二零二五年度房产购置合同范本：带健身房3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购置合同范本：带健身房本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.健身房设施及使用3.1健身房设施清单3.2健身房使用规则3.3健身房使用时间4.房产购置价格4.1房产购置总价4.2付款方式及期限4.3首付款比例5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.房产维修责任8.1维修范围及标准8.2维修责任承担8.3维修费用承担9.房产租赁9.1房产租赁期限9.2租金金额及支付方式9.3租赁合同签订10.房产抵押10.1抵押登记手续10.2抵押物价值10.3抵押期限11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产位置房产位于：________区________街道________号2.2房产面积房产建筑面积：________平方米2.3房产用途房产用途为：居住2.4房产产权房产产权为：________（商品房/二手房）3.健身房设施及使用3.1健身房设施清单健身器材：跑步机、椭圆机、动感单车等水吧：提供饮用水、茶水等洗浴间：配备淋浴设施更衣室：提供储物柜、毛巾等3.2健身房使用规则使用时间：每日________时至________时使用费用：________元/月使用人数限制：________人3.3健身房使用时间甲方享有健身房使用权，具体使用时间为合同签订之日起至________年________月________日止。4.房产购置价格4.1房产购置总价房产购置总价为：________元整4.2付款方式及期限首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付尾款：________元，于房产交付前________日内支付4.3首付款比例首付款比例为：________%5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：________年________月________日5.2房产验收标准房产验收标准参照《商品房买卖合同》及《房屋建筑工程质量保修办法》执行5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起________日内提出整改要求，甲方应在________日内完成整改6.房产税费承担6.1税费种类及金额税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体金额以相关税务机关核定的为准6.2税费承担方税费由甲方承担，乙方需在交付前协助甲方办理相关税费缴纳手续7.房产过户手续7.1过户手续办理甲方应在房产交付后________日内办理房产过户手续7.2过户税费承担过户税费由甲方承担，乙方需在过户手续办理过程中提供必要的协助7.3过户时间房产过户时间为：________年________月________日8.房产维修责任8.1维修范围及标准维修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、附属设施等。维修标准应符合国家相关建筑标准和规范。8.2维修责任承担房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担。附属设施如家具、电器等由乙方自行负责维修或更换。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如维修责任归属甲方，则甲方应在收到乙方维修通知后________日内支付维修费用。9.房产租赁9.1房产租赁期限如乙方需将房产出租，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。9.2租金金额及支付方式租金为每月________元，支付方式为________（月付/季付/年付），每________月（季/年）支付一次。9.3租赁合同签订租赁合同另行签订，本合同中关于房产租赁的条款作为租赁合同的补充。10.房产抵押10.1抵押登记手续如需办理房产抵押，双方应共同前往相关登记机关办理抵押登记手续。10.2抵押物价值抵押物价值为房产购置总价减去已支付房款及税费后的余额。10.3抵押期限抵押期限为________年，自抵押登记之日起计算。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。11.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产买卖合同、健身房使用协议等，所有附件均为合同组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同各方的合法权益，以及确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入条件16.1甲方介入甲方同意引入第三方介入时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。第三方介入应有助于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。16.2乙方介入乙方同意引入第三方介入时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第三方介入应有助于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应承担其在合同履行过程中因故意或重大过失导致的损害赔偿责任。第三方对因其提供的服务或信息造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任最高限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。责任限额应合理反映第三方在合同履行过程中可能承担的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的责任划分应根据合同约定或法律法规的规定确定。甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力和条件。19.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的责任划分应根据合同约定或法律法规的规定确定。乙方应确保第三方提供的服务或信息符合合同要求。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序合同双方同意引入第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和方式。合同变更应经合同双方签字（或盖章）后生效。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等。变更内容不得违反法律法规和合同约定。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式第三方介入后，合同履行方式应根据合同变更后的约定进行。第三方应按照合同约定履行其义务。21.2履行监督合同双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构应与原合同约定的争议解决机构一致，或由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的基本信息、购置价格、付款方式、交付及验收标准等。说明：作为合同的主要附件，本附件是房产购置的核心文件。2.健身房使用协议要求：明确健身房的使用规则、费用、使用时间、人数限制等。说明：本协议是甲方使用健身房设施的法律依据。3.房产过户手续文件要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本文件是办理房产过户手续的必备材料。4.房产税费缴纳证明要求：包括契税、个人所得税、印花税等缴纳凭证。说明：本证明是房产过户后税费缴纳的证明文件。5.房产维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录是房产维修情况的详细记录。6.房产租赁合同要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：本合同是房产租赁的法律依据。7.房产抵押登记证明要求：包括抵押登记证明、抵押物清单等。说明：本证明是房产抵押的法律依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：本协议是第三方介入的法律依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为未支付房款金额的________%。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付________元违约金。2.违约行为：未按时交付房产责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为房产购置总价款的________%。示例：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付________元违约金。3.违约行为：未按时完成维修责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金，违约金比例为维修费用总额的________%。示例：若甲方未按时完成维修，应承担________元维修费用，并支付________元违约金。4.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：违约方应恢复原状，并支付违约金，违约金比例为房屋购置总价款的________%。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并支付________元违约金。5.违约行为：未按时办理过户手续责任认定：违约方应承担过户费用，并支付违约金，违约金比例为过户费用总额的________%。示例：若甲方未按时办理过户手续，应承担________元过户费用，并支付________元违约金。全文完。二零二四年度房产购置合同范本：带健身房1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产购置合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3房产购置价格及付款方式2.房产权属及交付2.1房产权属确认2.2房产交付时间及条件2.3房产交付方式3.健身房设施及服务3.1健身房设施配置3.2健身房服务内容3.3健身房使用规则4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2付款义务及违约责任4.3违约金及赔偿5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及附件7.1合同生效条件7.2合同附件8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1其他权利义务9.2通知及送达9.3合同修改及补充10.房产购置合同签订日期及地点11.房产购置合同双方当事人签字12.房产购置合同附件12.1房产购置合同附件一12.2房产购置合同附件二12.3房产购置合同附件三13.房产购置合同补充协议14.合同解除或终止后的后续事项处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产购置合同双方当事人信息甲方（买方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______乙方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______1.2房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产性质：_______建筑面积：_______土地面积：_______土地使用权类型：_______1.3房产购置价格及付款方式房产购置总价：_______元付款方式：_______首付款：_______元，支付时间：_______分期付款：_______元，支付时间：_______2.房产权属及交付2.1房产权属确认甲方确认乙方拥有房产的完全所有权，并同意购买该房产。2.2房产交付时间及条件房产交付时间：_______交付条件：甲方支付首付款后，乙方将房产交付给甲方。2.3房产交付方式房产交付方式：_______（如：直接交付、过户登记等）3.健身房设施及服务3.1健身房设施配置健身房设施包括但不限于：_______（如：跑步机、动感单车、哑铃等）3.2健身房服务内容健身房服务内容：_______（如：健身指导、瑜伽课程、健身器材维护等）3.3健身房使用规则健身房使用规则：_______（如：开放时间、使用人数限制、个人卫生等）4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起_______年。4.2付款义务及违约责任甲方应按照合同约定按时支付款项，如逾期付款，应向乙方支付_______%的违约金。4.3违约金及赔偿如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金为_______元。如违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.合同解除及终止5.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）一方被宣告破产或解散；（3）发生不可抗力事件。5.2合同终止条件合同履行完毕或任何一方按照合同约定解除合同，合同即终止。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即履行合同终止后的处理手续，包括但不限于：（1）办理房产过户手续；（2）退还预付款；（3）解决争议。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。7.法律适用及管辖7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院合同签订地为_______，双方同意将因本合同产生的争议提交合同签订地人民法院管辖。8.其他约定事项8.1其他权利义务双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。甲方在使用房产和健身房设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施，不得损害他人利益。8.2通知及送达（1）直接送达：亲自或委托代理人送达至对方地址；（2）邮寄送达：通过快递或挂号信邮寄至对方地址，邮戳日期为送达日期。8.3合同修改及补充本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。9.房产购置合同签订日期及地点本房产购置合同于_______年_______月_______日在_______签订。10.房产购置合同双方当事人签字甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______11.房产购置合同附件11.1房产购置合同附件一（1）房产购置合同；（2）房产购置合同双方当事人身份证复印件；（3）房产购置合同相关附件。11.2房产购置合同附件二（1）房产购置合同双方当事人签字确认的付款计划；（2）房产购置合同双方当事人签字确认的房产交付清单。11.3房产购置合同附件三（1）健身房设施清单；（2）健身房服务内容明细；（3）健身房使用规则。12.房产购置合同补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.合同解除或终止后的后续事项处理13.1房产过户合同解除或终止后，双方应立即办理房产过户手续，确保房产权属的顺利转移。13.2退还预付款合同解除或终止后，如甲方已支付预付款，乙方应在合同解除或终止后_______日内退还甲方。13.3解决争议合同解除或终止后，如双方对后续事项存在争议，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。14.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）房产购置过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或监督；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并明确第三方介入的具体事项、时间及费用。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2责任限额（1）第三方责任限额为_______元；（2）如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。15.5第三方费用15.5.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。15.5.2费用支付第三方费用应在第三方完成服务后_______个工作日内支付。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其履行职责的能力进行充分了解。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并约定违约责任。16.3甲乙双方应密切关注第三方介入过程中的情况，发现第三方存在违约行为时，应及时采取措施，维护自身权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）第三方已完成介入任务；（2）甲乙双方协商一致；（3）出现不可抗力事件。18.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应立即处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方费用结算；（2）第三方责任认定及赔偿；（3）合同履行后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同附件一房产购置合同房产购置合同双方当事人身份证复印件房产购置合同相关附件（如房产证复印件、土地证复印件等）2.房产购置合同附件二房产购置合同双方当事人签字确认的付款计划房产购置合同双方当事人签字确认的房产交付清单3.房产购置合同附件三健身房设施清单（包括设施名称、型号、数量等）健身房服务内容明细（包括服务项目、收费标准、服务时间等）健身房使用规则（包括使用时间、人数限制、个人卫生要求等）4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、时间及费用第三方资质证明文件第三方与甲乙双方的权利义务5.合同解除或终止协议明确合同解除或终止的原因、条件及程序合同解除或终止后的处理方案6.争议解决协议明确争议解决方式、机构及费用争议解决过程中产生的文件及记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方未在约定付款期限内支付款项，构成违约。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方未在约定交付期限内交付房产，构成违约。示例：乙方应于2024年2月1日前交付房产，但至2024年2月10日仍未交付，构成违约。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致甲方权益受损，构成违约。4.违约行为：甲方未遵守健身房使用规则责任认定标准：甲方在使用健身房设施时，未遵守使用规则，造成设施损坏或他人伤害，构成违约。示例：甲方在使用健身房时，未按规定使用健身器材，导致器材损坏，构成违约。5.违约行为：乙方未提供约定的健身房服务责任认定标准：乙方未按约定提供健身房服务，构成违约。示例：乙方未按约定提供瑜伽课程，构成违约。全文完。二零二四年度房产购置合同范本：带健身房2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.健身房配套设施3.1健身房面积3.2健身房设施3.3健身房使用时间4.房地产价格及支付方式4.1房地产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房地产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房地产税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证方式9.房地产维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养方式9.3维修保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：健身房使用协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：056781.2.4买受人联系电话：13956782.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：路号2.1.3地铁线路：号线2.1.4周边配套：超市、医院、学校等2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层数：多层2.4房地产用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2次要用途：自用3.健身房配套设施3.1健身房面积3.1.1面积：50平方米3.2健身房设施3.2.1拳击区：配备拳击手套、沙袋等3.2.2有氧区：配备跑步机、动感单车等3.2.3力量区：配备哑铃、杠铃等3.3健身房使用时间3.3.1使用时间：每日开放时间8:0022:004.房地产价格及支付方式4.1房地产总价4.1.1总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元整4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前5.房地产交付5.1交付时间5.1.1交付时间：合同签订后60个工作日内5.2交付条件5.2.1房屋主体结构工程完成5.2.2房屋内外装修完成5.2.3房屋配套设施齐全5.3交付方式5.3.1买受人自行接收房屋5.3.2开发商协助办理房屋交接手续6.房地产产权转移6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：房屋交付后6.2产权转移手续6.2.1买受人提供身份证、户口本等证件6.2.2开发商协助办理产权登记手续6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用由买受人承担6.3.2具体费用根据当地政策及实际情况确定8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起，为期两年8.2质量保证责任8.2.1开发商对房屋主体结构、基础工程、防水工程等承担质量保证责任8.2.2发生质量问题，开发商应在接到通知后24小时内进行维修或更换8.3质量保证方式8.3.1开发商提供书面质量保证书，详细列明质量保证范围和期限8.3.2买受人可随时检查房屋质量，发现问题及时通知开发商9.房地产维修保养9.1维修保养责任9.1.1房屋在质量保证期内出现质量问题，由开发商负责维修9.1.2质量保证期满后，房屋维修保养责任由买受人自行承担9.2维修保养方式9.2.1买受人自行维修保养，或委托专业机构进行9.2.2维修保养过程中，买受人应保持房屋原状，不得擅自改动9.3维修保养费用9.3.1质量保证期内的维修保养费用由开发商承担9.3.2质量保证期满后的维修保养费用由买受人承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按约定时间交付房屋10.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准10.1.3买受人未按约定支付房款10.2违约责任10.2.1开发商未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币1000元10.2.2房屋质量不符合约定，开发商应无条件修复或退还购房款10.2.3买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向开发商支付违约金人民币1000元10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题10.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决费用11.3.1诉讼费用由败诉方承担，具体金额根据法院判决确定12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房地产买卖合同签订12.1.3买受人支付首付款12.2合同解除条件12.2.1合同签订后，买受人单方面解除合同12.2.2开发商单方面解除合同，如房屋质量严重不符合约定12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方12.3.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：健身房使用协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务职责。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方的费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。15.4.2第三方服务费用应在合同签订时明确约定。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍承担各自在合同中的责任和义务。16.2甲乙双方应与第三方共同协商解决因第三方介入而产生的任何争议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均有权在合同签订前或履行过程中，申请第三方介入。18.1.2任何一方申请第三方介入，应书面通知另一方，并说明申请理由。18.2第三方的选择18.2.1甲乙双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。18.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。18.3第三方的服务范围18.3.1第三方的服务范围应在合同中明确约定，包括但不限于尽职调查、交易谈判、合同起草、交易监管等。18.