2025年度特色民宿商品房屋买卖与民宿经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿商品房屋买卖与民宿经营合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3买卖标的物权利状况1.4买卖标的物价格及支付方式1.5交付与验收1.6履约期限及违约责任1.7争议解决1.8合同解除1.9合同生效及其他2.1民宿经营许可证及资质2.2民宿经营范围及服务标准2.3民宿经营期限及管理方式2.4民宿经营收益分配2.5民宿设施设备维护2.6民宿经营风险承担2.7民宿经营相关费用2.8民宿经营合同解除2.9民宿经营争议解决3.1合同签订及生效3.2合同解除3.3违约责任3.4争议解决3.5合同附件及补充协议4.1合同履行4.2履约期限4.3履约条件4.4履约责任4.5履约变更及终止5.1合同权利义务5.2合同变更及解除5.3违约责任5.4争议解决6.1合同履行及交付6.2合同履行期限6.3合同履行条件6.4合同履行责任6.5合同履行变更及终止7.1合同权利义务7.2合同变更及解除7.3违约责任7.4争议解决8.1合同履行及验收8.2合同履行期限8.3合同履行条件8.4合同履行责任8.5合同履行变更及终止9.1合同权利义务9.2合同变更及解除9.3违约责任9.4争议解决10.1合同履行及交付10.2合同履行期限10.3合同履行条件10.4合同履行责任10.5合同履行变更及终止11.1合同权利义务11.2合同变更及解除11.3违约责任11.4争议解决12.1合同履行及交付12.2合同履行期限12.3合同履行条件12.4合同履行责任12.5合同履行变更及终止13.1合同权利义务13.2合同变更及解除13.3违约责任13.4争议解决14.1合同履行及交付14.2合同履行期限14.3合同履行条件14.4合同履行责任14.5合同履行变更及终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.2合同标的物1.2.1标的物名称：特色民宿商品房屋。1.2.2标的物坐落：具体地址。1.2.3标的物权属证明：房产证编号。1.3买卖标的物权利状况1.3.1甲方保证标的物为甲方合法拥有并有权出售。1.3.2标的物无任何权属争议，未设定抵押、查封等权利限制。1.4买卖标的物价格及支付方式1.4.1买卖标的物价格为人民币______元整。1.4.2乙方应在合同签订之日起______日内支付全部房款。1.4.3支付方式：______。1.5交付与验收1.5.1甲方应于______年______月______日前将标的物交付乙方。1.5.2乙方应在标的物交付之日起______日内对标的物进行验收。1.5.3验收标准：按照国家标准及行业惯例。1.6履约期限及违约责任1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。1.6.2任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。1.6.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7争议解决1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：合同如下：2.1民宿经营许可证及资质2.1.1甲方保证民宿经营许可证及资质合法、有效。2.1.2乙方在取得民宿经营许可证及资质后方可进行经营。2.2民宿经营范围及服务标准2.2.1民宿经营范围：______。2.2.2民宿服务标准：______。2.3民宿经营期限及管理方式2.3.1民宿经营期限：______年。2.3.2民宿管理方式：______。2.4民宿经营收益分配2.4.1民宿经营收益按______比例分配给甲方和乙方。2.4.2收益分配方式：______。2.5民宿设施设备维护2.5.1甲方负责民宿设施设备的日常维护。2.5.2乙方在经营过程中应妥善使用设施设备。2.6民宿经营风险承担2.6.1甲方和乙方共同承担民宿经营风险。2.6.2风险承担方式：______。2.7民宿经营相关费用2.7.1民宿经营相关费用包括但不限于______。2.7.2费用承担方式：______。2.8民宿经营合同解除2.8.2合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。2.9民宿经营争议解决2.9.1双方在民宿经营过程中发生的争议，应友好协商解决。2.9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：合同如下：3.1合同签订及生效3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同解除3.2.2合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。3.3违约责任3.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4争议解决3.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第四部分：合同如下：4.1合同履行4.1.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2履约期限4.2.1本合同约定的履行期限为______年。4.3履约条件4.3.1双方应具备履行合同所需的条件。4.4履约责任4.4.1双方应按约定履行合同，承担相应的责任。4.5履约变更及终止4.5.2合同变更或终止后，双方应按约定处理相关事宜。第五部分：合同如下：5.1合同权利义务5.1.1双方应按照本合同约定享有权利、承担义务。5.2合同变更及解除5.2.2合同变更或解除后，双方应按约定处理相关事宜。5.3违约责任5.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决5.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第六部分：合同如下：6.1合同履行及交付6.1.1甲方应按照本合同约定履行交付标的物的义务。6.2合同履行期限6.2.1本合同约定的履行期限为______年。6.3合同履行条件6.3.1双方应具备履行合同所需的条件。6.4合同履行责任6.4.1双方应按约定履行合同，承担相应的责任。6.5合同履行变更及终止6.5.2合同变更或终止后，双方应按约定处理相关事宜。第七部分：合同如下：7.1合同权利义务7.1.1双方应按照本合同约定享有权利、承担义务。7.2合同变更及解除7.2.2合同变更或解除后，双方应按约定处理相关事宜。7.3违约责任7.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4争议解决7.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.4.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.1合同履行及验收8.1.1乙方应在标的物交付之日起______日内对标的物进行验收。8.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。8.1.3验收标准：按照国家标准及行业惯例。8.2合同履行期限8.2.1本合同约定的履行期限为______年。8.3合同履行条件8.3.1双方应具备履行合同所需的条件，包括但不限于资金、资质等。8.4合同履行责任8.4.1双方应按约定履行合同，承担相应的责任。8.5合同履行变更及终止8.5.2合同变更或终止后，双方应按约定处理相关事宜。9.1合同权利义务9.1.1双方应按照本合同约定享有权利、承担义务。9.2合同变更及解除9.2.2合同变更或解除后，双方应按约定处理相关事宜。9.3违约责任9.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4争议解决9.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.4.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.1合同履行及交付10.1.1甲方应按照本合同约定履行交付标的物的义务。10.2合同履行期限10.2.1本合同约定的履行期限为______年。10.3合同履行条件10.3.1双方应具备履行合同所需的条件。10.4合同履行责任10.4.1双方应按约定履行合同，承担相应的责任。10.5合同履行变更及终止10.5.2合同变更或终止后，双方应按约定处理相关事宜。11.1合同权利义务11.1.1双方应按照本合同约定享有权利、承担义务。11.2合同变更及解除11.2.2合同变更或解除后，双方应按约定处理相关事宜。11.3违约责任11.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.4争议解决11.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.4.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。12.1合同履行及交付12.1.1甲方应按照本合同约定履行交付标的物的义务。12.2合同履行期限12.2.1本合同约定的履行期限为______年。12.3合同履行条件12.3.1双方应具备履行合同所需的条件。12.4合同履行责任12.4.1双方应按约定履行合同，承担相应的责任。12.5合同履行变更及终止12.5.2合同变更或终止后，双方应按约定处理相关事宜。13.1合同权利义务13.1.1双方应按照本合同约定享有权利、承担义务。13.2合同变更及解除13.2.2合同变更或解除后，双方应按约定处理相关事宜。13.3违约责任13.3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。13.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.4争议解决13.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.4.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。14.1合同履行及交付14.1.1甲方应按照本合同约定履行交付标的物的义务。14.2合同履行期限14.2.1本合同约定的履行期限为______年。14.3合同履行条件14.3.1双方应具备履行合同所需的条件。14.4合同履行责任14.4.1双方应按约定履行合同，承担相应的责任。14.5合同履行变更及终止14.5.2合同变更或终止后，双方应按约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或任何一方邀请或委托介入合同履行、提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的准确执行、提供专业意见或解决合同履行中的争议。3.第三方介入方式3.1.1中介服务：由第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同洽谈、签订、履行等工作。3.1.2专业服务：第三方提供专业咨询、评估、设计、施工等服务。3.1.3协助执行：第三方协助甲方或乙方执行合同义务，如法律咨询、财务审计等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1第三方因其故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方的责任限额为本合同标的物价值的_____%。4.1.3第三方的责任限额最高不超过人民币______元。5.第三方责任划分5.1第三方的责任划分如下：5.1.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担全部责任。5.1.2第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应的责任。5.1.3第三方在协助执行过程中出现失误，导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应的责任。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。6.1.2第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的报酬。6.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确的信息和资料。6.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方如需变更，应提前______日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。7.2第三方退出：7.2.1第三方如需退出，应提前______日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.2.2第三方退出后，其权利义务由甲方和乙方自行协商解决。8.第三方争议解决8.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同9.1第三方介入本合同，应签订《第三方介入合同》，明确双方的权利义务。10.第三方费用10.1第三方提供服务的费用，由甲方和乙方根据《第三方介入合同》约定支付。11.第三方保密11.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。12.第三方通知12.1第三方通知甲方和乙方，应采用书面形式，送达至本合同约定的地址。13.第三方适用法律13.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。14.第三方争议解决14.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：用于证明标的物的权属状况。2.附件二：营业执照复印件要求：提供清晰的营业执照复印件，包括营业执照正页、副本等。说明：用于证明甲乙双方的合法经营资格。3.附件三：身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括身份证正面、背面。说明：用于证明甲乙双方的个人信息。4.附件四：合同标的物照片要求：提供清晰的合同标的物照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：用于展示合同标的物的现状。5.附件五：民宿经营许可证复印件要求：提供清晰的民宿经营许可证复印件，包括许可证正页、副本等。说明：用于证明民宿经营的合法资质。6.附件六：服务标准及操作规范要求：提供详细的服务标准及操作规范，包括服务内容、服务流程等。说明：用于明确民宿服务的具体要求和操作规范。7.附件七：设施设备清单要求：提供详细的设施设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确民宿设施设备的具体情况。8.附件八：合同履行情况记录要求：提供合同履行情况的记录，包括交付时间、验收情况等。说明：用于证明合同履行情况。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、时间等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付标的物。1.1.2标的物存在权属争议或权利限制。1.1.3未按约定支付房款。1.1.4未按约定履行民宿经营相关义务。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定验收标的物。1.2.3未按约定履行民宿经营相关义务。1.2.4损坏标的物或设施设备。2.责任认定标准：2.1违约金：2.1.1甲方违约，应向乙方支付______%的违约金。2.1.2乙方违约，应向甲方支付______%的违约金。2.2损害赔偿：2.2.1甲方或乙方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方无法按约定时间入住。甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按约定验收标的物，导致标的物存在质量问题。乙方应承担因未验收造成的损失，并承担修复或更换标的物的责任。全文完。2024年度特色民宿商品房屋买卖与民宿经营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的2.商品房屋买卖2.1商品房屋基本情况2.2商品房屋买卖价格2.3付款方式及期限2.4产权转移手续2.5交付使用及验收3.民宿经营3.1民宿经营范围3.2民宿经营方式3.3民宿经营期限3.4民宿经营费用3.5民宿经营风险承担4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿4.4违约争议解决5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的责任6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更10.4合同解除10.5合同续签11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1商品房屋买卖合同12.2民宿经营合同12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1商品房屋买卖合同附件清单14.2民宿经营合同附件清单14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色民宿商品房屋买卖与民宿经营合同”。1.2合同双方：甲方（出卖人）：[甲方全称]，乙方（买受人）：[乙方全称]。1.3合同签订日期：[合同签订年月日]。1.4合同有效期：自合同签订之日起至[合同终止年月日]止。1.5合同标的：甲方将其位于[具体地址]的商品房屋出售给乙方，乙方购买该房屋用于经营特色民宿。2.商品房屋买卖2.1商品房屋基本情况：房屋坐落地址：[具体地址]，房屋建筑面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构]，房屋用途：[用途]。2.2商品房屋买卖价格：房屋总价款为人民币[金额]元整。2.3付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起[天数]内支付房屋总价款的[比例]%作为定金，剩余款项在甲方将房屋产权过户至乙方名下后[天数]内付清。2.4产权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.5交付使用及验收：甲方应在[具体日期]前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后[天数]内进行验收。3.民宿经营3.1民宿经营范围：乙方经营民宿的业务范围包括但不限于客房出租、餐饮服务、休闲娱乐等。3.2民宿经营方式：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准经营民宿，确保民宿的安全、卫生和服务质量。3.3民宿经营期限：民宿经营期限自合同签订之日起至[终止日期]止。3.4民宿经营费用：乙方应承担民宿的经营费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。3.5民宿经营风险承担：因不可抗力或政策变动等原因导致民宿无法经营，双方应协商解决，风险由双方共同承担。4.违约责任4.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定交付房屋、未履行经营义务等。4.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。4.3违约赔偿：因违约造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.4违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同解除5.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。5.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。5.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。6.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、传真、电子邮件等方式进行。9.2送达地址：甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。9.3送达时间：以实际送达时间为准，如通过电子邮件送达，以发送成功的时间为准。10.适用法律与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房屋买卖合同、民宿经营合同等。11.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.3合同变更：任何对合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。11.4合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.5合同续签：本合同期满前，双方可协商决定是否续签。12.合同生效12.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经甲方将房屋产权过户至乙方名下后生效。12.3合同生效时间：合同生效时间为[合同签订年月日]。13.合同附件13.1商品房屋买卖合同附件清单：[附件清单内容]13.2民宿经营合同附件清单：[附件清单内容]13.3其他附件清单：[附件清单内容]14.合同签署14.1签署日期：[合同签订年月日]14.2签署地点：[合同签署地点]14.3签署代表：甲方代表：[甲方代表姓名及职务]，乙方代表：[乙方代表姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、监督工程进度、提供法律服务等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利和义务16.1第三方权利：1.1按照合同约定，享有获取报酬的权利。1.2在其专业范围内，享有独立开展工作的权利。1.3遵守国家法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。16.2第三方义务：2.1按照合同约定，按时、按质完成相关工作。2.2对工作中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。2.3对其工作中的过错承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。17.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖第三方责任的，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其工作成果和责任由甲方负责监督和承担。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，其工作成果和责任由乙方负责监督和承担。18.3第三方与其他各方的责任划分：在第三方介入的情况下，甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：18.3.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应责任。18.3.2第三方在执行任务过程中，如因甲方或乙方的过错造成损失，由甲方或乙方承担相应责任。18.3.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力造成损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更：任何因第三方介入而产生的合同变更，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书