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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同租赁合同终止后权益补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效条件1.4协议期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁合同终止条件3.1合同终止事由3.2合同终止通知3.3合同终止日期4.租赁合同终止后的权益处理4.1租赁房屋的返还4.2租金结算4.3损坏赔偿4.4房屋附属设施的处理5.租赁合同终止后的费用承担5.1水电费结算5.2物业管理费结算5.3其他相关费用结算6.租赁合同终止后的押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还方式6.3押金退还时间7.租赁合同终止后的违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.协议变更和解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议变更和解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议附件11.协议生效11.1协议签署11.2协议生效日期12.协议解除和终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议解除和终止的程序13.协议的履行和解释13.1协议履行13.2协议解释14.协议的附件和补充协议第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议名称:本协议名为“二零二四年度房屋租赁合同租赁合同终止后权益补充协议”。1.2协议目的:明确租赁合同终止后的权益处理方式,保障双方合法权益。1.3协议生效条件:双方签署并签字盖章后,本协议即生效。1.4协议期限:自协议生效之日起至租赁合同终止之日止。2.租赁房屋信息2.1房屋地址:位于市区街道号。2.2房屋面积:平方米。2.3房屋结构:。2.4房屋设施:包括但不限于、、等。3.租赁合同终止条件3.1合同终止事由:包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。3.2合同终止通知:任何一方需终止合同,应提前天书面通知对方。3.3合同终止日期:自合同终止通知到达对方之日起天后。4.租赁合同终止后的权益处理4.1租赁房屋的返还:租赁合同终止后,承租人应立即将租赁房屋及其附属设施完整、完好地返还给出租人。4.2租金结算:租赁合同终止后,双方应按实际租赁期限结算租金,多退少补。4.3损坏赔偿:租赁合同终止后,如因承租人原因导致房屋及其附属设施损坏,承租人应承担相应的修复费用或赔偿损失。4.4房屋附属设施的处理:租赁合同终止后,房屋附属设施的所有权归出租人所有。5.租赁合同终止后的费用承担5.1水电费结算:租赁合同终止后,双方应按实际使用量结算水电费,多退少补。5.2物业管理费结算:租赁合同终止后,双方应按实际使用期限结算物业管理费,多退少补。5.3其他相关费用结算:租赁合同终止后,双方应按约定结算其他相关费用。6.租赁合同终止后的押金退还6.1押金退还条件:租赁合同终止后,如承租人无违约行为,出租人应在天内退还押金。6.2押金退还方式:以现金或银行转账方式退还。6.3押金退还时间:租赁合同终止后天内。7.租赁合同终止后的违约责任7.1违约行为:包括未按时支付租金、损坏房屋及其附属设施、违反物业管理规定等。7.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿:违约方应根据违约行为的具体情况,向守约方支付相应的违约赔偿。8.协议变更和解除8.1协议变更:任何一方如需变更本协议内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除:在本协议有效期内,任何一方不得单方面解除本协议。如因不可抗力等原因导致本协议无法履行,双方可协商解除,并按照本协议的约定处理后续事宜。8.3协议变更和解除的程序:任何变更或解除协议的行为,均需书面通知对方,并在双方签字或盖章后生效。9.争议解决9.1争议解决方式:双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构:如双方同意仲裁,可选择仲裁委员会作为争议解决的机构。9.3争议解决费用:争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非仲裁庭或法院另有裁决。10.其他约定事项10.1通知方式:本协议项下的通知,除法律另有规定外,应以书面形式发送,并自发送之日起视为送达。10.2不可抗力:因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明材料。10.3协议附件:本协议附件包括但不限于租赁房屋清单、押金收据等,与本协议具有同等法律效力。11.协议生效11.1协议签署:本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2协议生效日期:年月日。12.协议解除和终止12.1协议解除条件:除本协议第八条所述情况外,任何一方违反本协议约定,对方有权解除本协议。12.2协议终止条件:本协议在达成协议目的或协议期限届满后终止。12.3协议解除和终止的程序:协议解除或终止时,双方应按照本协议的约定处理相关事宜,包括但不限于房屋返还、费用结算等。13.协议的履行和解释13.1协议履行:双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。13.2协议解释:本协议的解释以书面形式为准,如有歧义,双方应协商解决。14.协议的附件和补充协议14.1协议附件:本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议:本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力,但补充协议的签署应遵循本协议的约定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本协议执行过程中,因甲乙双方的需要而介入协议履行过程中的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本协议约定的租赁合同终止后的权益处理、费用结算、争议解决等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入。3.2第三方介入前,甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。3.3第三方介入后,应遵守本协议的约定,独立、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本协议履行过程中,因自身过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本协议约定或双方另行约定的具体金额。4.3第三方的责任限额在本协议中未明确约定的,以第三方实际承担的赔偿责任为限。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和资料。5.2甲乙双方有权监督第三方的工作,并对第三方的行为提出意见和建议。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和公正性,不得干预第三方的正常工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本协议履行过程中,与甲乙双方形成委托与被委托的关系。6.2第三方与甲乙双方之间不产生直接的法律关系,第三方仅对甲乙双方承担相应的法律责任。6.3第三方与其他各方(如房屋所有人、物业管理方等)之间不产生直接的法律关系,第三方仅对甲乙双方负责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并计入本协议约定的费用范围内。7.2如第三方介入产生额外费用,甲乙双方应按照约定的比例承担。8.第三方的变更和解除8.1第三方在介入本协议履行过程中,如需变更或解除,应书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。8.2第三方的变更或解除不影响本协议的效力,甲乙双方应根据变更或解除后的协议继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在介入本协议履行过程中,如与甲乙双方发生争议,应本着友好协商的原则解决。9.2协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.本协议的补充和解释10.1本协议的修正条款对本协议的现有条款进行补充和解释,与本协议的现有条款具有同等法律效力。10.2本协议的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁房屋清单详细要求:包括房屋的地址、面积、结构、设施等信息,以及房屋现状描述。说明:作为租赁房屋的基本情况记录,用于租赁合同终止后的房屋返还和损坏赔偿。2.押金收据详细要求:记录押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明:作为押金收取和退还的凭证,用于租赁合同终止后的押金退还。3.水电费结算单详细要求:记录水电费使用量、费用金额、结算日期等信息。说明:作为水电费结算的凭证,用于租赁合同终止后的水电费结算。4.物业管理费结算单详细要求:记录物业管理费使用量、费用金额、结算日期等信息。说明:作为物业管理费结算的凭证,用于租赁合同终止后的物业管理费结算。5.争议解决协议详细要求:记录争议解决的方式、机构、费用等信息。说明:作为争议解决的约定,用于租赁合同终止后的争议解决。6.第三方介入协议详细要求:记录第三方介入的适用范围、程序、费用等信息。说明:作为第三方介入的约定,用于租赁合同终止后的第三方介入。7.附件变更协议详细要求:记录附件变更的内容、原因、日期等信息。说明:作为附件变更的记录,用于租赁合同终止后的附件变更。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为未按时支付租金损坏租赁房屋及其附属设施违反物业管理规定未按约定返还租赁房屋未按约定结算费用2.责任认定标准违约行为的具体情况违约行为对甲乙双方的影响违约行为的严重程度3.违约责任示例未按时支付租金:违约方应向守约方支付滞纳金,并承担违约金。损坏租赁房屋:违约方应修复损坏部分,或承担相应的修复费用。违反物业管理规定:违约方应承担物业管理费加倍或罚款。未按约定返还租赁房屋:违约方应承担违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。未按约定结算费用:违约方应承担违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同租赁合同终止后权益补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效条件2.合同终止条件2.1房屋租赁合同终止原因2.2合同终止通知及期限2.3合同终止后权益处理3.租赁物权益3.1租赁物权益归属3.2租赁物权益变更3.3租赁物权益转让4.租赁保证金处理4.1保证金退还条件4.2保证金退还流程4.3保证金退还期限5.租赁费用结算5.1租赁费用结算方式5.2租赁费用结算时间5.3租赁费用结算争议解决6.损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究程序9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达期限11.合同解除后的后续事宜11.1租赁物返还11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的争议处理12.合同终止后的权益归属12.1租赁物权益归属12.2租赁费用结算12.3保证金退还13.其他约定13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议生效14.协议解除与终止后的债权债务处理14.1债权债务转移14.2债权债务履行14.3债权债务争议处理第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二四年度房屋租赁合同终止后双方当事人的权益,确保合同终止后的权益得到妥善处理,维护双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3协议生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.合同终止条件2.1房屋租赁合同终止原因房屋租赁合同终止原因包括但不限于:租赁期满、租赁物毁损、房屋需要收回自用、双方协商一致解除合同等。2.2合同终止通知及期限双方应提前30日书面通知对方合同终止事宜,并说明终止原因。2.3合同终止后权益处理合同终止后,双方应按照本协议约定处理相关权益。3.租赁物权益3.1租赁物权益归属租赁物权益包括但不限于:房屋使用权、附属设施使用权等。合同终止后,租赁物权益归出租人所有。3.2租赁物权益变更租赁物权益变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。3.3租赁物权益转让租赁物权益转让需符合法律法规规定,并经出租人书面同意。4.租赁保证金处理4.1保证金退还条件保证金退还条件包括:租赁物无损坏、合同终止后无欠款等。4.2保证金退还流程退还保证金前,承租人需将租赁物交还出租人,并结清所有费用。4.3保证金退还期限保证金应在合同终止后30日内退还给承租人。5.租赁费用结算5.1租赁费用结算方式租赁费用结算方式为银行转账。5.2租赁费用结算时间租赁费用每月结算一次,于每月的一个工作日之前结清。5.3租赁费用结算争议解决租赁费用结算争议应通过友好协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。6.损坏赔偿6.1损坏赔偿范围损坏赔偿范围包括:租赁物本身的损坏、附属设施的损坏等。6.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准参照市场价格或维修费用确定。6.3损坏赔偿程序承租人应在发现损坏后及时通知出租人,出租人应在接到通知后7日内进行核实,并确定赔偿金额。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括:协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。8.违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于:未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构、损坏租赁物等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于:赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。8.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。9.协议变更与解除9.1协议变更条件协议变更条件包括:法律法规变更、政策调整、双方协商一致等。9.2协议解除条件协议解除条件包括:不可抗力、合同目的不能实现、一方违约等。9.3协议变更与解除程序协议变更或解除需双方书面同意,并签订书面变更或解除协议。10.通知与送达10.1通知方式通知方式包括:书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。10.3送达期限送达期限为自通知发出之日起3日内。11.合同解除后的后续事宜11.1租赁物返还租赁合同解除后,承租人应在3日内将租赁物完好无损地返还给出租人。11.2合同解除后的费用结算合同解除后,双方应在15日内结清所有费用,包括但不限于:租金、押金、维修费用等。11.3合同解除后的争议处理合同解除后的争议处理按照本协议第七条约定执行。12.合同终止后的权益归属12.1租赁物权益归属租赁物权益归出租人所有,包括但不限于:房屋使用权、附属设施使用权等。12.2租赁费用结算合同终止后,双方应在30日内结清所有租赁费用。12.3保证金退还保证金在合同终止后,扣除损坏赔偿、违约金等费用后,应在15日内退还给承租人。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担责任,并应及时通知对方。13.2协议附件本协议附件包括但不限于:房屋租赁合同、租赁物清单等。13.3协议生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。14.协议解除与终止后的债权债务处理14.1债权债务转移协议解除或终止后,原合同中的债权债务关系随之终止,双方不再承担原合同中的债权债务。14.2债权债务履行本协议解除或终止后,原合同中的债权债务履行期限和方式按照原合同约定执行。14.3债权债务争议处理债权债务争议处理按照本协议第七条约定执行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称第三方,是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于:房屋租赁合同的签订、租赁物评估、租金支付担保、租赁纠纷调解等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同时,因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。4.第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行本合同时,应遵守法律法规和合同约定,对因其原因造成的损失承担相应的责任。4.2责任免除情形因不可抗力、甲乙双方过错等原因导致第三方无法履行本合同或造成损失的,第三方不承担责任。5.第三方介入协议5.1协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订,明确各方的权利、义务和责任。5.2协议内容a.第三方的基本信息,包括名称、住所、法定代表人等;b.第三方介入的具体事项和范围;c.第三方责任限额;d.第三方报酬及支付方式;e.第三方介入期限;f.第三方介入协议的生效、变更和解除条件;g.争议解决方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲乙双方关系第三方介入后,甲乙双方仍为合同主体,各自承担合同约定的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同履行过程中的辅助者,与甲乙双方之间不存在直接的合同关系,其责任限于合同约定范围。6.3第三方与其他第三方的关系如有多个第三方介入同一合同,各方之间应明确各自的责任范围和权利义务,避免责任重叠或缺失。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方责任在第三方介入期间,甲乙双方应积极配合第三方的工作,确保合同履行顺利进行。7.2第三方权利第三方在履行本合同时,有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。7.3第三方义务第三方应按照合同约定,履行相应的中介、咨询、评估、担保、保险等服务,并对因自身原因造成的损失承担责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第七条约定执行。8.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件按照本合同第九条约定执行。9.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第十条约定执行。10.第三方介入后的债权债务处理10.1债权债务转移第三方介入后的债权债务处理按照本合同第十四条规定执行。10.2债权债务履行第三方介入后的债权债务履行按照原合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明:本附件为合同主体,是租赁双方权利义务的基础。2.租赁物清单详细要求:清单中应详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明:本附件作为租赁物状况的证明,有助于后续的损坏赔偿处理。3.保证金收据详细要求:收据上应注明保证金金额、收取日期、退还条件等。说明:本附件作为保证金缴纳的凭证,用于后续的保证金退还。4.租赁费用结算凭证详细要求:凭证上应注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明:本附件作为租金支付的证据,用于后续的租赁费用结算。5.损坏赔偿协议详细要求:协议中应明确损坏赔偿的具体金额、赔偿方式等。说明:本附件作为损坏赔偿的依据,用于处理租赁物的损坏赔偿事宜。6.第三方介入协议详细要求:协议中应包含第三方的详细信息、介入事项、责任限额等。说明:本附件作为第三方介入的合同,用于明确第三方在合同中的责任和义务。7.争议解决协议详细要求:协议中应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明:本附件作为争议解决的依据,用于解决合同履行过程中的纠纷。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时缴纳租金责任认定:承租人未按时缴纳租金,应向出租人支付滞纳金,滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例:若每日租金为1000元,未按时缴纳租金3天,则应支付滞纳金45元。2.擅自改变房屋结构责任认定:承租人擅自改变房屋结构,应恢复原状,并承担恢复费用。示例:若擅自改变房屋结构造成1000元损失,承租人应承担恢复费用1000元。3.损坏租赁物责任认定:承租人损坏租赁物,应赔偿出租人损失,赔偿金额按实际损失计算。示例:若损坏租赁物造成2000元损失,承租人应赔偿2000元。4.租赁合同解除后未及时返还租赁物责任认定:承租人未在合同解除后及时返还租赁物,应支付租金,租金按每日租金的千分之五计算。示例:若每日租金为1000元,未及时返还租赁物5天,则应支付租金250元。5.出租人未按时交付租赁物责任认定:出租人未按时交付租赁物,应向承租人支付违约金,违约金按每日租金的千分之五计算。示例:若每日租金为1000元,未按时交付租赁物3天,则应支付违约金45元。全文完。二零二四年度房屋租赁合同租赁合同终止后权益补充协议2本合同目录一览1.1合同背景及签订依据1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限及租金1.5租赁用途1.6房屋交付与验收1.7租赁合同终止条件1.8租赁合同终止后权益处理1.9租赁合同终止后押金退还1.10租赁合同终止后房屋返还1.11租赁合同终止后维修责任1.12违约责任1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同背景及签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及双方的真实意愿,就房屋租赁事宜达成一致。1.2本合同签订前,双方已充分了解并确认房屋的现状、权属情况及相关法律法规,并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条双方基本信息2.2出租方地址:____________________2.3出租方联系人:____________________2.5承租方地址:____________________2.6承租方联系人:____________________第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地址:____________________3.2房屋所有权证号:____________________3.3房屋面积:____________________平方米3.4房屋结构:____________________3.5房屋装修情况:____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金总额:人民币____元整。4.3租金支付方式:每月____日前支付,支付至甲方指定账户。第五条租赁用途5.1乙方租赁该房屋仅用于____________________。5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他影响房屋安全和使用的行为。第六条房屋交付与验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方。6.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收,并书面通知甲方。6.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。第七条租赁合同终止条件7.1本合同租赁期满,经双方协商一致,可以续签租赁合同。7.1.1租赁期限届满,乙方未续签租赁合同;7.1.2甲方或乙方单方终止合同,并书面通知对方;7.1.3乙方违反本合同约定,经甲方书面通知后仍不改正;7.1.4因不可抗力导致房屋无法继续租赁;7.1.5其他法律法规规定的情形。第八条租赁合同终止后权益处理8.1租赁合同终止后,乙方应按照约定将房屋完好无损地返还给甲方。8.2乙方在租赁合同终止前,应将房屋内的设施、设备等物品恢复原状,如有损坏,应按市场合理价格赔偿。8.3甲方应在本合同终止后____日内,将乙方已支付的全部租金扣除违约金、赔偿金等费用后,退还给乙方。第九条租赁合同终止后押金退还9.1乙方在租赁合同终止后,如无违约行为,甲方应在____日内退还乙方押金。9.2如乙方存在违约行为,甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。9.3押金退还的具体方式及账户信息由双方在合同中约定。第十条租赁合同终止后房屋返还10.1乙方应在租赁合同终止后____日内,将房屋及附属设施、设备等物品完好无损地返还给甲方。10.2乙方未按时返还房屋的,应向甲方支付每日____元的逾期返还违约金。10.3甲方应在收到房屋及附属设施、设备等物品后,对乙方进行验收,并确认房屋状况。第十一条租赁合同终止后维修责任11.1租赁合同终止后,如因乙方使用不当或维修不当导致房屋及附属设施、设备损坏,乙方应承担维修责任。11.2乙方在租赁期间,如房屋及附属设施、设备发生故障,应及时通知甲方,甲方应在合理期限内进行维修。11.3因不可抗力导致房屋及附属设施、设备损坏的,维修责任由双方协商确定。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额由双方在合同中约定。12.3如违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿对方的实际损失。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。13.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止,对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中,需要专业服务或评估的情况,如房屋状况评估、维修服务、法律咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,但需确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的具体职责和权限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体包括但不限于:15.4.1.1第三方提供的服务或评估结果导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其接受委托时约定的服务费用。15.4.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,第三方应承担全部赔偿责任。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在本合同项下的责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下:15.6.1.1甲乙双方协商确定第三方及其职责;15.6.1.2甲乙双方书面授权第三方;15.6.1.3第三方接受委托,并按照甲乙双方的要求履行职责;15.6.1.4第三方完成服务或评估后,向甲乙双方提交报告或结果;15.6.1.5甲乙双方根据第三方的报告或结果,履行本合同项下的相应义务。15.7第三方变更与替换15.7.1如第三方无法继续履行职责,甲乙双方应协商更换第三方,并重新签订授权书。15.7.2第三方的变更或替换不影响本合同的有效性。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的信息,应严格保密,不得向任何第三方泄露。15.9第三方责任免除15.9.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的,第三方不承担责任。15.9.2第三方在履行职责过程中,因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失,第三方不承担责任。15.10
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