2024版房屋买卖委托合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖委托合同格式范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋买卖过程中的税费9.2房屋交付后的物业管理9.3房屋买卖合同的附件10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.房屋所有权转移登记日期13.房屋交付日期14.房屋过户日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X万元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X万元，交付之日起X日内支付完毕；3.2.2剩余款项：人民币X万元，房屋所有权转移登记之日起X日内支付完毕。3.3付款时间：详见本合同第四条。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续；4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关规定承担房屋质量保修责任；5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；5.3维修费用承担：因买受人使用不当或其他非质量原因导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；6.2合同解除条件：6.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；6.2.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权解除合同；6.2.3双方约定其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按照本合同约定交付房屋的，应当支付房价款总额的违约金；7.1.2未按照本合同约定承担质量保修责任的，应当承担相应的维修费用；7.2买受人违约责任：7.2.1未按照本合同约定支付房价款的，应当支付房价款总额的违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交X仲裁委员会仲裁；8.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋买卖过程中的税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担；9.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费；9.3房屋买卖合同的附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。第十条签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字（如有）：第十一条合同签订日期：第十二条房屋所有权转移登记日期：第十三条房屋交付日期：第十四条房屋过户日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：契税发票附件四：房屋结构图附件五：房屋现状照片附件六：物业管理合同附件七：购房首付款收据附件八：剩余房款支付收据附件九：房屋过户费用收据附件十：房屋质量保证书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应由出卖人提供，证明房屋的所有权归属。2.契税发票：证明买受人已支付契税的凭证。3.房屋结构图：详细说明房屋的结构和布局。4.房屋现状照片：真实反映房屋的现状和装修情况。5.物业管理合同：买受人应与物业管理公司签订，明确物业管理费的缴纳等事项。6.购房首付款收据和剩余房款支付收据：证明买受人已按照合同约定支付房价款。7.房屋过户费用收据：证明买受人已支付过户费用的凭证。8.房屋质量保证书：出卖人应向买受人提供，承诺在一定期限内承担房屋质量问题维修的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房价款。3.出卖人未按照合同约定承担质量保修责任。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付房价款总额的违约金。2.买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付房价款总额的违约金。3.出卖人未按照合同约定承担质量保修责任的，应承担相应的维修费用。4.买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应支付房价款总额的违约金给买受人。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于X的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋给对方的一方。3.买受人：指购买房屋并支付房价款给对方的一方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件。5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证件。6.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。7.物业管理：指对房屋及附属设施进行管理和服务的行为。8.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。9.质量保修：指出卖人对房屋质量问题承担修复的责任。本合同中