2024年物业清洁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2清洁服务1.3服务期间1.4物业管理者1.5合同双方第二条：服务范围与内容2.1清洁服务内容2.2服务时间与频率2.3特殊清洁项目第三条：服务标准与质量要求3.1日常清洁标准3.2特殊清洁标准3.3清洁设备与材料3.4清洁效果评估第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2费用支付周期4.3费用调整机制4.4支付方式与时间第五条：合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与流程5.3合同终止与解除第六条：违约责任与赔偿6.1合同一方违约6.2赔偿金额与方式6.3违约情况处理流程第七条：保险责任7.1物业管理者保险7.2清洁服务提供商保险7.3保险理赔流程第八条：保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条：合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充10.3修改与补充的生效条件第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间第十三条：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的保管与复制13.3合同的公开与宣传第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修订与替换第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业为本合同所述的物业清洁服务协议，所指物业是指位于___________（地址）的建筑物及其附属设施和周边环境。1.2清洁服务清洁服务是指清洁服务提供商根据本合同约定，对物业进行的日常清洁、周期性清洁以及特殊清洁等服务。1.3服务期间服务期间是指本合同约定的清洁服务提供商为物业提供清洁服务的起始时间和终止时间，以本合同约定的服务开始日期为准。1.4物业管理者物业管理者是指对物业拥有管理权的法人或其他组织，负责物业的日常管理工作。1.5合同双方合同双方是指本合同的一方为物业管理者，另一方为清洁服务提供商。第二条：服务范围与内容2.1清洁服务内容清洁服务内容包括但不限于：楼内公共区域、楼外公共区域、绿化区域、停车场、公共设施设备等部位的清洁工作。2.2服务时间与频率清洁服务提供商的清洁工作时间为每日的___________至___________，并根据物业的实际需求，按照约定的频率进行清洁服务。2.3特殊清洁项目特殊清洁项目包括但不限于：高层外墙清洗、大型设备清洁、地毯清洗、消毒等工作，具体项目及执行时间由双方协商确定。第三条：服务标准与质量要求3.1日常清洁标准日常清洁标准应符合国家和地方的相关规定及行业标准，保证物业的清洁度、卫生度和美观度。3.2特殊清洁标准特殊清洁项目应根据项目的特点和需求，制定详细的清洁标准，双方协商确定。3.3清洁设备与材料清洁服务提供商应使用符合国家环保标准的清洁设备与材料，不得使用对人体有害的清洁剂。3.4清洁效果评估物业管理者应定期对清洁服务的质量进行评估，并将评估结果通知清洁服务提供商。清洁服务提供商应根据评估结果及时调整清洁方案，确保清洁服务质量。第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用服务费用是指清洁服务提供商为物业提供清洁服务所应得的报酬，具体金额按照双方约定的标准和计算方式确定。4.2费用支付周期费用支付周期为___________个月，物业管理者应在每月的第一个工作日支付上一个月的清洁服务费用。4.3费用调整机制服务费用调整机制是指在合同执行期间，因市场行情变化、政策调整等原因，双方可协商调整服务费用。4.4支付方式与时间支付方式为银行转账，支付时间为费用支付周期内的第一个工作日。第五条：合同期限与续约5.1合同期限本合同的有效期为___________年，自合同开始日期起计算。5.2续约条件与流程合同到期前___________个月，双方可协商续约。续约条件、费用等事项由双方另行签订补充协议。5.3合同终止与解除合同终止或解除的条件按照双方约定的条款执行。合同终止或解除后，清洁服务提供商应按照双方约定的期限内完成交接工作，并将物业恢复至合同开始前的状态。第八条：保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等双方约定需要保密的信息。8.2保密期限保密期限自合同开始之日起计算，至合同终止或解除之日起___________年内有效。8.3违反保密条款的后果如合同一方违反保密条款，泄露保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：保险责任9.1物业管理者保险物业管理者应购买并维持相应的保险，包括但不限于公共责任保险、火灾保险等，以保障物业的安全。9.2清洁服务提供商保险清洁服务提供商应购买并维持相应的保险，包括但不限于雇主责任保险、意外伤害保险等，以保障清洁工作人员的安全。9.3保险理赔流程如发生保险事故，合同双方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并配合理赔。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。11.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3修改与补充的生效条件合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除合同的解除应符合合同约定的解除条件，由双方协商一致，并以书面形式解除。第十三条：通知与送达13.1通知方式合同双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式合同双方的送达地址和联系方式如下：物业管理者：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________清洁服务提供商：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十四条：附件14.1附件清单附件清单包括合同双方约定的各项文件、资料、图纸等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的修订与替换附件的修订与替换应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、供应商、分包商、监管机构、相关政府部门等。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1协调沟通义务甲乙方在合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，应及时与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。2.2协调沟通记录甲乙方应将第三方介入的相关协调沟通情况，以书面形式记录，并保留相应的证据。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任如第三方介入导致合同履行发生问题，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为________________（具体金额或比例）。第四条：额外条款与说明4.1额外条款甲乙方应根据第三方介入的情况，协商确定额外的条款，以保障合同的履行。4.2说明额外条款应明确第三方的权利、义务以及与其他各方的关系，确保合同的公平、公正。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确第三方的权利、义务与甲乙方的权利、义务之间的划分。5.2第三方与中介方的划分如中介方参与合同履行，应明确中介方与第三方的权利、义务之间的划分。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权根据合同约定解除合同。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。第八条：第三方介入的保险责任8.1第三方保险如第三方介入导致合同履行发生问题，第三方应购买并维持相应的保险，以保障甲乙方的利益。8.2保险理赔流程如发生保险事故，甲乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并配合理赔。第九条：第三方介入的通知与送达9.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知方式可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。9.2送达地址与联系方式甲乙方与第三方应约定明确的送达地址和联系方式，以确保通知的及时、准确。第十条：第三方介入的适用法律与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖如发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务内容详细清单详细列出物业清洁服务提供商需要清洁的各个区域和具体清洁项目，包括但不限于楼内公共区域、楼外公共区域、绿化区域、停车场、公共设施设备等。附件二：清洁服务时间表明确清洁服务的时间表，包括日常清洁、周期性清洁以及特殊清洁的项目和时间安排。附件三：清洁服务标准规范提供清洁服务的具体标准和质量要求，包括日常清洁标准、特殊清洁标准以及清洁设备与材料的要求。附件四：保险证明文件提供物业管理者保险和清洁服务提供商保险的证明文件，以证明双方已购买相应的保险。附件五：第三方服务供应商信息如合同履行过程中涉及第三方服务供应商，提供第三方服务供应商的相关信息，包括名称、联系方式、服务内容等。附件六：合同修改与补充协议如有合同修改或补充，提供修改补充协议的书面文件。附件七：争议解决仲裁协议如有争议解决仲裁协议，提供书面文件，明确仲裁地点、仲裁机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.清洁服务提供商未能按照合同约定提供清洁服务。2.清洁服务提供商提供的清洁服务未达到合同约定的清洁标准。3.物业管理者未能按照合同约定支付服务费用。4.物业管理者未能提供清洁服务提供商所需的清洁设备和材料。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.如清洁服务提供商未能按照合同约定提供清洁服务，应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。2.如清洁服务提供商提供的清洁服务未达到合同约定的清洁标准，应根据实际情况进行整改或支付违约金。3.如物业管理者未能按照合同约定支付服务费用，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。4.如物业管理者未能提供清洁服务提供商所需的清洁设备和材料，应承担由此导致的服务延误或无法提供的责任。5.如任何一方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年物业清洁服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2清洁服务1.3服务期间1.4业主1.5物业管理方第二条清洁服务的范围与内容2.1公共区域2.2设施与设备2.3绿化区域2.4垃圾处理2.5其他服务第三条服务时间与频率3.1日常清洁3.2定期清洁3.3特殊清洁3.4应急清洁第四条清洁服务标准与质量要求4.1清洁用品与设备4.2清洁效果4.3服务人员培训4.4服务监督与检查第五条服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付周期5.3支付方式5.4费用调整第六条服务期间的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3通知义务6.4变更或终止手续第七条违约责任与赔偿7.1物业管理方的违约7.2业主的违约7.3赔偿金额7.4违约处理流程第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后果第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1环境影响与安全11.2保险责任11.3服务记录与报告第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加服务与额外费用14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业为本合同所述的物业清洁服务协议中的物业，指的是由业主委托物业管理方管理的所有建筑物、设施、设备和附属的土地。1.2清洁服务为本合同所述的物业清洁服务协议中的清洁服务，指的是物业管理方向业主提供的公共区域、设施与设备、绿化区域以及垃圾处理等清洁工作。1.3服务期间为本合同所述的物业清洁服务协议中的服务期间，指的是本合同的开始执行日期至合同终止日期之间的期限。1.4业主为本合同所述的物业清洁服务协议中的业主，指的是拥有物业产权、使用权或经营权的个人或单位。1.5物业管理方为本合同所述的物业清洁服务协议中的物业管理方，指的是接受业主委托，负责物业管理工作并承担相应责任的单位或个人。第二条清洁服务的范围与内容2.1公共区域清洁服务包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间、停车场等公共区域的清洁工作。2.2设施与设备清洁服务包括但不限于电梯、楼梯、公共门窗、玻璃幕墙、空调风口、照明设备、垃圾桶等设施与设备的清洁工作。2.3绿化区域清洁服务包括但不限于绿化带、景观池、广场等绿化区域的清洁工作。2.4垃圾处理清洁服务包括但不限于物业内垃圾的收集、分类、运输和处理工作。2.5其他服务清洁服务包括但不限于根据业主需求提供的临时性清洁工作以及其他与清洁相关的服务。第三条服务时间与频率3.1日常清洁日常清洁工作应在每个工作日结束后进行，确保物业公共区域、设施与设备、绿化区域保持整洁。3.2定期清洁定期清洁工作包括但不限于每周对公共卫生间、电梯、楼梯等区域进行一次全面清洁。3.3特殊清洁特殊清洁工作包括但不限于节日、重大活动期间对物业进行特别清洁。3.4应急清洁应急清洁工作包括但不限于物业发生突发事件导致的清洁工作。第四条清洁服务标准与质量要求4.1清洁用品与设备物业管理方应使用环保、安全的清洁用品和设备，确保清洁工作的质量和效果。4.2清洁效果清洁服务应达到本合同约定的清洁效果，如不符合标准，物业管理方应重新清洁直至达到约定效果。4.3服务人员培训物业管理方应对清洁服务人员进行专业培训，提高服务质量。4.4服务监督与检查物业管理方应建立清洁服务监督与检查制度，确保清洁服务质量。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用物业清洁服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括日常清洁、定期清洁、特殊清洁和应急清洁等各项清洁服务的费用。5.2支付周期服务费用支付周期为一个月，业主应在每个月的【】日前支付当月服务费用。5.3支付方式业主可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。5.4费用调整服务费用调整应在本合同履行期间根据市场行情、劳动力成本等因素协商确定。第六条服务期间的变更与终止6.1变更条件如需变更服务期间，业主应提前一个月通知物业管理方，并签订书面变更协议。6.2终止条件如需终止本合同，业主应提前一个月通知物业管理方，并办理终止手续。6.3通知义务业主应在变更或终止合同前一个月内向物业管理方发出书面通知。6.4变更或终止手续变更或终止合同应依照本合同约定的程序办理相关手续。第八条违约责任与赔偿7.1物业管理方的违约物业管理方未按照本合同约定提供清洁服务，或清洁服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额为违约次数每次人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2业主的违约业主未按照本合同约定支付服务费用，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额为违约次数每次人民币【】元整（大写：【】元整）。7.3赔偿金额违约方应按照本合同约定支付违约赔偿金额。7.4违约处理流程违约处理应遵循友好协商、公正公平的原则，双方可通过协商解决，如协商不成，可依法采取调解、仲裁或法律途径解决。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露。9.3泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件本合同的解除应依照法律、法规的规定和双方协商一致的原则进行。第十二条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方应在本合同中约定详细的送达地址。11.3通知有效期限通知自发送至对方指定的送达地址之日起视为送达。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式可依照本合同第八条至第十一条的规定进行。第十四条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加服务与额外费用双方可在本合同中约定附加服务和额外费用的相关事项。13.3合同的保管与复制双方均有权保管和复制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个体或单位。第三方可以包括但不仅限于中介方、供应商、分包商、监管机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调或解决争议等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中出现争议或需要第三方专业服务时，双方可协商决定引入第三方进行介入。第三方介入应遵循公正、公平、透明的原则。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方无法通过协商解决争议；需要第三方的专业意见或技术支持；涉及法律程序或监管要求；合同条款约定的其他条件。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方介入后，其作用包括但不限于：协助解决甲乙双方的争议；提供专业意见和技术支持；监督合同履行情况；协调甲乙双方的关系；处理法律程序或监管事宜。3.2第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或意见承担相应责任。第四条第三方选择的依据4.1第三方选择标准甲乙双方选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉、经验等因素，并确保第三方具备必要的资质和许可。4.2第三方选择方式第三方可以选择由甲乙双方共同协商确定，或由其中一方推荐，另一方同意。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。5.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着其成为甲乙方的合同当事人，第三方仅提供协助和咨询，不改变甲乙双方的权利义务。6.2第三方与合同关系第三方根据本合同介入时，应遵守合同的约定，但其不承担合同履行过程中的违约责任。第七条第三方责任限额7.1责任限额第三方对其提供的服务或意见承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。责任限额可以采用金额限制、损失范围限制等方式。7.2责任限制的例外第三方在故意违约或重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入可以根据甲乙双方的协商一致，或依据合同约定的条件终止。8.2终止程序第三方介入的终止应遵循合同约定的程序，并由甲乙双方共同确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方可以协商解决，或依照本合同第八条至第十一条的规定解决。9.2第三方的作用第三方在争议解决过程中，可以提供专业意见，协助甲乙双方达成一致。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本合同的解除应依照法律、法规的规定和甲乙双方协商一致的原则进行。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方及第三方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方及第三方应在本合同中约定详细的送达地址。12.3通知有效期限通知自发送至对方指定的送达地址之日起视为送达。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务内容详细清单本附件详细列举了物业清洁服务的各项内容，包括公共区域、设施与设备、绿化区域和垃圾处理的具体清洁工作。附件二：清洁服务时间表本附件明确了清洁服务的具体时间安排，包括日常清洁、定期清洁、特殊清洁和应急清洁的时间表。附件三：清洁服务标准与质量要求说明本附件详细说明了清洁服务的标准与质量要求，包括清洁用品与设备的使用、清洁效果的评价、服务人员的培训和服务监督与检查等。附件四：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括服务费用、支付周期、支付方式和费用调整等。附件五：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、作用与责任，以及第三方责任限额等。附件六：合同修改与补充协议本附件用于记录合同修改和补充的协议，包括修改条件、补充协议的签订等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供清洁服务，或清洁服务质量不符合约定。示例：物业管理方未能按时完成日常清洁工作，导致物业公共区域卫生状况不佳。2.业主未按照合同约定支付服务费用，或未履行其他合同义务。示例：业主未能按时支付服务费用，导致物业管理方无法正常开展清洁服务。3.第三方未按照合同约定履行其职责，或未达到合同约定的服务效果。示例：第三方介入后，未能有效解决甲乙双方的争议，导致合同履行受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定支付违约赔偿金额，赔偿金额的计算应根据合同约定或双方协商确定。3.违约方在违约处理过程中应承担必要的费用，包括但不限于第三方介入费用、律师费、诉讼费等。全文完。2024年物业清洁服务协议2本合同目录一览第一条物业清洁服务概述1.1物业范围1.2清洁服务内容1.3服务时间第二条清洁服务标准2.1清洁质量标准2.2清洁频率2.3特殊清洁需求第三条清洁设备及用品3.1清洁设备提供3.2清洁用品提供3.3设备及用品维护第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付期限4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条违约责任6.1双方违约责任6.2赔偿责任6.3违约解除合同第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条保险责任9.1物业方保险9.2清洁服务方保险9.3保险事故处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力解除合同第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业清洁服务概述1.1物业范围物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围以附件一《物业范围明细表》为准。1.2清洁服务内容清洁服务内容包括但不限于：公共区域地面清洁、楼道清洁、公共卫生间清洁、公共设施设备清洁、绿化区域清洁、垃圾收集与清运等。具体服务内容以附件二《清洁服务内容明细表》为准。1.3服务时间清洁服务时间为每工作日早8点至晚6点。如需延长服务时间，双方可协商具体延长时段及费用。第二条清洁服务标准2.1清洁质量标准清洁质量标准参照国家相关清洁行业标准执行。如国家无相关标准，双方可协商确定清洁质量标准。2.2清洁频率清洁频率根据物业类型及实际情况确定，具体清洁频率以附件三《清洁频率明细表》为准。2.3特殊清洁需求如物业方有特殊清洁需求，应提前通知服务方，双方协商确定特殊清洁需求的执行方案及费用。第三条清洁设备及用品3.1清洁设备提供服务方应提供清洁所需的设备，包括清洁车、清洁工具、清洁剂等。设备清单及型号以附件四《清洁设备清单》为准。3.2清洁用品提供服务方应提供清洁所需的用品，包括清洁剂、手套、垃圾袋等。用品清单及规格以附件五《清洁用品清单》为准。3.3设备及用品维护服务方负责清洁设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。如设备出现故障，服务方应在24小时内予以修复。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用服务费用根据物业范围、清洁服务内容、清洁频率等因素确定。具体费用以附件六《服务费用明细表》为准。4.2费用支付期限服务费用按月支付。每月5日前，物业方应支付当月服务费用。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第五条服务期限5.1合同起始日期合同起始日期为双方签订合同之日起。5.2合同终止日期合同终止日期为合同期满之日。5.3续约条款合同期满前3个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的服务期限。第六条违约责任6.1双方违约责任双方应严格按照本合同约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2赔偿责任如一方因违约行为给对方造成经济损失，应承担赔偿责任。6.3违约解除合同一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方泄露对方保密内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条保险责任9.1物业方保险物业方应为其物业范围内的人员和财产购买相应的保险，并确保保险有效期内。9.2清洁服务方保险清洁服务方应为其员工购买工伤保险和意外伤害保险，并确保保险有效期内。9.3保险事故处理如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行调查和理赔。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策调整等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力解除合同如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应书面协商一致。变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同期满，双方未续约；（二）一方严重违约，对方解除合同；（三）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。11.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于：结算费用、清理现场、移交资料等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式互相通知。通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方指定的送达地址如下：物业方：____________________清洁服务方：__________________12.3通知有效期限通知自送达对方指定地址之日起，有效期限为30天。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，应以书面形式附加本合同。14.2附件说明本合同附件包括：《物业范围明细表》、《清洁服务内容明细表》、《清洁频率明细表》、《清洁设备清单》、《清洁用品清单》、《服务费用明细表》等。14.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、监管审查、评估鉴定、技术咨询等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的任何损失直接承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方约定的服务内容、时间、质量等要求提供服务或产品。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十七条甲乙方的义务与责任17.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的工作。17.2甲乙方责任甲乙方因自身原因导致第三方未能履行合同约定，应承担相应责任。17.3甲乙方权益保护甲乙方应确保第三方的选择和行为不损害自身合法权益。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应与第三方签订额外条款，明确第三方的服务范围、质量要求、费用支付等。18.2说明额外条款应说明第三方介入的具体情形、时间、方式等，确保甲乙方明确了解第三方的角色和责任。18.3第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以减轻甲乙方的潜在风险。18.4第三方责任免除甲乙方应与第三方明确约定在何种情况下第三方可以免除责任。18.5第三方责任追究甲乙方应与第三方明确约定在第三方未能履行合同约定时，甲乙方有权追究第三方的责任。19.6第三方违约处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成时，甲乙方有权向法院提起诉讼。19.7第三方解除合同如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，甲乙方有权解除合同。第