2024房屋买卖合同房屋交付及产权过户

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同房屋交付及产权过户本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条双方义务11.1买方义务11.2卖方义务第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他约定14.1物业管理14.2邻里关系14.3共有设施使用第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的客厅、平方米的卧室、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋交付2.1交付时间：本合同签订后日内，卖方将该房屋交付给买方。2.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，所有权转移手续办理完毕，且买方已支付完毕所有房款。2.3交付手续：卖方应向买方交付房屋所有权证、房屋钥匙以及与房屋相关的所有文件，买方应确认接收。第三条房屋价格及支付3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，分三次向卖方支付房款。3.3付款时间：本合同签订后X日内支付定金人民币万元整，交付房屋时支付人民币万元整，办理产权过户手续时支付人民币万元整。第四条产权过户4.1过户时间：买方应在本合同签订后日内，协同卖方共同办理产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家规定和实际发生数额确定，由买方承担。4.3过户手续：买方和卖方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定提交相关文件，办理产权过户手续。第五条房屋质量保证5.1质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买方应在接收房屋后日内向卖方提出，卖方应在日内负责修复或按照本合同约定承担责任。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款或未按约定时间办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或未按约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应符合法律规定和合同约定。第九条房屋保险9.1保险购买：买方应在交付房屋后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。9.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第十条税费承担10.1税费种类：本合同所述税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担方：买方应承担本合同所述的税费。第十一条双方义务11.1买方义务：按本合同约定支付房款，办理产权过户手续，维护房屋及其附属设施的正常使用，遵守物业管理规定。11.2卖方义务：按本合同约定交付房屋，办理产权过户手续，保证房屋质量，提供真实的房屋信息。第十二条附加条款12.1装修情况：该房屋已进行装修，装修费用已包含在房屋总价内。12.2家具家电清单：详见附件家具家电清单。第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移手续办理完毕后终止。13.3续约条件：合同终止后，如买方愿意续约，应与卖方协商，签订新的合同。第十四条其他约定14.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。14.3共有设施使用：买方应合理使用共有设施，不得损害他人利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服务、评估机构进行房屋评估、过户机构办理过户手续等。2.2第三方介入的方式：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用标准和支付方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务合同的约定。5.2甲乙双方应遵守第三方服务合同的约定，不得违反法律法规和公序良俗。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲乙双方承担的赔偿责任上限。6.2甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。7.2变更或解除协议应符合法律法规和公序良俗，不得损害第三方合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，不得滥用第三方服务。第十条附件10.1本合同附件包括第三方服务合同、评估报告、过户证明等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋交付确认书复印件附件四：房屋质量保证书复印件附件五：家具家电清单附件六：评估报告复印件附件七：过户证明复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方未按合同约定办理产权过户手续。4.买方未按合同约定维护房屋及其附属设施。5.买方未按合同约定遵守物业管理规定。6.第三方未按服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之二的违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋，应支付购房款总额的10%作为违约金。3.卖方未按合同约定办理产权过户手续，应支付购房款总额的5%作为违约金。4.买方未按合同约定维护房屋及其附属设施，应承担维修费用和损失赔偿。5.买方未按合同约定遵守物业管理规定，应承担相应的违规费用和损失赔偿。6.第三方未按服务合同约定提供服务，应承担服务费用和损失赔偿。示例说明：如买方未按合同约定支付房款，逾期超过15日，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲乙双方买卖房屋权利义务的合同。3.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方的行为。4.产权过户：指将