2025年度物业委托管理及社区服务设施共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托管理及社区服务设施共建合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（受托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定规模的物业和社区服务设施，为提高物业管理水平和服务质量，甲方决定将物业委托乙方进行管理，并共同建设社区服务设施。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保物业委托管理及社区服务设施共建工作的顺利进行，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“物业管理”是指乙方对甲方物业进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.2关键词解释：（1）“物业”是指甲方拥有的、乙方进行管理的房地产及其配套设施；（2）“社区服务设施”是指为满足社区居民生活需求而建设的公共场所和设施，如健身器材、儿童游乐场、停车场等；（3）“共同建设”是指甲乙双方共同出资、共同建设社区服务设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行有效管理；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用；（4）甲方应配合乙方进行社区服务设施的建设和管理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对物业进行有效管理；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付物业管理费用；（3）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；（4）乙方应按照合同约定，共同建设社区服务设施，并负责设施的日常维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：物业所在地及社区服务设施建设地点。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，对物业进行有效管理；（2）甲乙双方共同出资、共同建设社区服务设施；（3）甲乙双方共同负责社区服务设施的日常维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业及社区服务设施移交给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算物业管理费用及社区服务设施建设费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据甲方物业的实际情况，乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于日常维护、绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻等。（2）社区服务设施建设费：甲乙双方共同出资建设社区服务设施所需的费用，包括设计、施工、材料等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：甲方应按月支付物业管理服务费，具体金额及支付日期由甲乙双方另行协商确定。（2）社区服务设施建设费：甲乙双方应按约定的比例和进度支付社区服务设施建设费。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：甲方应在每月的支付日期前支付当月物业管理服务费。（2）社区服务设施建设费：甲乙双方应在约定的建设进度节点前支付相应款项。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付物业管理服务费或社区服务设施建设费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）违约责任的具体赔偿方式由甲乙双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件；（3）其他甲乙双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如一方同意转让，转让方应通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有侵犯自身合法权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业的所有权。（2）乙方保留对社区服务设施的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成物业管理及社区服务设施共建工作。（2）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地等。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，与其他文件无关。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（受托方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）甲方（委托方）签字：__________________乙方（受托方）签字：__________________甲方（委托方）盖章：__________________乙方（受托方）盖章：__________________日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务合同范本2.社区服务设施建设方案3.物业管理费用明细表4.社区服务设施建设费用明细表5.甲乙双方协商确定的会议记录6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费或社区服务设施建设费。违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务。违反保密条款，泄露对方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实，并由一方当事人向另一方提出。双方应按照合同约定的违约金标准进行计算和赔偿。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方物业进行的管理活动，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.社区服务设施：为满足社区居民生活需求而建设的公共场所和设施，如健身器材、儿童游乐场、停车场等。3.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲乙双方定期召开会议，监督乙方服务质量，必要时可要求乙方进行整改。2.问题：社区服务设施建设进度缓慢。解决办法：甲乙双方共同监督施工进度，确保按约定时间完成建设。3.问题：物业管理费用过高或过低。解决办法：甲乙双方根据物业实际情况和市场行情，协商调整物业管理费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，严格保密措施，对泄露保密内容的行为追究法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方协商解决合同无法履行的问题，或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方职责：第三方负责社区服务设施的具体设计、施工和后期维护。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取社区服务设施建设所需的材料、设备供应。第三方有权在施工过程中，对施工质量进行监督和控制。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点，完成社区服务设施的设计、施工和验收。第三方应确保施工质量和安全，符合相关法律法规和行业标准。5.第三方违约责任：若第三方未按时完成设计、施工或维护工作，应向甲方支付违约金。若第三方提供的材料、设备质量不合格，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费。乙方有权在物业管理服务过程中，提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方物业管理的利润分成。乙方有权参与社区服务设施的建设和运营，享受相应的收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更物业管理方案，未经乙方同意，不得将物业管理权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督和评估。甲方可要求乙方提供物业管理服务的年度报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业管理服务的优惠价格。甲方可优先使用乙方提供的社区服务设施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自提高物业管理服务费用，未经甲方同意，不得将物业管理权转让给第三方。全文完。2024年度物业委托管理及社区服务设施共建合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同期限二、物业委托管理1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务质量的监督与考核5.物业服务人员的培训与管理6.物业服务合同的终止与解除三、社区服务设施共建1.共建项目概述2.共建项目范围3.共建项目资金投入4.共建项目实施进度5.共建项目质量保障6.共建项目验收与移交四、物业设施维护与保养1.维护保养范围2.维护保养标准3.维护保养费用4.维护保养责任划分5.维护保养效果的监督与考核五、物业服务费收缴1.收缴方式2.收缴标准3.收缴时间4.收缴争议处理六、公共区域管理1.公共区域范围2.公共区域设施维护3.公共区域卫生管理4.公共区域安全防范5.公共区域绿化管理七、业主权益保障1.业主大会制度2.业主委员会职责3.业主大会召开程序4.业主权益维护途径5.业主投诉处理机制八、合同违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约争议解决4.违约金计算与支付九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用承担十、合同生效、变更与解除1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十一、合同附件1.物业服务合同附件2.社区服务设施共建合同附件3.其他相关附件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署文件十三、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案程序4.备案期限5.备案费用十四、其他约定事项1.双方权利义务2.法律适用3.合同解释4.通知与送达5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理及社区服务设施共建过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务质量和社区服务设施建设的高效、顺利进行。3.合同双方基本信息甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________4.合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。二、物业委托管理1.物业服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全防范；（4）小区业主服务；（5）其他约定的服务内容。2.物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。3.物业服务费用（1）____元/平方米·月；（2）费用支付方式：____。4.物业服务质量的监督与考核甲方设立物业管理委员会，负责监督乙方物业服务质量的实施，并对乙方进行年度考核。5.物业服务人员的培训与管理乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能。6.物业服务合同的终止与解除（1）如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同；（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（3）合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行结算。三、社区服务设施共建1.共建项目概述共建项目为____项目，旨在改善小区业主的生活环境。2.共建项目范围共建项目范围为____区域，包括____设施。3.共建项目资金投入共建项目资金投入由甲乙双方共同承担，具体比例由双方协商确定。4.共建项目实施进度共建项目实施进度如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。5.共建项目质量保障共建项目质量应符合国家相关标准和规范，乙方负责质量监督。6.共建项目验收与移交共建项目完成后，由甲方组织验收，验收合格后乙方将项目移交给甲方。四、物业设施维护与保养1.维护保养范围维护保养范围包括小区公共区域的设施、设备。2.维护保养标准维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.维护保养费用（1）____元/平方米·年；（2）费用支付方式：____。4.维护保养责任划分甲方负责公共设施的日常使用和维护，乙方负责设施的定期保养和维修。5.维护保养效果的监督与考核甲方设立物业管理委员会，负责监督乙方维护保养工作的实施，并对乙方进行年度考核。五、物业服务费收缴1.收缴方式物业服务费收缴方式为____。2.收缴标准物业服务费收缴标准见第三条。3.收缴时间物业服务费收缴时间为____。4.收缴争议处理如业主对物业服务费收缴有异议，可向物业管理委员会提出申诉。六、公共区域管理1.公共区域范围公共区域范围为____。2.公共区域设施维护公共区域设施维护由乙方负责。3.公共区域卫生管理公共区域卫生管理由乙方负责。4.公共区域安全防范公共区域安全防范由乙方负责。5.公共区域绿化管理公共区域绿化管理由乙方负责。八、合同违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务或设施维护保养；（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或业主权益受损；（3）甲方未按合同约定支付物业服务费或共建项目资金；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定比例计算，由违约方支付给守约方；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约争议处理违约争议由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。4.违约金计算与支付（1）物业服务费违约金：____；（2）共建项目资金违约金：____。九、合同争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。3.争议解决程序争议解决程序按双方约定的仲裁规则执行。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。5.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效、变更与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经催告后仍未履行。4.合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。5.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。十一、合同附件1.物业服务合同附件（1）物业服务协议；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务人员名单。2.社区服务设施共建合同附件（1）共建项目协议；（2）共建项目资金投入明细；（3）共建项目实施计划。3.其他相关附件（1）业主大会决议；（2）物业管理委员会章程。十二、合同签署1.签署时间本合同签署时间为____年____月____日。2.签署地点本合同签署地点为____。3.签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________4.签署文件本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同备案1.备案机关本合同备案机关为____。2.备案材料（1）合同原件；（2）双方营业执照复印件；（3）其他相关材料。3.备案程序本合同备案程序按备案机关要求执行。4.备案期限本合同备案期限为____。5.备案费用本合同备案费用由____承担。十四、其他约定事项1.双方权利义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释本合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。4.通知与送达本合同通知和送达方式为____。5.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业服务费调整机制条款：本合同约定的物业服务费，在合同有效期内，如遇政策调整、成本上升等客观因素，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，对物业服务费进行调整。说明：此条款旨在保障甲方在物价上涨或政策变动时，能够根据实际情况调整物业服务费，以维持服务质量。2.甲方主导下的设施更新改造条款：甲方可根据小区发展需要，主导进行设施更新改造项目。乙方应积极配合，并按照甲方要求提供必要的技术支持。说明：此条款确保甲方在考虑小区长远发展时，能够主导进行必要的设施更新改造，提升小区整体环境。3.甲方主导下的重大决策条款：涉及小区公共利益的重大决策，如小区规划调整、收费标准变更等，需由甲方主导，并征求乙方及业主意见后实施。说明：此条款明确甲方在重大决策中的主导地位，同时确保决策过程的公开透明，尊重乙方及业主的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务质量承诺条款：乙方应保证提供的物业服务达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在服务质量上承担责任，提高服务意识。2.乙方主导下的服务改进条款：乙方应定期对物业服务进行自我评估，如发现问题，应及时改进，并向甲方汇报改进措施及效果。说明：此条款鼓励乙方主动发现问题，及时改进服务，提高服务质量。3.乙方主导下的应急处理条款：发生突发事件或紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全，并及时通知甲方。说明：此条款明确乙方在应急处理中的主导地位，确保在紧急情况下能够迅速采取有效措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入条款：本合同在履行过程中，如需引入第三方中介机构，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。说明：此条款确保在引入第三方中介机构时，甲乙双方有共同参与和决策的权利，保障双方权益。2.第三方中介的职责条款：第三方中介机构应按照甲乙双方签订的协议，履行其职责，并对服务质量负责。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的专业性和责任感。3.第三方中介的费用承担条款：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方按协议约定分担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款确保第三方中介机构的服务费用合理分担，避免因费用问题影响合同履行。4.第三方中介的监督与考核条款：甲乙双方应共同对第三方中介机构进行监督与考核，确保其服务质量。说明：此条款确保第三方中介机构的服务质量得到有效监督，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务协议2.物业服务收费标准3.物业服务人员名单4.共建项目协议5.共建项目资金投入明细6.共建项目实施计划7.业主大会决议8.物业管理委员会章程9.第三方中介服务协议（如有）10.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供物业服务或设施维护保养；b.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或业主权益受损；c.甲方未按合同约定支付物业服务费或共建项目资金；d.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：a.甲方可通过物业管理委员会或业主大会对乙方的违约行为进行认定；b.乙方可通过书面通知甲方，要求对违约行为进行认定；c.如双方对违约行为认定存在争议，可提交合同约定的仲裁机构或法院。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业管理区域提供的包括但不限于清洁、绿化、维护、安全防范、业主服务等一系列综合性服务。2.社区服务设施：指为满足业主生活需求而建设的公共设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。3.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的机构。4.物业管理委员会：指由业主大会选举产生的，负责物业管理日常工作的机构。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费收缴困难。解决办法：建立完善的收缴机制，包括定期催缴、滞纳金制度等。2.问题：设施维护保养不到位。解决办法：加强乙方对设施维护保养的监督，定期检查，确保设施正常运行。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介签订明确的服务协议，定期评估服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业委托管理及社区服务设施共建。2.适用于商业楼宇、写字楼等物业的委托管理及设施共建。3.适用于学校、医院等公共建筑物的物业委托管理及设施共建。全文完。2024年度物业委托管理及社区服务设施共建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业委托管理范围2.2社区服务设施共建项目2.3服务期限及终止条件3.物业管理服务费用3.1服务费用总额及支付方式3.2费用调整机制3.3违约责任及赔偿4.社区服务设施共建费用4.1共建费用总额及支付方式4.2费用调整机制4.3违约责任及赔偿5.服务标准及质量要求5.1物业管理服务标准5.2社区服务设施共建标准5.3质量监督及验收6.人员配置及培训6.1物业管理服务人员配置6.2社区服务设施共建人员配置6.3培训内容及要求7.物业及设施维护保养7.1物业维护保养内容7.2社区服务设施维护保养内容7.3维护保养周期及责任8.安全生产及应急管理8.1安全生产责任制8.2应急预案及处理流程8.3事故报告及处理9.信息公开与保密9.1信息公开内容9.2保密内容9.3信息管理及监督10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约处理程序10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：物业管理有限责任公司1.1.2受托方：社区居民委员会1.1.3合同双方地址1.1.3.1委托方地址：市区路号1.1.3.2受托方地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2委托方授权代表：1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方授权代表：赵六1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业委托管理范围2.1.1物业小区名称：小区2.1.2物业管理区域：包括住宅、商业、办公及公共设施等2.1.3物业管理服务内容：保洁、绿化、安保、维修、停车管理等2.2社区服务设施共建项目2.2.1共建项目名称：社区活动中心2.2.2共建项目地点：小区内2.2.3共建项目内容：健身器材、阅览室、棋牌室等2.3服务期限及终止条件2.3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3.2终止条件：合同到期、双方协商一致或法定情形3.物业管理服务费用3.1服务费用总额及支付方式3.1.1服务费用总额：人民币X万元3.1.2支付方式：按季度支付，每季度末前五日内支付3.2费用调整机制3.2.1调整依据：物价部门规定及市场价格变化3.2.2调整程序：双方协商一致后书面通知3.3违约责任及赔偿3.3.1违约情形：未按时支付费用3.3.2赔偿标准：按每日万分之五计算违约金4.社区服务设施共建费用4.1共建费用总额及支付方式4.1.1共建费用总额：人民币X万元4.1.2支付方式：按工程进度支付，每阶段完成后五日内支付4.2费用调整机制4.2.1调整依据：物价部门规定及市场价格变化4.2.2调整程序：双方协商一致后书面通知4.3违约责任及赔偿4.3.1违约情形：未按时支付费用4.3.2赔偿标准：按每日万分之五计算违约金5.服务标准及质量要求5.1物业管理服务标准5.1.1保洁：每日清扫、每周大扫除5.1.2绿化：定期修剪、施肥、浇水5.1.3安保：24小时巡逻、监控5.1.4维修：及时响应、维修保养5.1.5停车管理：合理收费、有序停放5.2社区服务设施共建标准5.2.1健身器材：符合国家标准、安全可靠5.2.2阅览室：配备图书、报刊、杂志等5.2.3棋牌室：设施齐全、环境舒适5.3质量监督及验收5.3.1质量监督：委托方对物业管理及共建项目进行监督5.3.2验收：工程完成后，双方共同验收6.人员配置及培训6.1物业管理服务人员配置6.1.1保洁人员：10名6.1.2绿化人员：5名6.1.3安保人员：8名6.1.4维修人员：6名6.1.5停车管理人员：3名6.2社区服务设施共建人员配置6.2.1工程管理人员：3名6.2.2技术人员：5名6.2.3质量监督人员：2名6.3培训内容及要求6.3.1培训内容：服务规范、安全知识、技能培训等6.3.2培训要求：定期组织、考核合格后上岗8.安全生产及应急管理8.1安全生产责任制8.1.1委托方负责建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。8.1.2受托方负责执行安全生产责任制，确保物业管理及社区服务设施安全运行。8.2应急预案及处理流程8.2.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等。8.2.2应急预案应明确应急响应流程、处置措施和责任分工。8.3事故报告及处理8.3.1任何安全事故发生后，双方应立即启动应急预案，采取应急措施。8.3.2事故发生后，双方应在24小时内向相关部门报告，并配合调查处理。9.信息公开与保密9.1信息公开内容9.1.1双方应定期公开物业管理及社区服务设施的相关信息，包括服务内容、收费标准、维修记录等。9.1.2信息公开应通过公告栏、网站、社交媒体等方式进行。9.2保密内容9.2.1双方应对合同内容、客户信息、财务数据等保密。9.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3信息管理及监督9.3.1双方应建立健全信息管理制度，确保信息安全。9.3.2双方应指定专人负责信息管理，定期检查和监督。10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.1.1双方应按照合同约定履行义务，如违反约定，应承担违约责任。10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、服务质量不达标、泄露保密信息等。10.2违约处理程序10.2.1一方违约时，另一方应书面通知违约方，要求其纠正违约行为。10.2.2若违约方未在通知规定的期限内纠正，守约方有权采取包括解除合同在内的法律措施。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。10.3.2违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.2.2诉讼法院：市区人民法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同经相关部门审批后生效。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，书面修改合同内容。13.2.2变更后的合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：服务协议、人员配置表、费用明细表等。14.2.2本合同签订前已签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经双方同意，由第三方提供的服务、咨询或协助。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服务质量15.2.2提升项目管理效率15.2.3解决特定问题或提供专业服务16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行过程中，为双方提供中介服务，促成交易或协调关系的第三方。16.2咨询方16.2.1咨询方是指在本合同履行过程中，为双方提供专业咨询意见的第三方。16.3协助方16.3.1协助方是指在本合同履行过程中，为双方提供具体执行或协助的第三方。17.第三方介入的流程17.1双方同意17.1.1任何第三方介入需经双方书面同意。17.1.2双方应共同签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.2第三方介入协议17.2.1协议应包括第三方的基本信息、介入事项、服务内容、费用及支付方式、责任限额、保密条款等。17.2.2协议应经双方签字盖章后生效。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行合理设定。18.1.2责任限额应包括