二零二五年度房地产经纪服务合同（含房产交易风险控制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同（含房产交易风险控制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务期限2.3房地产经纪服务费用3.房产交易风险控制3.1风险识别与评估3.2风险防范措施3.3风险承担责任4.房产交易流程4.1房产交易前准备工作4.2房产交易签约流程4.3房产交易过户流程5.房产交易合同5.1房产交易合同主要内容5.2房产交易合同签订程序5.3房产交易合同备案6.房产交易税费6.1房产交易税费种类6.2房产交易税费承担6.3房产交易税费缴纳7.房产交易资金监管7.1房产交易资金监管方式7.2房产交易资金监管机构7.3房产交易资金监管期限8.房产交易争议解决8.1房产交易争议解决方式8.2房产交易争议解决机构8.3房产交易争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪机构名称：___________1.1.2房地产经纪机构地址：___________1.1.3房地产经纪机构联系方式：电话___________，邮箱___________1.2合同双方地址1.2.1甲方（委托方）名称：___________1.2.2甲方地址：___________1.2.3甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3合同双方联系方式1.3.1乙方（经纪方）名称：___________1.3.2乙方地址：___________1.3.3乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1乙方为甲方提供房产交易经纪服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。2.1.2乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规及相关政策规定的房地产经纪服务。2.2房地产经纪服务期限2.2.1本合同服务期限自___________起至___________止，共计___________个月。2.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.3房地产经纪服务费用2.3.1乙方收取的经纪服务费用为成交金额的___________%。2.3.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付乙方定金___________元。3.房产交易风险控制3.1风险识别与评估3.1.1乙方应在本合同签订后___________个工作日内，对甲方提供的房源进行实地勘察，评估潜在风险。3.1.2乙方应在风险评估报告中详细列明风险点及应对措施。3.2风险防范措施3.2.1乙方应严格按照国家法律法规及相关政策规定，进行房产交易风险防范。3.2.2乙方应协助甲方办理房产交易所需手续，确保交易安全。3.3风险承担责任3.3.1如因乙方原因导致交易失败或产生额外损失，乙方应承担相应责任。3.3.2如因不可抗力导致交易失败或产生损失，双方互不承担责任。4.房产交易流程4.1房产交易前准备工作4.1.1甲方应向乙方提供完整、准确的房产信息，包括但不限于房产证、产权人身份证明等。4.1.2乙方应协助甲方办理房产交易所需手续。4.2房产交易签约流程4.2.1乙方应协助甲方与卖方签订房产交易合同。4.2.2甲方应在合同签订后___________个工作日内，向乙方支付定金___________元。4.3房产交易过户流程4.3.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。4.3.2甲方应在过户手续办理完毕后___________个工作日内，向乙方支付剩余经纪服务费用。5.房产交易合同5.1房产交易合同主要内容5.1.1房产交易合同应包括但不限于房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。5.1.2房产交易合同应符合国家法律法规及相关政策规定。5.2房产交易合同签订程序5.2.1房产交易合同应由甲方、乙方及卖方三方共同签订。5.2.2房产交易合同签订后，乙方应协助甲方办理合同备案手续。5.3房产交易合同备案5.3.1乙方应在本合同签订后___________个工作日内，协助甲方办理房产交易合同备案手续。6.房产交易税费6.1房产交易税费种类6.1.1房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2房产交易税费承担6.2.1房产交易税费承担方式按国家法律法规及相关政策规定执行。6.2.2甲方应按时足额缴纳房产交易税费。6.3房产交易税费缴纳6.3.1甲方应在房产交易合同签订后___________个工作日内，缴纳房产交易税费。7.房产交易资金监管7.1房产交易资金监管方式7.1.1房产交易资金采用第三方监管，确保交易安全。7.2房产交易资金监管机构7.2.1房产交易资金监管机构为___________。7.3房产交易资金监管期限7.3.1房产交易资金监管期限自房产交易合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。8.房产交易争议解决8.1房产交易争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2房产交易争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意接受法院的最终裁决。8.3房产交易争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后___________个工作日内提出解决争议的请求。8.3.2法院受理争议后，应在___________个工作日内作出裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期满且双方无续约意愿，本合同自动终止。9.2.2双方协商一致，同意终止本合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同一方应提前___________个工作日书面通知另一方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的行为，均构成违约。10.1.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为___________元。10.2.2违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿应在违约行为发生后___________个工作日内支付。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，保密期限为___________年。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.3合同生效与解除程序12.3.1合同生效后，任何一方需解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、房产交易合同、房产过户手续等。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项变更14.3.1本合同其他约定事项的变更，需双方书面确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、资金监管机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需符合国家法律法规及相关政策规定。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的房产交易失败、损失或费用增加等。4.第三方职责4.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保房产交易安全、合规。4.2第三方职责包括但不限于：4.1.1对房产进行评估、测绘等，提供专业意见；4.1.2协助办理房产过户手续；4.1.3监管交易资金，确保资金安全；4.1.4提供法律咨询、风险评估等服务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方与中介方（如存在）之间为委托与被委托关系，中介方应协助第三方履行职责。6.3第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担法律责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等进行充分协商，并签订合作协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知中介方（如有）。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应作相应修改，以明确第三方责任。8.2本合同中与第三方权利、义务相关的条款也应作相应修改，以保障第三方合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情况，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议约定处理。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入终止情况通知中介方（如有）。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议及本合同约定承担。11.2第三方介入产生的费用包括但不限于第三方服务费用、税费等。12.第三方介入后的文件归档12.1第三方介入过程中产生的文件，由甲乙双方共同归档保存。12.2归档文件应包括但不限于合作协议、第三方服务协议、相关证明文件等。13.第三方介入后的其他事项13.1本合同中未规定的第三方介入相关事项，由甲乙双方协商解决。13.2本合同中第三方介入相关条款的修改，需经甲乙双方书面确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产证号、产权人、建筑面积、用途、位置等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.房产交易合同要求：合同应包含房产交易的基本条款，如交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：该合同是房产交易的核心文件，双方应严格按照合同约定履行义务。3.房产过户手续要求：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等，用于办理房产过户手续。说明：该附件是办理房产过户手续的必备文件。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：该报告用于确定房产交易价格，保障交易双方权益。5.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房产的面积、位置等进行测量。说明：该报告用于确认房产的实际面积，避免纠纷。6.房产交易资金监管协议要求：约定房产交易资金的监管方式、监管期限等。说明：该协议用于确保房产交易资金的安全。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房产交易合同的合法性进行审查。说明：该意见书用于保障交易双方的合法权益。8.房产交易税费缴纳凭证要求：证明房产交易税费已缴纳的凭证。说明：该凭证是办理房产过户手续的必备文件。9.第三方合作协议要求：约定第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：该协议是第三方介入房产交易的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付经纪服务费用；1.1.2提供虚假房产信息，导致交易失败；1.1.3未按合同约定配合办理房产过户手续。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定提供房地产经纪服务；1.2.2提供虚假房源信息，导致交易失败；1.2.3未按合同约定协助办理房产过户手续。1.3第三方违约：1.3.1未按合作协议约定履行职责；1.3.2提供虚假报告或意见；1.3.3因第三方原因导致交易失败或损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据合同约定及法律法规执行。2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为___________元。2.3乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为___________元。2.4第三方违约，应根据合作协议及本合同约定，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付经纪服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金___________元。3.2乙方提供虚假房源信息，导致交易失败，应向甲方支付违约金___________元，并赔偿甲方实际损失。3.3第三方评估机构提供虚假评估报告，导致交易失败，应由第三方承担相应责任，包括赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同（含房产交易风险控制）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1服务期限3.2合同续约4.房地产经纪服务内容4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3房源信息更新4.4客户接待与咨询4.5房源实地看房4.6房源交易谈判4.7房源交易手续办理4.8房产交易风险控制5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付时间5.3支付方式6.佣金分配及支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.房产交易风险控制措施7.1风险评估7.2风险防范7.3风险处理7.4风险责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：房产交易风险控制方案13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪服务方：[经纪服务方全称]1.1.2房地产交易方：[交易方全称]1.2双方地址1.2.1房地产经纪服务方地址：[经纪服务方详细地址]1.2.2房地产交易方地址：[交易方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1房地产经纪服务方联系人：[联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2房地产交易方联系人：[联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：[具体日期]2.2合同签订地点：[具体地点]3.合同期限3.1服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2合同续约：如双方同意，合同期限可续约一次，续约期限为[具体期限]。4.房地产经纪服务内容4.1房源信息收集4.1.1房地产经纪服务方负责收集并整理房源信息。4.1.2房源信息包括但不限于：房屋基本情况、产权信息、价格、配套设施等。4.2房源信息发布4.2.1房地产经纪服务方负责将房源信息发布在相关平台和渠道。4.2.2发布内容应真实、准确、完整。4.3房源信息更新4.3.1房地产经纪服务方应及时更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。4.4客户接待与咨询4.4.1房地产经纪服务方负责接待客户，提供专业的房地产咨询服务。4.4.2咨询内容包括但不限于：市场行情、政策法规、交易流程等。4.5房源实地看房4.5.1房地产经纪服务方负责安排客户实地看房，确保看房过程顺利进行。4.5.2看房前，房地产经纪服务方应向客户提供看房须知。4.6房源交易谈判4.6.1房地产经纪服务方负责协调双方进行交易谈判，促成交易达成。4.6.2谈判内容包括但不限于：交易价格、付款方式、交付时间等。4.7房源交易手续办理4.7.1房地产经纪服务方负责协助双方办理交易手续，确保交易合法合规。4.7.2办理手续内容包括但不限于：签订合同、缴纳税费、产权过户等。4.8房产交易风险控制4.8.1房地产经纪服务方负责对房产交易过程中的风险进行评估和控制。4.8.2风险控制措施包括但不限于：尽职调查、风险评估报告、风险防范措施等。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：[具体费用标准]5.2支付时间：[具体支付时间]5.3支付方式：[具体支付方式]6.佣金分配及支付6.1佣金比例：[具体佣金比例]6.2佣金支付条件：[具体支付条件]6.3佣金支付时间：[具体支付时间]6.4佣金支付方式：[具体支付方式]8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同内容、签订过程、履行情况等信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.2.2即使合同终止，保密义务亦应继续履行。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方应立即停止泄露保密信息，并采取措施防止保密信息进一步泄露。9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行合同义务；9.1.2一方违反保密条款；9.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未予改正；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方达成一致终止合同；10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同经双方签字或盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方达成一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源基本信息；12.1.2房源产权信息；12.1.3房源价格及付款方式；12.1.4房源配套设施；12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成；12.2.2各项费用明细；12.3附件三：房产交易风险控制方案12.3.1风险评估方法；12.3.2风险防范措施；12.3.3风险处理流程。13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1房地产经纪服务方有权要求交易方提供真实、完整的信息；13.1.2交易方有权要求房地产经纪服务方提供专业、高效的服务；13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力；13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件；13.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字或盖章；14.1.2签字或盖章后，本合同正式生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其专业服务。15.5.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。15.6第三方费用承担15.6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的相关信息。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的第三方损失承担相应责任。16.1.2甲方应配合第三方完成其专业服务，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成其专业服务，并对第三方提供的意见或建议予以尊重。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对第三方承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因甲方的违约行为导致第三方损失，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对乙方承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因乙方的违约行为导致第三方损失，乙方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务范围。17.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的共同违约行为导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式解除。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：房源基本信息、产权信息、价格、配套设施等详尽且准确。说明：此附件为房源交易的依据，需确保信息的真实性和完整性。2.附件二：服务费用明细要求：列出所有服务费用，包括但不限于经纪服务费、税费、手续费等。说明：此附件用于明确双方的服务费用构成，确保透明度。3.附件三：房产交易风险控制方案要求：包括风险评估、风险防范、风险处理流程等具体措施。说明：此附件旨在降低交易风险，保障双方的合法权益。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量。5.附件五：合同变更协议要求：列出变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。6.附件六：合同解除协议要求：列出解除原因、解除日期、解除后果等。说明：此附件用于明确合同解除程序，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制，减少争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供真实房源信息。未按约定履行经纪服务义务。未按约定支付服务费用。违反保密条款，泄露对方商业秘密。未按约定办理交易手续。一方违约，经对方书面通知后未予改正。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。如违约行为导致对方损失，违约方应全额赔偿。3.示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致乙方签订的合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于已支付的定金、中介服务费等。若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同（含房产交易风险控制）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的主体资格确认1.3合同的签订与签署2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务的具体范围2.2房地产经纪服务的具体方式2.3房地产经纪服务的具体流程3.房地产经纪服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.房产交易风险控制4.1风险控制的具体措施4.2风险责任的划分4.3风险事故的处理5.房地产经纪服务期限5.1服务期限的具体起止时间5.2服务期限的延长与缩短5.3服务期限的解除与终止6.房地产经纪服务成果6.1服务成果的具体要求6.2服务成果的验收标准6.3服务成果的交付与使用7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的范围7.3保密信息的保护措施8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的效力10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同附件13.1附件的类型与内容13.2附件的效力13.3附件的修改与补充14.其他约定事项14.1其他约定事项的定义14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月一日订立。1.2合同订立的地点：甲方住所地。1.4合同签订与签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产经纪服务内容（1）提供房地产市场信息查询服务；（2）协助甲方寻找合适的购房对象；（3）协助甲方与购房对象进行谈判；（4）协助甲方完成购房手续；（5）提供房产交易过程中的风险控制建议。2.2房地产经纪服务的具体方式：乙方将通过电话、短信、电子邮件、面谈等方式为甲方提供房地产经纪服务。2.3房地产经纪服务的具体流程：（1）乙方根据甲方需求，收集并整理相关房地产信息；（2）乙方协助甲方进行实地考察，并评估房产价值；（3）乙方协助甲方与购房对象进行谈判，达成购房意向；（4）乙方协助甲方完成购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理贷款等；（5）乙方提供房产交易过程中的风险控制建议，包括但不限于合同审查、产权核实等。第三条房地产经纪服务费用3.1服务费用的计算方式：本合同服务费用按成交额的百分比计算，具体比例为成交额的2%。3.2服务费用的支付方式：甲方应在成交后五个工作日内支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。3.3服务费用的支付时间：甲方应在签订购房合同后的五个工作日内支付乙方服务费用。第四条房产交易风险控制（1）对房产进行产权调查，确保房产无权属纠纷；（2）协助甲方进行房产实地考察，了解房产实际情况；（3）对购房合同进行审查，确保合同条款合法、合理；（4）协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.2风险责任的划分：如因乙方未履行风险控制义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3风险事故的处理：一旦发生风险事故，乙方应在接到通知后五个工作日内采取必要的补救措施，并承担相应的责任。第五条房地产经纪服务期限5.1服务期限的具体起止时间：本合同服务期限自合同生效之日起至甲方购房合同签订之日止。5.2服务期限的延长与缩短：经甲乙双方协商一致，可对本合同服务期限进行延长或缩短。5.3服务期限的解除与终止：如甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除本合同。第六条房地产经纪服务成果6.1服务成果的具体要求：乙方应确保提供的服务符合甲方的要求，达到约定的服务标准。6.2服务成果的验收标准：甲方应在服务完成后七个工作日内对服务成果进行验收，并书面告知乙方验收结果。6.3服务成果的交付与使用：乙方应在服务完成后将服务成果交付甲方，甲方应在收到服务成果后七个工作日内使用完毕。第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的个人信息、房产信息、交易信息等。7.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于口头信息、书面信息、电子数据等。7.3保密信息的保护措施：甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八条违约责任（1）乙方未按照约定提供房地产经纪服务；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按照约定支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。（1）支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的20%计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约责任的赔偿标准：违约金的计算和赔偿标准应根据实际情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失。第九条争议解决（1）提交合同签订地的人民法院诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的具体程序：双方应按照所选争议解决方式的具体程序进行。9.3争议解决的效力：双方同意，争议解决的结果对双方具有法律约束力。第十条合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方破产、解散或被依法注销；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款的效力不受影响。第十二条合同变更（1）法律法规、政策变化；（2）合同履行过程中出现新的情况；（3）双方协商一致。12.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更的效力：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十三条合同附件13.1附件的类型与内容：本合同附件包括但不限于房产信息表、服务协议、风险控制措施等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，合同内容如有冲突，以附件为准。13.3附件的修改与补充：任何对附件的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的定义：本合同其他约定事项指除上述条款外，双方认为需要约定的其他事项。14.2其他约定事项的具体内容：包括但不限于合同签署日期、合同文本份数、合同签署地点等。14.3其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序（1）需要第三方提供专业服务或信息；（2）需要第三方进行风险控制或提供担保；（3）需要第三方协助完成交易流程；（4）双方协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定引入第三方的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：（1）第三方对本合同履行的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应配合甲乙双方进行必要的沟通和协调。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方的权利