2024年租赁合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及响应时间第五条房屋使用与限制5.1房屋使用范围5.2房屋禁止使用的活动5.3房屋改造及装修规定第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序第七条房屋损坏及损失赔偿7.1出租人损坏赔偿责任7.2承租人损坏赔偿责任7.3意外损坏的处理第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条附件11.1房屋现状照片或视频11.2租赁合同相关法律法规第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2租金调整机制12.3房屋转让或转租规定第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁期限内的使用权乙方按照本合同约定，享有租赁期内房屋的使用权，并应合理使用房屋及其附属设施。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付频率乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付频率】日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账方式支付租金，甲方银行账户信息如下：账户名称：【甲方名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式退还至乙方提供的银行账户。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修请求及响应时间乙方如遇到房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。第五条房屋使用与限制5.1房屋使用范围乙方只能按照本合同约定的目的使用房屋，不得用于非法活动。5.2房屋禁止使用的活动（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）进行违法、违规活动；（三）擅自改动房屋结构；（四）擅自转租或转让房屋。5.3房屋改造及装修规定乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行，改造或装修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1出租人保险甲方应为其自身利益购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。6.2承租人保险乙方应为其自身利益购买相应的保险，包括但不限于财产保险。6.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条房屋损坏及损失赔偿7.1出租人损坏赔偿责任如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2承租人损坏赔偿责任如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3意外损坏的处理如发生不可抗力或其他意外原因导致的房屋及附属设施损坏，双方应协商解决。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为本合同租金的【倍数】作为违约金。具体金额及支付方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为【签订地】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1房屋现状照片或视频本合同附件中包含房屋现状的照片或视频，作为对房屋状况的记录。11.2租赁合同相关法律法规本合同签订时，双方已阅读并了解租赁合同相关的法律法规。第十二条其他条款12.1房屋交付清单本合同附件中包含房屋交付清单，详细记录房屋及附属设施的数量和状况。12.2租金调整机制租金的调整机制如下：（一）每满【年数】年，租金调整为原租金的【百分比】；（二）其他租金调整情况，双方可另行协商确定。12.3房屋转让或转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转让合同权利义务，应事先征得甲方同意。第十三条签字盖章13.1出租人签字甲方代表：【签字】13.2承租人签字乙方代表：【签字】13.3签字日期本合同签字日期：【日期】。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。14.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的协商与同意2.1如本合同履行过程中需要第三方的介入，甲方或乙方应提前【通知时间】与对方协商，并将第三方介入的事宜明确告知对方。2.2甲方或乙方在引入第三方服务前，应取得对方的书面同意。未经对方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲方或乙方在选择第三方服务时，应谨慎审查第三方的资质、信誉等因素，确保第三方的服务能够满足合同履行需求。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过其收费金额的【百分比】。4.2第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担超过前款规定的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系，并不构成任何形式的合作伙伴关系或其他法律关系。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，应由第三方自行承担相应的法律责任，与甲方、乙方无关。5.3甲方、乙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得利用第三方服务侵害对方或第三方的合法权益。第六条第三方服务的变更与终止6.1如甲方或乙方因故需要变更或终止第三方服务，应提前【通知时间】与对方协商，并按照合同约定办理相关手续。6.2甲方或乙方在变更或终止第三方服务后，应确保合同履行不受影响，确保双方的合法权益得到保障。第七条第三方介入的记录与证明7.1甲方、乙方应在合同履行过程中，对第三方的介入情况进行详细的记录，并保存相关证明文件。7.2甲方、乙方在第三方介入合同履行过程中，应确保双方的沟通、协商、同意等环节有充分的证据支持。第八条违约责任8.1甲方或乙方如违反本附加条款的约定，导致第三方服务出现问题，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2第三方如违反本附加条款的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因本附加条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本附加条款的签订地为【签订地】。第十条法律适用本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方服务记录本合同附件中包含第三方服务情况的记录，作为对第三方服务过程的记录。11.2第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为对第三方服务内容的约定。第十二条其他条款12.1第三方服务评价12.2第三方服务费用支付甲方、乙方应按照与第三方约定的费用支付方式，及时支付第三方服务费用。12.3第三方服务保密甲方、乙方应对第三方提供的服务过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。第十三条签字盖章13.1出租人签字甲方代表：【签字】13.2承租人签字乙方代表：【签字】13.3签字日期本附加条款签字日期：【日期】。第十四条合同生效14.1附加条款生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。14.2附加条款生效时间本附加条款自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单详细记录房屋及附属设施的数量和状况，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件2：租金支付证明记录租金支付的时间、金额和方式，以及银行转账凭证或其他支付凭证。附件3：押金收据记录押金支付的时间、金额和收款方信息，以及银行转账凭证或其他支付凭证。附件4：第三方服务记录记录第三方服务的内容、时间、服务效果等信息，包括但不限于维修服务、清洁服务、安保服务等。附件5：保险单据提供房屋保险单据，证明房屋已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。附件6：租赁合同相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金或押金，或未按照约定使用房屋及附属设施。3.甲方未按照约定履行维修、维护责任，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的【倍数】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同终止：违约行为严重导致合同无法履行时，双方有权终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如临时住宿费、搬家费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的乙方。3.第三方：指本合同中非甲方、乙方，但参与合同履行过程的各方。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方，作