二零二五年度房屋租赁合同范本（租赁权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同范本（租赁权）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用的权利义务，确保双方在租赁期间权益的实现，并维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施等。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于补偿房屋使用价值的费用。3.2关键词解释：（1）租赁权：指乙方在租赁期限内对房屋享有占有、使用和收益的权利。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。（2）甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担房屋及附属设施在租赁期间的自然损耗。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但需提前30日书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并负有妥善保管房屋及其附属设施的义务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方应在合同生效后按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供房屋使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方因故提前终止合同；（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提前终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间携带现金至甲方指定的地点支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）乙方逾期支付租金及其他费用，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋的具体位置、租金金额、租赁期限等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间拖欠租金或其他费用；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，提前终止合同的权利。（2）乙方保留在甲方违反合同约定时，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件（如维修记录、缴费凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，视为违约。擅自终止合同，视为违约。未按时退还押金，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用，视为违约。擅自改变房屋结构或使用性质，视为违约。损坏房屋或附属设施，未及时修复或赔偿，视为违约。违约行为的认定：双方应按照合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁物享有占有、使用和收益的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前告知乙方支付租金的时间，乙方应按时支付租金。如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用房屋设施，如损坏应及时修复或赔偿。甲方应监督房屋设施的维护。3.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。如需变更，应经甲方同意。4.问题：合同终止后的房屋返还。解决办法：合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权参与合同的签订、履行和监督。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应保证其参与合同的目的是合法、合规的。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方责任：第三方对因其自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。第三方对因其不当行为导致甲方或乙方的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。乙方有权在合同期内，要求甲方对房屋进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，维护房屋及设施的安全。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租金及其他费用。甲方可要求乙方在合同期满后，按照约定恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。乙方不得将房屋转租或转借他人使用。全文完。二零二四年度房屋租赁合同范本（租赁权）1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.房屋使用及维护责任7.附属设施及公共区域使用8.租赁合同的变更与解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁目的。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________（详细地址）2.2房屋结构：_________（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）2.3房屋面积：_________（房屋建筑面积）2.4房屋用途：_________（房屋使用性质，如：住宅、商业等）2.5房屋权属：_________（房屋产权人信息及产权状况）第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________）。4.2支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户，或以其他双方约定的方式支付。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。第五条押金及退还条件5.1押金：租赁期间，甲方应向乙方支付人民币_________元整（大写：_________）作为押金。5.2退还条件：租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按合同约定支付相关费用后，甲方应在____个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护责任6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应承担房屋的日常维护责任，包括但不限于：维修、保洁等。6.3房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。第七条附属设施及公共区域使用7.1乙方有权使用房屋内的附属设施，如：家具、电器等。7.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得损害他人利益。7.3乙方在公共区域的使用行为，应确保不违反相关法律法规及本合同约定。第八条租赁合同的变更与解除8.1合同变更：在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，需变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：8.2.1因甲方原因导致合同解除：甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2.2因乙方原因导致合同解除：乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损害房屋及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力导致合同解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2未按约定退还押金的，甲方应支付违约金，并退还押金。9.2乙方违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，乙方应支付违约金，并按约定的方式补足欠款。9.2.2擅自改变房屋结构或用途的，乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。9.2.3损害房屋及附属设施的，乙方应赔偿甲方相应的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期满或解除后，本合同自动终止。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋租赁清单12.1.2房屋附属设施清单12.1.3乙方身份证复印件12.1.4其他双方约定的附件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的适用范围8.1.1.1甲乙双方在签订本合同时，由第三方作为见证人或担保人；8.1.1.2在合同履行过程中，因房屋交易、融资、保险等需要，甲乙双方同意引入第三方；8.1.1.3遇有合同争议，双方协商一致，同意引入第三方调解或仲裁。第九条（二）第三方介入的类型及职责9.2.1第三方介入的类型：9.2.1.1见证人：负责见证甲乙双方签订合同，并对合同的真实性、合法性进行确认；9.2.1.2担保人：为甲乙双方提供担保服务，确保合同条款的履行；9.2.1.3中介方：提供房屋租赁信息、促成交易、协助办理租赁手续；9.2.1.4保险人：为房屋租赁提供保险服务，降低风险；9.2.1.5调解人或仲裁员：在合同争议时，进行调解或仲裁。9.2.2第三方的职责：9.2.2.1见证人：对合同的真实性、合法性进行见证，并在合同上签字或盖章；9.2.2.2担保人：在合同中明确担保金额和担保期限，并在合同履行过程中履行担保义务；9.2.2.3中介方：协助甲乙双方办理租赁手续，提供专业咨询，确保交易顺利进行；9.2.2.4保险人：按照保险合同约定，承担房屋租赁期间的风险；9.2.2.5调解人或仲裁员：在争议解决过程中，公平公正地处理争议，维护甲乙双方的合法权益。第十条（三）第三方责任限额10.3.1第三方的责任限额：10.3.1.1见证人：因其见证行为导致合同无效或产生纠纷的，不承担赔偿责任；10.3.1.2担保人：其担保责任限额不得超过合同约定的担保金额；10.3.1.3中介方：因其提供的中介服务导致合同无效或产生纠纷的，不承担赔偿责任；10.3.1.4保险人：其保险责任限额不得超过保险合同约定的保险金额；10.3.1.5调解人或仲裁员：其调解或仲裁行为不构成对甲乙双方合法权益的侵害，不承担赔偿责任。第十一条（四）第三方与其他各方的权利义务划分11.4.1第三方与甲方的权利义务：11.4.1.1第三方作为见证人、担保人、中介方或保险人，其权利义务应与甲方在合同中明确约定；11.4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。11.4.2第三方与乙方的权利义务：11.4.2.1第三方作为见证人、担保人、中介方或保险人，其权利义务应与乙方在合同中明确约定；11.4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。11.4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：11.4.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；11.4.3.2第三方在介入合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第十二条（五）第三方介入的流程12.5.1第三方介入流程：12.5.1.1甲乙双方同意引入第三方；12.5.1.2双方与第三方签订相关协议或合同；12.5.1.3第三方履行其职责，协助甲乙双方完成相关手续；12.5.1.4第三方介入结束后，甲乙双方继续履行合同。第十三条（六）第三方介入的终止13.6.1第三方介入终止条件：13.6.1.1合同履行完毕；13.6.1.2合同解除；13.6.1.3第三方职责履行完毕；13.6.1.4双方协商一致。13.6.2第三方介入终止后的处理：13.6.2.2第三方应将介入期间产生的相关费用结算清楚；13.6.2.3第三方应将介入期间产生的文件、资料等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，应由甲乙双方共同填写并签字。2.房屋附属设施