2024年版的香洲区住宅转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的香洲区住宅转让协议本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.1.1出让方的基本信息1.1.2受让方的基本信息1.2转让住宅的基本信息1.2.1住宅的坐落位置1.2.2住宅的建筑面积1.2.3住宅的户型结构1.2.4住宅的权属证明1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付期限1.3.4逾期付款的违约责任1.4转让费用的承担1.4.1房产交易税费1.4.2其他相关费用1.5交房时间及条件1.5.1交房时间1.5.2交房条件1.6转让登记及权属转移1.6.1转让登记1.6.2权属转移1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决费用1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的处理1.10合同生效1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效日期1.11合同解除与终止1.11.1合同解除与终止条件1.11.2合同解除与终止程序1.11.3合同解除与终止后的处理1.12合同附件1.12.1附件一：房产证复印件1.12.2附件二：房产评估报告1.12.3附件三：其他相关文件1.13合同签署1.13.1签署日期1.13.2签署地点1.13.3签署人员1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方的基本信息1.1.1出让方的基本信息：出让方名称：珠海市香洲区房地产开发有限公司出让方地址：珠海市香洲区路号出让方法定代表人：1.1.2受让方的基本信息：受让方名称：受让方地址：珠海市香洲区路号1.2转让住宅的基本信息1.2.1住宅的坐落位置：珠海市香洲区路号栋单元1.2.2住宅的建筑面积：100平方米1.2.3住宅的户型结构：三室两厅一卫1.2.4住宅的权属证明：房产证号：粤房权证珠字第号1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3.2支付方式：一次性支付1.3.3支付期限：自合同签署之日起十个工作日内1.3.4逾期付款的违约责任：逾期付款每逾期一日，应向出让方支付相当于转让价格1%的违约金1.4转让费用的承担1.4.1房产交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由受让方承担1.4.2其他相关费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，由受让方承担1.5交房时间及条件1.5.1交房时间：合同签署之日起三十个工作日内1.5.2交房条件：住宅具备入住条件，无权属纠纷，无抵押、查封等情况1.6转让登记及权属转移1.6.1转让登记：受让方应在交房后十个工作日内办理房产过户登记手续1.6.2权属转移：自转让登记手续办理完毕之日起，该住宅的所有权及使用权归受让方所有1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向珠海市香洲区人民法院提起诉讼1.7.2争议解决机构：珠海市香洲区人民法院1.7.3争议解决费用：由败诉方承担1.8违约责任1.8.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理转让登记等1.8.2违约责任：按照合同约定承担相应的违约责任1.9合同解除1.9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况1.9.2合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议1.9.3合同解除后的处理：根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项等1.10合同生效1.10.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效1.10.2合同生效日期：自合同签署之日起生效1.11合同解除与终止1.11.1合同解除与终止条件：包括但不限于合同解除条件、不可抗力等情况1.11.2合同解除与终止程序：按照合同约定执行1.11.3合同解除与终止后的处理：根据合同约定处理相关事宜1.12合同附件1.12.1附件一：房产证复印件1.12.2附件二：房产评估报告1.12.3附件三：其他相关文件1.13合同签署1.13.1签署日期：2024年X月X日1.13.2签署地点：珠海市香洲区路号1.13.3签署人员：（出让方法定代表人）、（受让方本人）1.14其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充本合同自签署之日起生效8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件出让方或受让方违反合同约定，严重损害对方合法权益由于不可抗力导致合同无法履行出让方或受让方依法被宣告破产或解散8.1.2合同解除程序双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提出解除合同的请求8.1.3合同解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同义务双方应根据合同约定及实际情况，合理分担已发生的费用及损失解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、房产过户登记等8.2合同生效8.2.1合同生效条件双方签署合同，加盖公章或合同专用章合同经合同签署地公证机关公证8.2.2合同生效日期合同签署之日起生效，或经公证之日起生效8.3合同解除与终止8.3.1合同解除与终止条件合同约定的解除条件成就双方协商一致解除或终止合同因不可抗力导致合同无法履行8.3.2合同解除与终止程序双方应按照合同约定的程序解除或终止合同如无约定，双方应通过书面形式达成解除或终止合同的协议8.3.3合同解除与终止后的处理双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜包括但不限于返还已付款项、房产过户登记等8.4合同附件8.4.1附件一：房产证复印件附件一应为房产证的复印件，并加盖出让方公章8.4.2附件二：房产评估报告附件二应为房产评估报告，由具有资质的评估机构出具8.4.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等8.5合同签署8.5.1签署日期合同签署日期应为双方协商一致确定的日期8.5.2签署地点合同签署地点应为双方约定或合同约定的地点8.5.3签署人员签署人员应为出让方和受让方的法定代表人或授权代表8.6合同变更8.6.1变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同条款8.6.2变更程序双方应签署书面变更协议，并对原合同条款进行修改8.6.3变更后的处理变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应按照变更后的条款履行义务8.7合同解除后的争议解决8.7.1争议解决方式双方应通过协商解决合同解除后的争议8.7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼8.8合同终止后的处理8.8.1终止后的处理方式双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜8.8.2终止后的费用承担双方应根据合同约定及实际情况，合理分担终止合同后的费用8.9合同的保管8.9.1保管责任双方应妥善保管合同及相关附件8.9.2保管期限合同及相关附件的保管期限自合同终止之日起不少于五年8.10合同的终止8.10.1终止条件合同约定的终止条件成就8.10.2终止程序双方应按照合同约定的程序终止合同8.10.3终止后的处理双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜8.11合同的附件8.11.1附件一：房产证复印件如前所述，附件一应为房产证的复印件8.11.2附件二：房产评估报告如前所述，附件二应为房产评估报告8.11.3附件三：其他相关文件如前所述，附件三包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等8.12合同的补充8.12.1补充条件双方协商一致，认为有必要对合同进行补充8.12.2补充程序双方应签署书面补充协议，对合同进行补充8.12.3补充后的处理补充后的合同条款具有同等法律效力，双方应按照补充后的条款履行义务8.13合同的解释8.13.1解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，根据合同条款、交易习惯和合同目的进行8.13.2解释机构如有争议，双方可协商确定解释机构或由合同约定的争议解决机构进行解释8.14合同的生效与失效8.14.1生效条件合同签署并经双方确认无误后生效8.14.2失效条件合同约定的失效条件成就或法律规定合同失效的情形出现第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年版的香洲区住宅转让协议》中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定及市场惯例确定。1.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。1.3第三方介入的条件1.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同项下的某项工作或提供某项服务。1.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同项下的工作或提供的服务。1.4第三方介入协议的签订1.4.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。1.4.2第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。1.5第三方的责权利1.5.1责任：第三方应按照合同约定及行业标准，对提供的服务或完成的工作承担相应的责任。1.5.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获取与工作相关的必要信息。1.5.3利益：第三方有权在合同履行完毕后，获得合同约定的报酬。1.6第三方介入的工作范围1.6.1第三方介入的工作范围应在合同中明确约定，包括但不限于：提供房产评估服务提供法律咨询及代理服务提供公证服务提供房地产交易中介服务提供其他经甲乙双方认可的必要服务1.7第三方介入的流程1.7.1甲乙双方应提前向第三方告知介入的需求，并商定介入的具体流程和时间表。1.7.2第三方应在约定的时间内完成相关工作或提供相应服务。1.8第三方介入的费用承担1.8.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的具体服务内容分担。1.8.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入需求的甲方承担。1.9第三方介入的违约责任1.9.1第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。1.9.2第三方违约责任的具体赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定。1.10第三方介入的争议解决1.10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼。1.11第三方与其他各方的划分说明1.11.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方之间的任何责任。1.11.2第三方仅对甲乙双方提供合同约定的服务或工作，不涉及甲乙双方内部的其他事项。1.11.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.12第三方的保密义务1.12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对获取的甲乙双方的信息予以保密。1.12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。1.13第三方的资质要求1.13.1第三方应具备国家规定的相关资质，并持有有效证件。1.13.2第三方资质的具体要求应在合同中明确约定。1.14第三方的责任免除1.14.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。1.14.2第三方的责任免除应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，加盖出让方公章，证明房产证的合法性和有效性。说明：该附件用于证明转让住宅的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明住宅的评估价值、评估方法及评估依据。3.附件三：购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：该附件用于证明甲乙双方在购房过程中的权利义务关系。4.附件四：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金的缴纳情况。说明：该附件用于证明维修基金的缴纳情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：物业管理协议要求：提供物业管理协议，包括协议、附件、补充协议等。说明：该附件用于证明甲乙双方在物业管理方面的权利义务关系。6.附件六：其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的重要文件，如房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明：该附件用于补充证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付转让款。责任认定标准：逾期支付，每日按转让款金额的1%支付违约金。示例说明：若转让款为100万元，逾期支付一天，则应支付1,000元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间办理房产过户登记手续。责任认定标准：逾期办理，每日按转让款金额的0.5%支付违约金。示例说明：若转让款为100万元，逾期办理一天，则应支付500元的违约金。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间交房。责任认定标准：逾期交房，每日按转让款金额的0.5%支付违约金。示例说明：若转让款为100万元，逾期交房一天，则应支付500元的违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或其他敏感信息。责任认定标准：泄露行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若泄露行为造成对方损失10万元，则应赔偿10万元。5.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：泄露行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若泄露行为造成对方损失5万元，则应赔偿5万元。全文完。2024年版的香洲区住宅转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让住宅的基本情况2.1住宅位置及详细信息2.2住宅产权状况2.3住宅用途及现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限及方式3.3预付款及尾款支付4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费及费用承担4.3银行按揭及贷款事宜5.交房条件及时间5.1交房时间5.2交房条件5.3交房前后的费用承担6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护责任6.3设备损坏及维修处理7.附属权利和义务7.1房屋租赁权利7.2房屋抵押权利7.3其他相关权利和义务8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他约定事项的变更及补充14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.转让住宅的基本情况2.1住宅位置及详细信息2.1.1所在地区：香洲区2.1.2具体地址：________2.1.3住宅面积：________平方米2.1.4住宅户型：________室________厅________卫2.2住宅产权状况2.2.1产权证号：________2.2.2产权人：________2.2.3住宅性质：________2.3住宅用途及现状2.3.1用途：________2.3.2现状：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：________元3.1.2人民币汇率：________3.2支付期限及方式3.2.1预付款：________元，支付期限为合同签订后________日内。3.2.2尾款：________元，支付期限为产权过户手续办理完毕后________日内。3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续由甲方负责办理。4.1.2乙方配合甲方办理过户手续。4.2过户税费及费用承担4.2.1过户税费：________元，由________方承担。4.2.2其他费用：________元，由________方承担。4.3银行按揭及贷款事宜4.3.1如乙方需要银行按揭，甲方应配合乙方办理按揭手续。4.3.2按揭贷款利率及期限由双方另行协商确定。5.交房条件及时间5.1交房时间5.1.1交房时间为合同约定的产权过户手续办理完毕后的________日内。5.2交房条件5.2.1住宅具备入住条件。5.2.2附属设施及设备正常运行。5.3交房前后的费用承担5.3.1交房前产生的费用由甲方承担。5.3.2交房后产生的费用由乙方承担。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施：________6.1.2设备：________6.2设备使用及维护责任6.2.1设备使用：________6.2.2设备维护：________6.3设备损坏及维修处理6.3.1设备损坏：________6.3.2维修处理：________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方违约：未能按照合同约定时间完成过户手续。8.1.2乙方违约：未能按照合同约定时间支付款项。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：应向乙方支付________元违约金。8.2.2乙方违约：应向甲方支付________元违约金。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1退还已支付款项。9.3.2履行完毕后剩余款项归各自所有。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交________法院诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若选择协商，应在合同签订后________日内提出。10.2.2若选择诉讼，应在争议发生之日起________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1协商及诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方将房屋交付乙方。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限为________年。11.3合同续签及终止11.3.1合同期满前，双方可协商续签。11.3.2若未续签，合同自动终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同副本。12.2附件二：房屋产权证明12.2.1房屋产权证复印件。12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1房屋他项权证复印件。12.3.2住宅配套设施清单。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.1.1乙方在购房后，不得擅自改变房屋结构。13.1.2甲方保证房屋无任何债权债务纠纷。13.2其他约定事项的变更及补充13.2.1本合同其他约定事项的变更及补充，须双方书面同意。14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1甲方签署日期：________14.1.2乙方签署日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的个人、法人或其他组织。15.1.2范围15.1.3.1房地产中介机构15.1.3.2律师事务所15.1.3.3评估机构15.1.3.4银行或其他金融机构15.1.3.5其他专业服务提供者16.第三方介入的必要条件16.1介入前提16.1.1第三方的介入必须得到甲乙双方的书面同意。16.1.2第三方的介入应有利于合同的履行或解决合同履行过程中的问题。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚实、勤勉的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中造成的损失，由其自行承担，除非因甲乙双方的原因导致。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，采取必要的措施，以保障合同的有效履行。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。18.2限额适用18.2.1第三方的责任限额仅适用于其在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2.2限额不适用于因甲乙双方的原因导致的损失。19.第三方介入的流程19.1介入申请19.1.1.1第三方的基本信息19.1.1.2介入的原因及目的19.1.1.3介入的具体方案19.2同意与拒绝19.2.1甲乙双方应在收到介入申请后________日内，书面回复是否同意第三方介入。19.2.2如甲乙双方不同意第三方介入，第三方应立即停止介入行为。20.第三方介入后的合同履行20.1合同主体20.1.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的合同义务。20.2合同变更20.2.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议处理21.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同履行完毕或解除。22.1.2第三方完成其介入任务。22.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。22.2终止后的处理22.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：此附件应包含合同双方的基本信息、房屋的基本情况、转让价格、支付方式、交房条件、违约责任、争议解决等内容。1.2说明：本合同的主要组成部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明2.1详细要求：此附件应包含房屋产权证的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。2.2说明：作为房屋产权的真实性证明，是合同有效性的重要依据。3.附件三：其他相关证明材料3.1.1房屋他项权证复印件，如抵押权、租赁权等。3.1.2房屋交易税费缴纳证明。3.1.3房屋维修基金缴纳证明。3.1.4房屋附属设施及设备清单。3.1.5其他可能影响交易的相关证明材料。3.2说明：提供这些材料有助于确保交易的安全性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间完成过户手续。1.1.2未按约定时间支付款项。1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。1.1.4擅自改变房屋结构。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付款项。1.2.2未按约定时间接收房屋。1.2.3提供虚假信息或隐瞒自身情况。1.2.4擅自改变房屋结构。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金________元。2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金________元。2.2责任承担：2.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。2.2.2如因第三方原因导致违约，违约方应向对方承担违约责任，之后再向第三方追偿。简要示例说明：若甲方未按约定时间完成过户手续，构成违约，应向乙方支付违约金________元。若乙方未按约定时间支付尾款，构成违约，应向甲方支付违约金________元。全文完。2024年版的香洲区住宅转让协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅的基本信息2.1住宅的具体位置2.2住宅的面积2.3住宅的建筑年代2.4住宅的产权情况3.住宅转让的条件3.1转让价格3.2转让方式3.3转让时间4.付款方式及期限4.1首付款4.2尾款4.3付款时间5.交房时间及方式5.1交房时间5.2交房方式5.3交房时房屋状况6.房屋权属变更手续6.1办理时间6.2需要提供的材料6.3办理费用7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵的界定7.2瑕疵的处理方式7.3责任划分8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止方式11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋评估报告12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效条件12.4生效时间13.合同的修改与补充13.1修改方式13.2补充方式13.3修改与补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条住宅的基本信息2.1住宅的具体位置住宅所在城市：________________住宅所在区域：________________住宅具体地址：________________2.2住宅的面积住宅总面积：________________平方米住宅使用面积：________________平方米2.3住宅的建筑年代建筑年代：________________年2.4住宅的产权情况产权性质：________________产权证号：________________产权人：________________第三条住宅转让的条件3.1转让价格住宅转让总价：人民币________________元整3.2转让方式转让方式：一次性转让3.3转让时间转让时间：自本合同签订之日起____个工作日内第四条付款方式及期限4.1首付款首付款金额：人民币________________元整首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内4.2尾款尾款支付条件：在办理房屋权属变更手续后尾款金额：人民币________________元整尾款支付时间：办理房屋权属变更手续完毕后____个工作日内4.3付款时间付款时间：按上述条款约定的时间支付第五条交房时间及方式5.1交房时间交房时间：办理房屋权属变更手续完毕后____个工作日内5.2交房方式交房方式：甲方将房屋钥匙交付乙方5.3交房时房屋状况第六条房屋权属变更手续6.1办理时间办理时间：自交房之日起____个工作日内6.2需要提供的材料需提供的材料：（1）房屋产权证原件及复印件；（2）买卖合同；（3）双方的身份证明；（4）其他相关文件。6.3办理费用办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行，由乙方承担第七条房屋瑕疵及责任7.1瑕疵的界定瑕疵包括但不限于房屋结构、设施、设备等存在的缺陷或不足。7.2瑕疵的处理方式如房屋存在瑕疵，甲方应在交房前予以修复或赔偿。乙方发现瑕疵后应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以处理。7.3责任划分如因甲方原因导致房屋瑕疵，甲方应承担修复或赔偿责任；如因乙方使用不当导致房屋瑕疵，乙方应自行负责修复或承担相应费用。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交房或房屋存在严重瑕疵；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。8.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于首付款20%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于总价款10%的违约金；（3）任何一方违约，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金违约金在本合同约定的付款时间或交房时间后的____个工作日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同生效时间为________________年____月____日。10.3终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋评估报告第十二条合同的签订与生效12.1签订时间本合同于________________年____月____日签订。12.2签订地点本合同签订地点：________________12.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4生效时间本合同生效时间为________________年____月____日。第十三条合同的修改与补充13.1修改方式合同的修改或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充方式合同的补充应与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的效力合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力，除非另有约定。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。14.5本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或中介活动导致的甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（1）中介服务费用；（2）因第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行或履行的部分；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的利息；（4）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的赔偿金。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）按照合作协议约定收取中介服务费用；（2）在甲乙双方同意的情况下，介入房屋买卖合同的谈判和签订过程；（3）对甲乙双方提供的服务或中介活动进行监督，确保服务质量和合同履行。3.2第三方义务：（1）按照合作协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在甲乙双方同意的情况下，协助甲乙双方办理房屋权属变更手续；（4）按照合作协议约定，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）在房屋买卖合同签订前，甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方负责支付房屋转让价格及相关的税费；（3）甲方应配合第三方办理房屋权属变更手续。4.2第三方与乙方的划分：（1）在房屋买卖合同签订前，乙方应向第三方提供真实、准确的付款能力及身份信息；（2）乙方负责支付房屋转让价格及相关的税费；（3）乙方应配合第三方办理房屋权属变更手续。4.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方应确保甲乙双方签订的房屋买卖合同合法、有效；（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋权属变更手续；（3）第三方应监督甲乙双方履行合同义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双