二零二五年度新型房产抵押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房产抵押担保合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押人基本信息2.2担保人基本信息2.3债权人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.抵押担保债权4.1债权金额4.2债权性质4.3债权期限5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置条件5.3抵押物处置收益分配6.抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物管理责任6.3抵押物保险7.抵押合同登记与备案7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同解除条件8.3抵押合同变更与解除的程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3债权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度新型房产抵押担保业务，包括但不限于抵押物为新型房产的抵押担保。第二条当事人信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：（抵押人全称）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）联系电话：（抵押人联系电话）2.2担保人基本信息担保人名称：（担保人全称）法定代表人：（担保人法定代表人姓名）住所地：（担保人住所地）联系电话：（担保人联系电话）2.3债权人基本信息债权人名称：（债权人全称）法定代表人：（债权人法定代表人姓名）住所地：（债权人住所地）联系电话：（债权人联系电话）第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：（抵押物名称）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物所有权：（抵押物所有权证书编号）3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，具体证明文件详见附件一。3.3抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为：（评估价值金额）元。第四条抵押担保债权4.1债权金额本合同担保债权金额为：（债权金额）元。4.2债权性质债权性质为：（债权性质，如：借款、买卖等）4.3债权期限债权期限自：（债权起始日期）至：（债权终止日期）。第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置程序抵押物处置应遵循法定程序，包括但不限于：（1）债权人与抵押人、担保人协商确定处置方式；（2）抵押人、担保人履行通知义务；（3）债权人与抵押人、担保人签订处置协议；（4）依法办理抵押物处置手续。5.2抵押物处置条件（1）债权已到期或出现违约；（2）抵押人、担保人未履行还款义务；（3）依法或协商一致进行抵押物处置。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先用于偿还债权，剩余部分按下列顺序分配：（1）偿还债权人债权；（2）偿还担保人债权；（3）偿还抵押人债权。第六条抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。6.2抵押物管理责任担保人应协助抵押人进行抵押物的管理，确保抵押物安全、完整。6.3抵押物保险抵押人应在抵押物购买后立即投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第七条抵押合同登记与备案7.1抵押登记申请抵押人与担保人应共同向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记。7.2抵押登记手续抵押登记手续包括但不限于：（1）提交抵押合同；（2）提交抵押物权属证明；（3）支付抵押登记费用。7.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用标准按当地房地产登记机构规定执行。第八条抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更条件（1）抵押物所有权转移；（2）债权债务变更；（3）抵押担保范围变更；（4）其他经抵押人、担保人、债权人协商一致需要变更的情形。8.2抵押合同解除条件（1）债权债务已全部清偿；（2）抵押物已全部处置；（3）抵押合同约定的解除条件成就；（4）因不可抗力导致抵押合同无法履行。8.3抵押合同变更与解除的程序（1）抵押人、担保人、债权人应就变更或解除事宜达成书面协议；（2）办理抵押合同变更或解除登记手续；（3）解除抵押合同的，抵押人应返还担保人已支付的担保费用。第九条违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定履行还款义务的，应向债权人支付逾期还款利息；（2）抵押人未按约定维护抵押物的，应承担相应的维修费用；（3）抵押人擅自转让、出租、抵押抵押物的，应承担违约责任。9.2担保人违约责任（1）担保人未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任；（2）因担保人原因导致抵押物损失的，担保人应承担赔偿责任；（3）担保人擅自变更或解除抵押合同的，应承担违约责任。9.3债权人违约责任（1）债权人未按约定受领抵押物的，应承担违约责任；（2）债权人违反保密义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：（仲裁委员会名称或法院名称）。10.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同及其附件中所包含的、涉及各方商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。11.2保密义务各方对本合同及其附件中所包含的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押债权已全部清偿；（2）抵押物已全部处置；（3）合同约定的终止条件成就；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）返还抵押物；（2）结算债权债务；（3）办理相关登记手续。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2通知送达本合同约定的通知、通知期限和送达方式如下：（1）通知应以书面形式发送；（2）通知期限自发送之日起计算；（3）通知送达方式为：专人送达、邮寄送达或传真送达。13.3合同解释本合同的解释应以合同条款的字面意思为准，如存在歧义，由各方协商解决；协商不成的，提交争议解决机构解释。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。14.3签署人签字盖章抵押人、担保人、债权人的法定代表人或授权代表在本合同上签字（或盖章），并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对抵押物进行评估、审计；（3）提供法律咨询、代理诉讼；（4）提供其他与本合同相关的专业服务。第二条甲乙双方责任与义务2.1甲方责任与义务（1）甲方应如实提供抵押物的相关信息，并对第三方提供的服务内容进行核实；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。2.2乙方责任与义务（1）乙方应如实提供债权相关信息，并对第三方提供的服务内容进行核实；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明；（2）如合同未约定责任限额，则默认为第三方服务费用的一定比例，如10%。3.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于因第三方原因导致的合同履行受阻或损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致的合同履行受阻或损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供中介、评估、审计等服务，不参与甲乙双方的权利义务关系；（2）甲方应自行承担因第三方服务导致的损失。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供中介、评估、审计等服务，不参与甲乙双方的权利义务关系；（2）乙方应自行承担因第三方服务导致的损失。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，确保甲乙双方权益不受损害；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按照合同约定承担相应责任；（3）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同维护合同履行。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后（如5个工作日内）予以答复。5.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备履行职责的能力和资质；（3）第三方介入不会对合同履行产生不利影响。5.3第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订合作协议；（2）第三方根据合作协议履行职责；（3）甲乙双方对第三方履行职责情况进行监督。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用定义本合同中，“第三方介入费用”指甲乙双方因第三方介入而产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。6.2第三方介入费用承担（1）甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入费用；（2）如合同未约定，则由甲乙双方协商承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止第三方介入；（2）第三方按照协议终止介入职责；（3）甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的正式文件。说明：抵押物权属证明文件需为原件或经公证的复印件。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需详细说明评估方法、评估过程及评估结论。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由甲乙双方签字确认。3.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的任何合作协议，包括中介服务协议、评估协议等。说明：合作协议需明确各方的权利义务、服务内容、费用及违约责任。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供的营业执照、资质证书等证明其具备履行职责能力的文件。说明：资质证明文件需为原件或经公证的复印件。5.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的调解协议、仲裁裁决或法院判决等文件。说明：相关文件需为原件或经公证的复印件。6.通知送达凭证要求：甲乙双方提供的通知送达凭证，如邮寄单、快递单、签字确认单等。说明：送达凭证需证明通知已送达至对方。7.合同履行过程中的相关文件要求：合同履行过程中产生的任何相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：相关文件需作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定履行还款义务：抵押人应支付逾期还款利息，并承担违约责任。擅自转让、出租、抵押抵押物：抵押人应承担违约责任，并赔偿损失。2.担保人违约行为未按约定履行担保义务：担保人应承担违约责任，并赔偿损失。擅自变更或解除抵押合同：担保人应承担违约责任，并赔偿损失。3.债权人违约行为未按约定受领抵押物：债权人应承担违约责任，并赔偿损失。违反保密义务：债权人应承担违约责任，并赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定提供中介、评估、审计等服务：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。提供虚假信息或误导性信息：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。示例说明：抵押人未按期还款，逾期30天，应支付每日万分之五的逾期利息，并赔偿债权人因此遭受的损失。担保人未按约定履行担保义务，导致债权人遭受损失，担保人应赔偿债权人遭受的全部损失。债权人未按约定受领抵押物，导致抵押人遭受损失，债权人应赔偿抵押人遭受的全部损失。第三方提供虚假评估报告，导致抵押物价值被高估，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度新型房产抵押担保合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3担保的定义1.4合同的定义2.合同主体2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.3出借人信息2.4出借人法定代表人或授权代表信息3.房产信息3.1房产所有权人信息3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产评估价值4.抵押担保条款4.1抵押登记4.2抵押物范围4.3抵押物权利限制4.4抵押物转让限制4.5抵押物处分限制4.6抵押物保险5.借款条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4还款方式5.5借款用途6.利息和费用6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3其他费用7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知和送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义1.1.1房产指位于中华人民共和国境内，具有独立产权，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2房产所有权人指依法享有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产地址指房产所在的具体地理位置。1.1.4房产面积指房产的建筑面积。1.1.5房产用途指房产的规划使用性质。1.1.6房产评估价值指经有资质的评估机构评估确定的房产价值。1.2抵押权的定义1.2.1抵押权指债务人或第三人为担保债务履行，将其拥有的房产转移占有或设定权利限制的权利。1.2.2抵押权人指享有抵押权的自然人、法人或其他组织。1.3担保的定义1.3.1担保指债务人或第三人为担保债务履行，向债权人提供的财产或权利。1.3.2担保人指提供担保的债务人或第三人。1.4合同的定义1.4.1合同指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。1.4.2合同主体指合同的当事人，包括借款人和出借人。2.合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人全称2.1.2借款人法定代表人姓名2.1.3借款人身份证号码2.1.4借款人住所地2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.2.1法定代表人或授权代表姓名2.2.2联系电话2.2.3通讯地址2.3出借人信息2.3.1出借人全称2.3.2出借人法定代表人姓名2.3.3出借人身份证号码2.3.4出借人住所地2.4出借人法定代表人或授权代表信息2.4.1法定代表人或授权代表姓名2.4.2联系电话2.4.3通讯地址3.房产信息3.1房产所有权人信息3.1.1房产所有权人全称3.1.2房产所有权人身份证号码3.1.3房产所有权人住所地3.2房产地址3.2.1省份3.2.2城市3.2.3区域3.2.4街道3.2.5门牌号3.3房产面积3.3.1建筑面积3.3.2使用面积3.3.3实际面积3.4房产用途3.4.1居住用途3.4.2商业用途3.4.3办公用途3.5房产评估价值3.5.1评估机构名称3.5.2评估日期3.5.3评估价值4.抵押担保条款4.1抵押登记4.1.1抵押登记机关4.1.2抵押登记日期4.1.3抵押登记编号4.2抵押物范围4.2.1抵押物范围包括但不限于房产本身及其附属设施。4.3抵押物权利限制4.3.1抵押期间，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。4.3.2抵押期间，抵押人不得对抵押物进行处分。4.4抵押物转让限制4.4.1抵押期间，抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。4.5抵押物处分限制4.5.1抵押期间，抵押人不得对抵押物进行处分。4.6抵押物保险4.6.1抵押人应投保抵押物保险，并将保险单交抵押权人保管。5.借款条款5.1借款金额5.1.1借款金额为人民币拾万元整。5.2借款期限5.2.1借款期限自合同生效之日起至贰拾四年。5.3借款利率5.3.1借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。5.4还款方式5.4.1按月等额本息还款方式。5.5借款用途5.5.1借款用途为购买房产。6.利息和费用6.1利息计算方法6.1.1按月计息，按季结息。6.2利息支付方式6.2.1每季度末前五日内支付当季利息。6.3其他费用6.3.1借款人应承担的税费、评估费、抵押登记费等费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如果双方同意，可以约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确。9.1.2借款人已按照合同约定支付首期借款。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效。10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产所有权证10.1.2房产他项权证10.2房产评估报告10.2.1房产评估机构出具的正式评估报告10.3其他相关文件10.3.1借款人身份证明文件10.3.2借款人财务报表10.3.3出借人授权委托书（如有）11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.1.2变更内容不影响合同的合法性和有效性。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款人已按照合同约定偿还全部借款及利息。12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应签署书面终止协议。12.2.2合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同条款的解释应按照通常含义进行。13.3通知和送达13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。13.3.2通知送达之日视为收到通知之日。14.合同份数14.1本合同一式肆份，借款人、出借人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同关系的任务。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或建议；15.3.1.2协助甲乙双方履行合同；15.3.1.3解决甲乙双方之间的争议。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1明确第三方的介入目的和职责范围；16.1.2约定第三方的费用及支付方式；16.1.3约定第三方的保密义务；16.1.4约定第三方违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，如无约定，则以第三方实际收取的费用为限。17.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。18.第三方的退出18.1第三方在完成其职责或合同约定的事项后，可以退出合同关系。18.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。19.合同的修改和补充19.1在第三方介入后，甲乙双方可就合同进行修改和补充，以适应新的情况。19.2合同的修改和补充应采取书面形式，并经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：证明房产所有权合法、有效。说明：提供房产所有权证的复印件或扫描件，并加盖产权人印章。2.房产他项权证要求：证明房产上不存在未登记的抵押权、租赁权等他项权利。说明：提供房产他项权证的复印件或扫描件，并加盖产权人印章。3.房产评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：提供房产评估报告的原件或加盖评估机构公章的复印件。4.借款人身份证明文件要求：证明借款人身份合法、真实。说明：提供身份证、护照等有效身份证件的复印件。5.借款人财务报表要求：反映借款人财务状况，包括资产负债表、利润表等。说明：提供最近一年内的财务报表，并加盖公司公章。6.出借人授权委托书（如有）要求：授权代表出借人签署合同及履行相关义务。说明：提供授权委托书的原件或加盖公司公章的复印件。7.房产产权证明文件要求：证明房产产权归属。说明：提供房产产权证明文件的原件或加盖产权人印章的复印件。8.抵押登记证明要求：证明抵押权已登记在房产上。说明：提供抵押登记证明的原件或加盖登记机关公章的复印件。9.合同签署证明要求：证明合同已签署。说明：提供合同签署证明的原件或加盖公司公章的复印件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：提供相关文件的复印件或扫描件，并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定时间偿还借款责任认定：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人应于每月5日前偿还当月借款，如未按期偿还，则每日支付借款金额的万分之五作为逾期利息。2.出借人违约行为2.1未按约定提供借款责任认定：出借人应向借款人支付违约金，并承担相应损失。示例：出借人未按约定提供借款，每日支付借款金额的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，每日支付合同约定服务费用的百分之五作为违约金。4.合同解除违约行为4.1一方单方面解除合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同，违约方应支付违约金。5.保密违约行为5.1泄露合同内容或商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。二零二四年度新型房产抵押担保合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物价值及评估2.1抵押物价值确定2.2抵押物评估机构2.3评估结果3.抵押物用途及限制3.1抵押物用途3.2抵押物限制4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押登记及手续6.1抵押登记6.2手续费用6.3抵押登记机构7.抵押物保管责任7.1抵押物保管责任划分7.2抵押物保管措施7.3抵押物损失赔偿8.抵押物处置及变现8.1抵押物处置方式8.2抵押物变现程序8.3抵押物处置收益分配9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：（全称）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人身份证号码：（号码）抵押人住所地：（地址）抵押人联系电话：（电话）1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（全称）抵押权人法定代表人：（姓名）抵押权人身份证号码：（号码）抵押权人住所地：（地址）抵押权人联系电话：（电话）1.3抵押物基本信息抵押物名称：（具体名称）抵押物地址：（地址）抵押物所有权证号：（证号）抵押物登记日期：（日期）抵押物价值：（金额）第二条抵押物价值及评估2.1抵押物价值确定抵押物价值根据双方认可的评估机构出具的评估报告确定。2.2抵押物评估机构评估机构名称：（全称）评估机构资质：（资质证明）2.3评估结果抵押物评估价值为：（金额）第三条抵押物用途及限制3.1抵押物用途抵押物仅用于抵押权人贷款的担保，不得改变抵押物的用途。3.2抵押物限制抵押物不得进行任何形式的出售、出租、抵押、赠与等行为。第四条抵押贷款金额及期限4.1贷款金额抵押贷款金额为：（金额）4.2贷款期限抵押贷款期限为：（年数）4.3还款方式还款方式为：（还款方式描述）第五条利息及费用5.1利息计算方式利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2利息支付方式利息每（月数）支付一次，于每月（日期）前支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由双方按照实际发生情况协商支付。第六条抵押登记及手续6.1抵押登记抵押权人应当在贷款发放后（天数）内办理抵押登记手续。6.2手续费用抵押登记手续费用为：（金额）6.3抵押登记机构抵押登记机构为：（机构名称）第七条抵押物保管责任7.1抵押物保管责任划分抵押人负责抵押物的日常管理和维护，抵押权人负责抵押物的安全保障。7.2抵押物保管措施抵押人应当采取有效措施防止抵押物损坏、遗失或被第三人侵害。7.3抵押物损失赔偿如因抵押人原因造成抵押物损坏、遗失或被第三人侵害，抵押人应当承担相应的赔偿责任。第八条抵押物处置及变现8.1抵押物处置方式1.协商出售2.公开拍卖3.其他法律允许的方式8.2抵押物变现程序1.抵押权人发出处置抵押物通知，通知抵押人及相关权利人。2.抵押权人确定处置抵押物的具体方式。3.抵押物处置过程中，抵押权人应保障抵押人和其他权利人的合法权益。4.抵押物处置完成后，抵押权人应及时通知抵押人和其他权利人。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置后的收益，在扣除相关费用后，用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分按照抵押权人和抵押人约定的比例分配。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律、行政法规规定可以变更的情形。9.2合同终止条件1.抵押贷款全部偿还完毕。2.抵押权人实现抵押权。3.双方协商一致解除合同。4.法律、行政法规规定可以终止的情形。9.3合同解除1.因一方违约，守约方有权解除合同。2.因不可抗力致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：（全称）10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定的，按约定承担。第十一条违约责任11.1违约情形1.抵押人未按约定履行还款义务。2.抵押权人未按约定履行保管抵押物的义务。3.其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或按法律规定执行。第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力致使合同无法履行。3.一方严重违约。12.2合同解除程序1.解除合同的通知应书面送达对方。2.收到解除合同通知的一方应于收到通知之日起（天数）内确认。12.3合同解除通知解除合同的通知应明确说明解除合同的原因和依据。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：（日期）13.3合同终止条件1.抵押贷款全部偿还完毕。2.抵押权人实现抵押权。3.双方协商一致解除合同。4.法律、行政法规规定可以终止的情形。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2通知方式1.通知应以书面形式进行。2.通知应送达至对方指定的地址。14.3合同附件1.抵押物清单2.评估报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项的履行需要，由甲乙双方同意并邀请介入合同关系中的独立第三方。1.评估机构2.会计师事务所3.房地产经纪机构4.律师事务所5.仲裁委员会6.其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入条件1.甲乙双方书面同意。2.第三方具备完成介入事项所需的资质和条件。3.第三方介入的事项与合同履行直接相关。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.第三方在执行任务过程中产生的直接经济损失。2.第三方因自身过错导致的甲乙双方合同权益受损的赔偿责任。3.第三方在履行合同过程中产生的合理费用。3.3第三方责任限额的约定应确保其不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料。2.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。3.在合同约定的事项范围内，对甲乙双方的行为进行评价和评估。第五条第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括：1.按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密。3.在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务质量进行监督，并及时向甲乙双方报告。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接合同权利义务。1.第三方与甲乙双方签订的第三方介入协议，明确各方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范