违约金为每日应支付金额的[比例]%。8.2.4委托方提供虚假房产信息的，应赔偿代理方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1双方在违约情况下，应按照法律规定和本合同约定承担相应的赔偿责任。8.3.2因违约行为造成的损失，包括直接损失和间接损失，双方应依法承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的审理工作9.3.2人民法院应在接到起诉状之日起[时间]内立案，并尽快开庭审理10.合同生效与期限10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同期限10.3.1本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算11.合同附件11.1附件一：房产交易居间代理服务协议11.1.1协议中约定的各项条款11.1.2双方签字盖章页11.2附件二：房产交易居间代理服务费用明细表11.2.1费用项目及金额11.2.2双方签字盖章页11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产产权证明文件11.3.2房产交易相关法律法规文件12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更12.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章12.2解除程序12.2.1双方协商一致，可解除本合同12.2.2解除合同应以书面形式通知对方12.3变更与解除的效力12.3.1合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止12.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同13.合同解除后的处理13.1解除后的财产处理13.1.2双方应相互返还因合同而产生的财产13.2解除后的债权债务处理13.2.1双方应按照合同约定处理未了债权债务13.2.2双方应相互清偿因合同而产生的债权债务13.3解除后的其他处理13.3.1双方应按照法律规定和本合同约定处理其他相关事宜14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在房产交易过程中，除委托方和代理方之外，由双方共同认可或法律规定的其他主体介入，以协助完成交易或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1双方同意在必要时引入第三方介入，具体第三方由双方协商确定。2.2任何第三方介入均需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入后，应根据其专业领域和合作协议履行相应职责。3.2第三方有权要求委托方和代理方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由委托方和代理方按照合作协议约定分担。4.2若第三方介入导致交易成本增加，双方应协商调整代理费用。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合作协议明确约定，不得超过约定的金额。5.2若第三方介入的行为导致委托方或代理方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，由委托方、代理方和第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的协议可根据实际情况进行变更，变更内容需经委托方、代理方和第三方书面同意。7.2.1第三方无法履行其职责；7.2.2双方协商一致；7.2.3法律法规规定的其他情形。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入仅限于协助委托方和代理方完成交易，不参与交易本身的决策过程。8.2第三方介入的行为不代表委托方或代理方的立场，第三方应独立行使职责。8.3委托方、代理方和第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入后，应遵守保密义务，不得泄露委托方和代理方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方介入应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2委托方和代理方有权要求第三方提供相关资质证明和合规性证明。11.第三方介入的变更与解除后的处理11.1第三方介入的协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议处理相关事宜。11.2第三方介入的协议解除后，第三方应向委托方和代理方提供已完成工作的相关证明材料。12.第三方介入的其他约定事项12.1第三方介入的具体条款由双方在合作协议中另行约定。12.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易居间代理服务协议详细要求：协议中应包含双方的基本信息、服务内容、费用标准、支付方式、成果及回报、责任与义务、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与期限等条款。说明：本协议是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。2.房产交易居间代理服务费用明细表详细要求：费用明细表应列明各项费用项目、金额、支付时间等。说明：费用明细表是代理费用计算的依据，确保双方对费用有清晰的了解。3.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。说明：产权证明文件是交易合法性的重要依据。4.房产交易相关法律法规文件详细要求：包括房产交易的相关法律法规、政策文件等。说明：法律法规文件是双方进行房产交易的法律依据。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。6.房产交易合同详细要求：房产交易合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等条款。说明：房产交易合同是买卖双方签订的正式交易文件。7.房产过户手续文件详细要求：包括房产过户申请表、产权转移登记申请书等。说明：过户手续文件是办理房产过户的必备文件。8.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按约定时间完成房产交易责任认定：代理方应向委托方支付违约金，违约金为代理费用的[比例]%。示例：若代理方未能在约定的30天内完成交易，应支付委托方代理费用的10%作为违约金。2.代理方泄露委托方商业秘密责任认定：代理方应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。示例：若代理方泄露了委托方的商业秘密，导致委托方遭受100万元的经济损失，代理方应赔偿该损失。3.委托方未按约定支付代理费用责任认定：委托方应向代理方支付逾期付款违约金，违约金为每日应支付金额的[比例]%。示例：若委托方未在约定的15天内支付代理费用，应支付每日代理费用1%的违约金。4.委托方提供虚假房产信息责任认定：委托方应赔偿代理方因此遭受的损失。示例：若委托方提供的房产信息虚假，导致代理方在交易中遭受10万元的经济损失，委托方应赔偿该损失。5.第三方介入违反合作协议责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中违反合作协议，导致委托方或代理方遭受5万元的经济损失，第三方应赔偿该损失。全文完。2025版专业房产交易居间代理合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同主体4.合同有效期5.合同签订时间及地点二、代理服务内容1.房产信息搜集与发布2.客户咨询与接待3.房源推荐与匹配4.房产交易谈判与促成5.合同签订与备案三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作期间的权利与义务4.合作结束后双方的权利与义务四、佣金与报酬1.佣金计算方式2.报酬支付时间及方式3.佣金扣除条件及比例4.报酬调整机制五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任追究方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用承担八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理十、其他约定1.合作期限的延长2.合作范围的调整3.合同附件及补充协议十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限十四、合同附件1.附件一：房产信息表2.附件二：佣金结算明细表4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版专业房产交易居间代理合作协议2.合同目的：明确甲乙双方在房产交易居间代理服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。3.合同主体：甲方（房产交易居间代理方），乙方（委托方）4.合同有效期：自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。5.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地二、代理服务内容1.房产信息搜集与发布：甲方负责搜集各类房产信息，并通过合法渠道进行发布。2.客户咨询与接待：甲方负责接待客户咨询，提供专业的房产交易咨询服务。3.房源推荐与匹配：甲方根据客户需求，推荐合适的房源，并协助客户进行匹配。4.房产交易谈判与促成：甲方协助双方进行交易谈判，促成房产交易。5.合同签订与备案：甲方协助双方签订房产交易合同，并办理备案手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。甲方有权根据市场行情调整佣金比例。甲方有义务提供专业的房产交易咨询服务。甲方有义务协助乙方完成房产交易。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方按照约定时间完成代理服务。乙方有义务配合甲方完成房产交易。乙方有义务按照约定支付佣金。四、佣金与报酬1.佣金计算方式：根据实际成交价格，按比例收取佣金。2.报酬支付时间及方式：在房产交易合同签订后____个工作日内，乙方支付甲方佣金。3.佣金扣除条件及比例：如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还已收取的佣金。4.报酬调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整佣金比例。五、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中所获得的商业秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时完成代理服务，应向乙方支付____元的违约金。如甲方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任如乙方未按时支付佣金，应向甲方支付____元的违约金。如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.双方共同违约责任如双方共同导致合同无法履行，应承担连带责任。4.违约责任追究方式：通过协商、调解或诉讼等方式解决。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。3.争议解决费用承担：双方各自承担因解决争议所产生的费用。八、合同解除1.合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。如遇国家政策调整，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后生效。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定分担已发生的费用。如有未支付的费用，应按照约定支付。九、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件范围合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。十、其他约定1.合作期限的延长如双方同意延长合作期限，应提前____个工作日书面通知对方。2.合作范围的调整如需调整合作范围，双方应协商一致，并签订补充协议。3.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。3.合同生效日期本合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除及终止1.合同解除条件如遇合同解除条件，双方应按照第八章约定处理。2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定分担已发生的费用。十三、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____3.送达期限通知送达后____个工作日内，对方未提出异议，视为已收到通知。十四、合同附件1.附件一：房产信息表2.附件二：佣金结算明细表4.附件四：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作过程中的主导地位，包括但不限于房源选择、交易谈判、合同签订等环节。甲方主导权条款：甲方有权决定房源的选择和推荐。甲方有权主导交易谈判过程，包括价格、付款方式等。甲方有权审核乙方提交的交易文件，并在必要时提出修改意见。2.甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在合作过程中应承担的责任，确保交易顺利进行。甲方责任承担条款：甲方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方应负责协调双方在交易过程中的沟通，确保信息畅通。甲方应承担因自身原因导致的交易失败责任。3.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合作过程中应承担的费用，包括但不限于广告费、差旅费等。甲方费用承担条款：甲方承担房源发布、广告宣传等费用。甲方承担因交易谈判、合同签订等产生的差旅费。甲方承担因自身原因导致的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、付款方式等。乙方主导权条款：乙方有权决定是否接受甲方推荐的房源。乙方有权主导交易决策，包括价格、付款方式等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明房源的真实性。2.乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在合作过程中应承担的责任，确保交易顺利进行。乙方责任承担条款：乙方应确保支付给甲方的佣金真实、准确。乙方应负责提供真实、准确的房产信息。乙方应承担因自身原因导致的交易失败责任。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合作过程中应承担的费用，包括但不限于交易税费、维修基金等。乙方费用承担条款：乙方承担交易过程中的税费、维修基金等费用。乙方承担因交易谈判、合同签订等产生的额外费用。乙方承担因自身原因导致的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介的参与方式、职责及费用承担。第三方中介参与条款：第三方中介可参与本合作，协助双方完成交易。第三方中介的职责包括但不限于房源评估、交易谈判等。第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介责任承担条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中应承担的责任。第三方中介责任承担条款：第三方中介应确保其提供的服务符合相关法律法规。第三方中介应承担因自身原因导致的交易失败责任。第三方中介应承担因自身原因导致的额外费用。3.第三方中介费用结算条款说明：本条款规定第三方中介费用的结算方式及时间。第三方中介费用结算条款：第三方中介费用在交易完成后____个工作日内结算。费用结算方式为____，具体金额由双方协商确定。若交易未成功，第三方中介费用由双方协商分担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.佣金结算明细表4.第三方中介参与协议（如有）5.合同修改协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成代理服务：甲方未在约定时间内完成代理服务。泄露保密信息：甲方泄露了双方在合作过程中获得的商业秘密或客户信息。未承担费用：甲方未按约定支付佣金或相关费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付佣金：乙方未在约定时间内支付佣金。提供虚假信息：乙方提供了虚假的房产信息或交易文件。未承担费用：乙方未按约定支付交易税费、维修基金等费用。3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供服务：第三方中介未按协议提供约定的服务。泄露保密信息：第三方中介泄露了双方在合作过程中获得的商业秘密或客户信息。未承担费用：第三方中介未按约定支付费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指在合作过程中，双方所获得的商业秘密、客户信息等。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.佣金：指甲方因其提供的居间代理服务而应得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成代理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在指定期限内完成服务，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付佣金。解决办法：甲方有权向乙方发出书面催告，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨佣金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方有权要求第三方中介改进服务或解除中介协议，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房产交易居间代理服务。2.房地产中介机构与客户之间的合作。3.第三方中介参与房产交易过程。4.房产交易合同签订与履行。5.房产交易税费、佣金等费用的结算。全文完。2025版专业房产交易居间代理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在房产交易过程中，需要专业的居间代理服务，乙方具备丰富的房产交易经验和专业的团队，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业房产交易居间代理”是指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房产交易过程中的居间代理服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。3.2关键词解释（1）房源：指甲方委托乙方进行交易的房产；（2）交易谈判：指乙方代表甲方与其他交易方进行价格、付款方式、交房时间等事宜的协商；（3）合同签订：指乙方代表甲方与交易方签订房产买卖合同；（4）过户手续办理：指乙方协助甲方办理房产过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供专业、高效的房产交易居间代理服务；（2）甲方应按照约定向乙方支付居间代理费用；（3）甲方应提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒重要事实；（4）甲方应配合乙方办理过户手续，及时提供相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的房产交易居间代理服务；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付居间代理费用；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息；（4）乙方应协助甲方办理过户手续，及时提供相关服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写履行地点）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，根据甲方要求，积极开展房产交易居间代理工作；（2）乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时解决交易过程中出现的问题；（3）乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的交易事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取合理措施减少损失；（3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的居间代理费用；（2）合同终止后，双方应互相返还对方提供的资料和物品；（3）合同终止后，双方应就合同履行过程中的争议进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本居间代理服务费：按照交易额的_____%计算；（2）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，支付_____%的基本居间代理服务费；（2）交易完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余的_____%基本居间代理服务费；（3）其他费用在产生后，甲方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）基本居间代理服务费的支付时间如上所述；（2）其他费用的支付时间应在费用产生后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付的费用应备注合同编号和用途，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的_____%计算；（2）若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部损失，并向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定履行居间代理义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）赔偿方式可通过协商、调解或仲裁解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密；（2）交易过程中的敏感信息；（3）双方约定的其他保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方应采取合理措施，减少不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，交易无法继续；（2）政府政策变更导致交易无法进行；（3）战争导致交易双方无法达成协议。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中的任何条款，不得视为甲方放弃其根据相关法律法规享有的权利；（2）乙方在提供居间代理服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密，乙方在合同终止后仍需继续履行保密义务；（2）乙方在合同履行过程中，不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和协助；（2）双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或承诺的基础。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易居间代理服务协议2.房产交易清单3.居间代理费用计算表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付居间代理费用；b.甲方提供虚假信息导致交易失败；c.乙方未按约定履行居间代理义务；d.乙方泄露甲方商业秘密；e.双方未按约定履行保密义务；f.不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；b.争议解决机构或法院将根据相关法律法规和合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.居间代理：指代理