二零二五年度房屋租赁合同（含租赁合同变更及解除条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含租赁合同变更及解除条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途6.1房屋用途6.2不得从事的经营活动7.房屋使用及维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或负责人：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或负责人：____________________承租方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租赁起始时间：____年____月____日3.3租赁终止时间：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：每月____日前5.房屋押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，双方无其他纠纷的情况下，押金全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内6.租赁用途6.1房屋用途：仅用于____________________。7.房屋使用及维护责任7.1出租方责任：7.1.1保证房屋符合租赁用途，不存在影响使用的安全隐患。7.1.2负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。7.1.3按时交纳相关税费。7.2承租方责任：7.2.1按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施。7.2.2负责房屋内的水电、煤气等费用的支付。7.2.3不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2.4租赁期间，房屋及附属设施如有损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更内容作为合同附件。8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除a)承租方未按约定支付租金超过____日；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)承租方利用房屋进行非法活动；d)因不可抗力导致房屋无法继续租赁。a)出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；b)出租方未按时交纳相关税费；c)因不可抗力导致房屋无法继续租赁。8.2.3合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并按照约定退还押金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为____元。9.1.2出租方未按时交纳相关税费，应向承租方支付违约金，违约金为____元。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失，赔偿金额为____元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等。13.合同签订及生效日期合同签订日期：____年____月____日14.合同份数及保管本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房屋中介、物业服务公司、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：双方同意或法律规定，可邀请第三方介入合同事项。16.2第三方介入程序：a)双方书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。b)第三方收到通知后，应在____个工作日内确认是否接受介入。c)双方与第三方共同协商，确定介入的具体方式和职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：a)履行合同双方委托的职责，如房屋中介负责促成租赁关系的成立。b)提供专业意见或服务，如法律顾问提供法律咨询。c)协助处理合同履行过程中出现的争议。17.2第三方权利：a)获取合同双方提供的相关信息。b)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。c)对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方事先约定。18.2责任限额的确定：a)根据第三方提供的专业意见或服务的内容、性质及难度确定。b)考虑第三方介入的具体情况，如介入时间、介入难度等。c)双方协商确定，并在合同中明确列出。18.3超过责任限额的处理：a)第三方在责任限额范围内承担责任。b)超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分：a)第三方接受出租方的委托，协助出租方管理租赁事宜。b)出租方对第三方的行为承担最终责任。19.2第三方与承租方的划分：a)第三方接受承租方的委托，协助承租方履行租赁合同。b)承租方对第三方的行为承担最终责任。19.3第三方与双方共同的责任划分：a)第三方在合同双方共同委托的事项上承担责任。b)合同双方对第三方的行为承担连带责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。20.2第三方介入的合同解除a)双方或第三方可根据合同约定或法律规定，提出合同解除。b)合同解除后，第三方应协助处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、押金退还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。2.房屋现状描述：包括房屋的装修状况、家具电器等物品的清单和状况描述。3.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。4.押金收据：证明押金已支付的相关凭证。5.合同变更协议：记录合同变更的具体内容和生效日期。6.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。7.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜和职责。8.房屋交接清单：记录房屋交接时双方确认的房屋状况和物品清单。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付的相关凭证。10.其他双方认为必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为____元。示例：出租方未按约定提供装修完毕的房屋，导致承租方无法入住，应支付违约金____元。1.2未按时交纳相关税费，应向承租方支付违约金，违约金为____元。示例：出租方未按时交纳房屋产权证照的税费，导致承租方无法办理入住手续，应支付违约金____元。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元。示例：承租方未按约定支付第一个月租金，应支付违约金____元。2.2擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失，赔偿金额为____元。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应赔偿损失____元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在合同履行过程中，未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：房屋中介未能及时促成租赁关系的成立，导致出租方和承租方遭受损失，应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定：4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：任何一方未按约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租赁合同变更及解除条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋装修7.房屋租赁变更7.1租赁面积变更7.2租赁期限变更7.3租金调整8.房屋租赁解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同签订及生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1附加条款11.2违约责任11.3合同附件12.合同签署12.1出租方签字12.2承租方签字12.3证人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、沙发、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2支付方式：每月前5日支付下一个月租金，可通过银行转账或现金支付4.3支付时间：每月5日前5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，无欠费5.3押金退还时间：租赁期满后30日内6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限办公使用，不得用于居住或其他商业用途6.2房屋维护：承租方负责日常维护，保持房屋及设施良好状态6.3房屋装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修7.房屋租赁变更7.1租赁面积变更：如需变更租赁面积，双方应书面协商一致，并签订补充协议7.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议7.3租金调整：如因市场行情变动或其他原因需要调整租金，双方应书面协商一致，并签订补充协议8.房屋租赁解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；8.1.1.2承租方擅自改变房屋用途，严重损害房屋结构或设施；8.1.1.3承租方违反合同约定，导致房屋安全受到威胁；8.1.1.4承租方无正当理由拒绝履行合同约定的其他义务。8.2合同解除程序8.2.1出租方单方解除合同，应提前30日书面通知承租方；8.2.2承租方收到解除通知后，应在15日内搬离房屋；8.2.3双方应在解除合同之日起30日内办理房屋及设施交接手续。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的押金；8.3.2承租方应承担因解除合同而产生的合理费用；8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同签订及生效10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1附加条款：如需增加其他约定事项，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约金的计算标准为每日租金的1%。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.合同签署12.1出租方签字：12.2承租方签字：12.3证人签字：13.合同份数13.1合同正本份数：2份，双方各执1份；13.2合同副本份数：2份，双方各执1份。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为租赁双方提供房源信息、合同起草、谈判协调等服务；2.1.3担保机构：提供担保服务，确保租赁双方权益；2.1.4监管机构：对租赁活动进行监管，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致的损失，对租赁双方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1由租赁双方在合同中约定，或在第三方介入服务协议中明确；3.2.2若无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，如服务费用的10%。4.第三方介入的额外条款4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的方式、范围、费用及责任；4.1.2第三方介入服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；4.1.3第三方介入服务协议中应明确甲乙方的权利和义务，包括但不限于：4.1.3.1第三方提供服务的具体内容和标准；4.1.3.2第三方提供服务的期限；4.1.3.3第三方服务费用的支付方式和时间；4.1.3.4第三方违约责任及赔偿；4.1.3.5第三方保密条款。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与出租方：第三方作为出租方的中介方或服务机构，应协助出租方履行合同义务，维护出租方合法权益；5.1.2第三方与承租方：第三方作为承租方的中介方或服务机构，应协助承租方履行合同义务，维护承租方合法权益；5.1.3第三方与出租方、承租方之间的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正履行。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经租赁双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情况，应按照本合同及第三方介入服务协议的约定处理；7.2第三方介入服务协议中应明确合同解除的条件、程序和责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权根据本合同约定或第三方介入服务协议约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有设施和物品的名称、型号、数量、新