2024年物业综合性管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业综合性管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1服务方名称1.1.2服务方地址1.1.3服务方法定代表人1.1.4服务方联系方式1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称1.2.2业主方地址1.2.3业主方法定代表人1.2.4业主方联系方式2.物业服务范围2.1物业共用部位及共用设施设备管理2.1.1物业共用部位2.1.2物业共用设施设备2.2物业绿化及环境卫生管理2.2.1物业绿化2.2.2物业环境卫生2.3物业安全防范管理2.3.1物业安全防范措施2.3.2物业安全防范设施2.4物业维修及养护2.4.1物业维修2.4.2物业养护2.5物业其他服务2.5.1物业其他服务项目2.5.2物业其他服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用调整4.物业服务期限4.1物业服务起始时间4.2物业服务终止时间4.3物业服务续签5.物业服务标准5.1物业服务基本标准5.2物业服务特殊标准5.3物业服务违约责任6.物业服务人员6.1物业服务人员资质要求6.2物业服务人员培训6.3物业服务人员职责7.物业档案管理7.1物业档案收集7.2物业档案整理7.3物业档案保管8.物业服务监督8.1物业服务监督机构8.2物业服务监督方式8.3物业服务监督内容9.物业服务纠纷处理9.1物业服务纠纷处理机构9.2物业服务纠纷处理程序9.3物业服务纠纷处理结果10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任主体11.2违约责任形式11.3违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1服务方名称：物业管理有限公司1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.物业服务范围2.1物业共用部位及共用设施设备管理2.1.1物业共用部位：包括但不限于小区内道路、绿化带、公共区域等。2.1.2物业共用设施设备：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。2.2物业绿化及环境卫生管理2.2.1物业绿化：负责小区内绿化带的养护、修剪和浇水。2.2.2物业环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运和灭鼠灭蚊。2.3物业安全防范管理2.3.1物业安全防范措施：实施24小时监控、巡逻和门禁管理。2.3.2物业安全防范设施：配置必要的安全防护设施，如监控摄像头、消防设施等。2.4物业维修及养护2.4.1物业维修：负责小区内公共设施的日常维修和应急抢修。2.4.2物业养护：负责小区内绿化带、道路等设施的定期养护。2.5物业其他服务2.5.1物业其他服务项目：提供社区文化活动组织、物业咨询等服务。2.5.2物业其他服务内容：根据业主需求提供个性化服务。3.物业服务费用3.1物业服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2物业服务费用构成：包括物业管理费、绿化养护费、公共设施维修费等。3.3物业服务费用支付方式：业主按季度支付，具体金额及支付时间由物业服务方与业主方协商确定。3.4物业服务费用调整：物业服务费用根据国家相关政策及市场行情进行调整，调整方案由双方协商确定。4.物业服务期限4.1物业服务起始时间：自本合同签订之日起计算。4.2物业服务终止时间：合同期满后，双方协商一致可续签。4.3物业服务续签：续签期限为一年，自上次合同期满之日起计算。5.物业服务标准5.1物业服务基本标准：按照国家及行业标准执行，确保物业服务质量。5.2物业服务特殊标准：根据业主需求制定，双方协商确定。5.3物业服务违约责任：如物业服务方未达到约定标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。6.物业服务人员6.1物业服务人员资质要求：具备相关职业资格证书，熟悉物业管理业务。6.2物业服务人员培训：定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量。6.3物业服务人员职责：负责物业服务的具体实施，确保各项服务措施落实到位。7.物业档案管理7.1物业档案收集：收集物业管理的各类资料，包括合同、物业维修记录、业主档案等。7.2物业档案整理：对收集到的档案进行分类、归档，确保档案的完整性和准确性。7.3物业档案保管：按照国家档案管理规定，妥善保管物业档案，确保档案安全。8.物业服务监督8.1物业服务监督机构：设立业主委员会，负责对物业服务进行监督。8.2物业服务监督方式：8.2.1定期召开业主大会，对物业服务进行评估。8.2.2接受业主的投诉和建议，及时处理。8.2.3定期对物业服务进行检查，确保服务质量。8.3物业服务监督内容：8.3.1物业服务人员的履职情况。8.3.2物业服务费用的收取和使用情况。8.3.3物业服务合同履行情况。9.物业服务纠纷处理9.1物业服务纠纷处理机构：由业主委员会和物业服务方共同组成纠纷调解小组。9.2物业服务纠纷处理程序：9.2.1业主提出投诉，纠纷调解小组进行调查。9.2.2双方协商，达成一致意见。9.2.3如协商不成，提交仲裁或诉讼。9.3物业服务纠纷处理结果：以书面形式通知双方，并做好记录。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1物业服务方严重违约，经业主大会表决通过。10.1.2业主大会决定因特殊原因终止合同。10.2合同终止条件：10.2.1物业服务期限届满，双方无续签意愿。10.2.2物业服务方或业主方因故无法继续履行合同。10.3合同解除与终止程序：10.3.1提前三十天书面通知对方。10.3.2双方协商处理未果，可依法申请解除或终止合同。11.违约责任11.1违约责任主体：物业服务方或业主方。11.2违约责任形式：11.2.1赔偿损失。11.2.2支付违约金。11.2.3采取补救措施。11.3违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，具体由双方协商确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件：12.2.1自然灾害。12.2.2社会事件。12.2.3政府行为。12.3不可抗力处理：12.3.1双方应尽力减少损失。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式修改合同内容。14.其他约定事项14.1争议解决方式：协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。14.2合同附件：包括但不限于物业收费标准、物业服务人员名单等。14.3合同签订日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、监理单位、法律顾问、调解机构等。15.1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，且第三方应具备相应的资质和专业知识。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：在合同约定范围内，独立开展工作，提出专业意见和建议。收取约定的服务费用。要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。15.3.2第三方的义务：按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。对工作中涉及到的商业秘密和业主信息保密。对因自身原因造成的损失承担责任。15.3.3第三方的责任：对因自身过错造成的损失，按照合同约定承担相应的赔偿责任。对甲乙双方造成损失的，应承担连带责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，其服务内容、成果和责任均由甲方认可。甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，其服务内容、成果和责任均由乙方认可。乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方的服务内容和成果应同时符合甲乙双方的要求。第三方的责任由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议共同承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方的资质和专业知识符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应确保第三方的资质和专业知识符合合同要求。16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入协议16.3.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，作为本合同附件。第三方的名称、地址、联系方式。第三方的服务内容、期限和费用。第三方的责任和权利。第三方的保密条款。第三方的违约责任。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕。双方协商一致。出现不可抗力事件。16.4.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲乙双方提供终止服务的书面通知。甲乙双方应在收到通知后，按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同副本要求：双方签字盖章的合同原件的副本。说明：用于存档和证明合同有效性的文件。2.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：详细规定第三方的职责、权利和义务。3.物业服务费用明细表要求：列出物业服务费用的构成、金额和支付方式的详细表格。说明：用于记录和核对物业服务费用的收取和使用情况。4.物业服务人员名单及资质证书复印件要求：列明物业服务人员姓名、岗位和相应的职业资格证书复印件。说明：用于证明物业服务人员具备相应的资质和能力。5.物业档案目录要求：详细列出物业档案的分类、存放位置和归档要求。说明：确保物业档案的完整性和易于检索。6.物业服务纠纷处理记录要求：记录物业服务纠纷的起因、处理过程和结果。说明：用于追踪和评估物业服务纠纷的处理效果。7.物业服务监督报告要求：定期提交的物业服务监督报告，包括服务质量评估、问题发现和改进措施。说明：用于监督和评估物业服务的实施情况。8.业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开时间、议题、表决结果和决议内容。说明：用于证明业主大会的合法性和决议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供服务，如服务质量不达标、维修不及时等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业服务费用，如拖欠物业费、损坏公共设施等。责任认定：业主方应承担违约责任，补交欠费，并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责，如服务质量不达标、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例说明：示例一：若物业服务方未在规定时间内完成维修，导致业主方财产受损，物业服务方应赔偿业主方损失，并支付违约金。示例二：若业主方拖欠物业费，物业服务方有权暂停部分服务，并要求业主方支付欠费及滞纳金。示例三：若第三方在提供服务过程中泄露业主信息，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年物业综合性管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业范围1.3合同期限1.4物业管理服务内容2.物业管理费用2.1费用构成2.2费用支付方式2.3费用调整3.物业管理服务标准3.1日常管理服务标准3.2紧急维修服务标准3.3设施设备维护标准4.业主权益与义务4.1业主权益4.2业主义务4.3业主大会5.物业维修与保养5.1维修申请与处理5.2保养计划与实施5.3维修费用承担6.安全管理6.1安全责任6.2安全防范措施6.3事故处理7.环境卫生管理7.1清洁标准7.2清洁区域7.3清洁时间8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2维护责任8.3物业损坏赔偿9.物业档案管理9.1档案范围9.2档案保管9.3档案查询10.物业服务合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（物业）：___________（2）乙方（物业管理方）：___________1.2物业范围（1）物业地址：___________（2）物业面积：___________（3）物业类型：___________1.3合同期限（1）合同起始日期：___________（2）合同终止日期：___________1.4物业管理服务内容（1）日常管理服务（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）安全巡逻（5）设备设施维护2.物业管理费用2.1费用构成（1）物业服务费（2）公共能耗费（3）专项维修资金2.2费用支付方式（1）支付周期：___________（2）支付方式：___________2.3费用调整（1）调整频率：___________（2）调整依据：___________3.物业管理服务标准3.1日常管理服务标准（1）公共区域清洁：___________（2）绿化养护：___________3.2紧急维修服务标准（1）维修响应时间：___________（2）维修处理时间：___________3.3设施设备维护标准（1）设施设备检查周期：___________（2）设施设备保养标准：___________4.业主权益与义务4.1业主权益（1）知情权（2）参与权（3）监督权4.2业主义务（1）遵守物业管理规定（2）合理使用物业设施设备（3）爱护公共环境4.3业主大会（1）召开时间（2）召开形式（3）表决方式5.物业维修与保养5.1维修申请与处理（1）维修申请途径：___________（2）维修处理流程：___________5.2保养计划与实施（1）保养计划制定：___________（2）保养实施时间：___________5.3维修费用承担（1）维修费用承担原则：___________（2）维修费用承担方式：___________6.安全管理6.1安全责任（1）甲方安全责任：___________（2）乙方安全责任：___________6.2安全防范措施（1）防范措施制定：___________（2）防范措施执行：___________6.3事故处理（1）事故报告：___________（2）事故调查：___________（3）事故处理：___________7.环境卫生管理7.1清洁标准（1）公共区域清洁：___________（2）垃圾处理：___________7.2清洁区域（1）公共区域：___________（2）私密区域：___________7.3清洁时间（1）日常清洁：___________（2）夜间清洁：___________8.物业使用与维护8.1物业使用规定（1）业主使用物业时，应遵守国家有关法律法规和物业管理规约。（2）业主不得擅自改变物业用途，不得损坏房屋结构和设施设备。8.2维护责任（1）业主应保持房屋及配套设施的完好，如有损坏应及时修复或通知乙方进行维修。（2）乙方负责公共区域的维护和管理，确保公共设施设备正常运行。8.3物业损坏赔偿（1）业主因使用不当造成物业损坏的，应承担赔偿责任。（2）乙方在维修过程中发现业主损坏物业，有权要求业主赔偿。9.物业档案管理9.1档案范围（1）业主个人信息（2）物业维修记录（3）物业使用记录9.2档案保管（1）乙方负责档案的收集、整理和保管。（2）档案保管期限按国家有关规定执行。9.3档案查询（1）业主有权查询本人档案。（2）档案查询需提供相关证明材料。10.物业服务合同变更10.1变更条件（1）合同内容不符合法律法规或物业管理规约的，可进行变更。（2）经双方协商一致，可对合同进行变更。10.2变更程序（1）提出变更申请。（2）双方协商确定变更内容。（3）签订变更协议。10.3变更后的合同效力（1）变更后的合同内容具有同等法律效力。（2）变更协议自双方签字之日起生效。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方造成对方经济损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定。（2）赔偿方式可包括但不限于货币支付、实物补偿等。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序（1）提出争议解决申请。（2）双方协商或调解。（3）仲裁或诉讼。12.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）争议解决地点也可由双方协商确定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同申请。（2）双方协商确定解除或终止合同内容。（3）签订解除或终止合同协议。14.其他约定14.1合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）合同附件包括但不限于物业管理规约、物业服务协议等。14.3合同解释权（1）合同解释权归乙方所有。（2）合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、审计机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的协议或合同应作为本合同附件。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和本合同约定。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定行使相应的权利。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系基于本合同附件的协议。（2）第三方与甲乙双方的关系不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因违约行为对甲乙双方造成损失的赔偿上限。（2）责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。16.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度等因素确定。（2）责任限额应与第三方提供的服务价值相匹配。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认。（2）责任限额的调整应不影响第三方在合同中的权利和义务。17.第三方介入的额外条款17.1介入前的协商（1）甲乙双方在第三方介入前应就介入事项进行充分协商。（2）协商内容包括但不限于第三方介入的目的、方式、责任范围等。17.2介入后的责任划分（1）第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，并在合同附件中予以约定。（2）责任划分应遵循公平、合理原则。17.3第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督。（2）第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方介入的协议或合同约定的其他终止条件。18.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方应自接到终止通知之日起，按照约定完成剩余工作。18.3终止后的责任（1）第三方应在终止后，按照合同约定或协议处理剩余事务。（2）甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并确定相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼解决。19.2争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）争议解决地点也可由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理规约详细要求：规定业主在物业管理中的权利、义务和责任，以及物业管理的各项规章制度。说明：物业管理规约是业主遵守的基本准则，对维护物业管理秩序和保障业主权益具有重要意义。2.物业服务协议详细要求：明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以及服务内容和标准。说明：物业服务协议是甲乙双方履行合同的基础，对保障物业管理服务质量至关重要。3.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的目的、方式、责任范围、权利义务等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方建立合作关系的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.物业维修保养计划详细要求：制定物业维修保养的时间、内容、责任人等。说明：物业维修保养计划是确保物业设施设备正常运行的重要依据，有助于延长设施设备的使用寿命。5.安全管理制度详细要求：制定安全防范措施、应急预案、事故处理流程等。说明：安全管理制度是保障业主生命财产安全的重要措施，对预防和处理安全事故具有重要意义。6.环境卫生管理制度详细要求：明确环境卫生标准、清洁区域、清洁时间等。说明：环境卫生管理制度是维护物业管理区域环境整洁有序的重要保障。7.物业档案管理细则详细要求：规定档案收集、整理、保管、查询等要求。说明：物业档案管理细则是对物业管理档案进行规范化管理的重要依据。8.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、生效时间、效力等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。9.违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准、责任认定依据、赔偿方式等。说明：违约责任认定书是甲乙双方在合同履行过程中出现违约行为时，确定违约责任的重要依据。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，选择解决争议途径的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付物业管理费用。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务。（3）第三方未按协议约定履行职责。（4）业主未遵守物业管理规定。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。（2）协商不成，可根据合同约定或法律法规追究违约责任。3.违约责任认定示例（1）甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（4）业主未遵守物业管理规定，甲方有权要求业主改正或承担相应责任。全文完。2024年物业综合性管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1物业项目概况2.2物业管理范围2.3服务期限3.服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生服务3.1.2管道维修保养3.1.3绿化养护服务3.1.4消防安全服务3.2专项物业管理服务3.2.1设施设备管理3.2.2公共秩序维护3.2.3客户服务3.3其他服务4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.付款条件6.1预付款6.2按月付款6.3其他付款条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]1.2法定代表人或负责人甲方：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]1.4联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]第二条合同标的2.1物业项目概况[物业项目名称]，位于[物业项目地址]，总建筑面积为[物业项目总建筑面积]，共计[物业项目总栋数]栋，其中住宅楼[栋数]，商业楼[栋数]，其他[栋数]。2.2物业管理范围[物业管理范围详细描述，包括但不限于住宅楼、商业楼、公共区域、配套设施等]2.3服务期限自[服务开始日期]至[服务结束日期]，共计[服务期限年数]年。第三条服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生服务每日进行公共区域清洁，每周进行室内公共区域清洁，每月进行大扫除，保持环境卫生。3.1.2管道维修保养定期对排水、供电、供水等管道进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。3.1.3绿化养护服务对小区绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化景观。3.1.4消防安全服务设立消防安全巡查制度，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。3.2专项物业管理服务3.2.1设施设备管理对小区内的电梯、水泵、照明等设施设备进行日常维护和管理。3.2.2公共秩序维护维护小区公共秩序，包括门禁管理、停车场管理、巡查管理等。3.2.3客户服务设立客服中心，负责解答业主咨询，处理业主投诉，提供优质服务。3.3其他服务根据业主需求，提供其他合理服务。第四条服务标准4.1服务质量标准[服务质量标准详细描述，包括但不限于清洁、绿化、设备维护、公共秩序等方面的具体要求]4.2服务效率标准[服务效率标准详细描述，包括但不限于处理业主投诉、维修响应时间等方面的具体要求]4.3服务安全标准[服务安全标准详细描述，包括但不限于消防安全、防盗安全、人身安全等方面的具体要求]第五条服务费用5.1服务费用总额[服务费用总额]5.2费用支付方式[费用支付方式，如按月支付、预付款等]5.3费用支付时间[费用支付时间，如每月几号支付等]第六条付款条件6.1预付款合同签订后，甲方应向乙方支付[预付款金额]作为预付款。6.2按月付款乙方应在每月[付款日期]前支付当月服务费用。6.3其他付款条件[其他付款条件，如逾期付款的违约金等]第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地人民法院]提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定，可填写仲裁机构名称]作为本合同的争议解决机构，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。第九条合同解除9.1解除合同的情形下列任何一种情形出现时，任何一方有权解除本合同：1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未采取补救措施；2.由于不可抗力导致本合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件成立。9.2解除合同的通知任何一方决定解除合同时，应提前[通知期限]向对方发出书面通知。9.3解除合同的后果合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定进行结算。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容时，应提前[通知期限]向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同变更程序1.提出变更请求；2.双方协商；3.签署书面变更协议；4.协议生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.服务期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致；4.法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序1.确认合同终止；2.结算双方权利义务；3.终止合同文件的归档。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细表[详细列出物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、设备维护、公共秩序等方面的具体服务项目]13.2附件二：收费标准[详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、设备维护费等]13.3附件三：其他附件[如有其他相关附件，如业主大会决议、物业服务协议等]第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，通过[约定的送达方式，如邮寄、电子邮件等]送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自[合同签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供专业服务的任何独立第三方机构、个人或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.提供专业技术服务，如物业管理顾问、法律咨询、工程监理等；2.协助解决合同履行中的争议；3.执行合同中约定的第三方评估、检测或认证工作；4.其他经甲乙双方约定的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：1.第三方直接对甲乙双方造成的经济损失；2.第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失；3.第三方因过失行为给甲乙双方造成的损失。1.第三方的专业能力；2.第三方提供服务的内容和范围；3.第三方提供服务可能产生的风险；4.市场行情和行业标准。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过