二零二五年度房屋租赁合同（含租赁双方违约责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含租赁双方违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋租赁期间不得转租7.房屋租赁期间禁止事项7.1禁止改变房屋结构7.2禁止损坏房屋设施7.3禁止非法占用公共区域7.4禁止影响他人正常生活8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理9.房屋退租及违约责任9.1退租条件9.2退租手续9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面积：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：_____________________4.4滞纳金：_____________________5.房屋押金5.1押金金额：_____________________5.2押金退还条件：__________________5.3押金退还方式：__________________6.房屋使用规定6.1房屋用途：_____________________6.2房屋维修责任：__________________6.3房屋损坏赔偿：__________________6.4房屋租赁期间不得转租：__________________7.房屋租赁期间禁止事项7.1禁止改变房屋结构：__________________7.2禁止损坏房屋设施：__________________7.3禁止非法占用公共区域：__________________7.4禁止影响他人正常生活：__________________8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：____年____月____日8.2房屋验收标准：房屋结构安全门窗完好无损水电设施正常卫生间和厨房设施完好8.3验收不合格的处理：承租方有权要求出租方修复或更换不合格部分修复或更换期间，租金减免相应天数9.房屋退租及违约责任9.1退租条件：租赁期满或合同解除承租方因故需要提前退租9.2退租手续：提前____天书面通知出租方将房屋恢复原状，清理干净退还押金（扣除合理费用）9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金给对方造成损失的，还应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决协商不成的，提交租赁地人民法院诉讼解决10.2争议解决期限：双方应在发生争议后____日内协商解决协商不成的，应于____日内向人民法院提起诉讼11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同合同约定的其他解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满合同解除其他法定或约定终止条件13.其他约定事项13.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规13.2通知方式：以书面形式通知对方，送达地址为双方在合同中约定的地址13.3合同份数：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力14.合同签署日期出租方（盖章）：_____________________承租方（盖章）：_____________________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、租赁咨询、担保、交易管理等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务质量等因素。3.第三方责任限额的界定3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。3.3第三方的责任限额不得超过其接受服务报酬的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方提供的服务应符合法律法规及合同约定，确保服务质量和效率。4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。4.1.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务关系，不得强迫甲乙双方接受不公平的条件。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。5.1.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。5.1.3第三方对甲乙双方的合法权益负责，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，一般包括服务费、咨询费、评估费等。6.2第三方介入费用在合同中明确约定，未约定的，按实际发生费用结算。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致可以变更，但应书面通知对方。7.2.1第三方违反合同约定，严重影响甲乙双方权益的。7.2.2甲乙双方协商一致解除的。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议解决方式同本合同争议解决方式。8.2第三方介入合同的争议解决期限同本合同争议解决期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件说明：本合同正式文本，包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付、押金条款等。2.房屋交接清单附件说明：详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.乙方身份证复印件附件说明：乙方身份证正反面复印件，用于证明乙方身份。4.房屋所有权证明附件说明：房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。5.房屋维修记录附件说明：房屋租赁期间发生的维修情况记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租金支付凭证附件说明：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.房屋损坏赔偿协议附件说明：甲乙双方就房屋损坏赔偿事宜达成的协议。8.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、评估协议等。9.争议解决协议附件说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件附件说明：与房屋租赁相关的其他文件，如租赁保证金协议、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房屋责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.甲方未按合同约定进行房屋维修责任认定：甲方未按约定时间或标准进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方损坏房屋设施责任认定：乙方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿费用。5.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构责任认定：甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或承担赔偿责任。6.乙方擅自转租房屋责任认定：乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金1000元。乙方损坏房屋中的空调，经维修，维修费用为500元，乙方应承担该费用。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租赁双方违约责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.2租赁用途2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋修缮及维修6.1租赁期间的房屋修缮责任6.2维修费用的承担6.3维修请求及处理流程7.房屋使用及保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护责任7.3违约使用及损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用的承担8.3费用缴纳方式9.租赁合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：[租赁方全称]住所：[租赁方地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]住所：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述房屋地址：[具体地址]房屋结构：[房屋结构描述，如砖混结构]房屋面积：[房屋面积，如80平方米]房屋装修情况：[装修情况描述，如精装修]2.2租赁用途租赁用途：[具体用途，如住宅、办公等]2.3租赁面积租赁面积：[租赁面积，与房屋面积一致]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[具体日期，如2024年12月31日]3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体金额，如每月5000元]4.2租金支付方式支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间每月[具体日期，如5日]前支付当月租金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：[具体金额，如一个月租金]5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还时间租赁期满后15日内退还押金。6.房屋修缮及维修6.1租赁期间的房屋修缮责任租赁期间，房屋的日常维修和保养由承租方负责。6.2维修费用的承担日常维修费用由承租方承担，但如因房屋质量问题导致的大修，由租赁方承担。6.3维修请求及处理流程承租方需在发现维修问题时，及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后[具体时间，如3日内]进行维修。7.房屋使用及保护7.1房屋使用规定承租方须遵守国家法律法规和房屋租赁相关规定，合理使用房屋。7.2房屋保护责任承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。7.3违约使用及损坏赔偿如承租方违反使用规定，造成房屋或附属设施损坏，应承担赔偿责任。8.水电费及其他费用8.1水电费承担水电费由承租方承担，按实际使用量结算。8.2其他费用的承担房屋内的网络费、有线电视费等其他费用由承租方承担。8.3费用缴纳方式承租方应在每月[具体日期，如5日]前缴纳水电费及其他费用。9.租赁合同变更与解除9.1合同变更的条件在租赁期内，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，双方可协商变更合同条款。9.2合同解除的条件1.租赁房屋被依法收回；2.承租方未按合同约定支付租金；3.承租方违反合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；4.出现不可抗力导致房屋无法继续使用。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，承租方应将房屋及附属设施完好归还给租赁方。10.违约责任10.1租赁方违约责任如租赁方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担违约责任，支付违约金。10.3违约责任承担方式违约责任以赔偿损失、支付违约金等方式承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，可向[具体机构名称，如消费者协会]申请调解。11.3争议解决期限争议解决期限为[具体时间，如3个月]，逾期未解决，可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如出现第九条所述合同解除的条件，任何一方均可解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同附件二：房屋现状描述附件三：押金收据13.2其他附件如有其他附件，应列明具体内容。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：提供房屋租赁信息匹配、合同签订协助等服务的第三方。2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题的第三方。2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。3.第三方介入条件3.1甲乙双方在签订合同时，可约定第三方介入的具体事项。3.2第三方介入事项需符合法律法规及合同约定。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为准。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：1)提供真实、准确的信息；2)协助合同签订；3)提供专业咨询意见；4)提供担保服务；5)提供房屋评估。6.2第三方在介入合同关系时，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。7.2第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的意见，不得强迫甲乙双方接受其服务。7.3第三方在介入合同关系过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应立即通知甲乙双方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入后，甲乙双方需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。9.2第三方在接到变更通知后，应协助甲乙双方完成合同变更手续。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知其他方，并经三方协商一致。10.2第三方在接到解除通知后，应协助甲乙双方完成合同解除手续，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋修缮及维修、房屋使用及保护、水电费及其他费用、租赁合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本合同为房屋租赁关系的正式文件，双方应严格按照约定履行。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备、附属物等现状。说明：用于记录房屋租赁时的状况，以便租赁期满后对比房屋损坏情况。3.押金收据要求：收据内容应包括押金金额、交付时间、交付人及收受人等信息。说明：证明押金已交付，并作为押金退还的依据。4.房屋租赁登记