2024年电子商务房地产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子商务房地产合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电子商务平台定义第二条：房地产交易信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目价格第三条：电商平台服务内容3.1电商平台提供的服务3.2服务的时间范围3.3服务的具体内容第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：费用及支付方式5.1甲方应支付的费用5.2支付方式及时间5.3费用的调整第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用10.3保密期限第十一条：法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1广告宣传12.2数据共享12.3合作推广第十三条：附件13.1房地产项目详细介绍13.2电商平台服务细则13.3费用明细表第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××电子商务有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3电子商务平台：指甲方运营的×××电商平台，提供在线销售、购买房地产项目的平台服务。第二条：房地产交易信息2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产项目位置：×××市×××区×××路2.3房地产项目类型：住宅、商业、办公等2.4房地产项目价格：具体价格见附件1第三条：电商平台服务内容3.1甲方应提供的服务：3.1.1为乙方提供电子商务平台，供乙方展示、销售房地产项目；3.1.2提供技术支持，确保电子商务平台的正常运行；3.1.3提供客服支持，解答乙方及购房者的疑问；3.1.4提供数据分析服务，帮助乙方了解销售情况。3.2服务的时间范围：自合同生效之日起至合同终止之日止。3.3服务的具体内容：具体服务内容见附件2第四条：合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2026年12月31日第五条：费用及支付方式5.1甲方应支付的费用：5.1.1平台使用费：人民币×××万元/年；5.1.2技术支持费：人民币×××万元/年；5.1.3客服支持费：人民币×××万元/年。5.2支付方式及时间：乙方每月5日前，通过银行转账方式支付上月费用。5.3费用的调整：费用根据市场情况，双方可协商调整，需提前30天通知对方。第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方保证电子商务平台的正常运行，提供优质的技术支持；6.1.2甲方保证提供真实、准确的房地产项目信息；6.1.3甲方有权要求乙方提供真实的销售数据；6.1.4甲方有权在合同期内调整费用。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方保证提供的房地产项目信息真实、准确；6.2.2乙方有权要求甲方提供优质的技术支持、客服支持；6.2.3乙方按期支付合同约定的费用；6.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用电商平台从事违法行为。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按照约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%；8.1.2若甲方未能按照约定提供真实、准确的房地产项目信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按期支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2若乙方从事违法行为，导致甲方受到损失或处罚，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2提交仲裁机构解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；9.3提交法院解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密；10.2保密信息的使用：未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息；10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。第十一条：法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：本合同引起的争议，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1广告宣传：甲方应在平台上为乙方提供广告位，广告费用具体见附件3；12.2数据共享：双方同意共享销售数据，用于改进服务及决策；12.3合作推广：双方可共同开展房地产项目的推广活动，具体合作方式见附件4。第十三条：附件13.1房地产项目详细介绍：见附件5；13.2电商平台服务细则：见附件6；13.3费用明细表：见附件7。第十四条：合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3签署人：×××电子商务有限公司（甲方代表）：________；×××房地产开发有限公司（乙方代表）：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、物业管理公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于购房者的购房行为、金融机构提供的贷款服务、中介机构提供的交易咨询服务、物业管理公司提供的物业服务等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.2第三方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.3第三方应承担因自身原因导致的损失，不得要求甲方和乙方承担。第三条：第三方权益的保护3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的隐私、商业秘密等。3.2甲方和乙方应协助第三方履行合同约定，提供必要的支持和帮助。3.3甲方和乙方应对第三方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定及国家法律法规的规定执行。4.2第三方因故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不得超过其从合同中获得利益的金额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约情节严重的，甲方和乙方有权解除合同，并追究其法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更内容。7.2合同变更不影响甲方和乙方之间的权利和义务。7.3合同变更经双方签字盖章后生效。第八条：第三方退出8.1第三方因故退出合同的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同履行。8.3第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同。第九条：第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议，甲方和乙方应协商解决。9.2协商不成的，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。9.3第三方引起的争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十条：附件10.1第三方名单：见附件8。10.2第三方合同：见附件9。10.3第三方权利义务说明：见附件10。第十一条：合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：×××市×××区×××路×××号11.3签署人：×××电子商务有限公司（甲方代表）：________；×××房地产开发有限公司（乙方代表）：________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细介绍附件内容：房地产项目的详细介绍，包括项目名称、位置、类型、价格等信息。附件2：电商平台服务细则附件内容：电商平台提供的服务内容，包括技术支持、客服支持、数据分析服务等。附件3：费用明细表附件内容：合同涉及的费用明细，包括平台使用费、技术支持费、客服支持费等。附件4：合作推广协议附件内容：双方共同开展房地产项目推广活动的协议，包括推广方式、费用分配等。附件5：房地产项目销售数据共享协议附件内容：双方共享房地产项目销售数据的协议，包括数据的使用范围、保密要求等。附件6：广告宣传合作协议附件内容：双方关于广告宣传的合作协议，包括广告位提供、费用等。附件7：费用支付证明附件内容：乙方支付合同费用的证明文件。附件8：第三方名单附件内容：参与合同的第三方名单，包括购房者、金融机构、中介机构等。附件9：第三方合同附件内容：甲方与第三方签订的合同，包括第三方承担的义务和责任等。附件10：第三方权利义务说明附件内容：说明第三方的权利义务，包括遵守法律法规、履行合同约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供服务，导致乙方损失。示例：甲方未能按时提供技术支持，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方因此失去潜在购房者。2.乙方未能按期支付费用，导致甲方损失。示例：乙方逾期支付平台使用费，甲方因此无法及时获得收入。3.第三方未按合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失。示例：金融机构未能按时提供贷款服务，导致购房者购房手续，进而导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.违约方因故意或者重大过失导致合同违约的，应承担无限责任。4.违约方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不得超过其从合同中获得利益的金额。说明三：法律名词及解释：1.电子商务：指通过互联网进行的商业活动，包括在线销售、购买等。2.房地产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益的转移。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4