2025年度建筑工程合同：房屋建筑及装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：房屋建筑及装修合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程类型2.4工程内容3.工程进度3.1工程分期3.2工期安排3.3工期延误责任4.工程费用4.1工程造价4.2费用构成4.3付款方式4.4付款进度5.质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用7.材料设备7.1材料设备采购7.2材料设备质量7.3材料设备供应8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收报告9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度建筑工程合同：房屋建筑及装修合同”。1.2合同双方甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[月]日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为自2024年[月]日至2024年[月]日。2.工程概况2.1工程地点工程地点位于[具体地址]。2.2工程规模工程总建筑面积为[平方米]，包括[具体建筑项目]。2.3工程类型工程类型为住宅及商业综合体。2.4工程内容工程内容包括基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等。3.工程进度3.1工程分期工程分为四个阶段：基础工程、主体结构、装饰装修、竣工验收。3.2工期安排基础工程：[月]日开工，[月]日完工。主体结构：[月]日开工，[月]日完工。装饰装修：[月]日开工，[月]日完工。竣工验收：[月]日。3.3工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付[金额]元的违约金。4.工程费用4.1工程造价工程造价为[金额]元。4.2费用构成工程费用包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。4.3付款方式付款方式为分阶段支付，具体付款进度如下：1.基础工程完工后支付总价的[百分比]；2.主体结构完工后支付总价的[百分比]；3.装饰装修完工后支付总价的[百分比]；4.验收合格后支付总价的[百分比]。4.4付款进度付款进度按照工程进度和验收报告执行。5.质量要求5.1质量标准工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。5.2质量检测工程质量检测应按照国家规定进行，检测费用由乙方承担。5.3质量保证乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。6.工程变更6.1变更范围工程变更范围为合同约定范围内的任何设计变更、工程量增减、材料设备更换等。6.2变更程序工程变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。6.3变更费用工程变更费用按照实际发生计算，由变更责任方承担。7.材料设备7.1材料设备采购甲方负责提供工程所需的全部材料设备，乙方负责采购。7.2材料设备质量甲方提供的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，乙方采购的材料设备也应符合要求。7.3材料设备供应甲方提供的材料设备应在合同约定的工期内送达施工现场，乙方采购的材料设备应在工程进度要求的时间内送达。8.工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家现行建筑工程质量标准、设计文件及合同约定进行。8.2验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；2.甲方应在收到验收申请后的[天数]日内组织验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。8.3验收报告验收报告应详细记录验收过程、结果及存在问题。9.工程保修9.1保修范围保修范围包括工程质量问题、设计问题及设备故障等。9.2保修期限保修期限为自工程竣工验收合格之日起[年]年。9.3保修责任1.乙方应按国家规定和合同约定提供保修服务；2.保修期内出现的问题，乙方应无条件维修，直至问题解决。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程；2.乙方提供的材料、设备质量不合格；3.乙方未按合同约定履行保修责任；4.甲方未按合同约定支付工程款。10.2违约责任1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元；2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.双方应在争议发生后[天数]日内协商解决；2.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。12.2解除程序1.双方签署解除合同协议；2.解除合同协议生效后，双方应履行合同解除后的义务。12.3解除责任1.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任；2.因一方严重违约解除合同，违约方应承担相应责任。13.合同终止13.1终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序1.双方签署合同终止协议；2.终止协议生效后，双方应履行合同终止后的义务。13.3终止责任1.因不可抗力终止合同，双方互不承担责任；2.因一方违约终止合同，违约方应承担相应责任。14.其他约定14.1不可抗力不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。14.2通知与送达1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.送达视为通知发出之日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、设计文件、材料设备清单等。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、保险公司等，其介入旨在确保合同履行、工程质量、资金安全等。15.2第三方选择1.第三方的选择由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。2.第三方应具备相应的资质、能力和信誉。15.3第三方职责1.监理单位：负责监督工程进度、质量、资金使用等情况，提出监理报告。2.审计机构：负责对工程资金使用进行审计，确保资金安全。3.评估机构：负责对工程进度、质量、成本等进行评估，提出评估报告。4.法律顾问：负责提供法律咨询，处理合同纠纷。5.保险公司：负责为合同履行提供保险保障。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量、资金使用等进行检查和监督。16.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、材料设备清单等。16.3第三方有权要求甲方和乙方对检查中发现的问题进行整改。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，公正、客观、及时地履行职责。17.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。17.3第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。18.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为造成的损失。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。19.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。19.3第三方介入期间，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。20.2第三方变更后，原第三方职责、权利和义务终止，新第三方应按照变更后的协议履行职责。21.第三方争议解决21.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单、技术规范等。说明：设计文件应完整、准确，符合国家相关标准和规范。2.工程施工合同详细要求：包括合同双方信息、工程概况、工程进度、工程费用、质量要求等。说明：合同文本应清晰、明确，双方签字盖章后生效。3.材料设备清单详细要求：包括材料设备名称、规格、型号、数量、供应商等。说明：清单应详细列出所需材料设备，确保施工过程中材料供应。4.工程进度计划详细要求：包括各阶段工期、关键节点、进度控制措施等。说明：进度计划应合理，确保工程按期完成。5.工程质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题等。说明：验收报告应真实、客观，为工程保修提供依据。6.工程款支付凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人等。说明：支付凭证应规范，确保工程款支付真实、准确。7.工程变更单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：变更单应详细记录变更情况，为工程变更费用核算提供依据。8.工程保修单详细要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修单应明确保修责任，保障甲方合法权益。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务等。说明：协议应明确第三方的职责和权利，确保其履行职责。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应明确争议解决方式，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；乙方提供的材料、设备质量不合格；乙方未按合同约定履行保修责任；甲方未按合同约定支付工程款；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失、返工等；违约金标准根据合同约定或法律法规规定执行；损失赔偿标准根据实际损失计算。3.违约责任示例：乙方未按期完成工程，每延误一天，支付甲方[金额]元的违约金；乙方提供的材料不合格，导致工程返工，乙方承担返工费用；甲方未按期支付工程款，每延误一天，支付乙方[金额]元的违约金；第三方未按协议约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度建筑工程合同：房屋建筑及装修合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5注册资本第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程用途2.6预算金额2.7工期第三条工程设计及施工标准3.1设计单位及资质3.2施工单位及资质3.3施工图纸及技术规范3.4施工材料及设备要求3.5施工质量标准第四条合同款项及支付方式4.1合同总价4.2分阶段付款比例4.3付款节点及时间4.4付款方式4.5预付款及进度款4.6结算方式4.7逾期付款违约责任第五条施工进度及验收5.1施工进度计划5.2施工进度控制5.3验收标准及程序5.4验收时间安排5.5验收不合格处理第六条施工安全及环境保护6.1施工安全责任6.2安全防护措施6.3环境保护要求6.4环境保护措施6.5环境污染赔偿第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3风险承担原则7.4风险分担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止程序11.5合同终止日期第十二条合同附件12.1附件一：工程图纸及技术规范12.2附件二：工程量清单12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更对合同价款的影响第十四条合同终止后的处理14.1工程移交14.2工程保修14.3质量保证金的退还14.4合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4注册地址甲方注册地址：______省______市______区______街道______号乙方注册地址：______省______市______区______街道______号1.5注册资本甲方注册资本：1000万元乙方注册资本：2000万元第二条工程概况2.1工程名称______住宅小区房屋建筑工程及室内装修工程2.2工程地点______省______市______区______街道______号2.3工程规模建筑面积：20000平方米2.4工程类型住宅小区房屋建筑工程及室内装修工程2.5工程用途住宅2.6预算金额合同总价：人民币捌仟万元整（￥80000000.00元）2.7工期自合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月第三条工程设计及施工标准3.1设计单位及资质设计单位：______设计院设计单位资质：甲级3.2施工单位及资质施工单位：______建筑工程有限公司施工单位资质：一级3.3施工图纸及技术规范施工图纸及技术规范由设计单位提供，施工单位必须严格按照图纸及技术规范进行施工。3.4施工材料及设备要求施工材料及设备必须符合国家及行业相关标准，并由甲方指定供应商提供。3.5施工质量标准施工质量必须达到国家及行业相关质量标准，具体要求详见施工图纸及技术规范。第四条合同款项及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币捌仟万元整（￥80000000.00元）。4.2分阶段付款比例1）基础工程完成并验收合格后支付合同总价的30%；2）主体结构封顶并验收合格后支付合同总价的30%；3）竣工验收合格并交付使用后支付合同总价的20%；4）质保期满后支付合同总价的10%。4.3付款节点及时间1）基础工程完成并验收合格后______日内；2）主体结构封顶并验收合格后______日内；3）竣工验收合格并交付使用后______日内；4）质保期满后______日内。4.4付款方式银行转账或现金支付。4.5预付款及进度款预付款为合同总价的5%，合同签订后______日内支付；进度款按第四条2）的规定支付。4.6结算方式结算方式为按实际完成工程量及合同约定价格结算。4.7逾期付款违约责任逾期付款的，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。第五条施工进度及验收5.1施工进度计划施工单位应根据合同约定及施工图纸及技术规范，编制详细的施工进度计划，报甲方审核批准。5.2施工进度控制施工单位应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。5.3验收标准及程序1）验收标准：严格按照国家及行业相关标准执行；2）验收程序：施工单位自检合格后，通知甲方进行验收。5.4验收时间安排1）基础工程验收：基础工程完成后______日内；2）主体结构验收：主体结构封顶后______日内；3）竣工验收：工程完工后______日内。5.5验收不合格处理验收不合格的，施工单位应在接到不合格通知后______日内进行整改，直至合格。第六条施工安全及环境保护6.1施工安全责任1）施工单位负责施工现场的安全管理，确保施工安全；2）甲方负责施工现场的安全生产监督。6.2安全防护措施1）施工现场必须设置安全警示标志；2）施工现场必须配备必要的安全防护设施；3）施工人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。6.3环境保护要求1）施工单位必须遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规；2）施工现场必须采取有效措施，防止环境污染。6.4环境保护措施1）施工现场必须设置垃圾分类存放点；2）施工现场必须设置废水处理设施；3）施工现场必须设置噪声控制设施。6.5环境污染赔偿如因施工单位原因造成环境污染，施工单位应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理1）因不可抗力导致工程延期或无法继续施工的，双方应及时协商解决；2）因不可抗力导致工程损失的，由双方按比例承担。7.3风险承担原则1）工程风险由双方按比例承担；2）施工单位负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的风险；3）甲方负责施工现场的安全生产监督，承担施工现场的监管风险。7.4风险分担方式1）工程风险损失按实际损失金额计算；2）风险分担比例由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1违约情形1）施工单位未按合同约定完成工程或未达到合同约定的质量标准；2）施工单位未按合同约定的时间完成工程；3）甲方未按合同约定支付款项；4）任何一方违反合同约定的保密义务；5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任1）施工单位违约的，应承担违约责任，包括但不限于：a.退还已收款项；b.支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算；c.承担由此给甲方造成的损失。2）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：a.向施工单位支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算；b.承担由此给施工单位造成的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失和可得利益的损失。8.4违约解除合同1）任何一方违约，对方有权解除合同；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3）合同解除不影响双方因违约行为而产生的权利和义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序1）仲裁申请应在争议发生后______日内提出；2）仲裁庭应在受理仲裁申请之日起______日内组成；3）仲裁庭应在组成之日起______日内做出仲裁裁决。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十条合同解除10.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3）合同解除不影响双方因解除合同而产生的权利和义务。10.3合同解除后果1）合同解除后，已支付的款项不予退还；2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.3合同终止条件1）工程完工并验收合格；2）合同约定的各项义务履行完毕；3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期合同终止日期为工程完工并验收合格之日或双方协商一致解除合同之日。第十二条合同附件12.1附件一：工程图纸及技术规范12.2附件二：工程量清单12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更13.1变更条件1）工程实际情况发生变化；2）法律法规或政策调整；3）双方协商一致。13.2变更程序1）变更内容应以书面形式提出；2）变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更内容1）工程规模、质量标准；2）工程进度、付款方式；3）合同其他条款。13.4变更对合同价款的影响变更对合同价款的影响由双方协商确定。第十四条合同终止后的处理14.1工程移交工程完工并验收合格后，施工单位应将工程移交给甲方。14.2工程保修1）施工单位应在工程保修期内负责保修；2）保修期限及保修内容详见附件。14.3质量保证金的退还1）质量保证金在工程保修期满且工程无质量问题后退还；2）质量保证金的退还应书面通知乙方。14.4合同解除后的善后处理1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2）合同解除不影响双方因合同解除而产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业知识、技能或资源等因素，被合同一方或双方邀请介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：a.设计单位、监理单位、咨询机构等专业技术服务提供者；b.质量检测机构、安全评估机构等第三方检测评估机构；c.金融机构、保险公司等金融服务提供者；d.其他根据合同履行需要，由合同一方或双方指定的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3如无特别约定，第三方责任限额为本合同总价的_____%。第三条第三方介入协议3.1合同一方或双方需第三方介入时，应与第三方签订第三方介入协议。a.第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；b.第三方的职责、权利和义务；c.第三方的责任限额；d.第三方介入的时间和范围；e.第三方介入的费用及支付方式；f.第三方介入协议的生效条件。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照合同双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a.提供专业技术服务；b.进行质量检测、安全评估；c.提供金融服务；d.其他合同双方约定的服务。a.获得合同双方提供的必要信息和资料；b.要求合同双方配合其工作；c.对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不应干涉合同双方的正常履行。5.2第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不承担合同双方的合同责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应由第三方按照合同约定承担责任。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方介入费用的支付方式由合同双方在第三方介入协议中约定。6.3如无特别约定，第三方介入费用由合同双方按照实际发生费用支付。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自合同双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的终止条件由合同双方在协议中约定。7.3第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行其职责，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式由合同双方在协议中约定。8.2如无特别约定，第三方介入协议的争议解决方式为：a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼。8.3第三方介入协议的争议解决费用由争议双方承担。第九条本合同与第三方介入协议的协调9.1本合同与第三方介入协议的条款不一致时，以双方最终达成的协议为准。9.2本合同与第三方介入协议的条款均对本合同双方具有约束力。9.3第三方介入协议的签订、生效和履行，不影响本合同的履行。第十条特别说明10.1本合同条款的修正，不影响合同双方的合法权益。10.2本合同条款的修正，应经合同双方签字盖章后生效。10.3本合同条款的修正，应及时通知合同双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范详细要求：包含建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸、装修设计图纸以及相关技术规范文件。说明：本附件为工程实施的依据，施工单位必须严格按照图纸及技术规范进行施工。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程各个分项工程的工程量，以及相应的工程量计算规则。说明：本附件用于工程量的统计和结算，是合同价款确定的重要依据。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施、环境保护措施等。说明：本附件为施工过程中的指导性文件，确保工程按计划、安全、环保地进行。4.附件四：合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。说明：本附件为合同生效的凭证，双方应妥善保管。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明已支付的款项，是合同履行的重要凭证。6.附件六：验收报告详细要求：包括工程验收记录、验收结论、验收人员签字等。说明：本附件为工程验收的依据，是工程交付使用的重要凭证。7.附件七：工程变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额、变更审批等。说明：本附件用于记录工程实施过程中的变更情况，是合同价款调整的依据。8.附件八：质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证内容、质量保证承诺等。说明：本附件为施工单位对工程质量保证的承诺，是工程保修的重要依据。9.附件九：安全生产许可证详细要求：包括安全生产许可证证书、安全生产许可证副本等。说明：本附件为施工单位安全生产的合法凭证，是确保工程安全生产的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：施工单位应按照合同约定的工期完成工程，如未按时完成，应承担违约责任。示例：若合同约定工期为6个月，施工单位实际完成工期为8个月，则应承担2个月的工期违约金。2.违约行为：施工单位未按合同约定的质量标准完成工程。责任认定标准：施工单位应按照合同约定的质量标准完成工程，如未达到质量标准，应承担违约责任。示例：若合同约定室内装修工程墙面平整度误差不得超过3毫米，实际误差为5毫米，则应视为质量不合格，施工单位应承担违约责任。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间和比例支付款项，如未按时支付，应承担违约责任。示例：若合同约定预付款为合同总价的5%，甲方未在合同签订后______日内支付，则应承担每日万分之五的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担违约责任。示例：若甲方泄露了施工单位的技术秘密，施工单位可要求甲方承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自变更施工方案，则应承担违约责任。全文完。2024年度建筑工程合同：房屋建筑及装修合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2相关政策法规1.3标准文本引用2.合同当事人信息2.1发包人信息2.2承包人信息2.3指定代表3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程建设标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5预付款4.6进度款4.7结算款4.8保修金5.工程进度安排5.1工期5.2工期计算方法5.3工期延误责任5.4工期调整6.工程质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证6.4质量纠纷处理7.工程变更及签证7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更费用7.4签证程序7.5签证费用8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求8.4安全事故处理9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3违约责任计算13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3不可抗力条款14.4合同生效及终止条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》1.2相关政策法规《建筑工程施工许可管理办法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》1.3标准文本引用《建筑工程施工合同文本》（示范文本）2.合同当事人信息2.1发包人信息发包人名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：X省X市X区X路X号联系电话：2.2承包人信息承包人名称：X建筑工程有限公司法定代表人：X注册地址：X省X市X区X路X号联系电话：2.3指定代表发包人指定代表：X承包人指定代表：X3.工程概况3.1工程名称2024年度房屋建筑工程及装修工程3.2工程地点X省X市X区X路X号3.3工程规模总建筑面积：平方米3.4工程类型住宅及商业综合体3.5工程建设标准按照国家现行建筑规范、标准及设计图纸要求进行施工4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同总价款：人民币万元整4.2付款方式分阶段付款，包括预付款、进度款、结算款和保修金4.3付款时间预付款：合同签订后10日内支付进度款：按月进度支付结算款：工程验收合格后30日内支付保修金：工程验收合格后30日内支付，保修期满后无质量问题退还4.4付款条件按工程进度和质量验收合格4.5预付款预付款比例：合同价款的10%4.6进度款进度款按工程完成量的百分比支付，具体比例双方另行约定4.7结算款结算款按实际完成工程量计算，扣除已支付进度款及保修金后支付4.8保修金保修金比例：合同价款的5%5.工程进度安排5.1工期总工期：自合同签订之日起12个月5.2工期计算方法按月历日计算，包括法定节假日和公休日5.3工期延误责任因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应责任，并赔偿发包人因此遭受的损失5.4工期调整因不可抗力或其他非承包人原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当调整工期6.工程质量要求6.1质量标准按照国家现行建筑规范、标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准6.2质量检验工程过程中，双方应共同进行质量检验，发现问题及时整改6.3质量保证承包人应保证工程质量，如因承包人原因造成质量不合格，承包人应负责修复，并承担相应责任6.4质量纠纷处理发生质量纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼8.工程变更及签证8.1工程变更范围包括但不限于设计变更、现场条件变更、合同内容变更等8.2工程变更程序8.2.1发包人提出变更要求，承包人应于收到变更通知后5日内予以确认或提出异议8.2.2双方协商一致后，由发包人发出变更指令8.2.3承包人收到变更指令后，应按照变更要求执行并提交变更后的工程量和费用8.2.4变更后的工程量和费用经双方确认后，作为合同价款的调整依据8.3工程变更费用变更费用按实际发生计算，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等8.4签证程序8.4.1承包人完成变更工作后，应向发包人提出签证申请8.4.2发包人应在收到签证申请后5日内予以审核并确认签证8.4.3签证确认后，作为合同价款的调整依据8.5签证费用签证费用按实际发生计算，由双方协商确定9.安全生产与文明施工9.1安全生产责任9.1.1承包人负责施工现场的安全生产，确保施工安全9.1.2发包人负责协调施工现场的安全生产监督和管理9.2安全生产措施9.2.1承包人应制定安全生产管理制度，并严格执行9.2.2施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施9.3文明施工要求9.3.1施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放9.3.2施工噪音、粉尘等污染应控制在规定范围内9.4安全事故处理9.4.1发生安全事故，承包人应立即采取措施控制事故扩大，并及时报告发包人9.4.2发包人接到事故报告后，应组织调查处理，并追究相关责任10.保险10.1保险种类10.1.1承包人应投保建筑工程一切险10.1.2发包人应投保建筑工程意外伤害险10.2保险责任10.2.1保险责任范围应符合保险合同约定10.3保险费用10.3.1保险费用由承包人和发包人分别承担10.4保险期限10.4.1保险期限应与施工期限相一致10.5保险单据10.5.1保险单据应由承包人向发包人提交11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决11.1.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：X仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1工程验收合格12.2.2合同约定的终止条件成就12.3合同解除或终止程序12.3.1提出解除或终止合同的一方应提前30日通知对方12.3.2双方应按照合同约定处理已完成的工程量和费用13.合同附件13.1附件清单13.1.1设计图纸及说明书13.1.2施工组织设计13.1.3材料设备清单13.1.4其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同一致，作为合同组成部分14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2知识产权条款14.2.1合同涉及的知识产权归各自所有者所有14.2.2双方在使用相关知识产权时，应遵守相关法律法规14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.3.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.4合同生效及终止条款14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.2合同履行完毕或合同解除后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1设计单位：负责工程设计，提供设计方案及施工图等；2.监理单位：负责工程质量、进度、安全等方面的监督管理；3.材料供应商：提供合同约定的建筑材料、设备等；4.施工单位：负责合同约定的施工任务；5.中介机构：为合同履行提供咨询、评估、协调等中介服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行；2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及可能产生的风险等因素确定；3.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并在合同中予以确认；3.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，经甲乙双方确认后，可免除或减轻其赔偿责任；4.3第三方责任承担的具体方式应在第三方协议中明确。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分应在第三方协议中明确；5.2.1第三方应承担因其自身原因造成的损失；5.2.2甲乙双方应承担因其自身原因造成的损失；5.2.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明