2025年度物业管理顾问顾问服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理顾问顾问服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.2服务期限2.3服务质量标准2.4服务费用及支付方式3.服务交付3.1服务交付时间3.2服务交付地点3.3服务交付方式4.信息保密4.1信息保密义务4.2保密信息的范围4.3保密期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件效力12.其他约定12.1合同履行地12.2合同语言12.3合同生效前的事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业管理顾问方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（物业管理方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.服务内容2.1物业管理顾问服务范围（1）物业管理制度制定与优化；（2）物业服务合同管理与监督；（3）物业服务质量评估与改进；（4）物业管理成本控制与预算编制；（5）物业管理法律法规咨询与培训。2.2服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。2.3服务质量标准（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；（2）确保物业管理制度科学、合理、可行；（3）物业服务合同执行到位，确保业主权益；（4）物业服务质量持续改进，达到甲方满意度。2.4服务费用及支付方式（1）服务费用总额为人民币[服务费用总额]元；（2）支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]；（3）支付时间：[具体支付时间，如每月[日期]支付等]。3.服务交付3.1服务交付时间乙方应在[具体交付时间]前完成所有服务内容。3.2服务交付地点服务交付地点为：[具体交付地点]。3.3服务交付方式乙方以书面形式向甲方提供服务成果，包括但不限于制度文件、报告、建议书等。4.信息保密4.1信息保密义务双方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、服务内容、技术资料、商业秘密等。4.3保密期限本合同终止后，双方仍需对保密信息保密，保密期限为[保密期限]年。5.违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按约定支付服务费用。5.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元；（2）乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]。5.3违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止合同通知；（2）确认终止合同；（3）办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）物业管理顾问服务方案；（2）服务费用明细；（3）保密协议；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同履行地本合同履行地为[合同履行地]。12.2合同语言本合同使用[合同语言]文本，作为双方沟通和解决争议的依据。12.3合同生效前的事项本合同生效前，双方已就本合同内容达成一致，并已履行完毕相关手续。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3合同签署方式本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单合同附件清单如下：（1）物业管理顾问服务方案；（2）服务费用明细；（3）保密协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行监督评估的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的执行，以及提供专业意见和监督。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）专业顾问：提供专业意见、技术支持或咨询服务；（3）监督评估机构：对合同履行情况进行监督评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额执行（1）如第三方在履行本合同过程中发生违约行为，应按照合同约定或第三方介入协议中约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内进行赔偿。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得合同履行过程中产生的合理费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定或第三方介入协议中的要求，履行其专业服务或监督评估职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，并通知第三方；（2）第三方应根据甲乙双方的要求，协助履行合同。18.2责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围；（2）甲乙双方应各自承担其违约责任，第三方不承担甲乙双方之间的责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。19.2协议内容（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方的权利义务；（3）责任限额和赔偿方式；（4）争议解决方式；（5）协议的生效、变更和终止。20.第三方介入的变更和解除20.1变更如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除如第三方介入协议违反法律法规或合同约定，任何一方均有权解除协议，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理顾问服务方案详细要求：包含服务目标、服务内容、服务流程、服务质量标准等。说明：服务方案是乙方提供服务的具体指导文件，需清晰、详尽。2.服务费用明细详细要求：列出各项服务费用，包括但不限于顾问费、差旅费、资料费等。说明：费用明细是合同履行过程中费用支付的依据。3.保密协议详细要求：约定双方对合同内容、服务内容、技术资料等保密事项。说明：保密协议旨在保护双方的商业秘密和知识产权。4.服务报告详细要求：包括服务实施情况、服务质量评估、改进建议等。5.物业管理制度文件详细要求：包括物业管理制度、操作规程、应急预案等。说明：管理制度文件是乙方制定和实施的物业管理规范。6.服务合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、期限、费用等。说明：服务合同是甲乙双方履行合同的主要法律文件。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、权利义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）第三方未按协议履行其职责；（5）一方未按约定履行合同终止后的义务。2.责任认定标准（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约金，金额为[违约金比例]；（2）乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]；（4）第三方未按协议履行其职责，应承担相应的赔偿责任；（5）一方未按约定履行合同终止后的义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：乙方未在约定的时间内完成服务报告，甲方有权要求乙方支付[违约金比例]的违约金。示例二：第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例三：甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理顾问服务内容概述2.2物业管理顾问服务具体项目2.3服务期限2.4服务地点3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务交付及验收4.1服务交付方式4.2服务验收标准4.3验收时间4.4验收程序5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________物业管理公司乙方：__________物业管理顾问公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条合同标的及服务内容2.1物业管理顾问服务内容概述（1）物业管理咨询；（2）物业管理制度的制定与优化；（3）物业管理人员的培训与指导；（4）物业管理项目的策划与实施；（5）物业管理成本控制；（6）物业管理项目的风险评估与应对。2.2物业管理顾问服务具体项目（1）制定物业管理年度计划；（2）协助甲方进行物业管理制度的修订；（3）对甲方物业管理人员进行定期培训；（4）协助甲方进行物业管理项目的策划与实施；（5）协助甲方进行物业管理成本控制；（6）协助甲方进行物业管理项目的风险评估与应对。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4服务地点乙方提供物业管理顾问服务的地点为甲方物业管理区域。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式服务费用按季度支付，甲方于每个季度第一个月的第____个工作日向乙方支付上季度服务费用。3.3费用支付时间甲方应在每个季度第一个月的第____个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。3.4费用调整机制如物价水平变动或物业管理市场发生变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第四条服务交付及验收4.1服务交付方式乙方通过定期报告、会议汇报等方式向甲方交付物业管理顾问服务。4.2服务验收标准乙方提供的服务应符合甲方要求的物业管理标准，满足物业管理顾问服务合同约定的内容。4.3验收时间甲方应在乙方提供服务后的____个工作日内完成验收。4.4验收程序验收程序如下：（1）乙方提交服务报告或相关材料；（2）甲方进行审查；（3）双方协商确定验收结果。第五条保密条款5.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理顾问服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同其他约定。6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担其他违约责任。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未履行合同约定的服务内容，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正；（2）甲方未按时支付服务费用，经乙方书面通知后____个工作日内仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（5）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应就剩余服务费用和已提供服务部分的费用进行结算。8.3解除后的责任承担（1）因甲方原因解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%；（2）因乙方原因解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%；（3）合同解除后，双方应就各自的权利义务进行清算。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止后，双方应就剩余服务费用和已提供服务部分的费用进行结算。第十条其他约定事项10.1合同附件（1）物业管理顾问服务计划；（2）物业管理顾问服务报告；（3）物业管理顾问服务费用清单；（4）物业管理顾问服务合同变更协议。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为__________。11.3合同签署人员甲方签署人员：__________乙方签署人员：__________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第十三条合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理相关咨询服务；（2）进行物业管理项目的评估与审计；（3）提供物业管理技术支持与解决方案；（4）协助甲方进行物业管理人员的招聘与培训；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第十六条第三方介入的流程与条件16.1介入流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定或由甲方指定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（4）第三方按照服务协议提供相关服务。16.2介入条件（1）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（2）第三方同意遵守本合同的约定；（3）甲乙双方同意第三方介入。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应按照服务协议约定的时间、质量要求提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；（3）第三方应遵守国家相关法律法规。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）因甲乙双方原因导致第三方损失的，由相应责任方承担赔偿责任。18.2权利划分（1）第三方在提供服务过程中，享有服务协议约定的权利；（2）第三方有权要求甲方支付约定的服务费用；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲方提出改进建议或要求。第十九条第三方介入的费用与支付19.1费用承担第三方介入服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。19.2支付方式第三方介入服务的费用按服务协议约定支付，支付方式为____。第二十条第三方介入的合同变更与终止20.1合同变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入服务的合同进行变更；（2）任何一方要求变更合同，应提前____个工作日书面通知对方。20.2合同终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方违反服务协议约定，经甲乙双方书面通知后____个工作日内仍未改正。第二十一条第三方介入的其他规定21.1第三方介入服务的信息保密第三方在提供服务的全过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。21.2第三方介入服务的争议解决第三方介入服务的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。21.3第三方介入服务的适用法律第三方介入服务适用中华人民共和国法律。21.4第三方介入服务的不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方应及时通知甲乙双方，并按照法律规定减轻或免除责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理顾问服务计划详细要求：包括服务内容、时间安排、预期目标等。附件说明：此附件为乙方提供的服务大纲，用于指导整个服务过程。2.物业管理顾问服务报告详细要求：包括服务完成情况、存在问题、改进建议等。附件说明：此附件为乙方在服务期间定期提交的报告，用于甲方了解服务进展。3.物业管理顾问服务费用清单详细要求：包括服务项目、收费标准、支付时间等。附件说明：此附件为乙方提供的服务费用明细，用于甲方核对费用。4.物业管理顾问服务合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、双方签字等。附件说明：此附件用于记录甲乙双方在合同执行过程中对合同的任何变更。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，用于明确第三方责任。6.物业管理相关法律法规文件详细要求：包括物业管理相关法律法规、政策文件等。附件说明：此附件为甲方在合同执行过程中可能需要的法律依据。7.物业管理顾问服务验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：此附件为服务验收完成后，由验收人员填写并提交的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理顾问服务。甲方未按合同约定支付服务费用。第三方未按服务协议约定提供服务。任何一方泄露商业秘密和客户信息。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。第三方未按服务协议约定提供服务，甲方有权要求第三方继续履行或解除服务协议，并要求第三方支付违约金。泄露商业秘密和客户信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。违反保密条款，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.违约责任示例：乙方未按时提交服务报告，甲方有权要求乙方支付每日____元的违约金。甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付每日____%的滞纳金。第三方未按约定时间完成评估报告，甲方有权要求第三方支付每日____元的违约金。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务内容4.1物业管理顾问服务范围4.2物业管理顾问服务方式4.3物业管理顾问服务标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量考核方式6.3服务质量改进措施7.信息保密7.1信息保密原则7.2信息保密范围7.3信息保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理顾问公司名称1.1.2物业管理业主方名称1.2合同双方地址1.2.1物业管理顾问公司地址1.2.2物业管理业主方地址1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理顾问公司联系人及电话1.3.2物业管理业主方联系人及电话2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自双方签署之日起生效3.合同服务期限3.1服务起始日期：2024年1月2日3.2服务终止日期：2024年12月31日4.服务内容4.1物业管理顾问服务范围4.1.1提供物业管理咨询与服务4.1.2制定物业管理计划与方案4.1.3监督物业管理执行情况4.1.4定期评估物业管理效果4.2物业管理顾问服务方式4.2.1定期会议沟通4.2.2邮件、电话及现场咨询4.2.3报告提交与数据分析4.3物业管理顾问服务标准4.3.1服务响应时间不超过24小时4.3.2服务质量符合国家标准4.3.3定期提交服务报告5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元5.2服务费用支付方式5.2.1分期支付，每季度支付一次5.2.2首期支付：合同签订后7日内支付5.2.3余额支付：每季度末前7日内支付5.3服务费用支付时间5.3.1首期支付：2024年1月8日5.3.2每季度支付：2024年4月8日、7月8日、10月8日、1月8日6.服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1物业环境整洁有序6.1.2设施设备运行正常6.1.3安全管理到位6.1.4服务态度良好6.2服务质量考核方式6.2.1定期检查与评估6.2.2业主满意度调查6.2.3物业管理顾问公司内部审查6.3服务质量改进措施6.3.1对发现的问题及时整改6.3.2制定整改计划并跟踪执行7.信息保密7.1信息保密原则7.1.1对双方保密信息进行保密处理7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.1.3保密信息范围包括但不限于财务数据、客户信息等7.2信息保密范围7.2.1双方在合同执行过程中产生的所有信息7.2.2双方同意保密的其他信息7.3信息保密责任7.3.1双方应承担保密义务，确保保密信息的安全7.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主方严重违约，经物业管理顾问公司催告后仍未纠正8.1.2物业管理顾问公司严重违约，经业主方催告后仍未纠正8.1.3合同约定的服务期限届满，双方无续约意愿8.2合同终止条件8.2.1合同服务期限届满8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3合同双方协商一致同意终止合同8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方8.3.2双方应积极配合，妥善处理合同终止后的相关工作8.3.3合同终止后，双方应结清相关费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付服务费用9.1.2未按约定提供服务或服务质量不符合标准9.1.3未经对方同意泄露保密信息9.1.4其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担方式9.2.1承担违约金，违约金金额为合同总额的X%9.2.2恢复、赔偿因违约造成的损失9.2.3采取补救措施，消除违约影响9.3违约责任赔偿标准9.3.1按实际损失计算赔偿金额9.3.2若实际损失难以确定，按违约金计算9.3.3不得免除或减轻因重大过失造成的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2争议解决地点：市10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，一方应向对方发出争议解决通知10.3.2双方应在收到通知后X日内提交书面答辩10.3.3仲裁委员会根据双方提交的材料进行审理11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1物业管理顾问服务方案11.1.2物业管理顾问服务质量标准11.1.3物业管理顾问费用明细11.2合同附件效力11.2.1合同附件与合同具有同等法律效力11.2.2合同附件的修改或补充，应经双方书面同意12.合同签署12.1合同签署主体12.1.1物业管理顾问公司法定代表人或授权代表12.1.2物业管理业主方法定代表人或授权代表12.2合同签署日期12.2.12024年1月1日12.3合同签署地点12.3.1市区大厦13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1合同履行过程中如遇特殊情况，双方应协商解决13.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2合同其他约定效力13.2.1合同其他约定的修改或补充，应经双方书面同意14.合同附件清单14.1合同附件1：物业管理顾问服务方案14.2合同附件2：物业管理顾问服务质量标准14.3合同附件3：物业管理顾问费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方书面确认第三方介入的意向。15.3.2第三方提交相关资质证明和介入计划。15.3.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据合作协议，独立履行其职责。16.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其职责。16.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。17.3第三方应按约定的时间和标准完成工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务内容确定。18.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.4如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自责任比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为合作协议关系，与合同关系相独立。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行和权利义务。19.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后，甲乙双方应调整合同内容，以适应第三方介入的需要。20.2合同调整应经甲乙双方一致同意，并书面确认。20.3合同调整不影响第三方的权利义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方和第三方协商确定。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同内容，明确后续工作安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理顾问服务方案详细要求：包含服务内容、服务标准、服务流程、服务期限等。说明：此方案为合同附件，用于明确物业管理顾问服务的具体内容。2.物业管理顾问服务质量标准详细要求：列出服务质量的具体指标，如环境卫生、设施设备维护、安全管理等。说明：此标准为合同附件，用于评估物业管理顾问服务质量。3.物业管理顾问费用明细详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于咨询费、评估费、报告费等。说明：此明细为合同附件，用于明确物业管理顾问服务的费用构成。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入后的权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.信息保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议为合同附件，用于明确双方在信息保密方面的权利义务。7.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如会议纪要、报告、通知等。说明：此记录为合同附件，用于证明合同履行情况。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付服务费用未按约定提供服务或服务质量不符合标准未经对方同意泄露保密信息未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度对对方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任认定示例甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应损失。双方在合作过程中泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容及范围2.1服务内容概述2.2服务具体项目2.3服务范围界定3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量控制措施5.3质量评估方法6.服务成果交付6.1成果交付时间6.2成果交付方式6.3成果验收标准7.信息保密7.1保密义务7.2保密期限7.3保密措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：服务内容详细清单12.2附件二：服务质量标准细则12.3附件三：保密协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理顾问有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务内容及范围2.1服务内容概述甲方受乙方委托，提供2024年度物业管理顾问服务。2.2服务具体项目（1）物业管理咨询（2）物业管理方案设计（3）物业管理合同审核（4）物业管理纠纷调解2.3服务范围界定服务范围包括但不限于甲方在乙方物业管理区域内提供的物业管理顾问服务。3.服务期限3.1服务开始时间2024年1月1日3.2服务结束时间2024年12月31日3.3服务期限延长条款如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式乙方应于每月末前支付甲方当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间每月5日前支付上月服务费用。5.服务质量标准5.1服务质量要求甲方提供的服务应符合乙方要求，确保物业管理工作的顺利进行。5.2质量控制措施甲方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查和整改。5.3质量评估方法乙方对甲方提供的服务质量进行评估，评估结果作为双方后续合作的重要依据。6.服务成果交付6.1成果交付时间甲方应在服务期限内完成服务项目，并按时提交服务成果。6.2成果交付方式甲方将服务成果以电子文档形式提交给乙方。6.3成果验收标准服务成果符合乙方要求，经乙方验收合格后，视为交付完成。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；（3）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定，如协商不成，由人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内予以回复；（3）双方在规定时间内未回复的，视为同意解除合同。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应相互结算，并退还已支付的服务费用；（3）合同解除后，双方应相互协助处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算，并退还已支付的服务费用。12.合同附件12.1附件一：服务内容详细清单12.2附件二：服务质量标准细则12.3附件三：保密协议13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更的。13.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方在接到通知后，应在30日内协商一致，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方，但为合同履行提供必要协助、服务或专业意见的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，确保服务质量，解决合同履行过程中的争议，或为特定事项提供专业意见。16.第三方介入程序16.1第三方选定（2）选定第三方前，应确保第三方具备相应的资质和条件；（3）选定第三方后，应书面通知对方。16.2第三方介入方式（1）提供专业咨询意见；（2）进行审计、评估或检验；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他为合同履行提供必要的协助。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或委托事项，独立行使职权；（3）第三方有权获得与其职责相符的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方根据第三方提供的专业服务性质、风险程度、服务费用等因素协商确定。18.2责任限额条款（1）合同中应明确约定第三方责任限额；（2）责任限额应包含第三方在履行职责过程中可能产生的直接损失和间接损失；（3）责任限额应在合同附件中详细列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间不存在直接的合同关系；（2）甲方对第三方的行为不承担责任；（3）甲方有权要求第三方履行其职责，并承担相应的责任。19.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间不存在直接的合同关系；（2）乙方对第三方的行为不承担责任；（3）乙方有权要求第三方履行其职责，并承担相应的责任。19.3甲方与乙方（1）甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；（2）甲方与乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）甲方与乙方应共同监督第三方履行其职责。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入期间的争议解决第三方介入期间发生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。20.3第三方介入结束后的合同履行第三方介入结束后，合同双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单要求：详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：服务质量标准细则要求：详细规定各项服务质量标准，包括但不限于服务态度、工作效率、解决问题能力等。说明：本附件作为合同附件，用于确保服务质量符合双方预期。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保护义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、方式、责任及权利。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：违约责任承担明细要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任承担方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任。6.附件六：争议解决程序要求：详细规定争议解决的方式、程序及地点。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方解决争议。7.附件七：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序及效力。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的，乙方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；（3）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定在规定时间内完成服务项目，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。示例二：乙方未按合同约定支付服务费用，导致甲方遭受损失。乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.2服务期限2.3服务时间2.4服务质量要求3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务交付4.1服务交付方式4.2服务交付时间4.3服务交付地点5.合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行责任5.3合同履行期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业管理顾问服务协议13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：物业管理顾问有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务内容2.1物业管理顾问服务范围（1）物业管理政策法规咨询；（2）物业管理项目规划与设计；（3）物业管理服务流程优化；（4）物业管理费用预算与审核；（5）物业管理团队培训与指导；（6）物业管理风险防范与处理；（7）物业管理投诉处理；2.2服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.3服务时间乙方应在甲方工作日的工作时间内提供顾问服务，具体时间为每天上午9:00至下午18:00。2.4服务质量要求（1）提供的服务内容应符合国家相关法律法规和行业标准；（2）提供的服务应具有针对性和实用性；（3）提供的服务应确保甲方物业管理的正常运作。3.服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付50%的服务费用，即人民币伍万元整（￥50,000.00）；剩余50%的服务费用，甲方应在服务期限届满前10个工作日内支付，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3费用支付时间甲方应按照本条款第3.2款规定的时间支付服务费用。4.服务交付4.1服务交付方式乙方应以电子邮件、书面报告或现场咨询等方式向甲方提供顾问服务。4.2服务交付时间乙方应在接到甲方服务需求后，按照甲方要求的时间完成服务交付。4.3服务交付地点乙方应在甲方指定的地点提供顾问服务。5.合同履行5.1合同履行条件双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.2合同履行责任（1）甲方应按照本合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供顾问服务，确保服务质量。5.3合同履行期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用；（2）乙方未按照本合同约定提供顾问服务或服务质量不符合要求；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务。6.2违约责任承担（1）甲方未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；（2）乙方未提供顾问服务或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约给对方造成的全部损失；（2）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应进行财产清算，结算剩余服务费用。8.3合同解除后果（3）合同解除后，双方应按照本合同约定支付或退还剩余款项。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应提交书面争议报告；（2）法院根据争议报告和相关证据进行审理；（3）法院作出最终判决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，决定变更合同内容。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应提前30日以书面形式通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容本合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行财产清算，结算剩余服务费用；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同终止后，双方应签署书面终止协议。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定支付或退还剩余款项；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：物业管理顾问服务协议13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助解决合同争议。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方具备提供相关服务的资质和能力；2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方介入的程序3.1双方共同确定第三方介入的事项和范围；3.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的职责（1）提供专业服务或协助解决合同争议；（2）遵守法律法规和职业道德规范；（3）保守商业秘密和客户隐私；（4）及时向双方报告工作进展和成果。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；5.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同服务费用总额的10%；7.2第三方责任限额在本合同约定的服务期限结束后仍有效。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务分配；8.2第三方在提供专业服务或协助解决合同争议过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方；8.3第三方与其他各方之间的责任划分，以本合同和第三方介入协议的约定为准。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方完成本合同约定的服务或协助；（4）法律法规或政策调整导致第三方介入无继续必要。9.2第三方介入终止后，双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，进行财产清算和费用结算。10.第三方介入的补充10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务协议详细要求：协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的主要组成部分，双方应严格按照协议内容履行各自义务。2.附件二：服务费用明细详细要求：明细应详细列出各项服务费用，包括但不限于顾问费、咨询费、评估费等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于双方核对和结算。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、范围、职责、权利、义务和责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：合同履行记录详细要求：记录应详细记录合同履行过程中的各项活动，包括但不限于服务提供、费用支付、争议解决等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，便于双方监督和评估。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有明确了解。6.附件六：合同终止协议详细要求：协议应详细列明合同终止的原因、生效时间、财产清算和费用结算等。说明：本附件用于规范合同终止的程序，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用；乙方未按照合同约定提供顾问服务或服务质量不符合要求；第三方未按照合同约定履行职责；双方未按照合同约定履行保密义务；双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担因违约给对方造成的全部损失；违约方应承担因违约产生的诉讼费用；违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况确定。3.示例说明：示例一：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。示例二：若乙方未按照合同约定提供顾问服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。示例三：若第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度物业管理顾问顾问服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务交付与验收4.1服务交付方式4.2验收标准4.3验收流程5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.不可抗力条款6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件处理6.3通知义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：保密协议12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案与存档14.1备案机关14.2存档要求第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：____________________________乙方：____________________________1.2双方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3联系人及联系方式甲方联系人：_______________________联系电话：_________________________乙方联系人：_______________________联系电话：_________________________第二条服务内容概述2.1服务范围（1）物业管理咨询；（2）物业管理制度制定；（3）物业管理培训；（4）物业设施设备维护咨询；（5）物业管理合同审核。2.2服务项目具体服务项目包括但不限于：（1）物业管理制度制定与优化；（2）物业管理合同审核与签订；（3）物业设施设备维护方案编制；（4）物业管理培训及现场指导；（5）物业管理专项活动策划与执行。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付服务费用的____%；（2）剩余服务费用在服务期结束时，甲方应一次性支付给乙方。3.3付款时间节点（1）首次付款：合同签订后____个工作日内；（2）中期付款：服务期限过半时；（3）尾款支付：服务期限结束时。第四条服务交付与验收4.1服务交付方式乙方应以书面形式将服务成果提交给甲方。4.2验收标准（1）符合国家及行业相关法律法规；（2）满足甲方物业管理需求；（3）达到合同约定的质量要求。4.3验收流程（1）乙方提交服务成果后，甲方应在____个工作日内进行验收；（2）验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付相应款项；（3）验收不合格，乙方应根据甲方要求进行修改，直至合格。第五条保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。5.2保密义务（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）合同终止后，双方仍应承担保密义务。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。第六条不可抗力条款6.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。6.3通知义务发生不可抗力事件时，双方应在____小时内以书面形式通知对方。第八条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）甲方未按合同约定支付费用的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）一方未履行合同解除或终止程序的；（5）一方未履行合同争议解决义务的。7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失；（2）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方补足；（3）违反保密条款的，违约