2024年连云港商务楼租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年连云港商务楼租赁条款本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁楼栋1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1物业管理11.2安全管理11.3环境保护12.合同的附件12.1租赁楼栋相关图纸12.2租赁面积明细表12.3租赁用途说明13.合同的签订和份数13.1签订日期13.2签订地点13.3合同份数及保管14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁楼栋：连云港市某商务楼栋，具体地址为号。1.2租赁面积：楼栋内共计平方米面积，具体租赁面积以附件中的明细表为准。1.3租赁用途：承租方应按照约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应提前30天向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前3个月，承租方如需续约，应向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后1个月内回复，逾期未回复视为同意续约。续约租金及条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每期租金到期日前X个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息如下：账户名称：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在X个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至承租方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施和设备的维护、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修及家具、设备的日常维护、保养。5.3共同维修事项：对于租赁物内部及公共区域的维修事项，双方应协商确定维修责任。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁物投保必要的保险。6.2承租方保险责任：承租方应自行投保必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。合同的其余条款将在补充条款中详细约定。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：合同终止情形如下：（1）租赁期满，承租方按约定交还租赁物；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1物业管理：承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。11.2安全管理：承租方应遵守租赁物的安全管理规定，确保人员和财产的安全。11.3环境保护：承租方应按照环保要求，妥善处理废弃物，不得污染环境。第十二条合同的附件12.1租赁楼栋相关图纸：详见附件一。12.2租赁面积明细表：详见附件二。12.3租赁用途说明：详见附件三。第十三条合同的签订和份数13.1签订日期：本合同签订日期为2024年。13.2签订地点：连云港市。13.3合同份数及保管：双方各执一份，其余份数由出租方保管。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容：（1）租赁物的水、电、物业管理费等公共费用由承租方承担。（2）承租方不得擅自转租或分租租赁物。（3）租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。14.2补充条款的生效条件：本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业管理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方介入事项符合合同约定，并不得违反法律法规。2.3甲乙方在第三方介入前，应取得对方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方介入事项完成后，应向甲乙方提供相应的服务或产品，并按照约定履行义务。3.2第三方如因主观原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的责任。3.3第三方如因客观原因导致合同履行不符合约定，甲乙方应与第三方协商解决，并可向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。4.2如甲乙方与第三方未签订服务协议或协议中未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担合同约定的责任。4.3甲乙方要求第三方承担的责任超出第三方服务协议约定的限额，第三方有权拒绝。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方与第三方签订服务协议，应将协议内容副本提交给对方。5.2甲乙方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定。5.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任。5.4甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确责任限额。5.5甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确争议解决方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方为合同履行提供协助，但并不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方如因履行合同义务导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。6.3第三方如因履行合同义务导致其他方损失，应由该方与第三方协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应退出合同履行。7.2甲乙方应在第三方退出后，继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出本合同后，甲乙方不得就同一事项再次引入第三方。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在第三方介入后，以书面形式确认第三方的介入。8.2书面确认应包括第三方的名称、介入事项、责任限额等内容。8.3甲乙方应将书面确认副本提交给对方。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。9.2甲乙方应确保第三方信息的真实性、完整性和准确性。9.3甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的责任。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含保密条款。10.2甲乙方与第三方均应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律法规。11.2如法律法规发生变化，本合同及服务协议应按变化后的法律法规执行。第十二条第三方介入的有效性12.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及服务协议的有效性，不受甲乙方与第三方之间关系变化的影响。12.3本合同及服务协议的失效，不影响甲乙方之间合同的有效性。第十三条第三方介入的修改和解除13.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以修改或解除。13.2修改或解除服务协议，应以书面形式进行。13.3修改或解除服务协议，不影响本合同的履行。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁楼栋相关图纸详细要求和说明：本附件应包括租赁楼栋的平面图、立面图、剖面图等，详细展示租赁楼栋的结构、布局、设施等信息。附件二：租赁面积明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租赁楼栋内各区域的面积、用途及划分，以便承租方了解并合理利用租赁面积。附件三：租赁用途说明详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的用途，包括允许使用的范围、禁止使用的项目等，以保障租赁物的合理使用。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务、责任及保密等内容。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包括租赁物及租赁期间内的相关保险单据，以证明保险的有效性和保险责任的履行。附件六：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包括物业管理方的管理制度，明确物业管理方的职责、权利及承租方的义务等。附件七：安全管理制度详细要求和说明：本附件应包括安全管理方的管理制度，明确安全管理方的职责、权利及承租方的义务等。附件八：环境保护措施详细要求和说明：本附件应包括环境保护措施的相关文件，明确承租方在租赁期间应遵守的环境保护要求。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：甲乙方未按约定时间履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的1%。示例说明：如甲乙方未按约定时间交付租赁物，应支付迟延交付的违约金。2.不完全履行：甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担不完全履行违约责任，违约责任为应付金额的2%。示例说明：如甲乙方交付的租赁物不符合约定的质量标准，应承担相应的违约责任。3.提前解除合同：甲乙方提前解除合同的，应支付提前解除违约金，违约金为租金总额的30%。示例说明：如甲乙方在租赁期未满前提前解除合同，应支付相应的违约金。4.信息披露不实：甲乙方未履行信息披露义务，或披露信息不真实、不完整的，应承担信息披露违约责任。示例说明：如甲乙方未如实告知租赁物的实际情况，导致承租方受损，应承担相应的违约责任。5.违反保密义务：甲乙方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担保密违约责任。示例说明：如甲乙方未经许可泄露了对方的商业秘密，导致对方受损，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本