2024楼顶广告牌场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024楼顶广告牌场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及广告牌1.1租赁场地的位置及面积1.2广告牌的尺寸及数量1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条广告内容审核4.1广告内容的审核程序4.2广告内容的变更及撤销第五条维修及保养5.1出租方的维修及保养责任5.2承租方的维修及保养责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期及范围第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1租赁场地的使用限制11.2合同的转让11.3合同的附件第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1租赁场地位置示意图13.2广告牌尺寸及数量清单13.3租金支付计划表13.4保险购买证明第十四条双方联系方式14.1出租方联系人及联系方式14.2承租方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地及广告牌1.1租赁场地的位置及面积租赁场地位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。1.2广告牌的尺寸及数量广告牌的尺寸为_______米×_______米，数量为_______块。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付期限租金每_______支付一次，每次支付期限为_______个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账号：_______第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地的安全性和适宜性，确保广告牌的正常使用。（2）出租方负责广告牌的建设和维修工作，并承担相关费用。（3）出租方有权要求承租方按照约定使用租赁场地，并遵守相关法律法规。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定使用租赁场地，并享有广告牌的广告发布权。（2）承租方应按照租赁合同的约定支付租金，并遵守相关法律法规。（3）承租方应负责广告内容的审核和发布，确保广告内容的合法性和合规性。第四条广告内容审核4.1广告内容的审核程序承租方应在发布广告前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在收到广告内容后_______个工作日内完成审核。4.2广告内容的变更及撤销承租方如需变更或撤销广告内容，应提前_______个工作日通知出租方，并承担相应费用。第五条维修及保养5.1出租方的维修及保养责任出租方负责广告牌的建设和维修工作，并承担相关费用。5.2承租方的维修及保养责任承租方应负责广告牌的日常保养和维护，确保广告牌的正常使用。如遇广告牌损坏或故障，承租方应立即通知出租方，并承担相应费用。第六条保险6.1保险的购买及费用承担承租方应购买广告牌保险，并将保险证明提交给出租方。保险费用由承租方承担。6.2保险的有效期及范围保险有效期应覆盖整个租赁期限。保险范围应包括广告牌的损失、损坏及第三者责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前_______个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序（1）在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）在租赁期限内，承租方提前终止租赁，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第八条违约责任8.1出租方的违约责任（1）出租方未按照约定提供租赁场地或广告牌，导致承租方无法正常使用，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。（2）出租方未按照约定履行维修及保养义务，导致广告牌损坏或故障，应承担相应的维修费用。8.2承租方的违约责任（1）承租方未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）承租方未按照约定使用租赁场地或广告牌，导致出租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应自争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1租赁场地的使用限制承租方不得在租赁场地从事任何非法活动，不得影响周围环境和相邻财产的安全。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：租赁场地位置示意图、广告牌尺寸及数量清单、租金支付计划表、保险购买证明等。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁场地位置示意图13.2广告牌尺寸及数量清单13.3租金支付计划表13.4保险购买证明第十四条双方联系方式14.1出租方联系人及联系方式姓名：_______电话：_______邮箱：_______14.2承租方联系人及联系方式姓名：_______电话：_______邮箱：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地位置示意图附件说明：本示意图应详细标注租赁场地的具体位置、尺寸以及周边环境。示意图应由专业测绘机构出具，并经双方确认。2.广告牌尺寸及数量清单附件说明：清单应详细列出每块广告牌的尺寸、数量以及具体安装位置。尺寸应以米为单位，数量应以块为单位。3.租金支付计划表附件说明：计划表应详细列出租金的支付时间、支付金额以及支付方式。支付时间应按照合同约定的支付周期进行标注，支付金额应精确到分。4.保险购买证明附件说明：保险购买证明应由保险公司出具，证明承租方已购买合同约定的广告牌保险，并注明保险的有效期及范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供租赁场地或广告牌，导致承租方无法正常使用，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供租赁场地或广告牌，导致承租方无法进行广告发布，则构成违约。（2）未按照约定履行维修及保养义务，导致广告牌损坏或故障，应承担相应的维修费用。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内修复损坏的广告牌，导致承租方广告发布受阻，则构成违约。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。（2）未按照约定使用租赁场地或广告牌，导致出租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方在租赁场地上进行非法活动，导致出租方遭受损失，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。应用说明：本合同即为租赁合同，约定出租方将广告牌场地租赁给承租方使用。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。应用说明：租金为承租方使用广告牌场地期间应支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。应用说明：违约金用于补偿因违约行为导致