二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.买卖双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋基本情况4.1房屋所有权4.2房屋位置与面积4.3房屋权属证明5.买卖标的5.1买卖标的概述5.2买卖标的权属证明6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.按揭贷款事宜7.1按揭贷款额度7.2按揭贷款利率7.3按揭贷款期限7.4按揭贷款还款方式8.房屋交付及使用8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋使用限制9.产权过户及登记9.1产权过户9.2房屋登记10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义在本合同中，“按揭”指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；“按揭利率”指金融机构规定的贷款利率；“按揭期限”指按揭贷款的还款期限。2.2解释本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义与《中华人民共和国合同法》及相关法律法规中的定义相同。3.买卖双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________3.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________4.房屋基本情况4.1房屋所有权房屋所有权证号为：________，房屋所有权归乙方所有。4.2房屋位置与面积房屋位于________市________区________路________号，房屋建筑面积为________平方米。4.3房屋权属证明乙方已向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.买卖标的5.1买卖标的概述本合同买卖标的为上述房屋，甲方同意购买该房屋。5.2买卖标的权属证明乙方已向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何争议。6.交易价格及支付方式6.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币________元整。6.2付款方式（1）甲方应在签订本合同后________个工作日内支付总价款的________%作为定金，定金支付后，乙方不得解除合同。（2）甲方应在按揭贷款审批通过后________个工作日内支付总价款的________%作为首付款。（3）甲方应按照按揭贷款合同约定，按期偿还按揭贷款。6.3付款时间（1）定金支付时间：________年________月________日。（2）首付款支付时间：________年________月________日。（3）按揭贷款还款时间：按照按揭贷款合同约定执行。7.按揭贷款事宜7.1按揭贷款额度甲方申请的按揭贷款额度为人民币________元整。7.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照金融机构规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。7.3按揭贷款期限按揭贷款期限为________年。7.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。8.房屋交付及使用8.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付期限为自本合同生效之日起________个工作日内。8.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.水电、燃气等基础设施齐全，可以正常使用；4.房屋权属清晰，无权属争议。8.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。9.产权过户及登记9.1产权过户乙方在支付全部房款并取得房屋产权后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。9.2房屋登记房屋产权过户后，乙方应在________个工作日内办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书。10.违约责任10.1违约行为（1）逾期付款：逾期支付房款的，应向守约方支付逾期付款额的________%作为违约金；（2）逾期交付房屋：逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋天数×房屋日租金的违约金；（3）逾期过户：逾期办理产权过户的，应向对方支付逾期过户天数×________元的违约金；（4）其他违约行为：按照法律法规及本合同约定承担相应违约责任。10.2违约责任违约方应按照本合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。1.2第三方范围（1）房屋买卖过程中提供中介服务的房地产中介机构；（2）提供房屋价值评估服务的评估机构；（3）提供房屋测绘服务的测绘机构；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）提供法律咨询或代理服务的律师。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方的义务（1）房地产中介机构：如实向甲方、乙方提供房屋信息，协助双方完成交易手续，不得隐瞒房屋瑕疵；（2）评估机构：提供真实、准确的房屋价值评估报告；（3）测绘机构：准确测绘房屋面积，提供准确的测绘报告；（4）银行或其他金融机构：按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金的安全；（5）律师：提供法律咨询或代理服务，协助双方处理法律事务。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额规定（1）房地产中介机构：对因隐瞒房屋瑕疵导致甲方、乙方权益受损的，最高赔偿额不超过房屋交易价格的________%；（2）评估机构：对因评估报告不准确导致甲方、乙方权益受损的，最高赔偿额不超过房屋交易价格的________%；（3）测绘机构：对因测绘报告不准确导致甲方、乙方权益受损的，最高赔偿额不超过房屋交易价格的________%；（4）银行或其他金融机构：对因贷款服务导致甲方、乙方权益受损的，最高赔偿额不超过贷款金额的________%；（5）律师：对因法律咨询或代理服务导致甲方、乙方权益受损的，最高赔偿额不超过法律服务费用的________%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。4.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。4.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与相关各方另行签订的服务合同约定。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。5.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺；（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。5.3第三方额外条款（1）第三方应按照甲方、乙方的要求，及时、准确地履行其职责；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务质量。6.第三方介入时的合同变更6.1合同变更原则当第三方介入时，本合同的有关条款可能需要进行变更，变更应遵循公平、合理原则。6.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知其他各方；（2）各方应在收到变更请求后________个工作日内，就合同变更内容达成一致意见；（3）合同变更内容经各方确认后，由法定代表人或授权代表签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供最新的房屋所有权证，证明房屋权属清晰，无争议。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证，证明土地使用权的归属和使用年限。3.房屋买卖合同详细要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括合同签订日期、双方签名或盖章等。4.房屋价值评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含测绘依据、测绘方法、测绘结果等。6.按揭贷款合同详细要求：提供甲方与金融机构签订的按揭贷款合同，合同应包含贷款额度、利率、期限、还款方式等。7.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时双方确认的房屋及附属设施状况。8.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳房屋维修基金。9.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。10.争议解决协议详细要求：如有争议，提供双方达成的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：甲方未在约定时间内支付房款的，构成逾期付款违约行为。违约责任包括支付逾期付款额的________%作为违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日支付房款100万元，实际支付时间为2024年2月1日，则甲方应支付违约金5000元。2.逾期交付房屋违约责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋的，构成逾期交付房屋违约行为。违约责任包括支付逾期交付房屋天数×房屋日租金的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，房屋日租金为1000元，则甲方应支付违约金10000元。3.逾期过户违约责任认定标准：甲方未在约定时间内协助乙方办理产权过户的，构成逾期过户违约行为。违约责任包括支付逾期过户天数×________元的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日协助乙方办理产权过户，实际办理时间为2024年2月1日，则甲方应支付违约金________元。4.隐瞒房屋瑕疵违约责任认定标准：卖方在房屋买卖过程中故意隐瞒房屋瑕疵的，构成隐瞒房屋瑕疵违约行为。违约责任包括赔偿买方因房屋瑕疵造成的损失。示例：若卖方在房屋买卖过程中故意隐瞒房屋存在严重漏水问题，导致买方在入住后遭受损失，卖方应赔偿买方损失。5.房屋价值评估报告不准确违约责任认定标准：评估机构提供的房屋价值评估报告不准确，导致买方权益受损的，评估机构应承担相应的违约责任。示例：若评估机构提供的房屋价值评估报告低于实际价值，导致买方损失，评估机构应赔偿买方损失。全文完。二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款额度4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款利率4.5按揭贷款还款方式5.风险控制条款5.1按揭利率风险说明5.2按揭利率变动风险承担5.3风险保障措施6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户时间6.4房屋过户手续7.房屋交割清单7.1房屋交割项目7.2附属设施清单7.3附属设施使用说明8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号]联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号]联系电话：[买受人联系电话]1.3中介机构信息（如有）名称：[中介机构名称]联系人：[中介联系人姓名]联系电话：[中介联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[建筑面积]平方米2.4房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.5房屋现状：[房屋现状描述，如：装修情况、家具电器情况等]3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币[成交价格]元整3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点：[首次付款时间]：[首次付款金额]元[第二次付款时间]：[第二次付款金额]元[后续付款时间及金额]：[具体付款时间及金额]4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行：[贷款银行名称]4.2按揭贷款额度：人民币[贷款额度]元4.3按揭贷款期限：[贷款期限]年4.4按揭贷款利率：[贷款利率]，按揭利率变动参照[利率调整规定]4.5按揭贷款还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]5.风险控制条款5.1按揭利率风险说明：本合同中按揭利率风险由双方共同承担，如遇利率调整，按揭贷款额度及还款金额相应调整。5.2按揭利率变动风险承担：买受人同意按揭利率变动风险，如利率上涨，买受人应承担增加的还款额。5.3风险保障措施：[具体风险保障措施，如：购买保险、提供担保等]6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：[具体交付日期]6.2房屋交付条件：[房屋交付条件，如：无欠款、无权属争议等]6.3房屋过户时间：[具体过户日期]6.4房屋过户手续：买受人应按照法律规定办理房屋过户手续，出卖人予以协助。7.房屋交割清单7.1房屋交割项目：[具体交割项目，如：房屋本体、附属设施、水电煤等]7.2附属设施清单：[附属设施清单，包括名称、数量、状况等]7.3附属设施使用说明：[附属设施使用说明，包括使用方法、注意事项等]8.交易税费8.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：契税：[买受人姓名]承担个人所得税：[买受人姓名]承担（如有）增值税及附加：[买受人姓名]承担（如有）土地增值税：[买受人姓名]承担（如有）印花税：[买受人姓名]承担8.3税费缴纳时间：买受人应在办理过户手续前一次性缴纳全部税费。9.违约责任9.1违约情形：买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交付房屋出卖人提供的房屋信息与实际情况不符任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担：未按时付款的，买受人应支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。未按时交付房屋的，出卖人应支付违约金，违约金为房屋成交价的[比例]%。提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约情形及实际损失确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]11.合同解除条件11.1合同解除情形：一方严重违约，另一方给予[期限]内书面通知后，对方仍不履行因不可抗力导致合同无法履行法律法规规定的其他合同解除情形11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所地或一个已知地址。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方在符合合同解除条件时，有权解除合同。13.合同附件13.1合同附件清单：房屋买卖合同房屋产权证复印件按揭贷款合同房屋交割清单其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或补充。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，确保交易的安全性和合法性。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责时，应对其专业服务范围内的行为承担相应的责任。2.2第三方的责任限额：对于第三方因疏忽或过失导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担不超过其服务费用[比例]%的责任限额。对于第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担全部赔偿责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。第三方有权在完成专业服务后，按照合同约定收取服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照法律规定和行业标准执行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助方，不参与甲乙双方的交易主体地位。4.2第三方与中介机构的关系（如有）：如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。4.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应保持独立，各自承担自己的责任，不得相互推诿。5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.2本合同中涉及第三方责任的条款，应根据第三方服务协议的内容进行相应的调整。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方未能履行其义务或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同的其他条款效力。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同为买卖双方签订的主要合同，是交易的核心文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权清晰无争议。说明：作为房屋所有权的证明文件，产权证复印件是办理过户手续的必备材料。3.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应明确贷款额度、利率、期限、还款方式等条款。说明：按揭贷款合同是买受人获取贷款的依据，对买受人还款责任有重要影响。4.房屋交割清单详细要求：清单应详细列明房屋交割时房屋本体及附属设施的状况，包括家具、电器等。说明：交割清单是房屋交付时双方确认房屋状况的依据。5.税费缴纳凭证详细要求：提供所有涉及税费缴纳的凭证，证明已按约定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份真实。说明：身份证明是办理过户手续及证明交易主体合法性的必备文件。7.房屋评估报告（如有）详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如租赁合同、物业管理协议等。说明：其他相关文件是交易过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。示例：买受人未按时支付首付款，应支付首付款总额的[比例]%作为违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房屋成交价的[比例]%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付房屋成交价的[比例]%作为违约金。3.出卖人提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：出卖人应退还已收房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未告知房屋存在漏水问题，买受人可要求退还房款并赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未能按约定找到合适的买受人，应退还中介费用并赔偿损失。5.一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：中介机构泄露买受人个人信息，买受人可要求赔偿损失。全文完。二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面积2.4房屋结构及用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及还款方式4.按揭利率风险控制4.1按揭利率约定4.2利率调整机制4.3利率风险承担4.4利率调整通知及告知义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格处理6.房屋过户及登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3房屋过户及登记费用7.交易税费7.1交易税费承担7.2税费缴纳时间及方式7.3税费缴纳证明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名或名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2买受方：姓名或名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期为2024年X月X日1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点为市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为出卖方，拥有房屋的全部产权2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号2.3房屋建筑面积2.3.1房屋建筑面积为平方米2.4房屋结构及用途2.4.1房屋结构为结构，用途为2.5房屋权属证明2.5.1出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并出示相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方约定房屋交易价格为人民币万元整3.2付款方式及时间节点3.2.1买受方于签订合同当日支付首付款人民币万元3.2.2剩余款项通过按揭贷款方式支付3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额为人民币万元，于签订合同当日支付3.4按揭贷款金额及还款方式3.4.1按揭贷款金额为人民币万元3.4.2按揭贷款期限为年3.4.3还款方式为等额本息或等额本金，具体由双方协商确定4.按揭利率风险控制4.1按揭利率约定4.1.1按揭利率按照贷款合同约定的利率执行4.2利率调整机制4.2.1利率调整按照贷款合同约定的调整机制执行4.3利率风险承担4.3.1双方同意按揭利率风险由买受方承担4.4利率调整通知及告知义务4.4.1出卖方有义务在利率调整时及时通知买受方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的交付条件5.3房屋验收标准及程序5.3.1买受方应在房屋交付后日内对房屋进行验收5.3.2验收标准以合同约定为准5.4验收不合格处理5.4.1若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复，直至合格6.房屋过户及登记6.1房屋过户手续6.1.1双方应依法办理房屋过户手续6.2房屋登记手续6.2.1双方应依法办理房屋登记手续6.3房屋过户及登记费用6.3.1房屋过户及登记费用由双方按法律规定各自承担7.交易税费7.1交易税费承担7.1.1交易税费按照国家法律规定由买受方承担7.2税费缴纳时间及方式7.2.1买受方应在办理房屋过户手续前缴纳全部交易税费7.2.2税费缴纳方式为现金或银行转账7.3税费缴纳证明7.3.1买受方应提供税费缴纳证明文件8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未能按合同约定交付房屋的8.1.2买受方未能按合同约定支付房款的8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符的8.1.4买受方未按合同约定办理房屋过户手续的8.2违约责任承担8.2.1出卖方未能按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%8.2.2买受方未能按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定8.3.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方10.2.2双方应按照合同约定履行合同解除后的义务10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户及款项支付等事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为签订合同之日11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证书复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3交易税费缴纳凭证12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意13.3合同转让13.3.1合同未经对方同意不得转让14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字或盖章14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为双方签字或盖章之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等，根据合同履行过程中的具体需求，由甲乙双方共同选定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任等事项达成一致意见。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息书面通知对方，包括第三方的名称、职责、责任限额等。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，独立、公正、客观地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方应按照约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方提交相关报告或证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时服务于甲乙双方，确保合同履行的顺利进行。17.3.2第三方在履行职责过