2025版顶楼物业买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶楼物业买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业权属3.买卖标的3.1标的物业描述3.2标的物业权属证明3.3标的物业现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.物业交接5.1交接时间5.2交接程序5.3交接责任6.物业税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系电话：_______2.物业概况2.1物业位置：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业结构：_______2.4物业权属：_______3.买卖标的3.1标的物业描述：_______3.2标的物业权属证明：_______3.3标的物业现状：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：_______元4.2支付方式：4.2.1买方应于_______日内向卖方支付_______%的购房款，即_______元；4.2.2买方应于_______日内向卖方支付_______%的购房款，即_______元；4.2.3买方应于_______日内向卖方支付_______%的购房款，即_______元；4.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》5.物业交接5.1交接时间：_______5.2交接程序：详见附件二《物业交接清单》5.3交接责任：详见附件二《物业交接清单》6.物业税费承担6.1税费种类：_______、_______、_______6.2税费承担方：_______6.3税费缴纳方式：详见附件三《税费缴纳方式》7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付购房款；7.1.2卖方未按约定交付物业；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.2卖方未按约定交付物业的，应向买方支付_______%的违约金；7.2.3双方违约的，应按实际损失承担违约责任；7.3违约金的计算与支付：详见附件四《违约金计算与支付方式》8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应提前_______日通知另一方；9.3.2双方应在收到解除合同通知之日起_______日内，完成合同解除手续；9.3.3合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。10.通知与送达10.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址：详见合同双方信息中的住所地址。10.3送达方式：以挂号信或快递方式送达，送达日期以邮戳或快递单据上的日期为准。11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.2变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于合同标的、价格、履行期限、违约责任等。12.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：详见第九条合同解除条件。13.2解除程序：详见第九条合同解除程序。13.3解除后的处理：13.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；13.3.2任何一方不得以解除合同为由拒绝履行已发生的义务。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.3合同解释权：本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：在物业买卖过程中提供信息、协调、促成交易的机构；15.2.2评估机构：对标的物业进行价值评估的机构；15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构；15.2.4会计师事务所：提供审计、财务报表编制等会计服务的机构。16.第三方介入的流程与责任16.1第三方介入流程：16.1.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方根据合同双方的要求，提供相应的服务；16.1.3第三方完成服务后，向合同双方提交报告或完成工作。16.2第三方责任：16.2.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务的质量和合法性；16.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错造成合同双方损失的，其赔偿责任不得超过_______元；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因造成合同双方损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系；18.1.2第三方不得直接与合同双方进行交易，其服务应通过合同双方进行。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于其提供服务过程中产生的直接损失；18.2.2合同双方之间因合同履行产生的责任，由合同双方自行承担；18.2.3第三方对合同双方以外的第三方不承担责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用：19.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；19.1.2第三方介入费用可以在合同签订时一次性支付，也可以按照服务进度分阶段支付。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。21.第三方介入的终止21.1合同双方或第三方可以随时终止第三方介入，但应提前_______日通知对方；21.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交已完成的工作报告或服务结果。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同可以根据合同双方或第三方的协商进行变更；22.2第三方介入合同可以在符合法定条件的情况下解除，但应提前_______日通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明文件说明：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、契税完税证明等，用以证明标的物业的权属清晰。2.附件二：物业交接清单说明：详细列明标的物业的设施设备、附属物等清单，包括数量、状况等，作为物业交接的依据。3.附件三：其他相关文件说明：包括但不限于物业服务合同、物业管理规约、相关审批文件等，用以证明标的物业的合法合规性。4.附件四：违约金计算与支付方式说明：详细列明违约金的计算公式、支付时间、支付方式等，作为违约责任认定的依据。5.附件五：付款时间表6.附件六：税费缴纳方式说明：详细列明税费种类、缴纳时间、缴纳方式等，作为税费承担的依据。7.附件七：第三方介入合同说明：详细列明第三方介入的范围、费用、责任等，作为第三方介入的依据。8.附件八：争议解决协议说明：详细列明争议解决的方式、机构、费用等，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付物业；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生，一方损失；2.2违约方应承担违约责任，赔偿损失；2.3违约金按合同约定计算。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：示例：买方应于合同签订之日起_______日内支付_______%的购房款，逾期未支付的，应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按约定交付物业：示例：卖方应于_______日前交付物业，逾期未交付的，应向买方支付_______%的违约金。3.3第三方未按约定提供服务：3.4双方未按约定履行合同义务：示例：双方应按合同约定履行义务，如有违约，应按合同约定承担违约责任。全文完。2024版顶楼物业买卖合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2物业基本情况1.3合同签订时间及地点2.物业转让事项2.1物业转让条件2.2物业转让价格及支付方式2.3物业转让税费承担3.物业交付及验收3.1物业交付时间3.2物业交付条件3.3物业验收程序及标准4.物业相关权利义务4.1物业使用范围及限制4.2物业维修保养责任4.3物业使用安全责任5.物业配套设施及附属设施5.1配套设施清单及使用说明5.2附属设施清单及使用说明6.物业管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务费用及支付方式6.3管理服务期限7.物业使用限制7.1物业使用禁止行为7.2物业使用变更程序8.物业维修基金8.1维修基金筹集及使用8.2维修基金提取及补缴9.物业转让税费9.1税费承担及缴纳9.2税费计算标准10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件14.合同附件14.1附件一：物业转让协议14.2附件二：物业交付清单14.3附件三：物业管理服务协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2物业基本情况1.2.1物业名称：[物业名称]。1.2.2物业地址：[物业地址]。1.2.3物业类型：[物业类型]。1.2.4物业面积：[物业面积]平方米。1.2.5物业产权证号：[产权证号]。1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：[签订合同日期]。1.3.2合同签订地点：[签订合同地点]。第二条物业转让事项2.1物业转让条件2.1.1出卖方须确保物业权属清晰，无任何权属争议。2.1.2买受方须具备完全民事行为能力。2.2物业转让价格及支付方式2.2.1物业转让价格为人民币[转让价格]元整。2.2.2买受方应在签订合同后[支付时间]内支付转让款的[支付比例]%，余额在物业交付后[支付时间]内付清。2.3物业转让税费承担2.3.1出卖方负责支付物业转让过程中产生的相关税费。第三条物业交付及验收3.1物业交付时间3.1.1出卖方应在[交付时间]前将物业交付给买受方。3.2物业交付条件3.2.1物业交付时，须符合合同约定的使用条件。3.2.2出卖方应提供完整的物业产权证、使用说明书等相关文件。3.3物业验收程序及标准3.3.1买受方应在物业交付后[验收时间]内对物业进行验收。3.3.2验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。第四条物业相关权利义务4.1物业使用范围及限制4.1.1买受方有权按照合同约定使用物业。4.1.2买受方不得擅自改变物业结构及用途。4.2物业维修保养责任4.2.1出卖方应确保物业交付时无质量问题。4.2.2买受方在使用过程中对物业进行合理维护保养。4.3物业使用安全责任4.3.1买受方在使用物业过程中，应遵守国家相关安全法律法规。第五条物业配套设施及附属设施5.1配套设施清单及使用说明5.1.1配套设施清单详见附件一。5.1.2配套设施使用说明详见附件一。5.2附属设施清单及使用说明5.2.1附属设施清单详见附件二。5.2.2附属设施使用说明详见附件二。第六条物业管理服务6.1管理服务内容6.1.1管理服务内容包括但不限于物业环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。6.1.2管理服务具体内容详见附件三。6.2管理服务费用及支付方式6.2.1管理服务费用为人民币[管理服务费用]元/年。6.2.2买受方应在每年[支付时间]前支付管理服务费用。6.3管理服务期限6.3.1管理服务期限自物业交付之日起[管理服务期限]年。第七条物业使用限制7.1物业使用禁止行为7.1.1买受方不得在物业内进行任何违法活动。7.1.2买受方不得擅自改变物业外观及结构。7.2物业使用变更程序7.2.1买受方如需对物业进行变更，应提前向出卖方提出申请，并经出卖方同意后方可进行。第八条物业转让税费8.1税费承担及缴纳8.1.1物业转让过程中产生的税费，由出卖方承担并负责缴纳。8.1.2买受方应在物业交付前协助出卖方办理税费缴纳手续。8.2税费计算标准8.2.1税费计算标准按照国家相关法律法规及当地税务部门的规定执行。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付物业的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付转让款的，出卖方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方未按合同约定交付物业的，应向买受方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。9.2.2买受方未按合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让款金额的[违约金比例]%。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1物业交付完毕，买受方支付完毕全部转让款及管理服务费用后，合同终止。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业转让协议、物业交付清单、物业管理服务协议等。第十三条合同附件13.1附件一：物业转让协议13.2附件二：物业交付清单13.3附件三：物业管理服务协议第十四条合同签署14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律、法规的规定，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：提供中介服务的机构或个人。1.2.2评估机构：负责对物业进行评估的机构。1.2.3代理方：代表一方或多方处理合同相关事宜的代理人。1.2.4监理方：负责监督合同履行情况的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。2.3如第三方未在规定范围内承担责任，甲乙双方有权追究其违约责任。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方完成物业的转让交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.1.2评估机构：对物业进行客观、公正的评估，提供评估报告。3.1.3代理方：代表甲乙双方处理合同相关事宜，确保双方权益。3.1.4监理方：监督合同履行情况，确保合同约定的条款得到执行。第四条第三方权利4.1.1中介方：获得约定的中介服务费用。4.1.2评估机构：获得约定的评估服务费用。4.1.3代理方：获得约定的代理服务费用。4.1.4监理方：获得约定的监理服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[时间]书面通知对方。6.2第三方在接到通知后[时间]内，应书面确认是否接受介入。6.3第三方接受介入后，应与本合同其他各方签订补充协议，明确各自的权利和义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并由甲乙双方共同承担。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入后，合同履行过程中出现重大争议，导致合同无法继续履行，第三方有权终止介入。8.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提供书面报告，说明终止介入的原因。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。9.2第三方不得将获取的甲乙双方信息用于其他目的。第十条第三方的责任10.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。10.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。第十一条第三方的免责11.1第三方在介入过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，不承担责任。11.2第三方在介入过程中，如因法律法规的变更导致合同无法履行，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让协议详细要求：包括物业转让的具体条款、双方的权利和义务、转让价格、支付方式、交付时间等。说明：本协议是合同主体部分，详细规定了物业转让的相关事宜。2.附件二：物业交付清单详细要求：列明物业交付时的具体内容和状态，包括物业设施、设备、装修等。说明：本清单用于确认物业交付时的状况，作为验收和后续维修保养的依据。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：规定物业管理服务的具体内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本协议是物业管理服务的详细约定，确保物业得到有效管理。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确第三方中介方的服务内容、费用、责任和权利等。说明：本协议是第三方中介方提供服务的详细约定，保障中介服务的质量。5.附件五：物业评估报告详细要求：包括物业的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本报告用于确定物业转让价格，保障双方的合法权益。6.附件六：物业产权证明文件详细要求：包括物业的产权证、土地使用权证等。说明：本文件证明物业的产权归属，是合同履行的重要依据。7.附件七：物业使用说明书详细要求：包括物业的使用指南、维护保养方法等。说明：本说明书指导买受方正确使用和维护物业。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付物业。1.2买受方未按合同约定支付转让款。1.3第三方未按协议约定提供服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。2.2买受方未按合同约定支付转让款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让款金额的[违约金比例]%。2.3第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的[违约金比例]%。2.4甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务，应向对方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的[违约金比例]%。3.违约责任示例：3.1出卖方未在合同约定的交付时间内交付物业，应向买受方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.2买受方未在合同约定的支付时间内支付转让款，应向出卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.3第三方未按协议约定在[时间]内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.4甲乙双方未在合同约定的[时间]内完成物业管理服务的交接，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。全文完。2024版顶楼物业买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法相关规定1.2物业买卖相关法律法规2.定义与解释2.1合同术语定义2.2甲方与乙方定义3.物业基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.买卖双方信息4.1甲方基本信息4.2乙方基本信息5.买卖双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.物业交付及验收7.1物业交付时间7.2物业验收标准7.3验收程序8.物业产权及权属变更8.1物业产权变更8.2权属变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释及适用法律14.3合同变更与解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同法相关规定1.2《中华人民共和国物权法》1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.4《物业管理条例》1.5《房屋买卖合同解释》1.6《顶楼物业买卖管理暂行办法》第二条定义与解释2.1物业：指本合同约定的顶楼物业，包括房屋及附属设施。2.2甲方：指本合同约定的卖方，即顶楼物业的所有权人。2.3乙方：指本合同约定的买方，即顶楼物业的购买人。第三条物业基本信息3.1物业名称：[具体物业名称]3.2物业地址：[具体地址]3.3物业面积：[具体面积]3.4物业用途：住宅第四条买卖双方信息4.1甲方基本信息：4.1.1甲方名称：[甲方全称]4.1.2甲方住所：[甲方地址]4.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]4.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]4.2乙方基本信息：4.2.1乙方名称：[乙方全称]4.2.2乙方住所：[乙方地址]4.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]4.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]第五条买卖双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业购买价款。5.1.2甲方应保证物业权利无瑕疵，并配合乙方办理产权过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。5.2.2乙方应按照合同约定支付物业购买价款。第六条买卖价格及支付方式6.1买卖价格：[具体价格]元整。6.2支付方式：6.2.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内向甲方支付定金[具体金额]元。6.2.2甲方应在交付物业后[具体时间]内收到乙方支付的剩余价款。6.3付款时间：6.3.1定金支付时间：[具体时间]6.3.2剩余价款支付时间：[具体时间]第七条物业交付及验收7.1物业交付时间：[具体时间]，甲方应保证物业符合交付条件。7.2物业验收标准：7.2.1物业结构安全、无安全隐患。7.2.2物业设施设备齐全、完好。7.2.3物业符合国家相关法律法规及行业标准。7.3验收程序：7.3.1乙方应在物业交付后[具体时间]内对物业进行验收。7.3.2乙方在验收中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以修复或解释。7.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第八条物业产权及权属变更8.1物业产权变更8.1.1甲方应在物业交付后[具体时间]内，将物业产权过户至乙方名下。8.1.2甲方应协助乙方办理物业产权过户手续，包括但不限于提供相关文件和证明。8.2权属变更8.2.1乙方在取得物业产权后，享有物业的所有权和使用权。8.2.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，合理使用物业。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日应向乙方支付[具体金额]元的违约金。9.1.2乙方未按约定支付价款的，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]%的违约金。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2若违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应符合相关法律法规的规定。12.2.2合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1.1物业产权证复印件。13.1.1.2物业买卖合同。13.1.1.3验收报告。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解释及适用法律14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同变更与解除14.3.1本合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，经甲乙双方同意参与合同相关活动的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供中介服务、评估物业价值、提供法律咨询、协助办理产权过户手续等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额达成一致。17.第三方介入后的甲乙双方权利与义务17.1甲方权利与义务：17.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责，并对其服务进行监督。17.1.2甲方应向第三方支付合理的服务费用。17.2乙方权利与义务：17.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责，并对其服务进行监督。17.2.2乙方应向第三方支付合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额。18.1.2第三方因违反合作协议造成甲乙双方损失的责任限额。18.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方有权要求第三方承担超过部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合作协议中约定的职责范围。19.2第三方对合同履行的监督责任，不免除甲乙双方在合同中的义务和责任。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方变更或退出21.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方