2025年度简易房屋租赁合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度简易房屋租赁合同文本本合同目录一览1.合同订立依据及当事人基本信息1.1合同订立依据1.2出租人基本信息1.3承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.使用范围及用途6.1使用范围6.2使用用途6.3违约责任7.房屋维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人保养责任7.3维修费用承担8.物业费用及公共事业费8.1物业费用承担8.2公共事业费承担9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.租赁合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3违约责任11.违约责任及处理11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及当事人基本信息1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2出租人基本信息出租人姓名：（出租人姓名）身份证号码：（出租人身份证号码）联系地址：（出租人联系地址）联系电话：（出租人联系电话）1.3承租人基本信息承租人姓名：（承租人姓名）身份证号码：（承租人身份证号码）联系地址：（承租人联系地址）联系电话：（承租人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米）2.3房屋结构房屋为：（结构类型，如：砖混结构）2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：（列举房屋内设施）第三条租赁期限3.1租赁起始时间租赁合同自：（年/月/日）起生效。3.2租赁终止时间租赁合同至：（年/月/日）止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月：（元），共计：（元），含税。4.2租金支付方式租金采取：（支付方式，如：现金支付、银行转账等）。4.3付款时间租金每月：（日）前支付，逾期支付按日计收滞纳金。第五条租金押金及退还5.1押金金额押金为：（元）。5.2押金支付方式押金与租金同时支付。5.3押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，押金在：（日）内退还。第六条使用范围及用途6.1使用范围房屋仅用于：（具体用途，如：居住、办公等）。6.2使用用途未经出租人同意，承租人不得将房屋用于：（禁止用途，如：生产、经营等）。6.3违约责任如承租人违反使用范围及用途，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。第七条房屋维修与保养7.1出租人维修责任房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担。7.2承租人保养责任房屋的非主体结构、非承重构件及室内设施的维修和保养责任由承租人承担。7.3维修费用承担因正常使用造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担；因出租人责任造成的损坏，维修费用由出租人承担。第八部分：物业费用及公共事业费8.1物业费用承担物业费用由承租人承担，每月物业费用为：（元），按月缴纳。8.2公共事业费承担水、电、煤气、网络等公共事业费用由承租人承担，按实际使用量缴纳。652578第九部分：水电费及其他费用9.1水电费承担水电费按实际使用量缴纳，每月（日）前支付水电费账单。9.2其他费用承担除租金、押金、物业费、水电费以外的其他费用，如宽带费、有线电视费等，由承租人承担。652579第十条租赁合同变更与解除10.1变更条件租赁合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2解除条件（1）房屋损坏严重，无法居住或使用；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）法律、法规规定的其他解除情形。10.3违约责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。652580第十一条违约责任及处理11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。11.3违约责任处理违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、解除合同、支付违约金等。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。652582第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，如退还押金、清理房屋等。652583第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及类型14.1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。14.1.2第三方类型1.中介机构：在房屋租赁过程中提供信息发布、寻找房源、促成交易等服务的机构。2.评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。3.担保机构：为租赁双方提供信用担保服务的机构。14.2第三方介入的触发条件14.2.1触发条件1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务。2.法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.出现合同履行争议，需要第三方进行调解或仲裁。14.3第三方介入的程序14.3.1介入程序1.甲乙双方书面通知第三方介入。2.第三方在接到通知后，应在规定时间内确认介入。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、调解等工作。14.4第三方的责任限额14.4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入合同关系过程中，因自身过错或违约行为所应承担的最高赔偿额。14.4.2责任限额约定1.第三方的责任限额应按照法律规定或行业标准确定。2.如无明确规定，第三方责任限额为本合同总金额的：（百分比）。14.5第三方与其他各方的责权利划分14.5.1责任划分1.第三方在介入合同关系过程中，如因自身过错或违约行为导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.5.2权利划分1.第三方在介入合同关系过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行评估、调解或仲裁。14.5.3利益划分1.第三方介入合同关系后，其所得收益归第三方所有。2.第三方介入合同关系过程中，因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整等原因导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。14.6第三方介入的合同变更14.6.1合同变更1.第三方介入合同关系后，甲乙双方可协商对原合同进行变更。2.合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。14.6.2变更后的合同效力1.变更后的合同对甲乙双方和第三方均有约束力。2.变更后的合同条款如有与原合同不一致之处，以变更后的合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明出租人有权出租房屋。说明：附件应清晰显示房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积等信息。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系合法有效。说明：附件应显示登记备案的日期、租赁期限、租金等信息。3.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：附件应包含照片和文字描述，详细记录房屋现状。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照约定支付。说明：附件应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。5.物业费用支付凭证要求：提供物业费用支付凭证，证明物业费用已按照约定支付。说明：附件应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。6.公共事业费用支付凭证要求：提供公共事业费用支付凭证，证明公共事业费用已按照约定支付。说明：附件应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如维修记录、争议解决文件等。说明：附件应包含文件名称、文件内容、文件形成日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、押金或损坏房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的义务或因自身过错导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因搬迁产生的费用。若承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及滞纳金。若第三方未履行合同约定的评估义务，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度简易房屋租赁合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方身份证信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.房屋设施及维修责任6.1房屋设施清单6.2维修责任及费用承担7.水电费用及物业费7.1水电费用承担7.2物业费承担8.违约责任8.1租赁违约责任8.2逾期支付租金违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件一：房屋设施清单11.2合同附件二：房屋照片12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋装修情况：_______1.2租赁双方身份证信息甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁结束日期：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式：_______（如现金、银行转账等）3.3支付时间：每月_______日前支付当月租金第四条租金押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件：（1）租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施完好；（2）乙方提前解除合同，且提前一个月通知甲方；（3）乙方在租赁期内，因房屋设施损坏或自身原因造成甲方损失，已赔偿完毕。第五条房屋用途及限制5.1房屋用途：_______（如居住、办公等）5.2房屋使用限制：（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自转租、转借房屋；（3）不得在房屋内从事违法活动；（4）不得损坏房屋设施。第六条房屋设施及维修责任6.1房屋设施清单：（1）家具：_______（2）电器：_______（3）其他设施：_______6.2维修责任及费用承担：（1）房屋主体结构、外墙、屋顶等共用部分的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条水电费用及物业费7.1水电费用承担：（1）水电费由乙方按实际使用情况支付；（2）水电费缴纳方式：_______（如抄表后支付、预付费等）7.2物业费承担：（1）物业费由乙方按物业管理处规定缴纳；（2）物业费缴纳方式：_______（如按月缴纳、预付费等）第八条违约责任8.1租赁违约责任（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按约定支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.2逾期支付租金违约责任（1）乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同；（2）乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方未在甲方通知后_______日内支付欠租，甲方有权收回房屋。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）合同到期前，任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）租赁房屋所在地的人民法院。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋设施清单（1）家具：_______（2）电器：_______（3）其他设施：_______11.2合同附件二：房屋照片第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经租赁房屋所在地的人民政府或其授权部门备案。12.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）修改内容应以书面形式补充到合同中；（3）修改后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）乙方不得在房屋内饲养宠物；（2）乙方不得擅自改变房屋内水、电、气等设施的用途。13.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的民事责任。2.2责任限额（1）第三方对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明；（2）若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额按法律法规规定执行。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。3.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可委托中介机构提供居间服务；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定；（3）中介机构在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2评估机构（1）甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可委托评估机构对房屋价值进行评估；（2）评估机构应按照相关法律法规和行业标准，出具评估报告；（3）评估费用由甲乙双方承担。5.3维修保养服务提供者（1）甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可委托维修保养服务提供者对房屋进行维修保养；（2）维修保养服务提供者应按照合同约定和行业标准，提供维修保养服务；（3）维修保养费用由甲乙双方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托合同关系，甲方是委托方，第三方是受托方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助合同关系，第三方协助甲乙双方履行合同，维护双方合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋设施清单要求：（1）详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施；（2）注明每项设施的品牌、型号、数量；（3）设施的新旧程度及使用状况；（4）如有损坏，应标注损坏情况及修复责任。2.合同附件