2024年装修工程承包协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年装修工程承包协议精简版版B版本合同目录一览1.工程概述与承包范围1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4承包范围2.合同主体2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式4.工程进度与期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款5.工程质量与标准5.1质量标准5.2检验与验收5.3保修条款6.材料与设备6.1材料设备供应6.2质量要求6.3验收程序7.施工安全与环保7.1安全标准7.2环保要求7.3安全事故处理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2影响及后果13.3责任判定14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规14.4合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条工程概述与承包范围1.1工程名称：2024年装修工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据工程设计图纸和工程量清单确定1.4承包范围：包括但不限于土建改造、水电安装、装饰装修、家具采购及安装、通风空调、照明灯具等所有工程内容，具体以附件一《工程内容和范围》为准。第二条合同主体2.1承包方信息（1）名称：X装修工程有限公司（2）地址：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X2.2发包方信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件二《工程预算》为准。3.2价格调整：合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3预付款：合同签订后五个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款。3.4进度付款：按照工程进度，承包方每月25日前向发包方提交当月工程进度报告及付款申请，发包方在接到申请后七个工作日内支付当月工程进度款的70%。3.5竣工结算：工程竣工后，承包方按照合同约定提交竣工结算报告及相关资料，发包方在接到报告后一个月内进行审核，确认无误后支付剩余的30%工程尾款。3.6支付方式：银行转账。第四条工程进度与期限4.1工程开工日期：双方约定的开工日期。4.2工程竣工日期：根据工程设计图纸和工程量清单，合同约定的竣工日期。4.3延期条款：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期。如非不可抗力因素导致工期延期，按照延期天数支付违约金，具体违约金标准在附件三《违约金计算方式》中规定。第五条工程质量与标准5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2检验与验收：工程竣工后，发包方组织验收。验收合格的，支付工程尾款。验收不合格的，承包方按照发包方要求进行整改，直至达到验收标准。5.3保修条款：工程竣工验收合格后，承包方对工程进行保修，保修期限为两年。保修期内，如出现质量问题，承包方负责维修或更换。第六条材料与设备6.1材料设备供应：承包方负责采购施工所需材料和设备，并保证材料和设备符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。6.2质量要求：材料和设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。6.3验收程序：材料和设备到达施工现场后，发包方有权进行验收。验收合格的，方可使用。验收不合格的，承包方应负责退换。第八条变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如一方需对合同内容进行变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条违约责任9.1承包方违约：如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，承包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。9.2发包方违约：如发包方未按照合同约定支付款项，或延迟支付款项，发包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成或双方不愿调解的，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程竣工，并支付完毕所有款项后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2泄露后果：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2影响及后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。13.3责任判定：如不可抗力事件导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括工程内容和范围、工程预算、违约金计算方式等，为本合同的组成部分。14.2补充协议：合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.4合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程内容和范围详细列出承包方需要完成的工程内容，包括土建改造、水电安装、装饰装修、家具采购及安装、通风空调、照明灯具等所有工程内容。附件二：工程预算详细列出工程的总价，包括各项工程费用、材料设备费用、人工费用等，并明确价格调整的条件和方式。附件三：违约金计算方式详细列出违约金的标准和计算方式，包括延期违约金、质量违约金等。附件四：工程进度计划详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的工程进度计划。附件五：质量保修条款详细列出工程保修的期限、保修范围以及保修责任的承担方式。附件六：材料设备供应清单详细列出承包方需要采购的材料和设备的名称、规格、数量等信息，并明确质量要求。附件七：施工安全环保要求详细列出施工安全标准和环保要求，包括安全措施、环保措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，承包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。例如，如果承包方未能在约定的时间内完成工程，应当按照合同约定支付延期违约金，并赔偿发包方因延期造成的损失。2.发包方违约行为及责任认定：如发包方未按照合同约定支付款项，或延迟支付款项，发包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。例如，如果发包方未能在约定的时间内支付工程进度款，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿承包方因延迟付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。