二零二五年度二手房买卖合同中房产增值收益分配协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中房产增值收益分配协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产抵押及查封情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.房产增值收益分配5.1增值收益定义5.2增值收益计算方法5.3分配比例及方式6.交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续6.3过户费用承担7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间8.交付前后的费用8.1交付前费用8.2交付后费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止手续14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：税费缴纳凭证本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中房产增值收益的分配方式，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，涉及房产增值收益的分配。第二条房产基本情况2.1房产基本信息出卖房屋位于（具体地址），房屋性质为（具体性质），建筑面积为（具体面积）平方米。2.2房产权属状况出卖房屋产权清晰，无抵押、查封等权利负担，出卖人保证对该房屋拥有完全的处置权。2.3房产抵押及查封情况出卖房屋不存在任何抵押、查封等权利负担，出卖人承诺在合同签订前将相关情况告知买方。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所地：（买方住所地）。3.2卖方信息卖方名称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所地：（卖方住所地）。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格出卖房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2支付时间买方应于（具体时间）前一次性支付全部交易款项。4.3支付方式买方应通过银行转账方式支付交易款项，具体账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）第五条房产增值收益分配5.1增值收益定义房产增值收益是指自房屋交付之日起，至合同约定的房产过户日期止，因市场因素导致的房屋价值增加部分。5.2增值收益计算方法房产增值收益按下列公式计算：（公式内容）5.3分配比例及方式房产增值收益的分配比例为：（比例内容），分配方式为：（具体方式）。第六条交付与过户6.1房产交付时间出卖人应于（具体时间）前将房屋交付给买方。6.2房产过户手续买方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。6.3过户费用承担第七条产权过户税费7.1税费承担过户过程中产生的税费，由买方承担。7.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规和当地政策规定计算。7.3税费缴纳时间买方应在过户手续办理完毕后（具体时间）内缴纳全部税费。第二部分：合同如下：第八条交付前后的费用8.1交付前费用出卖人应确保房屋交付时符合合同约定，交付前产生的维修、保养等费用由出卖人承担。8.2交付后费用交付后，房屋的物业管理费、维修基金等费用由买方承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方未按约定支付交易款项；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为交易价格的（具体比例）%。9.3违约金违约金的支付方式为：一次性支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：（具体仲裁委员会名称）。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产信息表；（2）交易款项支付凭证；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1变更条件本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）合同目的无法实现。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满。13.2终止手续合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：双方签字（或盖章）页14.5附件五：本合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入情形（1）提供房产评估、交易撮合等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非该责任因甲方或乙方的原因导致。16.2责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过（具体金额）元人民币。17.第三方介入的合同条款17.1第三方合同签订若需第三方介入，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。17.2第三方合同履行第三方应按照服务合同的约定履行职责，确保符合本合同的约定。18.第三方与甲乙方的权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据服务合同的约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同的约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务合同约定。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务合同约定。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同共同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲方和乙方应继续履行各自的义务。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，仍按照本合同的争议解决条款处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房屋地址、产权性质、面积、建筑年代、配套设施等。说明：该表用于确认房产的基本情况，确保交易的准确性。2.交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。说明：该凭证用于证明买方已按照合同约定支付全部交易款项。3.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：该凭证用于证明买方已按照国家规定缴纳相关税费。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房屋的市场价值。说明：该报告用于确定房产的增值收益计算依据。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，包括房产证、契税证等。说明：该证明文件用于证明房屋产权已成功过户至买方。6.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：该合同用于规范第三方在履行本合同过程中的服务行为。7.争议解决协议要求：提供双方协商一致达成的争议解决协议。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.合同变更协议要求：提供双方协商一致达成的合同变更协议。说明：该协议用于明确合同变更后的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付交易款项责任认定标准：买方未在约定的时间内支付交易款项，构成违约。示例：买方未在合同约定的支付日期前支付交易款项，应向卖方支付违约金。2.未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定的时间内交付房屋，构成违约。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金。3.提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息，导致合同无法履行，构成违约。示例：出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方放弃购买，出卖人应承担违约责任。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震等自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。5.未能协助办理房产过户手续责任认定标准：一方未能协助办理房产过户手续，构成违约。示例：买方未能协助办理房产过户手续，应向卖方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中房产增值收益分配协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产证号2.5房产类型2.6房产用途3.买卖合同基本情况3.1买卖合同签订日期3.2买卖合同生效日期3.3买卖合同总价3.4付款方式3.5付款时间4.增值收益计算方式4.1增值收益计算基准4.2增值收益计算公式4.3增值收益计算时间节点5.增值收益分配比例5.1甲方分配比例5.2乙方分配比例5.3分配比例调整机制6.增值收益分配方式6.1分配时间6.2分配方式6.3分配流程7.增值收益分配争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止日期13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产名称：2.1.1房产具体名称：2.2房产地址：2.2.1房产所在城市：2.2.2房产所在区县：2.2.3房产具体地址：2.3房产面积：2.3.1房产建筑面积：2.3.2房产使用面积：2.4房产证号：2.4.1房产证号：2.5房产类型：2.5.1房产类型：2.6房产用途：2.6.1房产用途：3.买卖合同基本情况3.1买卖合同签订日期：3.1.1签订日期：3.2买卖合同生效日期：3.2.1生效日期：3.3买卖合同总价：3.3.1合同总价：3.4付款方式：3.4.1付款方式：3.4.2首付款比例：3.4.3尾款支付方式：3.5付款时间：3.5.1首付款支付时间：3.5.2尾款支付时间：4.增值收益计算方式4.1增值收益计算基准：4.1.1基准时间：4.1.2基准价格来源：4.2增值收益计算公式：4.2.1计算公式：4.3增值收益计算时间节点：4.3.1计算时间节点：5.增值收益分配比例5.1甲方分配比例：5.1.1分配比例：5.2乙方分配比例：5.2.1分配比例：5.3分配比例调整机制：5.3.1调整机制：6.增值收益分配方式6.1分配时间：6.1.1分配时间：6.2分配方式：6.2.1分配方式：6.3分配流程：6.3.1分配流程：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。8.1.2若甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。8.1.3若甲方隐瞒房产真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。8.2.2若乙方未能按时完成房产过户手续，每逾期一日应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。8.2.3若乙方未能履行合同约定的增值收益分配义务，每逾期一日应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.1.1乙方未按约定支付款项。9.1.2乙方未按约定完成房产过户手续。9.1.3房产存在严重质量问题，经检测认定无法修复。9.2乙方解除合同条件9.2.1甲方未按约定支付款项。9.2.2甲方未按约定完成房产过户手续。9.2.3房产存在严重质量问题，经检测认定无法修复。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更和解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方。11.1.2双方同意变更的，应在变更后的合同上签字盖章。11.2合同解除11.2.1合同解除需书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止条件12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕。12.1.2合同解除或终止。12.2合同终止日期12.2.1合同终止日期根据实际情况确定。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方地址]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、担保机构以及其他为履行本合同提供服务的专业机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失，其责任限额为合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。16.1.2第三方因一般过失造成的损失，其责任限额由双方另行约定或由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。17.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不因本合同的签订而成为甲乙双方的代理人或代表。18.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方之间的关系，应根据各自的合同约定处理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。19.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。19.3第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方协助解决；如无法解决，则由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。20.2若第三方介入导致合同总价发生变化的，甲乙双方应重新协商确定合同总价和付款方式。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的补充22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。22.2如第三方介入涉及本合同的任何变更，甲乙双方应书面确认，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件，保证清晰可辨，且未经涂改。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产买卖合同复印件详细要求：提供买卖合同的正反面复印件，保证清晰可辨，且未经涂改。说明：用于证明买卖双方签订的合同内容。3.房产评估报告复印件详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，保证报告真实有效。4.付款凭证复印件详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定完成付款。5.房产过户相关文件复印件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明买卖双方已办理房产过户手续。6.第三方合作协议复印件详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，保证协议内容清晰，未经涂改。说明：用于证明第三方介入的合法性及双方的权利义务。7.违约金支付凭证复印件详细要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。示例：若合同约定首付款为100万元，逾期一日，甲方应支付1000元的违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。示例：若合同约定尾款为100万元，逾期一日，乙方应支付1000元的违约金。3.甲方违约行为违约行为：未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。示例：若合同约定过户时间为30日内，逾期一日，甲方应支付1000元的违约金。4.乙方违约行为违约行为：未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。示例：若合同约定过户时间为30日内，逾期一日，乙方应支付1000元的违约金。5.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，责任限额为合同总价的一定比例。示例：若第三方因故意行为导致甲方损失10万元，且责任限额为合同总价5%，则第三方应赔偿甲方5万元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中房产增值收益分配协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产增值收益分配原则4.1增值收益计算方法4.2分配比例4.3分配时间5.房产增值收益确认及计算5.1增值收益确认条件5.2增值收益计算依据5.3增值收益计算公式6.房产增值收益分配方式6.1分配方式6.2分配比例调整6.3分配时间及程序7.房产增值收益分配争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.房产增值收益分配税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间及方式9.房产增值收益分配后续事宜9.1房产过户手续办理9.2房产登记手续办理9.3房产后续权益保障10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.2违约责任承担11.3赔偿标准12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力情形13.3免责条款14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息a.甲方全称：________________________b.甲方法定代表人：___________________c.甲方住所地：_______________________d.甲方联系方式：_____________________1.2乙方（买方）信息a.乙方全称：________________________b.乙方法定代表人：___________________c.乙方住所地：_______________________d.乙方联系方式：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置a.房产所在城市：____________________b.房产所在区域：___________________c.房产详细地址：___________________2.2房产面积a.建筑面积：_______________________b.使用面积：_______________________2.3房产用途a.房产用途：_______________________b.是否可经营：______________________2.4房产产权a.房产产权类型：___________________b.房产产权证号：___________________3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格a.成交价格：_______________________b.计价货币：_______________________3.2付款方式及时间a.付款方式：_______________________b.付款时间：_______________________3.3付款凭证a.付款凭证类型：___________________b.付款凭证要求：___________________4.房产增值收益分配原则4.1增值收益计算方法a.增值收益计算公式：_________________b.增值收益计算依据：_________________4.2分配比例a.分配比例：_______________________b.分配比例调整：___________________4.3分配时间a.分配时间：_______________________b.分配程序：_______________________5.房产增值收益确认及计算5.1增值收益确认条件a.增值收益确认标准：_________________b.增值收益确认时间：_________________5.2增值收益计算依据a.计算依据来源：____________________b.计算依据具体内容：_________________5.3增值收益计算公式a.计算公式：_______________________6.房产增值收益分配方式6.1分配方式a.分配方式：_______________________b.分配渠道：_______________________6.2分配比例调整a.调整条件：_______________________b.调整程序：_______________________6.3分配时间及程序a.分配时间：_______________________b.分配程序：_______________________8.房产增值收益分配税费承担8.1税费种类a.增值税：_______________________b.土地增值税：___________________c.个人所得税：___________________d.其他相关税费：__________________8.2税费承担主体a.甲方承担税费：___________________b.乙方承担税费：___________________c.双方共同承担税费：________________8.3税费缴纳时间及方式a.缴纳时间：_______________________b.缴纳方式：_______________________9.房产增值收益分配后续事宜9.1房产过户手续办理a.办理机构：_______________________b.办理时间：_______________________c.需提交材料：_____________________9.2房产登记手续办理a.办理机构：_______________________b.办理时间：_______________________c.需提交材料：_____________________9.3房产后续权益保障a.甲方权益保障：___________________b.乙方权益保障：___________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章：___________________b.付款完成：_______________________c.房产过户手续完成：_________________10.2合同终止条件a.房产增值收益分配完成：________________b.合同解除条件：_______________________c.合同终止程序：_______________________10.3合同解除程序a.解除条件：_______________________b.解除通知：_______________________c.解除生效时间：_____________________11.违约责任及赔偿11.1违约情形a.逾期付款：_______________________b.房产过户逾期：___________________c.房产增值收益分配违约：________________11.2违约责任承担a.违约金：_______________________b.赔偿标准：_______________________11.3赔偿标准a.直接损失赔偿：___________________b.间接损失赔偿：___________________12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件a.不可抗力：_______________________b.合同目的不能实现：_________________c.双方协商一致：_____________________12.2合同终止条件a.房产增值收益分配完成：________________b.合同期限届满：_____________________c.双方达成终止协议：___________________12.3合同解除及终止程序a.解除通知：_______________________b.解除生效时间：_____________________13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义a.不可抗力事件：____________________b.不可抗力证明：____________________13.2不可抗力情形a.自然灾害：_______________________b.社会事件：_______________________c.其他不可抗力事件：_________________13.3免责条款a.不可抗力导致的损失：________________b.免责期限：_______________________14.合同附件及补充条款14.1合同附件a.房产产权证明文件：_________________b.付款凭证：_______________________c.其他相关文件：____________________14.2补充条款a.双方约定的其他事项：________________b.修改及补充条款的生效条件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念a.第三方是指在本合同签订及履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方主体。b.第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责权利a.责任：第三方应根据其专业能力和合同约定，对本合同项下的相关事宜承担相应的责任。b.权利：第三方有权根据合同约定获取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和文件。c.利益：第三方的利益体现在合同约定的服务费用和服务成果上。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的要求和合同约定。b.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应遵守乙方的要求和合同约定。c.第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正执行合同，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件a.双方同意第三方介入，并在合同中明确第三方的身份和职责。b.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.2第三方介入的程序a.双方协商确定第三方介入的事宜，并签署相关协议。b.第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.