二零二五年度店面租赁合同：装修与维护责任明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面租赁合同：装修与维护责任明细1本合同目录一览1.租赁店面基本情况1.1店面名称1.2店面地址1.3店面面积2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额3.装修与改造要求3.1装修范围3.2装修标准3.3装修图纸及审批3.4装修费用承担4.维护责任划分4.1店面主体结构维护4.2电气系统维护4.3水暖系统维护4.4空调系统维护5.装修材料及设备要求5.1材料品牌及质量要求5.2设备型号及性能要求6.装修进度安排6.1装修开始时间6.2装修完成时间6.3验收时间7.装修验收标准7.1工程质量7.2安全标准7.3环保要求8.装修费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间9.维护责任承担9.1维护范围9.2维护责任9.3维护费用承担10.维护保养要求10.1日常保养10.2定期检查10.3故障处理11.装修与维护过程中的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1租赁违约责任12.2装修与维护违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁店面基本情况1.1店面名称：店铺1.2店面地址：省市区街道号1.3店面面积：150平方米2.租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.2租金支付方式及金额：每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月一日为租金支付日，租金以人民币现金或银行转账方式支付。3.装修与改造要求3.1装修范围：包括店面外墙、室内装饰、照明、空调、音响、消防、安防等设施的安装和改造。3.2装修标准：参照国家及地方相关标准，确保装修质量符合消防安全、环保要求。3.3装修图纸及审批：装修前，乙方应提供装修图纸，经甲方审核同意后方可进行施工。3.4装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。4.维护责任划分4.1店面主体结构维护：甲方负责店面主体结构的维护，包括墙体、屋顶、地面等。4.2电气系统维护：甲方负责电气系统的维护，包括电线、插座、灯具等。4.3水暖系统维护：甲方负责水暖系统的维护，包括水管、暖气片等。4.4空调系统维护：甲方负责空调系统的维护，包括空调主机、风口等。5.装修材料及设备要求5.1材料品牌及质量要求：乙方使用的装修材料及设备应满足甲方要求，品牌及质量应符合国家及地方标准。6.装修进度安排6.1装修开始时间：乙方应在2024年2月1日前开始装修工作。6.2装修完成时间：乙方应在2024年3月31日前完成装修工作。6.3验收时间：装修完成后，双方应在2024年4月1日前进行验收。7.装修验收标准7.1工程质量：装修工程应符合国家及地方相关标准，达到合格工程要求。7.2安全标准：装修工程应符合消防安全、环保要求，确保人员及财产安全。7.3环保要求：装修工程应采用环保材料，确保装修后的店面空气质量符合国家标准。8.装修费用结算8.1费用结算方式：乙方应于装修工程完成后，向甲方提供详细的装修费用清单，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，甲方应在收到清单后的15日内进行审核。8.2费用结算时间：经审核无误后，甲方应在30日内将装修费用支付给乙方。9.维护责任承担9.1维护范围：乙方负责店内设施的日常维护，包括但不限于货架、陈列柜、展示柜等。9.2维护责任：乙方应确保店内设施处于良好状态，如有损坏，应及时修复或更换。9.3维护费用承担：日常维护费用由乙方承担，如因乙方不当使用导致设施损坏，修复费用由乙方承担。10.维护保养要求10.1日常保养：乙方应制定并执行日常保养计划，确保店内环境整洁、设施完好。10.2定期检查：乙方应每月对店内设施进行一次全面检查，发现问题及时处理。10.3故障处理：设施出现故障时，乙方应及时报修，并采取措施防止故障扩大。11.装修与维护过程中的争议解决11.1争议解决方式：双方在装修与维护过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。12.违约责任12.1租赁违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。12.2装修与维护违约责任：如乙方未按约定进行装修或维护，导致店面无法正常使用或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。13.合同解除13.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：合同解除前，违约方应先采取补救措施，如补救无效，非违约方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工作效率，保证工程质量，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条款16.2第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方负责，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方注册资本的50%。17.3责任限额调整：在合同履行期间，如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.第三方介入后的额外条款18.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入后，及时将第三方信息通知对方，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。a)第三方的权利和义务；b)第三方的责任范围和责任限额；c)第三方的赔偿方式；d)第三方的保密义务。18.3联系方式变更：第三方信息发生变更时，甲乙双方应及时更新，确保信息的准确性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分：第三方在介入本合同后，享有合作协议中约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.2义务划分：第三方应履行合作协议中约定的义务，并承担相应的责任。19.3责任划分：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担责任。19.4争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：甲乙双方应按照本合同约定，与第三方合作，共同完成合同目标。20.2监督与检查：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，第三方应予以配合。20.3保密义务：甲乙双方及第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括所有合同条款和双方的签字盖章。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：装修图纸及审批文件要求：装修图纸应详细、准确，包含所有装修项目的尺寸、材料、工艺等。说明：本附件为装修施工的指导文件，需经甲方审核批准。3.附件三：装修施工进度表要求：进度表应明确列出装修项目的开始和结束时间，以及关键节点的验收时间。说明：本附件为装修施工的时间安排文件，用于监控施工进度。4.附件四：装修材料清单及验收报告要求：材料清单应详细列出所用材料的品牌、型号、规格、数量等。说明：本附件为装修材料的质量和数量验收文件。5.附件五：装修费用结算清单要求：结算清单应详细列出装修费用的构成，包括材料费、人工费、设计费等。说明：本附件为装修费用的结算依据。6.附件六：维护保养记录要求：记录应包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。说明：本附件为店面维护保养的记录文件。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件为第三方介入的依据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方未按约定进行装修；c)乙方未按约定进行维护保养；d)第三方未按合作协议履行义务；e)甲方未按约定提供店面维护。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的万分之五作为滞纳金；b)乙方未按约定进行装修，导致店面无法按期投入使用，应向甲方支付违约金，违约金为装修总费用的10%；c)乙方未按约定进行维护保养，导致店面设施损坏，应承担修复费用；d)第三方未按合作协议履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；e)甲方未按约定提供店面维护，导致店面设施损坏，应承担修复费用。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期5日，应支付滞纳金人民币250元（￥250.00）；2.乙方未按约定进行装修，导致店面延迟投入使用10日，应支付违约金人民币10,000元（￥10,000.00）；3.乙方未按约定进行维护保养，导致空调损坏，乙方应承担修复费用人民币5,000元（￥5,000.00）；4.第三方未按合作协议提供监理服务，导致工程质量不达标，第三方应承担修复费用人民币20,000元（￥20,000.00）；5.甲方未按约定提供店面维护，导致墙面渗水，甲方应承担修复费用人民币3,000元（￥3,000.00）。全文完。二零二四年度店面租赁合同：装修与维护责任明细2本合同目录一览1.1甲方装修要求及标准1.2乙方装修工程内容及进度1.3装修验收及交付标准1.4装修费用及支付方式1.5装修材料及设备要求1.6装修过程中甲方权利义务1.7装修过程中乙方权利义务1.8装修过程中争议解决1.9装修完成后资料提交及归档2.1店面日常维护责任2.2店面卫生及环境维护2.3店面设施及设备维护2.4店面安全及消防维护2.5店面维修及保养责任2.6店面维护费用及支付方式2.7维护过程中甲方权利义务2.8维护过程中乙方权利义务2.9维护过程中争议解决3.1店面装修变更及调整3.2店面装修变更审批程序3.3店面装修变更费用及支付3.4店面装修变更争议解决4.1店面维护变更及调整4.2店面维护变更审批程序4.3店面维护变更费用及支付4.4店面维护变更争议解决5.1店面装修及维护责任期限5.2店面装修及维护责任终止条件5.3店面装修及维护责任终止程序5.4店面装修及维护责任终止争议解决6.1店面装修及维护责任违约责任6.2违约责任计算及赔偿标准6.3违约责任争议解决7.1店面装修及维护责任保险7.2保险范围及责任限额7.3保险费用及支付方式7.4保险争议解决8.1合同解除及终止条件8.2合同解除及终止程序8.3合同解除及终止争议解决9.1合同履行及监督9.2合同履行过程中权利义务9.3合同履行过程中争议解决10.1合同变更及调整10.2合同变更及调整审批程序10.3合同变更及调整争议解决11.1合同解除及终止条件11.2合同解除及终止程序11.3合同解除及终止争议解决12.1合同解除及终止违约责任12.2违约责任计算及赔偿标准12.3违约责任争议解决13.1合同争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用及承担14.1合同生效及终止14.2合同附件及补充协议14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方装修要求及标准1.1.1乙方装修设计需符合甲方提供的店面定位及风格要求。1.1.2装修材料需选用甲方指定品牌或同等档次产品，保证装修质量。1.1.3装修图纸需经甲方审核批准后方可实施。1.1.4装修过程中，乙方需定期向甲方汇报工程进度，确保按期完成。1.2乙方装修工程内容及进度1.2.1乙方负责店内所有装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，以及水电设施的改造。1.2.2装修工程应严格按照甲方提供的装修图纸和施工方案进行。1.2.3乙方应保证装修工程在合同约定的时间内完成，并达到甲方要求的装修标准。1.3装修验收及交付标准1.3.1装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。1.3.2甲方应在收到验收通知后3日内对装修工程进行验收。1.3.3验收合格后，乙方应在甲方验收合格之日起3日内将装修后的店面交付甲方使用。1.4装修费用及支付方式1.4.1装修费用总额为人民币______元。1.4.2装修费用分两次支付，第一次支付总额的50%，在装修工程开工前支付；第二次支付总额的50%，在装修工程验收合格后支付。1.4.3甲方应在约定的时间内按照约定的支付方式进行付款。1.5装修材料及设备要求1.5.1装修材料及设备应选用符合国家标准和行业规范的产品。1.5.2乙方应提供装修材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息，经甲方确认后方可采购。1.5.3装修材料及设备的采购、运输、储存等费用由乙方承担。1.6装修过程中甲方权利义务1.6.1甲方有权对乙方的装修设计、施工过程进行监督，并提出合理化建议。1.6.2甲方应提供必要的施工条件，如水电接口、施工通道等。1.6.3甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。1.7装修过程中乙方权利义务1.7.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成装修工程，确保工程进度。1.7.2乙方应保证装修工程质量，不得使用不合格的装修材料及设备。1.7.3乙方应按时向甲方提供装修工程进度报告，并接受甲方监督。1.8装修过程中争议解决1.8.1在装修过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。1.8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1店面日常维护责任8.1.1乙方负责店面的日常维护工作，确保店面设施、设备正常运行。8.1.2乙方应定期对店面进行清洁、消毒，保持店内卫生环境。8.1.3乙方负责店面设施、设备的维修和保养，确保其处于良好状态。8.2店面卫生及环境维护8.2.1乙方应按照国家相关卫生标准，对店面进行日常卫生管理。8.2.2乙方应定期对店面进行绿化、美化，提升店面整体环境。8.2.3乙方应确保店面内无乱堆放杂物，保持通道畅通。8.3店面设施及设备维护8.3.1乙方应定期检查店面设施及设备，发现故障及时报修。8.3.2乙方应按照设施及设备的使用说明书进行操作和维护。8.3.3乙方应确保店面设施及设备的安全使用，防止安全事故发生。8.4店面安全及消防维护8.4.1乙方应确保店面内消防设施完好，定期检查消防通道。8.4.2乙方应加强店内安全巡查，发现安全隐患及时整改。8.4.3乙方应组织员工进行消防安全培训，提高安全意识。8.5店面维修及保养责任8.5.1店面维修及保养费用由乙方承担，包括但不限于日常维修、定期保养等。8.5.2乙方应保证维修及保养工作在接到通知后及时进行。8.5.3乙方应保证维修及保养工作不影响店面的正常营业。8.6店面维护费用及支付方式8.6.1店面维护费用总额为人民币______元，按年度支付。8.6.2乙方应在每年______月______日前支付下一年的维护费用。8.6.3支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。8.7维护过程中甲方权利义务8.7.1甲方有权要求乙方对维护工作进行监督，并提出合理化建议。8.7.2甲方应提供必要的维护条件，如维修工具、材料等。8.7.3甲方有权要求乙方对维护过程中的质量问题进行整改。8.8维护过程中乙方权利义务8.8.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成维护工作，确保工程进度。8.8.2乙方应保证维护工程质量，不得使用不合格的维修材料。8.8.3乙方应按时向甲方提供维护工程进度报告，并接受甲方监督。8.9维护过程中争议解决8.9.1在维护过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1店面装修变更及调整9.1.1如需对店面进行装修变更及调整，乙方应提前向甲方提出申请。9.1.2甲方有权对装修变更及调整进行审批，审批通过后方可实施。9.1.3装修变更及调整产生的费用由乙方承担。9.2店面装修变更审批程序9.2.1乙方提交装修变更及调整申请，包括变更内容、原因及预计费用。9.2.2甲方在收到申请后______日内进行审批。9.2.3审批结果以书面形式通知乙方。9.3店面装修变更费用及支付9.3.1装修变更及调整费用按实际发生计算。9.3.2乙方应在变更及调整完成后______日内支付相关费用。9.4店面装修变更争议解决9.4.1如对装修变更及调整存在争议，双方应友好协商解决。9.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1店面维护变更及调整10.1.1如需对店面维护进行变更及调整，乙方应提前向甲方提出申请。10.1.2甲方有权对维护变更及调整进行审批，审批通过后方可实施。10.1.3维护变更及调整产生的费用由乙方承担。10.2店面维护变更审批程序10.2.1乙方提交维护变更及调整申请，包括变更内容、原因及预计费用。10.2.2甲方在收到申请后______日内进行审批。10.2.3审批结果以书面形式通知乙方。10.3店面维护变更费用及支付10.3.1维护变更及调整费用按实际发生计算。10.3.2乙方应在变更及调整完成后______日内支付相关费用。10.4店面维护变更争议解决10.4.1如对维护变更及调整存在争议，双方应友好协商解决。10.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1店面装修及维护责任期限11.1.1本合同约定的店面装修及维护责任期限为______年。11.1.2责任期限自店面交付甲方使用之日起计算。11.2店面装修及维护责任终止条件11.2.1本合同约定的责任期限届满。11.2.2乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未整改。11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3店面装修及维护责任终止程序11.3.1出现终止条件之一时，任何一方均有权通知对方终止合同。11.3.2通知应以书面形式送达对方，合同自送达之日起终止。11.4店面装修及维护责任终止争议解决11.4.1如对责任终止存在争议，双方应友好协商解决。11.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.1店面装修及维护责任违约责任12.1.1乙方未按约定完成装修或维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。12.1.2乙方使用不合格材料或设备，导致店面损坏，应承担赔偿责任。12.2违约责任计算及赔偿标准12.2.1违约责任计算以实际损失为基础，由双方协商确定。12.2.2如协商不成，由有管辖权的人民法院根据实际情况判决。12.3违约责任争议解决12.3.1如对违约责任存在争议，双方应友好协商解决。12.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1合同争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在收到争议通知后______日内进行协商。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用及承担13.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.3.2如双方协商解决，费用由双方协商分担。14.1合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：装修图纸、施工方案、费用明细表等。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订及生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：装修设计、施工、材料供应、设备采购、店面维护、争议解决等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体范围和合同约定进行确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方介入协议15.4.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.4.2.1第三方的介入范围和职责；15.4.2.2第三方的责任限额；15.4.2.3第三方的权利和义务；15.4.2.4第三方的报酬和支付方式；15.4.2.5第三方的违约责任；15.4.2.6第三方的争议解决方式。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行其职责。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.5.3第三方应保证其提供的商品、服务符合国家标准和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系或合作关系，具体依据第三方介入协议确定。15.6.2第三方应遵守本合同的规定，但本合同中未明确约定的内容，第三方应遵守第三方介入协议的约定。15.6.3第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应根据本合同和第三方介入协议的约定进行解决。16.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方和乙方应在第三方介入前，共同协商确定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以明确。16.1.2甲方和乙方应确保第三方具备履行合同的能力，包括但不限于技术能力、资金实力、信誉等。16.1.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明和履约保证金。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应根据其介入的具体范围和可能产生的风险进行评估。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为第三方履行合同的前提条件。16.2.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方同意，并修改第三方介入协议。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方的报酬和费用应根据第三方介入协议的约定，由甲方、乙方或第三方自行承担。16.3.2第三方的报酬和费用应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应根据本合同和第三方介入协议的约定进行解决。16.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.5第三方介