二零二五年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式2.托管方与租赁方2.1托管方基本信息2.2租赁方基本信息2.3双方权利与义务3.民宿设施与权益3.1民宿设施描述3.2民宿设施权益3.3民宿设施维护责任4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方法4.2租赁费用支付方式4.3违约责任5.经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理范围5.3经营管理费用5.4经营管理期限6.营业收入分配6.1收入分配比例6.2收入分配方式6.3收入分配时间7.费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：租赁方经营管理方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后权利义务13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在景区民宿托管租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.5合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他情形。1.6合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.托管方与租赁方2.1托管方基本信息托管方名称：合富置业托管方地址：____托管方联系人：____托管方联系电话：____2.2租赁方基本信息租赁方名称：____租赁方地址：____租赁方联系人：____租赁方联系电话：____2.3双方权利与义务2.3.1托管方权利与义务（1）负责民宿设施的管理和维护；（2）负责民宿的经营和市场推广；（3）按照约定收取租赁费用；（4）按照约定向租赁方支付营业收入；（5）履行合同约定的其他义务。2.3.2租赁方权利与义务（1）按照约定支付租赁费用；（2）按照约定进行民宿经营；（3）遵守国家法律法规和民宿行业规范；（4）履行合同约定的其他义务。3.民宿设施与权益3.1民宿设施描述3.2民宿设施权益租赁方在合同有效期内，享有民宿设施的使用权、收益权等权益。3.3民宿设施维护责任民宿设施的维护责任由托管方承担，租赁方有义务合理使用民宿设施，并配合托管方进行设施维护。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方法租赁费用按照民宿设施的价值、租赁期限等因素计算。4.2租赁费用支付方式租赁费用应按月支付，支付时间为每月____日前。4.3违约责任租赁方未按约定支付租赁费用的，应向托管方支付____%的违约金。5.经营管理5.1经营管理责任租赁方负责民宿的日常经营管理，确保民宿的正常运营。5.2经营管理范围租赁方负责民宿的客房预订、入住接待、客房清洁、设施维护等工作。5.3经营管理费用经营管理费用包括但不限于员工工资、水电费、清洁费等，由租赁方承担。5.4经营管理期限租赁方应在合同有效期内履行经营管理责任。6.营业收入分配6.1收入分配比例6.2收入分配方式营业收入在每月____日前分配至双方账户。6.3收入分配时间收入分配时间为每月____日前。8.违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按合同约定支付租赁费用；（2）租赁方未按合同约定进行民宿经营，导致民宿设施损坏或无法正常使用；（3）托管方未按合同约定支付营业收入；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（4）违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定进行清算；（3）合同解除后，租赁方应将民宿设施完好无损地交还托管方。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，租赁方应将民宿设施完好无损地交还托管方；（3）合同解除后，双方应相互返还对方的财产。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定进行清算；（2）合同终止后，租赁方应将民宿设施完好无损地交还托管方；（3）合同终止后，双方应相互返还对方的财产。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，租赁方应将民宿设施完好无损地交还托管方；（3）合同终止后，双方应相互返还对方的财产。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：租赁方经营管理方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.3合同生效后权利义务合同生效后，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.2送达地址（1）托管方地址：____；（2）租赁方地址：____。13.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解释本合同的解释权归合富置业所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定。3.2第三方责任限额应合理确定，确保其能够承担相应的风险。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》约定，获取相应报酬；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》约定，履行相应的服务义务；（2）确保其服务行为符合法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因导致的损失承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的服务责任，由《第三方介入协议》约定；（2）甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任；（3）第三方对甲方的服务不满意，有权向甲方提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的服务责任，由《第三方介入协议》约定；（2）乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任；（3）第三方对乙方的服务不满意，有权向乙方提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方是甲乙双方的共同服务提供者，对双方均负有相应的责任；（2）甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。6.第三方介入后的额外条款及说明（1）明确第三方介入的条件、程序和方式；（2）约定第三方介入后的权利义务；（3）规定第三方责任限额；（4）约定第三方与其他各方的划分说明。（1）第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自的权利义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应确保合同的完整性，不得因第三方介入而影响合同的履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。（1）变更第三方介入的条件、程序和方式；（2）变更第三方介入后的权利义务；（3）变更第三方责任限额；（4）变更第三方与其他各方的划分说明。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可解除合同。（1）解除第三方介入的条件、程序和方式；（2）解除第三方介入后的权利义务；（3）解除第三方责任限额；（4）解除第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：清单应详细列出民宿的房间数量、设施类型、功能描述等。每项设施应标注其新旧程度、使用状况和保养状况。清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.附件二：租赁方经营管理方案详细要求：方案应包括民宿的日常运营管理、市场营销策略、客户服务流程等。方案应包含具体的管理措施、人员安排和财务预算。方案应由甲乙双方共同确认并签字。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准和责任范围。协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。协议应由甲乙双方和第三方共同确认并签字。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应记录合同变更的内容、原因、生效日期等。协议应由甲乙双方和第三方（如有）共同确认并签字。5.附件五：违约责任证明详细要求：证明应详细记录违约行为的发生时间、地点、原因和后果。证明应由违约方签字确认，如有第三方介入，还应由第三方签字确认。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应记录合同解除的原因、生效日期和双方达成的一致意见。协议应由甲乙双方和第三方（如有）共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按合同约定支付租赁费用。托管方未按合同约定支付营业收入。任何一方未按合同约定履行民宿设施维护责任。任何一方未按合同约定履行经营管理责任。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的金额应根据违约行为的严重程度和损失大小来确定。3.示例说明：示例一：租赁方未按合同约定支付租赁费用，经催告后仍不支付，应向托管方支付____%的违约金。示例二：托管方未按合同约定支付营业收入，应向租赁方支付____%的违约金。示例三：任何一方未按合同约定履行民宿设施维护责任，导致设施损坏，应承担相应的修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3民宿基本信息2.托管租赁期限2.1托管租赁起始日期2.2托管租赁终止日期2.3合同续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3款项支付时间3.4逾期支付处理4.房屋及设施使用4.1房屋及设施的使用范围4.2房屋及设施的维护责任4.3禁止行为5.物业管理费及公共设施费用5.1物业管理费5.2公共设施费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.保险责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系方式：_________1.2出租方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系方式：_________1.3民宿基本信息1.3.1民宿名称：_________1.3.2民宿地址：_________1.3.3民宿面积：_________平方米1.3.4民宿结构：_________1.3.5民宿设施：_________2.托管租赁期限2.1托管租赁起始日期：____年____月____日2.2托管租赁终止日期：____年____月____日2.3合同续约条款2.3.1双方可协商续约事宜2.3.2续约期限：____年3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：转账至出租方指定账户3.3款项支付时间：每月____日支付当月租金3.4逾期支付处理3.4.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金金额的____%收取滞纳金3.4.2拖欠租金达到____个月，出租方有权解除合同4.房屋及设施使用4.1房屋及设施的使用范围：仅限于民宿居住及合法经营4.2房屋及设施的维护责任4.2.1出租方负责房屋及设施的日常维护4.2.2乙方负责房屋及设施的合理使用，并承担因自身原因造成的损坏责任4.3禁止行为4.3.1严禁非法经营活动4.3.2严禁在民宿内饲养宠物4.3.3严禁在民宿内从事危险活动5.物业管理费及公共设施费用5.1物业管理费：人民币____元/月5.2公共设施费用：根据实际使用情况按比例分摊5.3费用支付方式：与租金同期支付5.4费用调整5.4.1物业管理费及公共设施费用可根据实际情况进行调整，调整方案需双方协商一致6.保险责任6.1甲方责任6.1.1甲方应为其自身及雇佣人员购买意外伤害保险6.1.2甲方应承担因其原因造成的民宿及设施损坏责任6.2乙方责任6.2.1乙方应遵守合同约定，合理使用民宿及设施6.2.2乙方应承担因其原因造成的民宿及设施损坏责任6.3第三方责任6.3.1如因第三方原因造成民宿及设施损坏，责任由第三方承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付租金，应承担违约责任7.1.2甲方违反合同约定，损坏民宿及设施，应承担赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任7.2.2乙方违反合同约定，损坏民宿及设施，应承担赔偿责任7.3第三方违约责任7.3.1如因第三方违约造成合同无法履行，责任由第三方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件8.1.1.1乙方未按时支付租金，累计拖欠超过____个月8.1.1.2乙方违反合同约定，造成民宿及设施严重损坏8.1.1.3乙方非法经营，违反国家法律法规8.1.2承租方解除合同条件8.1.2.1出租方未按时交付民宿及设施8.1.2.2出租方未履行合同约定的维修义务8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方8.2.2仲裁或诉讼解除：协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.3合同解除后的处理8.3.1租金结算：合同解除后，双方应结算未付租金及其他费用8.3.2民宿及设施返还：乙方应将民宿及设施完好无损地返还给出租方8.3.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商9.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应提交书面仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，依法进行仲裁9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同变更程序10.2.1变更内容应书面通知对方10.2.2双方协商一致，签订变更协议10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，原合同条款失效10.3.2变更协议具有同等法律效力11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋租赁清单、设施清单、租金支付凭证等11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：_________12.3合同签署人员12.3.1甲方代表：_________12.3.2乙方代表：_________13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为_________房产交易中心13.2合同备案程序13.2.1双方应携带合同及相关证件到备案机构办理备案手续13.2.2备案手续办理完成后，备案机构出具备案证明13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间为合同签署之日起____个工作日内14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2设施清单14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、维修、保险等。15.5第三方费用15.5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同相关条款。16.甲乙方增加条款16.1.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确其介入的具体目的和范围。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和费用。16.1.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。16.2.1尊重第三方的独立性和专业性。16.2.2及时沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。16.2.3在第三方介入期间，甲乙双方应保持合作态度，共同维护合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1根据第三方提供服务的性质和范围，由甲乙双方协商确定。17.2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方或其他第三方原因造成的损失。17.4第三方责任限额的调整：17.4.1如有特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.4.2调整后的第三方责任限额应在本合同中予以更新。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在介入本合同过程中，应与甲方保持直接沟通，甲方有权对第三方的工作进行监督。18.1.2第三方应遵守甲方的指示，确保其提供的服务符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在介入本合同过程中，应与乙方保持直接沟通，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.2.2第三方应遵守乙方的指示，确保其提供的服务符合乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其工作成果应满足甲乙双方的需求。18.3.2第三方应遵守甲乙双方共同约定的合同条款，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的面积、结构、设施设备清单、房屋现状描述等。说明：附件一为房屋租赁清单，用于明确房屋的具体情况，作为合同附件。2.设施清单详细要求：包括民宿内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用说明等。说明：附件二为设施清单，用于明确民宿内设施设备的情况，作为合同附件。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：附件三为租金支付凭证，用于证明租金已支付，作为合同附件。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间、保险费率等。说明：附件四为保险合同，用于明确双方保险责任，作为合同附件。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式、收款人信息等。说明：附件五为物业管理费缴纳凭证，用于证明物业管理费已缴纳，作为合同附件。6.公共设施费用缴纳凭证详细要求：包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式、收款人信息等。说明：附件六为公共设施费用缴纳凭证，用于证明公共设施费用已缴纳，作为合同附件。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：附件七为合同变更协议，用于记录合同变更情况，作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：附件八为第三方服务协议，用于明确第三方服务相关事宜，作为合同附件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件九为争议解决协议，用于明确争议解决相关事宜，作为合同附件。10.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件。说明：附件十为其他相关文件，用于补充合同履行所需的其他文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应按合同约定支付滞纳金，并承担因逾期支付导致的损失。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，则视为逾期支付。2.未按时支付物业管理费违约行为：承租方未按时支付物业管理费。责任认定：承租方应按合同约定支付滞纳金，并承担因逾期支付导致的损失。示例：若物业管理费每月10日支付，承租方于11日仍未支付，则视为逾期支付。3.房屋及设施损坏违约行为：承租方在租赁期间造成房屋及设施损坏。责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：承租方在使用过程中，因操作不当导致设施损坏，应负责维修并赔偿。4.违反合同约定使用房屋违约行为：承租方未按合同约定使用房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于非法经营活动，应承担相应责任。5.第三方违约违约行为：第三方在介入本合同过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.托管租赁标的2.1民宿名称及位置2.2民宿面积及结构2.3民宿配套设施3.托管租赁期限3.1托管租赁起始日期3.2托管租赁终止日期3.3托管租赁期限的变更4.托管服务内容4.1民宿日常管理4.2民宿清洁与维修4.3民宿安全保障5.租赁费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制6.费用结算与支付6.1水电费支付责任6.2物业费支付责任6.3其他费用支付责任7.违约责任7.1托管方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的效力12.合同解除与终止后的后续事宜12.1民宿退还与接收12.2费用结算与退还12.3争议解决后的后续事宜13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖法院14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数与效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1托管方：合富置业管理有限公司1.2.2租赁方：（租赁方全称）1.2.3双方联系方式：托管方联系方式：（托管方联系电话、电子邮箱等）；租赁方联系方式：（租赁方联系电话、电子邮箱等）。1.3合同签订日期及地点：本合同于二零二四年月日在地签订。2.托管租赁标的2.1民宿名称及位置：（民宿名称）、（民宿具体地址）。2.2民宿面积及结构：（民宿总面积）、（民宿结构描述，如：两层楼、独立院落等）。2.3民宿配套设施：空调、热水器、洗衣机、无线网络、厨房设备等。3.托管租赁期限3.1托管租赁起始日期：二零二四年月日。3.2托管租赁终止日期：二零二四年月日。3.3托管租赁期限的变更：经双方协商一致，可对托管租赁期限进行变更，变更后的期限以书面形式确定。4.托管服务内容4.1民宿日常管理：包括但不限于入住登记、退房手续、日常清洁、垃圾处理等。4.2民宿清洁与维修：托管方负责民宿的定期清洁和维修，确保民宿设施的正常使用。4.3民宿安全保障：托管方负责民宿的安全设施维护，确保租赁方及住客的人身和财产安全。5.租金支付5.1租金支付方式：租赁方应按月支付租金，具体支付方式为银行转账或现金支付。5.2租金支付时间：每月日前支付当月租金。5.3租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.费用结算与支付6.1水电费支付责任：租赁方负责支付民宿的水电费用。6.2物业费支付责任：租赁方负责支付民宿的物业管理费用。6.3其他费用支付责任：租赁方负责支付民宿的其他相关费用，如网络费、燃气费等。7.违约责任7.1托管方违约责任：7.1.1未按约定提供托管服务，应向租赁方支付违约金，违约金为月租金的（比例）。7.1.2因托管方原因导致民宿设施损坏，应负责维修或赔偿。7.2租赁方违约责任：7.2.1未按约定支付租金，应向托管方支付违约金，违约金为欠缴租金的（比例）。7.2.2损坏民宿设施，应负责维修或赔偿。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1托管租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，租赁方应将民宿设施完好无损地退还给托管方。8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得就合同解除或终止前发生的争议提出新的诉讼或仲裁请求。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并尽可能在接到通知后30日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可按照约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同附件内容：10.2.1民宿租赁清单10.2.2民宿设施清单10.2.3其他相关文件10.3合同附件效力：10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：11.1.1合同变更应采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。11.2合同补充条款：11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的效力：11.3.1合同变更或补充后的内容与本合同原文不一致时，以变更或补充的内容为准。12.合同解除与终止后的后续事宜12.1民宿退还与接收：12.1.1合同解除或终止后，租赁方应在接到通知后（天数）内将民宿设施完好无损地退还给托管方。12.1.2托管方应在收到民宿设施后进行验收，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。12.2费用结算与退还：12.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括未支付的租金、水电费、物业管理费等。12.2.2如有剩余押金，托管方应在合同解除或终止后（天数）内退还给租赁方。12.3争议解决后的后续事宜：12.3.1争议解决后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。13.法律适用与管辖13.1合同适用法律：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院：13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1双方联系方式：14.1.1托管方联系方式：（托管方联系电话、电子邮箱等）14.1.2租赁方联系方式：（租赁方联系电话、电子邮箱等）14.2合同份数与效力：14.2.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，每份均具有同等法律效力。14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2符合法律法规及本合同的规定；2.1.3第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定，具体如下：3.1.1中介机构：对因中介服务导致的合同履行瑕疵，责任限额不超过中介服务费用的两倍；3.1.2评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额不超过评估价值的5%；3.1.3监理机构：对监理过程中出现的质量问题，责任限额不超过监理服务费用的两倍；3.1.4法律顾问：对法律意见造成的损失，责任限额不超过法律顾问服务费用的两倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议；4.1.2第三方根据协议约定履行职责；4.1.3第三方完成职责后，向双方提交服务报告。5.第三方责任划分5.1.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，对因自身原因导致的损失承担相应责任；5.1.2托管方和租赁方对第三方提供的服务的合理性和准确性负责；5.1.3第三方应