2024年版建设用地广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建设用地广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1租赁范围1.2标的物描述1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条广告内容审核4.1广告内容要求4.2广告内容审核流程4.3审核通过标准第五条广告位使用规范5.1广告位使用时间5.2广告位施工要求5.3广告位维护责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事项处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3违反保密条款的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让12.3转让程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条完整性与备份14.1合同完整性的保证14.2合同备份的要求14.3合同备份的保管第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1租赁范围租赁范围包括甲方拥有的位于____地的建设用地广告位，具体位置和范围详见附件一。1.2标的物描述标的物为租赁范围内的建设用地广告位，广告位规格为____平方米，具体尺寸和设施详见附件一。1.3租赁面积租赁面积为广告位的实际使用面积，具体面积详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____。第四条广告内容审核4.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。4.2广告内容审核流程广告内容在发布前需提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后的三个工作日内完成审核。4.3审核通过标准广告内容需符合甲方广告位租赁管理规范，经甲方审核合格后方可发布。第五条广告位使用规范5.1广告位使用时间广告位的使用时间为每日的早上8点至晚上22点。5.2广告位施工要求广告位的施工应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响广告位的结构和安全性。5.3广告位维护责任乙方应对广告位的设施进行定期检查和维护，确保广告位的正常使用和安全性。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方违约导致合同无法履行。6.3合同终止后事项处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤除广告位上的广告，并支付合同终止后的租金。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、市场信息等双方在合同执行过程中交换的未公开信息。9.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力事件的处理双方应立即协商，以减轻不可抗力事件的影响，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方违约导致合同无法履行。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致终止合同；（二）合同到期；（三）一方违约导致合同无法履行。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让除非双方另有约定，一方不得将合同项下的权利转让给第三方。12.2义务转让一方如需要转让合同项下的义务，需经对方书面同意。12.3转让程序权利与义务的转让需通过书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：广告位租赁合同附件一、广告位租赁合同附件二等。13.2合同修改合同的修改需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。13.3合同解除合同解除需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。第十四条完整性与备份14.1合同完整性的保证双方保证本合同内容的完整性，未经对方同意，不得修改或删除合同内容。14.2合同备份的要求双方应各自保留合同副本，以备不时之需。14.3合同备份的保管合同副本应由双方指定的专人保管，确保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、公众等。1.2第三方分类（一）中介方：协助甲方和乙方达成租赁关系的第三方；（二）监管方：负责对广告位的租赁和使用的相关法律法规进行监管的政府机构；（三）公众：广告位的潜在观看者，对广告位的租赁和使用有一定的知情权。第二条第三方介入的条件下合同的履行2.1中介方介入中介方在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁关系。2.2监管方介入监管方依法对广告位的租赁和使用进行监管，确保合同的履行符合国家法律法规。2.3公众介入公众对广告位的租赁和使用有知情权，甲方和乙方应确保广告位的租赁和使用符合社会公序良俗。第三条第三方责任的限制3.1中介方责任限额中介方在合同履行过程中因过错造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的__倍。3.2监管方责任限额监管方在履行监管职责过程中，如因国家法律法规变化导致合同无法履行，甲方和乙方均不承担责任。3.3公众责任限额公众对广告位的租赁和使用有知情权，但甲方和乙方不因公众的知情权受到第三方责任的限制。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方额外条款中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并对其提供的信息的真实性、准确性负责。4.2监管方额外条款甲方和乙方应遵守国家法律法规，接受监管方的监管，并按照监管方的要求提供相关资料。4.3公众额外条款甲方和乙方在广告位的租赁和使用过程中，应遵守社会公序良俗，确保广告内容的合法性。第五条第三方责任与甲乙方的划分5.1中介方责任与甲方乙方划分中介方在履行中介职责过程中因过错导致甲方或乙方损失的，由中介方承担责任。中介方未履行中介职责导致甲方或乙方损失的，由未履行方承担责任。5.2监管方责任与甲方乙方划分监管方在履行监管职责过程中，如因国家法律法规变化导致合同无法履行，甲方和乙方均不承担责任。5.3公众责任与甲方乙方划分公众对广告位的租赁和使用有知情权，但甲方和乙方不因公众的知情权受到第三方责任的限制。第六条第三方介入的合同变更6.1中介方介入的合同变更中介方如因特殊情况需变更合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2监管方介入的合同变更监管方如因国家法律法规变化需变更合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3公众介入的合同变更公众的知情权不影响甲方和乙方根据合同约定行使权利和履行义务。第七条第三方介入的合同解除7.1中介方介入的合同解除中介方如因特殊情况需解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.2监管方介入的合同解除监管方如因国家法律法规变化需解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.3公众介入的合同解除公众的知情权不影响甲方和乙方根据合同约定行使权利和履行义务。第八条第三方介入的合同终止8.1中介方介入的合同终止中介方如因特殊情况需终止合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。8.2监管方介入的合同终止监管方如因国家法律法规变化需终止合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。8.3公众介入的合同终止公众的知情权不影响甲方和乙方根据合同约定行使权利和履行义务。第九条第三方介入的合同违约处理9.1中介方违约处理中介方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。9.2监管方违约处理监管方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求监管方承担违约责任。9.3公众违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位租赁合同附件详细描述广告位的地理位置、尺寸、设施等信息。附件二：广告内容审核规范详细列出广告内容需符合的要求，包括但不限于广告内容不得违反国家法律法规、社会公序良俗等。附件三：广告位使用时间安排详细规定广告位的使用时间，包括每天的开启和关闭时间。附件四：租金支付凭证作为租金支付的凭证，记录租金支付的时间、金额等信息。附件五：合同变更协议用于记录合同变更的详细信息，包括但不限于变更的内容、日期等。附件六：合同解除协议用于记录合同解除的详细信息，包括但不限于解除的原因、日期等。附件七：合同终止协议用于记录合同终止的详细信息，包括但不限于终止的原因、日期等。附件八：中介服务协议详细描述中介方应提供的服务内容、中介费的金额及支付方式等。附件九：监管方监管要求详细列出监管方对广告位的租赁和使用的监管要求。附件十：公众知情权保障措施描述甲方和乙方应采取的措施，以确保公众的知情权得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。2.监管方因法律法规变化，导致合同无法履行。3.甲方或乙方未按合同约定使用广告位，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.中介方违约，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.监管方违约，甲方和乙方有权要求监管方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲方或乙方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方可要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.建设用地：指用于建设房屋、构筑物、道路、停车场等设施的土地。2.广告位：指在建设用地上的特定位置，用于展示广告的空间。3.租赁期限：指甲方将广告位租赁给乙方的期限，自合同开始之日起至合同结束日止。4.租金：指甲方出租广告位而向乙方收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。