二零二五年度房地产预售资金监管服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产预售资金监管服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1预售资金监管服务对象2.2预售资金监管服务内容2.3预售资金监管服务期限3.预售资金监管方式及流程3.1预售资金监管账户设立3.2预售资金监管账户管理3.3预售资金监管流程4.预售资金监管费用及支付方式4.1预售资金监管费用标准4.2预售资金监管费用支付时间4.3预售资金监管费用支付方式5.合同履行及监督5.1合同履行要求5.2合同履行监督5.3合同履行争议解决6.合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约赔偿计算7.3违约责任追究8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1通知送达11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件清单12.1附件一：预售资金监管协议12.2附件二：预售资金监管账户信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件及补充协议14.1合同附件效力14.2补充协议效力14.3补充协议签署程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所（1）甲方名称：_______（2）甲方住所：_______（3）乙方名称：_______（4）乙方住所：_______1.2合同双方法定代表人及授权代表（1）甲方法定代表人：_______（2）甲方授权代表：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方授权代表：_______1.3合同双方联系方式（1）甲方联系电话：_______（2）甲方电子邮箱：_______（3）乙方联系电话：_______（4）乙方电子邮箱：_______2.合同标的及范围2.1预售资金监管服务对象（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）预售资金监管金额：_______2.2预售资金监管服务内容（1）资金监管账户设立与管理（2）资金监管流程执行（3）资金使用审核（4）资金监管信息报告2.3预售资金监管服务期限（1）起始日期：_______（2）终止日期：_______3.预售资金监管方式及流程3.1预售资金监管账户设立（1）甲方应于合同签订之日起_______日内，设立专用预售资金监管账户。（2）账户名称：_______（3）开户银行：_______3.2预售资金监管账户管理（1）账户资金仅用于项目开发建设，未经甲方同意，乙方不得挪用或处置。（2）账户资金使用情况应定期向甲方报告。3.3预售资金监管流程（1）预售资金收取（2）资金划拨至监管账户（3）资金使用审核（4）资金划拨至项目开发账户4.预售资金监管费用及支付方式4.1预售资金监管费用标准（1）监管费用按预售资金总额的_______%计收。（2）具体费用金额：_______4.2预售资金监管费用支付时间（1）甲方应于合同签订之日起_______日内，向乙方支付首期监管费用。（2）后续监管费用于每个监管周期结束后_______日内支付。4.3预售资金监管费用支付方式（1）甲方将监管费用支付至乙方指定的银行账户。（2）银行账户信息：_______5.合同履行及监督5.1合同履行要求（1）甲方应按合同约定及时足额支付预售资金监管费用。（2）乙方应按照合同约定履行预售资金监管服务。5.2合同履行监督（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。（2）乙方应积极配合甲方进行监督。5.3合同履行争议解决（1）如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同变更及解除6.1合同变更程序（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更内容应以书面形式记载。6.2合同解除条件（1）如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日通知对方。（2）解除合同后，双方应按约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容（1）涉及本合同及其履行过程中所知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他应予保密的信息。（2）涉及乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他应予保密的信息。8.2保密期限（1）本合同及其履行过程中所知悉的保密信息，自本合同生效之日起至合同终止后_______年止。（2）乙方对保密信息的保密义务不因合同终止而终止。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，双方应完成必要的手续和审批。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同因甲方或乙方违约而解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同项下的权利义务。（2）合同终止后，双方应将相关资料归档保存。10.法律适用及争议解决10.1法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）合同的签订、履行和争议解决不违反中华人民共和国的法律法规和政策。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。（3）未约定仲裁机构的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的仲裁。11.其他约定事项11.1通知送达（1）除非合同另有约定，通知应以书面形式送达。（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）本合同的附件经双方签字盖章后生效。（2）附件的生效时间与本合同生效时间相同。12.合同附件清单12.1附件一：预售资金监管协议12.2附件二：预售资金监管账户信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署时间（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同签署地点（1）本合同在_______地签署。13.3合同见证人（1）本合同的见证人为_______。14.合同附件及补充协议14.1合同附件效力（1）本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议效力（1）本合同的补充协议经双方签字盖章后生效。（2）补充协议的生效时间与本合同生效时间相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同履行的质量、降低风险或实现合同约定的特定功能。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权限及介入的具体条款。（2）第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，并经第三方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为或因提供的服务不符合约定而应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同金额及市场惯例等因素确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并经其同意。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，提供符合质量要求的服务。（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、开发建设和运营管理。（2）乙方负责预售资金监管服务。（3）第三方负责其介入范围内的具体工作。18.2权利划分（1）甲方享有项目收益和决策权。（2）乙方享有预售资金监管服务的权利。（3）第三方享有其介入范围内的权利。18.3责任划分（1）甲方对项目整体风险承担责任。（2）乙方对预售资金监管服务的风险承担责任。（3）第三方对其介入范围内的风险承担责任。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款调整（1）甲乙双方应根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的调整。（2）调整后的合同条款应以书面形式通知第三方，并经其同意。19.2合同履行调整（1）甲乙双方应与第三方共同制定详细的合同履行计划。（2）合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管协议详细要求：协议应详细说明预售资金监管的具体规则、流程、责任分配等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确预售资金监管的具体操作细节。2.附件二：预售资金监管账户信息详细要求：包括监管账户名称、账号、开户行、联系方式等。说明：本附件用于确保预售资金监管账户的准确性和唯一性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他必要文件，以证明合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务的质量和效率。5.附件五：合同履行计划详细要求：包括项目进度安排、资金使用计划、风险控制措施等。说明：本附件用于指导合同履行过程中的各项工作，确保项目按计划进行。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：本附件用于跟踪合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付预售资金监管费用。乙方未按合同约定履行预售资金监管服务。第三方未按合同约定履行其职责。甲乙双方未按合同约定履行合同履行计划。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。责任认定标准根据违约行为的性质、程度和影响确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定支付预售资金监管费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的利息损失。若乙方未按合同约定履行预售资金监管服务，导致预售资金被挪用或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。若第三方未按合同约定履行其职责，导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的违约责任。若甲乙双方未按合同约定履行合同履行计划，导致项目进度延误或成本增加，双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产预售资金监管服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1预售资金监管服务内容2.2服务范围及期限3.预售资金监管流程3.1预售资金收取3.2预售资金使用3.3预售资金监管措施4.预售资金监管费用4.1收费标准4.2费用支付方式4.3费用结算期限5.风险控制与责任5.1风险识别与评估5.2风险防范措施5.3责任承担6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：预售资金监管协议11.2附件二：预售资金监管账户管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)预售资金监管服务方：房地产预售资金监管服务中心b)开发商：房地产开发有限公司1.2双方地址a)预售资金监管服务方：市区街道号b)开发商：市区街道号1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1预售资金监管服务内容a)对开发商收取的预售资金进行监管，确保资金用于项目开发建设。b)定期审查开发商的资金使用情况，确保资金使用符合相关规定。c)对预售资金进行动态监控，及时发现并报告异常情况。2.2服务范围及期限a)服务范围：本合同约定的房地产开发项目预售资金的监管。b)服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格止。3.预售资金监管流程3.1预售资金收取a)开发商在销售商品房时，应将预售资金存入监管账户。b)预售资金监管服务方对存入监管账户的预售资金进行核对，确认无误后予以登记。3.2预售资金使用a)开发商需按照项目开发建设进度，向监管账户申请使用预售资金。b)预售资金监管服务方对开发商的申请进行审核，确认资金使用合规性。3.3预售资金监管措施a)预售资金监管服务方定期对开发商的资金使用情况进行审计。b)对预售资金使用过程中发现的违规行为，及时向相关部门报告。4.预售资金监管费用4.1收费标准a)预售资金监管服务费按预售资金总额的一定比例收取。b)具体收费标准由双方协商确定。4.2费用支付方式a)开发商在合同签订时支付首期监管费用。b)后续监管费用按季度支付。4.3费用结算期限a)预售资金监管服务方在收到开发商支付的费用后，应及时出具发票。b)开发商应在收到发票后15个工作日内支付费用。5.风险控制与责任5.1风险识别与评估a)预售资金监管服务方对开发商的资质、信誉、财务状况等进行审查。b)对预售资金使用过程中可能出现的风险进行评估。5.2风险防范措施a)预售资金监管服务方建立健全风险防控机制。b)对开发商的资金使用情况进行实时监控，确保资金安全。5.3责任承担a)预售资金监管服务方对监管过程中的风险承担相应责任。b)开发商对预售资金的使用负责，如因自身原因造成损失，自行承担。6.合同履行与变更6.1合同履行期限a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定服务期限。6.2合同变更程序a)双方协商一致，可对本合同进行变更。b)变更内容应以书面形式签订补充协议。6.3合同解除条件a)双方协商一致，可解除本合同。b)出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构a)争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。b)仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。b)仲裁费用包括仲裁员费用、仲裁庭费用、鉴定费用等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件a)本合同经双方签字盖章，且预售资金监管服务方收到首期监管费用后生效。b)合同生效前，双方应确保已完成所有必要的法律手续。9.2合同终止条件a)合同期满或双方协商一致解除合同。b)发生法定或约定的合同解除情形。10.保密条款10.1保密信息范围a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。b)任何与合同相关的非公开信息。10.2保密义务a)双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b)保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违约责任a)违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。b)因违约导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。11.合同附件11.1附件一：预售资金监管协议a)协议内容应详细规定预售资金的监管规则、流程、责任等。11.2附件二：预售资金监管账户管理协议a)协议内容应明确监管账户的开立、管理、资金划拨等事宜。11.3附件三：其他相关文件a)包括但不限于双方签署的补充协议、相关法律文件等。12.合同签署12.1签署主体a)双方授权代表签字。b)签署代表应具有授权委托书。12.2签署日期a)双方应在合同上注明签署日期。b)合同自签署之日起生效。12.3签署地点a)双方应在合同上注明签署地点。b)签署地点应为双方协商一致确定的地点。13.合同备案13.1备案机构a)市住房保障和房产管理局。13.2备案程序a)双方应按照备案机构的要求提交备案材料。b)备案材料应包括合同文本、双方身份证明等。13.3备案费用a)备案费用按备案机构的规定支付。b)备案费用由开发商承担。14.其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念a)第三方是指在合同履行过程中，因特定需求由甲乙双方邀请或允许介入合同关系中的独立第三方。b)第三方可以是但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、中介机构等。1.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、技术评估、法律咨询、资金监管、项目监理等。2.第三方介入程序2.1邀请及授权a)甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入合同关系。b)邀请第三方时应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入方式a)第三方以顾问、代表或执行者的身份介入合同关系。b)第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责任限额3.1责任限额概念a)责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定a)甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。b)责任限额应依据第三方职责、介入程度及可能造成的损失进行合理确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b)第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估和报告。4.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同履行顺利进行。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分a)甲乙双方应明确第三方的具体职责，避免职责重叠或遗漏。b)第三方职责应与甲乙双方各自职责相区分。5.2权利划分a)第三方在合同履行过程中的权利，应与甲乙双方的权利相区分。b)第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益。5.3责任划分a)第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。b)因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更a)甲乙双方经协商一致，可对第三方进行变更。b)变更第三方时，应重新签订相关协议。6.2第三方退出a)第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。b)第三方退出后，甲乙双方应重新安排相关工作。7.第三方介入费用7.1费用承担a)第三方介入费用由甲乙双方按约定分担。b)费用分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。7.2费用支付a)第三方介入费用按约定方式支付。b)第三方介入费用支付期限由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入合同附件8.1附件一：第三方介入协议a)协议内容应详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。8.2附件二：第三方介入费用协议a)协议内容应明确第三方介入费用的承担方式及支付期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管协议详细要求和说明：a)协议应明确预售资金监管的具体规则、流程、责任等。b)协议应包括预售资金收取、使用、监管措施等条款。c)协议应附有双方签字盖章。2.附件二：预售资金监管账户管理协议详细要求和说明：a)协议应详细规定监管账户的开立、管理、资金划拨等事宜。b)协议应包括账户信息、资金使用规则、安全措施等条款。c)协议应附有双方签字盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a)协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。b)协议应包括第三方介入的具体方式、期限、费用等条款。c)协议应附有第三方及双方签字盖章。4.附件四：第三方介入费用协议详细要求和说明：a)协议应明确第三方介入费用的承担方式及支付期限。b)协议应包括费用计算方法、支付方式、违约责任等条款。c)协议应附有第三方及双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a)协议应明确争议解决方式、机构、程序等。b)协议应包括仲裁规则、仲裁费用、仲裁期限等条款。c)协议应附有双方签字盖章。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：a)报告应定期提交，详细记录合同履行情况。b)报告应包括资金使用情况、项目进度、问题及解决方案等。c)报告应附有双方签字盖章。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：a)协议应明确合同变更的内容、程序、生效日期等。b)协议应附有双方签字盖章。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：a)协议应明确合同解除的原因、程序、生效日期等。b)协议应附有双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)违约行为包括但不限于：i.未按约定时间支付费用；ii.未按约定履行合同义务；iii.提供虚假信息或隐瞒重要事实；iv.违反合同约定造成损失。2.责任认定标准a)责任认定标准包括但不限于：i.违约行为的严重程度；ii.给对方造成的损失；iii.违约方的故意或过失。3.违约责任示例说明a)违约方未按约定时间支付费用，造成对方损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.赔偿对方因此遭受的损失；iii.承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产预售资金监管服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1预售房地产项目基本情况2.2预售资金监管服务范围2.3预售资金监管账户设立及管理3.服务内容3.1预售资金监管流程3.2预售资金拨付及使用管理3.3预售资金监管系统使用3.4预售资金监管报告编制及提交4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件及程序5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点6.风险控制与责任6.1风险识别与评估6.2风险控制措施6.3责任承担与赔偿7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.其他约定事项12.1合同执行中的保密条款12.2合同执行中的通知及送达12.3合同执行中的不可抗力13.合同解除后的处理13.1预售资金监管账户处理13.2服务费用结算13.3合同解除后的其他事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让人：甲方1.1.2接受人：乙方1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1预售房地产项目基本情况2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目地址：市区路号2.1.3项目性质：住宅2.1.4项目规模：总建筑面积万平方米2.2预售资金监管服务范围2.2.1对预售资金的收取、存储、使用和监督2.2.2对预售资金拨付的审核与监督2.2.3对预售资金监管账户的管理2.3预售资金监管账户设立及管理2.3.1账户设立：由乙方在银行设立监管账户2.3.2账户管理：甲方负责资金的收取、存储和拨付，乙方负责账户的监督和管理3.服务内容3.1预售资金监管流程3.1.1甲方在收取预售资金后，及时将资金存入监管账户3.1.2甲方申请拨付资金时，需提供相关证明文件3.1.3乙方审核拨付申请，确认无误后予以拨付3.2预售资金拨付及使用管理3.2.1拨付资金用途：仅限于项目建设、偿还银行贷款等3.2.2拨付资金比例：按照项目进度及资金使用计划3.2.3拨付资金监督：乙方对拨付资金进行实时监督3.3预售资金监管系统使用3.3.1乙方提供预售资金监管系统，甲方负责系统使用3.3.2系统功能：资金收付记录、账户余额查询、拨付申请审核等3.4预售资金监管报告编制及提交3.4.1乙方每月编制预售资金监管报告3.4.2报告内容：资金收付情况、账户余额、拨付情况等3.4.3报告提交：甲方每月收到报告后进行审核4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2026年12月31日4.3合同续签条件及程序4.3.1在合同到期前3个月，双方可协商续签4.3.2续签程序：按照原合同条款进行5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：按季度支付，每次支付万元5.3费用支付时间节点：每个季度末前5个工作日内支付6.风险控制与责任6.1风险识别与评估6.1.1乙方对预售资金监管过程中的风险进行识别和评估6.1.2甲方配合乙方进行风险识别和评估6.2风险控制措施6.2.1乙方制定风险控制措施，确保预售资金安全6.2.2甲方遵守风险控制措施，确保项目顺利进行6.3责任承担与赔偿6.3.1乙方因自身原因导致预售资金损失，承担全部责任6.3.2甲方因违反合同约定导致预售资金损失，承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同签订地为市区8.2.2争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息8.3.2人民法院受理案件后，依法进行审理9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用、未按照合同约定使用预售资金等9.1.2乙方违约行为：未按时提供监管服务、泄露预售资金信息等9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%9.2.2乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约金计算标准9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止9.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比率10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本10.1.2合同文本经双方签字盖章10.1.3合同已报相关部门备案10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3出现合同约定的解除情形10.4合同终止程序10.4.1双方协商一致，签订合同终止协议10.4.2合同终止协议经双方签字盖章后生效11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产预售许可证11.1.2预售资金监管账户开户证明11.1.3双方营业执照副本复印件11.1.4合同签订地人民法院的联系方式11.2合同附件说明11.2.1合同附件为合同不可分割的组成部分11.2.2合同附件的效力与合同同等12.其他约定事项12.1合同执行中的保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2合同执行中的通知及送达12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址12.2.3通知自送达之日起生效12.3合同执行中的不可抗力12.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.3.2发生不可抗力，双方应相互协商，合理解决合同履行问题13.合同解除后的处理13.1预售资金监管账户处理13.1.1合同解除后，乙方应将预售资金监管账户注销13.1.2甲方应将剩余预售资金退还给乙方13.2服务费用结算13.2.1合同解除前，双方应结清所有未支付的服务费用13.2.2合同解除后，双方不再产生新的服务费用13.3合同解除后的其他事项13.3.1双方应相互协助处理合同解除后的善后事宜13.3.2合同解除后，双方不再承担任何与合同相关的义务14.合同签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签字盖章14.3.1甲方法定代表人（或授权代表）签字盖章14.3.2乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1合同履行过程中，因甲乙双方无法达成一致或出现争议，需要第三方介入调解或提供专业服务的情形。2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的申请与批准3.1甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请。3.2第三方在收到申请后，根据自身业务范围和职责，决定是否接受介入。3.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。4.第三方的责任和义务4.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方因自身原因导致介入结果出现错误的，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。5.3第三方有权根据介入结果，提出建议或解决方案。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。6.2第三方的责任限额包括但不限于因其错误或疏忽导致的损失。6.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的监督和指导。7.1.2第三方应按照甲方的需求，提供高质量的服务。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方