二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方责任划分本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.租赁双方基本信息3.租赁房屋的基本情况4.租赁期限及租金支付方式5.租赁房屋的交付与接收6.租赁房屋的维护与管理7.租赁房屋的维修责任8.租赁双方的权利与义务9.租赁房屋的装修与改造10.租赁房屋的转租与转借11.违约责任及争议解决12.合同的变更与解除13.合同的终止与续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《昆明市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于昆明市范围内，由昆明市住房保障和房产管理局指定的公租房项目。1.3本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，租赁期限自房屋交付之日起计算。2.租赁双方基本信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：具体位置描述。3.2房屋结构：房屋类型、建筑结构、层数、面积等。3.3房屋设施：家具、电器、水电等设施清单。4.租赁期限及租金支付方式4.1租赁期限：自2025年X月X日至2028年X月X日。4.2租金支付：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。5.租赁房屋的交付与接收5.1甲方应于合同签订之日起X日内将房屋交付乙方。5.2乙方应在接到甲方交付通知后X日内对房屋进行验收，如有异议应在X日内提出。6.租赁房屋的维护与管理6.1甲方负责房屋及其附属设施的维护与管理，确保房屋安全、舒适。6.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。7.租赁房屋的维修责任7.1因自然原因造成的房屋损坏，甲方负责维修。7.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修，并承担相应费用。7.3乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。8.租赁双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权利对乙方进行租赁资格审核。8.1.2甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋。8.1.3甲方有义务维护房屋的正常使用功能。8.1.4甲方有义务在租赁期内不得随意提高租金。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权利按照合同约定使用房屋。8.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金。8.2.3乙方有义务爱护和使用房屋及其设施。8.2.4乙方有义务遵守物业管理规定和法律法规。9.租赁房屋的装修与改造9.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。9.2乙方如需进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并遵守相关规定。10.租赁房屋的转租与转借10.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人。10.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应承担因转租或转借产生的所有责任。11.违约责任及争议解决11.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同的终止与续签13.1租赁期满，如双方无异议，可续签合同。13.2租赁期满前，乙方应提前X日向甲方提出续租意向。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁房屋的验收、租金的代收代付、租赁纠纷的调解等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应事先取得对方书面同意。16.2第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责和义务。17.2第三方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性和准确性。17.3第三方在提供咨询、评估、担保等服务时，应保证其服务的专业性。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的租赁双方信息。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过中介服务费用的X倍。19.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与租赁双方之间的关系是独立的，第三方不承担租赁双方之间的权利义务。20.2第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致租赁双方权益受损，应向受损方承担相应责任。20.3第三方在提供其他服务过程中，如因自身原因导致租赁双方权益受损，应按照合同约定承担赔偿责任。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应由第三方与租赁双方协商解决。22.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。23.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。24.第三方介入的终止24.1第三方介入结束后，租赁双方应按照合同约定继续履行合同义务。24.2第三方介入结束后，第三方不再承担租赁双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋交接确认书要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏、缺失等情况。说明：此文件作为房屋交接的正式记录，双方应在房屋交付和接收时签字确认。2.房屋装修与改造申请表要求：申请人需提供装修或改造方案，经甲方审核同意后方可进行。说明：此文件用于规范房屋装修与改造行为，确保房屋安全和使用功能。3.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：此文件用于跟踪房屋维修情况，便于双方了解房屋维护状况。4.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等作为租金支付凭证。说明：此文件作为租金支付的有效证明，用于租赁双方核对租金支付情况。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此文件作为第三方介入的依据，确保第三方服务的规范性和合法性。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此文件用于规范合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：此文件用于规范合同解除过程，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供符合要求的房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在每月租金到期日前支付租金，甲方有权收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未在约定时间内完成房屋验收，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自改变房屋结构或设施。责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意擅自更改房屋内部装修，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方责任划分1合同目录一、合同签订依据与背景1.国家及地方相关政策法规2.昆明公租房项目简介3.双方基本情况介绍二、合同主体及权利义务1.租赁双方基本信息2.合同租赁期限及用途3.租赁房屋的权属证明三、房屋租赁条件1.房屋基本情况2.房屋设施设备情况3.租赁房屋的维护保养四、租金及支付方式1.租金标准及支付时间2.租金调整及违约责任3.预付租金及押金五、房屋租赁押金1.押金数额及退还条件2.押金管理及使用规定3.押金退还手续及期限六、房屋租赁保证金1.保证金数额及用途2.保证金退还条件3.保证金管理及使用规定七、租赁双方责任划分1.房屋租赁期间双方责任2.房屋维修责任3.违约责任及处理八、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护保养责任3.房屋使用禁止事项九、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件及补充条款3.合同未尽事宜的补充十二、合同签署及日期1.合同签署人信息2.合同签署日期3.合同送达及确认十三、合同备案及存档1.合同备案手续2.合同存档要求3.合同变更及备案十四、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋退还2.租金退还及违约责任3.合同解除后的后续事宜处理合同编号202501一、合同签订依据与背景1.1国家及地方相关政策法规1.2昆明公租房项目简介1.3双方基本情况介绍1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息二、合同主体及权利义务2.1租赁双方基本信息2.2合同租赁期限及用途2.3租赁房屋的权属证明2.3.1出租方权属证明2.3.2承租方权属证明三、房屋租赁条件3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备情况3.3租赁房屋的维护保养3.3.1出租方维护保养责任3.3.2承租方维护保养责任四、租金及支付方式4.1租金标准及支付时间4.2租金调整及违约责任4.3预付租金及押金4.3.1预付租金数额4.3.2押金数额及退还条件五、房屋租赁押金5.1押金数额及退还条件5.2押金管理及使用规定5.3押金退还手续及期限5.3.1退还押金的手续5.3.2退还押金的期限六、房屋租赁保证金6.1保证金数额及用途6.2保证金退还条件6.3保证金管理及使用规定6.3.1保证金的使用范围6.3.2保证金的管理方式七、租赁双方责任划分7.1房屋租赁期间双方责任7.1.1出租方责任7.1.2承租方责任7.2房屋维修责任7.2.1出租方维修责任7.2.2承租方维修责任7.3违约责任及处理7.3.1出租方违约责任7.3.2承租方违约责任7.3.3违约处理程序八、房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护保养责任8.2.1出租方维护保养责任8.2.2承租方维护保养责任8.3房屋使用禁止事项8.3.1禁止事项一8.3.2禁止事项二九、合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理9.3.1房屋退还9.3.2租金退还及违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充条款11.3合同未尽事宜的补充十二、合同签署及日期12.1合同签署人信息12.2合同签署日期12.3合同送达及确认十三、合同备案及存档13.1合同备案手续13.2合同存档要求13.3合同变更及备案十四、合同解除后的处理14.1合同解除后的房屋退还14.2租金退还及违约责任14.3合同解除后的后续事宜处理出租方（签字）：____________日期：_________________承租方（签字）：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权说明：甲方在租赁期限内，如需将租赁房屋用于自己的居住或经营，有权优先购买或租赁该房屋，承租方应予以配合。1.2甲方维修管理权说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和管理，包括但不限于房屋结构、设备设施的维护和更新。1.3甲方监督权说明：甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保租赁房屋的使用符合合同约定和相关法律法规。1.4甲方提前终止权说明：如承租方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求承租方承担相应的违约责任。1.5甲方信息更新义务说明：甲方应及时更新租赁房屋的权属信息、维修保养记录等，确保承租方了解房屋的真实情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权说明：乙方在租赁期限内，经甲方同意，可对租赁房屋进行必要的装修，但需确保装修不影响房屋的结构和正常使用。2.2乙方优先续租权说明：租赁期满前，乙方有权优先续租，续租条件与原合同相同，但租金可按市场行情调整。2.3乙方使用变更权说明：乙方在租赁期限内，如需变更房屋用途，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可变更。2.4乙方隐私保护权说明：乙方有权要求甲方保护其个人隐私，不得向第三方泄露乙方个人信息。2.5乙方维修请求权说明：乙方在租赁期间如发现房屋存在安全隐患或损坏，有权要求甲方及时维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.2中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。3.3中介责任划分说明：中介在合同签订、履行过程中，如因自身原因导致合同无效或履行受阻，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决说明：中介在合同履行过程中发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介解除合同权说明：中介在合同履行过程中，如发现租赁双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.6中介合同终止说明：中介合同终止后，中介应协助租赁双方办理合同终止手续，并妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方权属证明文件2.承租方身份证明文件3.房屋租赁合同4.房屋设施设备清单5.中介服务合同（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同规定的房屋。乙方未按约定支付租金或押金。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途。乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏。甲方未按约定进行房屋维修。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限，包括起始日期和终止日期。3.押金：指租赁合同中约定，由承租方预先支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合合同规定的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.适用于昆明公租房项目的电子合同租赁。2.适用于租赁双方为个人或单位的房屋租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方责任划分2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为昆明公租房项目，旨在明确租赁双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。合同目的为规范租赁行为，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《昆明市公共租赁住房管理办法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公租房：指由政府投资建设、具有社会保障性质的住房，主要用于解决中低收入家庭住房困难。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供住房的使用价值。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供公租房的一方。2.乙方：指本合同中租赁公租房的一方。3.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。4.合同租赁：指乙方在甲方提供的公租房内居住，并按照合同约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据法律法规和政策要求，对乙方进行租赁资格审核。2.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的公租房。3.甲方有义务对公租房进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用公租房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护公租房，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方有义务遵守物业管理规定，维护公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供公租房。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应当退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公租房交还甲方。2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于基本租金、物业费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额及退还条件详见本合同第十条。3.其他费用：根据租赁期间发生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方按照实际发生额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他约定的支付方式进行租金支付。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或电子支付凭证。7.3支付时间2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款2.乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的公租房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会安全事件；3.政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分公租房。2.甲方有权根据法律法规和政策要求，对乙方进行租赁资格审核。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公租房的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处分公租房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对公租房进行维修、改造的权利。2.甲方保留在合同到期或乙方违约时，解除合同并收回公租房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公租房的正常使用。2.乙方应按照甲方的要求，协助进行公租房的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协作。2.任何一方提出的问题，另一方应给予及时回应和处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成租赁双方之间的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同2.公租房租赁房屋清单3.乙方身份证明复印件4.乙方收入证明复印件5.乙方信用报告6.公租房租赁押金收据7.公租房租赁租金支付凭证8.公租房租赁合同修改和补充协议9.公租房租赁合同解除协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的公租房，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方个人信息，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。未遵守物业管理规定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、具有社会保障性质的住房，主要用于解决中低收入家庭住房困难。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供住房的使用价值。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回公租房。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的公租房。解决办法：乙方应及时向甲方提出，