二零二五年度房地产股权买卖合同范本及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权买卖合同范本及注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地或营业场所1.4联系方式2.房地产股权买卖标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目权属证明2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交割及过户手续4.1交割时间4.2交割地点4.3过户手续4.4相关费用承担5.产权过户税费5.1税费承担5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3验收标准6.4验收方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目权属证明复印件11.2附件二：付款凭证复印件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3住所地或营业场所甲方住所地/营业场所：[甲方住所地/营业场所地址]乙方住所地/营业场所：[乙方住所地/营业场所地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房地产股权买卖标的2.1房地产项目名称[具体房地产项目名称]2.2房地产项目位置[具体房地产项目位置]2.3房地产项目权属证明[房地产项目权属证明文件名称及编号]2.4房地产项目面积[房地产项目总面积及各栋楼面积]2.5房地产项目用途[房地产项目用途描述]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[房地产股权交易总价款及货币单位]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点[具体付款时间节点，如首付、尾款等]3.4付款方式变更[付款方式变更的约定及条件]第四条交割及过户手续4.1交割时间[具体交割时间]4.2交割地点[具体交割地点]4.3过户手续[过户手续的具体内容和要求]4.4相关费用承担[过户过程中产生的相关费用由哪方承担]第五条产权过户税费5.1税费承担[过户税费由哪方承担]5.2税费缴纳时间[具体税费缴纳时间]5.3税费缴纳方式[具体税费缴纳方式]第六条交房及验收6.1交房时间[具体交房时间]6.2交房地点[具体交房地点]6.3验收标准[验收的具体标准和要求]6.4验收方式[验收的具体方式和程序]第七条违约责任7.1违约情形[具体违约情形，如未按时付款、未按时过户等]7.2违约责任[具体违约责任的承担方式]7.3违约金[违约金的计算方式和数额]7.4损害赔偿[因违约造成的损害赔偿范围和计算方式]第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]第九条合同解除条件9.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约达到一定标准、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、确认、解除等步骤]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如项目完成、合同期限届满等]10.3合同终止程序[合同终止的具体程序，包括通知、确认、结算等步骤]第十一部分：合同附件11.1附件一：房地产项目权属证明复印件[附件一的具体内容和要求]11.2附件二：付款凭证复印件[附件二的具体内容和要求]11.3附件三：其他相关文件[附件三的具体内容和要求]第十二部分：其他约定事项12.1合同变更[合同变更的具体条件和程序]12.2合同补充[合同补充的具体内容和要求]12.3合同附件[合同附件的具体内容和要求]第十三部分：合同解除与终止13.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约达到一定标准、不可抗力等]13.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如项目完成、合同期限届满等]13.3合同解除与终止程序[合同解除与终止的具体程序，包括通知、确认、结算等步骤]第十四部分：合同签订及生效日期14.1合同签订日期[合同签订的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期，如双方签字盖章后一定期限内生效]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律、财务、评估等咨询服务机构；3.2.3房地产担保公司；4.2.4合同见证人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件形式明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因自身过错导致的合同违约责任；2.2.2第三方因提供错误信息或服务导致的损失；2.2.3第三方在执行合同过程中违反法律法规造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供优质的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。5.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并经甲乙双方确认。5.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并按照法律法规和合同约定进行处理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可以委托第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。6.3《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用由委托方承担，但合同另有约定的除外。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与《第三方服务协议》不一致，以《第三方服务协议》为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目权属证明复印件要求：提供房地产项目权属证明的复印件，包括但不限于土地证、房产证等，需加盖发证机关公章。说明：此附件用于证明房地产项目的权属情况，确保交易标的合法有效。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、支票等，需加盖银行印章。说明：此附件用于证明付款事实，确保交易款项的支付。3.附件三：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议要求：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议，包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，包括争议解决机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决方式，确保争议的及时、公正解决。6.附件六：违约金计算依据要求：违约金的计算依据，包括计算公式、计算方法等。说明：此附件用于明确违约金的计算方式，确保违约责任的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。示例：若甲方应于合同约定日期支付100万元，但实际支付日期晚于约定日期10天，则甲方应支付违约金100万元×千分之五×10天=5000元。2.违约行为：乙方未按时完成房地产项目过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房地产项目总价值的千分之五每日计算。示例：若房地产项目总价值为1000万元，乙方实际过户日期晚于约定日期10天，则乙方应支付违约金1000万元×千分之五×10天=50000元。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担因其错误信息或服务导致的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方因提供错误评估报告导致甲方遭受损失100万元，则第三方应赔偿甲方100万元，并支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方因沟通不畅导致项目延期，甲方遭受损失50万元，则双方应根据各自责任承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产股权买卖合同范本及注意事项1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同中使用的术语定义2.合同主体2.1房地产股权买卖双方的基本信息2.2房地产股权的基本信息3.交易标的3.1房地产股权的权属证明3.2房地产股权的权属范围3.3房地产股权的评估价值4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间5.交易款项的结算5.1款项的结算方式5.2款项的结算时间5.3款项的结算地点6.产权过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的费用承担6.3过户手续的办理时间7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同的修改与补充10.3合同的解释11.合同附件11.1房地产股权买卖合同附件一11.2房地产股权买卖合同附件二11.3房地产股权买卖合同附件三12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同中使用的术语定义（1）“房地产股权”指甲方持有的（房地产项目名称）的股权；（2）“交易价格”指乙方购买甲方房地产股权所支付的总金额；（3）“过户手续”指甲方将房地产股权转移给乙方的所有法律程序和文件；（4）“违约”指任何一方违反本合同规定的义务。第二条合同主体2.1房地产股权买卖双方的基本信息甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2房地产股权的基本信息房地产股权的名称：（房地产项目名称）注册地：（注册地）注册资本：（注册资本）股权比例：（甲方持有的股权比例）第三条交易标的3.1房地产股权的权属证明甲方应向乙方提供完整的房地产股权权属证明文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、工商登记证明等。3.2房地产股权的权属范围甲方所持有的房地产股权包括但不限于公司全部或部分资产、负债、收益、风险等。3.3房地产股权的评估价值房地产股权的评估价值经双方认可的评估机构评估确定，评估结果作为交易价格的基础。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格的确定交易价格为人民币（大写）____元整。4.2交易价格的支付方式乙方应在本合同生效后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部交易价格。4.3交易价格的支付时间乙方应在支付方式规定的期限内完成支付。第五条交易款项的结算5.1款项的结算方式交易款项的结算通过银行转账方式进行。5.2款项的结算时间交易款项的结算应在支付方式规定的期限内完成。5.3款项的结算地点款项的结算地点为（支付银行名称及地址）。第六条产权过户手续6.1过户手续的办理甲方应协助乙方办理房地产股权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。6.2过户手续的费用承担过户手续产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由甲方承担。6.3过户手续的办理时间过户手续应在交易价格支付完毕后____个工作日内完成。第七条违约责任7.1违约行为的定义（1）甲方未按约定时间提供权属证明文件；（2）乙方未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任的承担（1）甲方未按约定时间提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（指定仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为（指定仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。8.3争议解决程序仲裁程序应按照（指定仲裁委员会）的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定妥善处理善后事宜，包括但不限于财产转移、债权债务清算等。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同签署11.1合同签署地点本合同签署地为（合同签署地点）。11.2合同签署时间本合同签署时间为（年）年（月）月（日）。11.3合同签署人甲方代表：（签字或盖章）乙方代表：（签字或盖章）第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2合同副本份数本合同副本____份，各份具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十四条附则14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入合同目的在于提供专业服务或协助合同履行。1.2第三方责任第三方的责任限于其提供服务或协助的范围内，不包括甲乙双方在合同项下的直接责任。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任及权限。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方介入的具体条款；（3）第三方根据协议履行职责。第三条第三方权利3.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、参与相关会议、提出建议等权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要协助，包括但不限于提供资料、解答疑问等。第四条第三方义务4.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照约定的时限完成工作，并确保工作质量。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币____元整。5.2在履行职责过程中，如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。5.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照损失比例分担超出部分。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应重新签署书面协议，明确新第三方的角色、责任及权限。6.2第三方退出（1）若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行第三方职责。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并监督第三方的工作。7.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并监督第三方的工作。7.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度分担责任。第八条第三方介入的合同附件本合同附件中应包含第三方介入的相关协议，明确第三方的角色、责任、权利和义务。第九条合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。第十条合同解释本合同关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产股权权属证明文件要求：提供完整的公司章程、股东会决议、工商登记证明等权属证明文件。说明：用于证明甲方对房地产股权的合法持有权。2.房地产股权评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：作为确定交易价格的基础。3.房地产股权买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、交易标的、交易价格、支付方式、过户手续、违约责任、争议解决等。说明：为本合同的主要文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、责任、权利和义务，以及介入的具体条款。说明：用于规范第三方介入合同履行过程。5.交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或其他支付方式的证明文件。说明：用于证明交易款项已支付。6.房地产股权过户手续文件要求：提供过户所需的全部法律文件，包括但不限于产权证、变更登记申请表等。说明：用于办理房地产股权过户手续。7.争议解决相关文件要求：提供仲裁委员会或法院的裁决书、调解书等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间提供权属证明文件。乙方未按约定时间支付交易价格。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准甲方未按约定时间提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例二：若乙方未在合同约定的支付时间内支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例三：若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产股权买卖合同范本及注意事项2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产股权概述3.1房地产股权的来源3.2房地产股权的性质3.3房地产股权的权益4.交易标的4.1房地产股权的名称4.2房地产股权的地址4.3房地产股权的面积5.交易价格5.1交易价格的确定5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的调整6.交易流程6.1交易前的准备工作6.2交易合同的签订6.3交易资金的支付6.4房地产股权的过户7.交付与接受7.1房地产股权的交付方式7.2房地产股权的接收方式7.3交付与接收的日期8.付款方式8.1付款期限8.2付款方式8.3付款凭证9.产权过户手续9.1过户手续的办理9.2过户费用的承担9.3过户手续的完成10.产权转移登记10.1登记机关10.2登记时间10.3登记费用11.违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的形式11.3违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房地产股权：指甲方持有的，以其所拥有的房地产项目的权益为内容的股权。1.1.2房地产项目：指位于____地址，总面积为____平方米的房地产开发项目。1.1.3甲方：指持有上述房地产股权的卖方。1.1.4乙方：指购买上述房地产股权的买方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____2.1.2甲方地址：____2.1.3甲方法定代表人：____2.1.4甲方联系电话：____2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____2.2.2乙方地址：____2.2.3乙方法定代表人：____2.2.4乙方联系电话：____3.房地产股权概述3.1房地产股权的来源3.1.1甲方拥有上述房地产项目的全部股权，且该股权来源合法有效。3.1.2甲方承诺其持有的股权无任何法律纠纷。3.2房地产股权的性质3.2.1甲方所持有的股权为普通股权，具有参与房地产项目经营管理、收益分配等权利。3.2.2甲方承诺其股权无任何优先权或特殊权利。3.3房地产股权的权益3.3.1甲方拥有对房地产项目的经营管理权。3.3.2甲方拥有房地产项目经营收益的分配权。3.3.3甲方拥有房地产项目相关权益的处置权。4.交易标的4.1房地产股权的名称4.1.1房地产股权名称：____4.2房地产股权的地址4.2.1房地产股权地址：____4.3房地产股权的面积4.3.1房地产股权面积：____平方米5.交易价格5.1交易价格的确定5.1.1本合同交易价格为人民币____元整。5.2交易价格的支付方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为交易定金。5.2.2乙方应在房地产股权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余交易价格人民币____元整。5.3交易价格的调整5.3.1在合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致交易价格发生变动，双方应协商一致调整交易价格。6.交易流程6.1交易前的准备工作6.1.1甲方应向乙方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于：土地证、房产证、工程规划许可证等。6.1.2乙方应在收到上述资料后____个工作日内，向甲方确认交易意愿。6.2交易合同的签订6.2.1双方应在确认交易意愿后____个工作日内，签订本合同。6.3交易资金的支付6.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为交易定金。6.4房地产股权的过户6.4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产股权过户手续。6.4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产股权证书交付乙方。7.交付与接受7.1房地产股权的交付方式7.1.1甲方应将房地产股权证书交付乙方。7.2房地产股权的接收方式7.2.1乙方应在收到房地产股权证书后____个工作日内，办理房地产股权过户手续。7.3交付与接受的时间7.3.1房地产股权证书的交付时间：____年____月____日。7.3.2房地产股权过户手续的办理时间：____年____月____日。8.付款方式8.1付款期限8.1.1乙方支付定金和剩余交易价格的期限分别为合同签订之日起____个工作日内。8.2付款方式8.2.1乙方应通过银行转账方式支付定金和剩余交易价格。8.2.2乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明“____房地产股权交易款项”字样。8.3付款凭证8.3.1乙方应在支付款项后，将银行转账凭证复印件交付甲方。9.产权过户手续9.1过户手续的办理9.1.1甲方应在收到乙方支付的交易定金后____个工作日内，协助乙方办理房地产股权过户手续。9.2过户费用的承担9.2.1房地产股权过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。9.2.2乙方应按照国家相关规定，自行承担其可能产生的其他税费。9.3过户手续的完成9.3.1房地产股权过户手续应在____年____月____日前完成。10.产权转移登记10.1登记10.1.1房地产股权过户后，乙方应在____个工作日内，向相关登记机构申请办理产权转移登记。10.2登记时间10.2.1产权转移登记的时间应在房地产股权过户手续完成后____个工作日内完成。10.3登记费用10.3.1产权转移登记产生的费用由乙方承担。11.违约责任11.1违约的定义11.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任的形式11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。11.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失。11.3违约责任的承担11.3.1违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构的选定12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决程序12.3.1仲裁或诉讼应按照相关法律法规及程序进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。13.3合同解除13.3.1合同解除需双方书面同意，并明确解除的条件和程序。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方是指在房地产股权买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1介绍方：负责为甲乙双方提供联系和介绍，促成交易的中介机构。1.2.2评估方：负责对房地产股权价值进行评估的评估机构。1.2.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和法律服务的律师事务所。1.2.4会计审计方：负责对房地产项目财务状况进行审计的会计师事务所。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1介绍方：负责提供真实、准确的信息，不误导甲乙双方。2.1.2评估方：负责独立、客观地评估房地产股权价值，保证评估结果的公正性。2.1.3法律顾问：负责审查合同条款，确保甲乙双方权益不受侵害。2.1.4会计审计方：负责对房地产项目财务状况进行真实、准确的审计。2.2第三方的权利：2.2.1介绍方：有权收取合理的介绍费。2.2.2评估方：有权获得评估费用。2.2.3法律顾问：有权获得咨询服务费用。2.2.4会计审计方：有权获得审计费用。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确同意第三方介入，并指定第三方。3.1.2第三方介入的职责：明确第三方在合同中的具体职责和权利。3.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入所产生的费用由哪一方承担。4.第三方的责任限额4.1本合同中，第三方责任限额如下：4.1.1介绍方：其责任限额为本合同交易价格的____%。4.1.2评估方：其责任限额为本合同交易价格的____%。4.1.3法律顾问：其责任限额为本合同交易价格的____%。4.1.4会计审计方：其责任限额为本合同交易价格的____%。4.2如第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额以本条款规定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同中的职责仅限于其被指定的范围，不得超越甲方授权。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行协商，应通过甲方指定的联系人进行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同中的职责仅限于其被指定的范围，不得超越乙方授权。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行协商，应通过乙方指定的联系人进行。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易。5.3.3第三方在履行职责过