2024年物业管理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理合同样本本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务标准与质量5.1服务标准5.2服务质量保障第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容乙方应按照本合同约定，对物业管理区域进行有效管理，确保物业管理区域的正常运行和安全。具体管理内容包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业服务的咨询与投诉处理；（5）物业设施的合理利用与规划；（6）配合政府相关部门进行物业管理区域的相关工作。1.3物业管理期限本合同的期限自年月日起至年月日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（1）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理化建议；（2）享有合同约定的物业管理区域内的公共资源使用权；（3）按照合同约定享受乙方提供的各项服务。2.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理区域的规章制度；（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备，配合乙方的管理工作。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定收取物业管理费用；（2）根据物业管理需要，对物业管理区域进行合理规划与调整；（3）维护物业管理区域内的秩序，对违反规章制度的行为进行处理。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规定；（2）保障物业管理区域内的公共设施设备正常运行，确保居民生活安全；（3）接受甲方的监督和检查，及时改进物业管理服务。第四条管理费用4.1管理费用标准物业管理费用为人民币元/月·平方米，按照物业管理区域的实际建筑面积计算。4.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的收费通知，按时支付物业管理费用。4.3费用调整机制合同期间，如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，并应提前一个月通知甲方。甲方如有异议，双方可协商解决。第五条服务标准与质量5.1服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务质量保障乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对物业管理服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合标准。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的注册地址，联系方式为合同签订时双方提供的联系方式。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。13.2乙方特殊承诺乙方应按照法律法规和行业标准，切实履行物业管理职责，保障甲方合法权益。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署。14.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于：业主、供应商、服务商、咨询机构、政府监管机构等。1.2第三方范围（1）物业管理区域内的业主及其家属；（2）为物业管理区域提供商品或服务的供应商；（3）参与物业管理区域建设的施工单位；（4）对物业管理区域进行监管的政府相关部门。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同项下的事项，应向甲方和乙方提交书面申请，并说明介入的事由、目的和期限。2.2第三方介入条件（1）第三方与本合同事项具有直接利害关系；（2）第三方介入的事由合法、合理；（3）甲方和乙方无异议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定和法律规定，享受相关权利，包括但不限于：（1）获取与其利害关系相关的合同信息；（2）对物业管理事项提出建议和意见；（3）依法申请仲裁或提起诉讼。3.2第三方义务（1）遵守本合同的约定和物业管理区域的规章制度；（2）按照约定支付相关费用；（3）协助甲方和乙方维护物业管理区域的秩序。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括：（1）第三方享有的权利和承担的义务；（2）第三方介入的事由、范围和期限；（3）甲方和乙方对第三方的授权和限制。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方应就其介入本合同事项产生的损失向甲方和乙方承担赔偿责任。5.2责任限额第三方的赔偿责任限额为其介入事项的费用总额。如第三方介入事项导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限制第三方对因其自身原因导致的损失，应承担无限责任。但第三方能够证明其损失并非因其故意或重大过失导致的，不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合本合同的约定和法律法规的规定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合本合同的约定和法律法规的规定。6.3第三方与其他业主关系第三方与物业管理区域内的其他业主之间的关系，应符合物业管理区域的规章制度。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入第三方如需终止介入本合同事项，应提前向甲方和乙方书面通知。7.2终止条件第三方终止介入的条件如下：（1）第三方已履行完毕介入事项；（2）第三方与甲方和乙方之间的合同关系已解除；（3）第三方不再享有介入事项相关的权利。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与生效9.1合同签署日期本附加条款于年月日由甲乙双方签署。9.2合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细描述物业管理区域的布局、设施分布等信息。附件二：物业管理服务内容清单列举乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件三：物业管理费用明细表详细列出各项管理费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：服务质量标准与考核办法明确乙方服务质量的标准和要求，以及考核方法和考核周期。附件五：合同履行过程中可能涉及的法律法规清单列出本合同履行过程中可能涉及的法律、法规、政策等文件。附件六：物业设施设备维护保养计划详细描述物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、周期、标准等。附件七：应急预案针对突发事件的应对措施和预案，包括但不限于火灾、地震等紧急情况。附件八：物业管理区域规章制度列出物业管理区域内的规章制度，包括但不限于停车规定、噪音控制等。附件九：业主满意度调查问卷用于定期评估乙方物业管理服务质量的问卷调查表。附件十：合同修改与补充协议范本用于futurecontractmodificationsandsupplements.说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；3.乙方未按时履行维修、保养义务；4.甲方在物业管理区域内违反规章制度；5.第三方介入事项未经过甲方和乙方同意等。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的10%；3.第三方违约，应根据其违约性质和后果，承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生，对公共秩序进行维护等活动。2.物业管理区域：指合同约定的由乙方进行物业管理的地块或建筑物。3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物料成本等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的与