2024年适用夫妻共有财产贷款协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用夫妻共有财产贷款协议样本一本合同目录一览第一条贷款类型与金额1.1贷款种类1.2贷款金额第二条贷款用途2.1具体用途2.2不得用途第三条贷款期限3.1总期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1主借款人还款责任5.2共同借款人还款责任第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七条保险责任7.1保险购买7.2保险有效期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1特殊约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条贷款类型与金额1.1贷款种类本合同项下的贷款为人民币个人住房贷款，贷款用途限于购买住房。1.2贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据实际购房款确定。第二条贷款用途2.1具体用途借款人须将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。2.2不得用途借款人不得将贷款用于非法用途、赌博、吸毒、炒股等高风险投资等。第三条贷款期限3.1总期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为：【】%。4.2相关费用借款人应支付贷款银行规定的贷款手续费、保险费、评估费等相关费用。第五条还款责任5.1主借款人还款责任主借款人为合同项下贷款的第一责任人，应对贷款的偿还承担无限连带责任。5.2共同借款人还款责任共同借款人应对贷款的偿还承担连带责任，与主借款人共同偿还贷款。第六条担保与抵押6.1担保方式借款人同意将购买的住房作为贷款的抵押物，贷款银行有权在借款人违约时优先受偿。6.2抵押物描述抵押物为借款人购买的位于【】的住房，具体地址为：【】。第七条保险责任7.1保险购买借款人应按照贷款银行的要求购买房屋保险，并将贷款银行作为第一受益人。7.2保险有效期限保险有效期限应覆盖贷款期限，借款人不得中途解除保险合同。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按约定的还款时间和金额还款的；（2）未按约定用途使用贷款的；（3）未按约定购买保险或者保险失效的；（4）将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；（5）违反合同约定的其他条款的。8.2违约处理（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为【】%；（4）依法追究借款人的法律责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同的变更需经借款人和贷款银行双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人全部偿还贷款本金和利息的；（2）贷款银行同意提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十条争议解决方式10.1协商解决借款人与贷款银行在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自借款人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）借款人身份证明；（2）购房合同；（3）抵押物权属证明；（4）保险合同及保单；（5）其他相关文件。第十三条其他约定13.1特殊约定借款人和贷款银行可以在合同中约定其他特殊条款，作为本合同的补充。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份。14.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.借款人身份证明：包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件。2.购房合同：购房合同需为正式签署的购房协议，明确购房人与开发商之间的权利义务关系。3.抵押物权属证明：证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.保险合同及保单：保险合同需为有效保险合同，保单应明确贷款银行为第一受益人。5.评估报告：如抵押物需进行评估，应提供权威机构出具的评估报告。6.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，包括借款人基本情况、贷款需求等信息。7.贷款审批文件：贷款银行审批贷款的文件，包括贷款额度、利率、还款方式等信息。8.担保协议：如借款人提供担保，需提供担保协议，明确担保人的权利义务。9.其他相关文件：包括但不限于借款人收入证明、信用报告等。附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明：应确保身份证明文件真实、有效，无过期情况。2.购房合同：购房合同需具有法律效力，明确购房人的购房权益。3.抵押物权属证明：抵押物权属证明应真实、有效，无争议。4.保险合同及保单：保险合同应涵盖贷款期限，贷款银行作为第一受益人。5.评估报告：评估报告应由权威机构出具，准确反映抵押物的价值。6.贷款申请表：贷款申请表应填写完整、真实，无虚假信息。7.贷款审批文件：贷款审批文件应明确贷款的各项条款，包括利率、还款方式等。8.担保协议：如提供担保，担保协议应明确担保人的责任范围。9.其他相关文件：应确保其他相关文件真实、完整，支持贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.未按约定的还款时间和金额还款：借款人未按照合同约定的还款时间和金额进行还款的，视为违约。示例说明：借款人应于每月20日还款，若借款人未能按时还款，则视为违约。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，视为违约。示例说明：借款人将贷款用于购买住房，若借款人将贷款用于其他非购房用途，则视为违约。3.未按约定购买保险或者保险失效：借款人未按照合同约定购买保险或者保险失效的，视为违约。示例说明：借款人应按照贷款银行的要求购买房屋保险，并将贷款银行作为第一受益人。若借款人未购买保险或保险失效，则视为违约。4.将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保：借款人将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的，视为违约。示例说明：借款人不得将抵押物进行转让、出租、出借或者设定其他担保，若借款人违反该约定，则视为违约。5.违反合同约定的其他条款：借款人违反合同约定的其他条款的，视为违约。示例说明：借款人应遵守合同约定的各项条款，如违反任何一项条款，则视为违约。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.个人住房贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买住房的贷款。2.抵押物：指借款人为担保贷款本息而提供的财产，如购房合同项下的房产。3.抵押权：指贷款银行依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事