2025年度保利花园智慧社区平台建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保利花园智慧社区平台建设与运营合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目背景与概述3.1项目背景3.2项目概述4.项目范围与目标4.1项目范围4.2项目目标5.项目实施计划5.1项目进度安排5.2项目里程碑计划5.3项目资源需求6.技术要求与标准6.1技术要求6.2技术标准7.服务内容与标准7.1服务内容7.2服务标准8.质量保证与验收8.1质量保证措施8.2验收标准与程序9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.价格与支付方式10.1项目总价10.2付款方式10.3付款时间11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同期限与终止12.1合同期限12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的为提高保利花园社区管理水平，实现智慧社区建设，双方经友好协商，达成一致，订立本合同。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：保利花园物业管理有限公司法定代表人：地址：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司法定代表人：地址：市区路号3.项目背景与概述3.1项目背景3.2项目概述本项目建设内容包括智慧安防、智慧物业、智慧家居、智慧能源等，旨在提高社区管理效率，提升居民生活质量。4.项目范围与目标4.1项目范围本合同项目范围为保利花园社区智慧社区平台建设与运营，具体包括：（1）智慧安防系统建设与运营；（2）智慧物业系统建设与运营；（3）智慧家居系统建设与运营；（4）智慧能源系统建设与运营。4.2项目目标（1）提高社区安全管理水平，降低犯罪率；（2）提升物业管理效率，优化服务体验；（3）实现智能家居控制，提高居民生活质量；（4）降低社区能耗，实现可持续发展。5.项目实施计划5.1项目进度安排（1）项目启动阶段：2025年1月1日至2025年1月31日；（2）系统设计阶段：2025年2月1日至2025年3月31日；（3）系统建设阶段：2025年4月1日至2025年6月30日；（4）系统测试阶段：2025年7月1日至2025年8月31日；（5）系统验收阶段：2025年9月1日至2025年10月31日；（6）系统运维阶段：2025年11月1日至2025年12月31日。5.2项目里程碑计划（1）2025年1月31日：完成项目启动，明确项目团队；（2）2025年3月31日：完成系统设计，提交设计文件；（3）2025年6月30日：完成系统建设，提交系统测试申请；（4）2025年8月31日：完成系统测试，提交系统验收申请；（5）2025年10月31日：完成系统验收，提交运维服务申请；（6）2025年12月31日：完成系统运维，确保系统稳定运行。5.3项目资源需求（1）人力资源：项目团队由甲方和乙方共同组建，包括项目经理、技术工程师、运维工程师等；（2）硬件资源：服务器、网络设备、安防设备、智能家居设备等；（3）软件资源：智慧社区平台软件、相关应用程序等；（4）其他资源：项目所需的其他物资和服务。6.技术要求与标准6.1技术要求（1）系统应满足国家相关标准，确保数据安全、可靠；（3）系统应具备高可用性，保证24小时不间断运行；6.2技术标准（1）智慧安防系统应符合GB/T209842007《城市住宅安全防范系统通用技术要求》；（2）智慧物业系统应符合GB/T313062014《住宅小区物业管理服务规范》；（3）智慧家居系统应符合GB/T291162012《智能家居系统技术要求》；（4）智慧能源系统应符合GB/T293272012《建筑节能技术标准》。8.服务内容与标准8.1服务内容（1）智慧安防系统服务：包括视频监控、门禁控制、周界报警、巡更管理等；（2）智慧物业系统服务：包括物业报修、投诉处理、物业缴费、社区公告等；（3）智慧家居系统服务：包括智能家居控制、远程监控、能源管理等；（4）智慧能源系统服务：包括能源计量、节能控制、能源管理等。8.2服务标准（1）智慧安防系统：24小时内响应，确保系统正常运行；（2）智慧物业系统：724小时在线服务，确保服务及时高效；（3）智慧家居系统：提供远程控制、实时监控等功能，确保用户体验；（4）智慧能源系统：定期进行能源数据统计和分析，提供节能建议。9.质量保证与验收9.1质量保证措施（1）乙方承诺按照国家标准和合同约定进行系统建设；（2）乙方提供系统测试报告，确保系统符合技术要求；（3）乙方提供724小时技术支持，确保系统稳定运行；（4）乙方定期对系统进行维护和升级，保证系统性能。9.2验收标准与程序（1）验收标准：系统功能符合合同约定，性能达到技术要求；（2）验收程序：甲方组织验收小组，对系统进行验收；（3）验收流程：系统测试、功能验收、性能验收、文档验收；（4）验收不合格，乙方应在接到通知后30日内进行整改。10.知识产权与保密10.1知识产权归属（1）系统软件、技术文档等知识产权归乙方所有；（2）甲方获得在保利花园社区范围内使用该系统的权利。10.2保密条款（1）双方对本合同内容、项目信息等负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开；（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.价格与支付方式11.1项目总价本合同项目总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。11.2付款方式（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付合同总价20%的预付款；（2）系统建设完成后，甲方支付合同总价50%的进度款；（3）系统验收合格后，甲方支付合同总价30%的尾款。12.违约责任与争议解决12.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同期限与终止13.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年。13.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高项目效率，保证项目质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理，监督项目进度和质量；（3）作为争议调解方；（4）提供技术支持和服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）因自身原因导致项目延误或质量不合格，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的项目信息和资料；（3）在合同范围内独立开展工作；（4）在项目实施过程中，有权提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务，乙方为服务方，第三方为被服务方。17.3与项目的关系第三方作为项目的一部分，其工作成果应纳入项目整体成果。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、合同约定以及行业标准等因素确定。18.2责任限额方式（1）固定金额：根据合同约定，第三方需承担的最高赔偿金额；（2）比例赔偿：根据第三方工作成果在项目中所占比例，按比例承担赔偿责任；（3）实际损失赔偿：根据第三方行为导致的实际损失，由第三方承担相应赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后的沟通第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够及时了解项目进展和需求。19.3第三方介入的退出若第三方在介入过程中无法满足合同要求或出现严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。20.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应按照法定程序进行合同变更，并确保变更后的合同合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同签订及生效。说明：作为合同签订的法律文件，证明合同成立。2.附件二：项目需求说明书要求：详细描述项目需求，包括功能、性能、技术参数等。说明：为项目实施提供明确的技术指导。3.附件三：项目进度计划表要求：明确项目各个阶段的起止时间、关键节点和里程碑。说明：确保项目按计划推进。4.附件四：项目验收标准及流程要求：详细规定项目验收的标准、流程和责任。说明：确保项目质量符合要求。5.附件五：知识产权归属协议要求：明确项目成果的知识产权归属。说明：保护双方在项目成果上的合法权益。6.附件六：保密协议要求：双方对本合同内容、项目信息等负有保密义务。说明：防止项目信息泄露。7.附件七：付款凭证要求：记录合同履行过程中的付款情况。说明：作为合同履行的重要凭证。8.附件八：项目变更申请表要求：详细描述项目变更的内容、原因和影响。说明：确保项目变更的合法性和合理性。9.附件九：项目验收报告要求：记录项目验收的过程、结果和结论。说明：作为项目验收的正式文件。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按时完成项目；（3）第三方未履行保密义务；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付款项：按照合同约定支付违约金；（2）乙方未按时完成项目：按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（3）第三方未履行保密义务：承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务：按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付款项：乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并按照合同约定支付违约金；（2）乙方未按时完成项目：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延误造成的额外损失；（3）第三方未履行保密义务：甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并承担因信息泄露造成的损失；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度保利花园智慧社区平台建设与运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同履行地点1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行责任1.12合同变更与解除1.13合同争议解决方式1.14合同保密条款第二章项目背景2.1项目背景概述2.2项目建设目的2.3项目建设意义2.4项目建设规模2.5项目建设内容2.6项目建设投资2.7项目建设周期2.8项目建设标准2.9项目建设地点2.10项目建设组织架构第三章智慧社区平台建设内容3.1平台整体架构3.2平台功能模块3.3平台技术要求3.4平台安全要求3.5平台性能要求3.6平台可扩展性要求3.7平台运维管理3.8平台接口规范3.9平台数据安全3.10平台技术支持第四章平台运营内容4.1运营管理职责4.2运营服务内容4.3运营服务质量4.4运营服务期限4.5运营服务费用4.6运营服务考核4.7运营服务改进4.8运营服务保障4.9运营服务数据统计4.10运营服务培训第五章合同双方权利义务5.1甲方的权利义务5.2乙方的权利义务5.3双方合作义务5.4双方保密义务5.5双方知识产权5.6双方违约责任5.7双方争议解决5.8双方合同解除5.9双方合同终止5.10双方合同解除后的处理第六章质量保证6.1质量保证责任6.2质量保证措施6.3质量验收标准6.4质量验收程序6.5质量改进措施6.6质量纠纷处理6.7质量责任追究6.8质量保证期限第七章价格及支付方式7.1项目总价格7.2分阶段价格7.3价格调整机制7.4支付方式7.5支付期限7.6支付条件7.7支付违约责任7.8支付结算方式7.9付款凭证7.10付款进度第八章合同履行与验收8.1合同履行进度8.2合同验收标准8.3合同验收程序8.4合同验收期限8.5合同验收方式8.6合同验收报告8.7合同验收争议处理8.8合同验收责任8.9合同验收证书8.10合同验收后的后续工作第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除或终止后的处理9.6合同解除或终止后的费用结算9.7合同解除或终止后的知识产权9.8合同解除或终止后的保密条款9.9合同解除或终止后的争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用10.5争议解决机构10.6争议解决的法律适用10.7争议解决的其他规定第十一章违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任形式11.3违约责任认定11.4违约责任承担11.5违约责任免除11.6违约责任追究11.7违约责任赔偿11.8违约责任争议解决第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力通知12.4不可抗力责任12.5不可抗力解除合同12.6不可抗力争议解决第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力13.4合同附件变更13.5合同附件遗失第十四章合同其他事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同修改14.5合同解除或终止通知14.6合同附件14.7合同附件变更14.8合同附件遗失14.9合同签署14.10合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度保利花园智慧社区平台建设与运营合同”。1.2合同编号合同编号：PGYH2025ZHSQPTJSYYHT1.3合同签订日期合同签订日期：2024年11月1日1.4合同双方信息甲方（建设方）：保利房地产开发有限公司地址：市区路号联系电话：X乙方（运营方）：智慧科技有限公司地址：市区路号联系电话：X1.5合同签订地点合同签订地点：市区路号保利房地产开发有限公司会议室1.6合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止日期合同终止日期：2027年11月1日1.8合同履行地点合同履行地点：保利花园智慧社区项目所在地1.9合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。1.10合同履行方式合同履行方式：甲方提供项目所需场地、基础设施等，乙方负责智慧社区平台的建设与运营。1.11合同履行责任甲方责任：（1）提供项目所需场地、基础设施等；（2）负责项目审批、协调等相关工作；（3）按照约定支付项目费用。乙方责任：（1）按照合同约定完成智慧社区平台的建设与运营；（2）保证平台质量、安全、稳定运行；（3）按照约定提供技术支持与服务。1.12合同变更与解除合同变更与解除：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同解除需符合法律规定或双方约定。1.13合同争议解决方式合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。1.14合同保密条款保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第二章项目背景2.1项目背景概述本项目建设旨在提升保利花园智慧社区的管理水平，提高居民生活质量。2.2项目建设目的（1）实现社区信息化管理；（2）提高居民生活便利性；（3）提升社区安全防护能力。2.3项目建设意义（1）提升社区整体形象；（2）促进社区可持续发展；（3）满足居民日益增长的需求。2.4项目建设规模项目总投资：人民币X万元。2.5项目建设内容（1）智慧社区平台建设；（2）智能设备安装；（3）相关配套设施建设。2.6项目建设投资项目建设投资由甲方承担。2.7项目建设周期项目建设周期：自合同生效之日起12个月。2.8项目建设标准项目建设标准：符合国家相关行业标准和规范。2.9项目建设地点项目建设地点：保利花园智慧社区项目所在地。2.10项目建设组织架构（1）甲方成立项目管理委员会；（2）乙方成立项目实施团队。第三章智慧社区平台建设内容3.1平台整体架构平台采用分层架构，包括基础设施层、平台层、应用层。3.2平台功能模块（1）物业管理模块；（2）社区服务模块；（3）智能家居模块；（4）安全监控模块；（5）数据分析模块。3.3平台技术要求（1）平台采用云计算技术；（2）平台支持多种设备接入；3.4平台安全要求（1）平台采用多层次安全防护措施；（2）平台数据加密存储与传输；（3）平台具备实时监控与报警功能。3.5平台性能要求（1）平台响应时间小于1秒；（2）平台并发用户数达到1000人；（3）平台稳定运行时间达到99.9%。3.6平台可扩展性要求3.7平台运维管理乙方负责平台的日常运维管理，确保平台稳定运行。3.8平台接口规范平台接口遵循国际标准，方便与其他系统集成。3.9平台数据安全平台数据采用加密存储与传输，确保数据安全。3.10平台技术支持乙方提供平台技术支持，包括现场技术支持、远程技术支持等。第四章平台运营内容4.1运营管理职责（1）平台日常运营；（2）平台功能优化；（3）平台安全保障；（4）用户服务。4.2运营服务内容（1）提供平台日常运营服务；（2）提供平台功能优化服务；（3）提供安全保障服务；（4）提供用户服务。4.3运营服务质量（1）平台运行稳定，故障率低于0.1%；（3）平台安全防护措施完善。4.4运营服务期限运营服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。4.5运营服务费用运营服务费用：人民币X万元/年。4.6运营服务考核运营服务考核指标包括：平台运行稳定性、用户满意度、安全保障等。4.7运营服务改进乙方根据运营服务考核结果，对平台进行持续改进。4.8运营服务保障乙方提供24小时技术支持，确保平台稳定运行。4.9运营服务数据统计4.10运营服务培训乙方对甲方相关人员进行运营服务培训。第五章合同双方权利义务5.1甲方的权利义务甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督；（2）对乙方进行考核。甲方义务：（1）按照约定支付项目费用；（2）提供项目所需场地、基础设施等；（3）配合乙方进行项目实施。5.2乙方的权利义务乙方权利：（1）按照约定收取项目费用；（2）对项目实施进行管理。乙方义务：（1）按照合同约定完成智慧社区平台的建设与运营；（2）保证平台质量、安全、稳定运行；（3）按照约定提供技术支持与服务。5.3双方合作义务双方应相互配合，共同推进项目实施。5.4双方保密义务双方对本合同内容负有保密义务。5.5双方知识产权（1）甲方对项目建设场地、基础设施等享有所有权；（2）乙方对智慧社区平台及相关技术享有知识产权。5.6双方违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.7双方争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交仲裁或诉讼。5.8双方合同解除（1）合同解除需符合法律规定或双方约定；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。5.9双方合同终止合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。5.10双方合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。第八章合同履行与验收8.1合同履行进度甲方应按照合同约定，在规定的时间内提供项目所需场地、基础设施等。8.2合同验收标准合同验收标准应符合国家相关行业标准和规范，以及双方约定的具体要求。8.3合同验收程序合同验收程序如下：（1）乙方完成平台建设后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.4合同验收期限合同验收期限：自乙方完成平台建设之日起30日内。8.5合同验收方式合同验收方式为现场验收。8.6合同验收报告验收报告应详细记录验收过程、验收结果和存在问题。8.7合同验收争议处理如出现验收争议，双方应协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼。8.8合同验收责任（1）甲方负责提供验收条件；（2）乙方负责完成平台建设，确保平台符合验收标准。8.9合同验收证书验收合格后，甲方应向乙方颁发验收证书。8.10合同验收后的后续工作验收合格后，双方应按照约定进行后续工作，包括但不限于培训、服务启动等。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，经协商无法解决；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认解除；（3）双方签署解除合同协议。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止。9.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同；（2）另一方确认终止；（3）双方签署终止合同协议。9.5合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。9.6合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应根据合同约定进行费用结算。9.7合同解除或终止后的知识产权合同解除或终止后，知识产权归属按合同约定处理。9.8合同解除或终止后的保密条款合同解除或终止后，保密条款继续有效。9.9合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后的争议解决方式同第五章。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交调解；（3）调解不成，提交仲裁或诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起6个月内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.6争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。10.7争议解决的其他规定合同双方应遵守争议解决的相关规定。第十一章违约责任11.1违约责任概述违约责任是指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。11.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任认定违约责任认定应依据合同约定和法律规定。11.4违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。11.5违约责任免除违约责任免除应符合法律规定或双方约定。11.6违约责任追究违约责任追究程序同第十章。11.7违约责任赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.8违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第十章。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方。12.4不可抗力责任不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.5不可抗力解除合同发生不可抗力事件，经协商一致，双方可解除合同。12.6不可抗力争议解决不可抗力争议解决方式同第十章。第十三章合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）智慧社区平台建设方案；（2）平台技术规格书；（3）平台运营服务方案；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致。13.3合同附件效力合同附件具有同等法律效力。13.4合同附件变更合同附件变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.5合同附件遗失合同附件遗失，双方应协商解决，协商不成时，可重新制作。第十四章合同其他事项14.1合同解释合同解释应按照合同条款的文义进行。14.2合同份数合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份。14.3合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。14.4合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.5合同解除或终止通知合同解除或终止通知应提前30日以书面形式通知对方。14.6合同附件合同附件见第十三章。14.7合同附件变更合同附件变更见第十三章。14.8合同附件遗失合同附件遗失见第十三章。14.9合同签署合同签署：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.10合同备案合同备案：本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。甲方代表签字：（签名）乙方代表签字：（签名）日期：________________附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方主导权甲方在本合同中拥有主导权，对项目整体进度、质量及费用控制具有最终决定权。1.2项目进度管理甲方应制定详细的项目进度计划，并确保乙方按计划推进项目实施。1.3质量控制甲方应制定严格的质量控制标准，乙方必须按照甲方要求进行质量控制。1.4费用控制甲方有权对项目费用进行审核，并对超出预算的部分进行控制。1.5变更管理任何项目变更均需经过甲方审核批准，并由乙方负责变更实施。1.6知识产权归属项目成果的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、转让或许可他人使用。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方主导权乙方在本合同中拥有主导权，对平台技术方案、运营策略及服务质量具有最终决定权。2.2技术方案制定乙方应制定详细的技术方案，并确保方案的实施符合甲方要求。2.3运营策略制定乙方应制定合理的运营策略，并确保运营服务质量达到合同约定标准。2.4质量保证乙方应保证平台在运营过程中，稳定、安全、高效运行，满足甲方需求。2.5人员管理乙方应对项目实施团队进行管理，确保团队成员具备相应的专业技能和责任心。2.6知识产权保护乙方应采取措施保护项目成果的知识产权，防止泄露和侵权。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对项目进行监理，包括项目进度、质量、费用等方面的监督。3.2中介机构资质第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地进行监理。3.3中介机构费用第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4监理报告中介机构应定期向双方提交监理报告，报告内容应包括项目实施情况、存在问题及建议。3.5监理争议解决如中介机构在监理过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼。3.6中介机构更换如中介机构无法履行职责或出现严重失误，双方可协商更换中介机构。3.7中介机构责任中介机构应对其监理工作负责，如因监理失误导致项目损失，应承担相应责任。3.8中介机构保密中介机构应对项目信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区平台建设方案2.平台技术规格书3.平台运营服务方案4.项目进度计划5.质量控制标准6.费用预算及结算明细7.变更管理记录8.知识产权归属协议9.第三方中介机构资质证明10.监理报告11.合同签订文件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需场地、基础设施等。认定：甲方未在合同约定的时间内履行提供场地、基础设施等义务。2.违约行为：乙方未按合同约定完成平台建设与运营。认定：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成平台建设与运营。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付应付款项。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或项目信息。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露合同内容或项目信息。5.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过法院解决争议的法律程序。5.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：质量问题。解决办法：加强质量控制，发现问题及时整改，确保平台质量。3.问题：费用超支。解决办法：严格控制费用，对超支部分进行协商解决。4.问题：争议解决。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.新建智慧社区项目。2.现有社区升级改造。3.社区运营管理优化。4.社区服务拓展。5.社区安全保障提升。全文完。2025年度保利花园智慧社区平台建设与运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（运营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合保利花园智慧社区平台建设与运营的具体情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（2）平台建设：指在智慧社区的基础上，搭建一个集居住、生活、娱乐、学习等功能于一体的综合性服务平台。（3）运营：指乙方根据甲方要求，对智慧社区平台进行日常维护、运营管理、市场推广等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中建设保利花园智慧社区平台的主体。（2）乙方：指本合同中负责运营保利花园智慧社区平台的主体。（3）智慧社区平台：指为实现智慧社区功能而搭建的综合性服务平台。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成智慧社区平台的建设与运营。（2）有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）负责提供智慧社区平台所需的基础设施、数据资源等。4.2乙方的权利和义务（1）负责智慧社区平台的建设与运营，确保平台稳定、安全、高效运行。（2）按照甲方要求，定期对智慧社区平台进行升级、优化。（3）负责智慧社区平台的推广、宣传，提高社区居民的使用率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点智慧社区平台的建设与运营地点为保利花园。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，负责智慧社区平台的建设与运营。（2）甲方负责提供必要的支持与配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智慧社区平台的相关资料、数据等移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）平台建设费用：包括软件开发、硬件采购、系统集成等费用。（2）平台运营费用：包括平台维护、升级、技术支持等费用。（3）市场推广费用：包括广告宣传、用户活动策划等费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）平台建设费用：在项目验收合格后，甲方应支付合同总价款的50%作为预付款。（2）平台运营费用：按年度支付，每年支付合同总价款的20%。（3）市场推广费用：根据实际发生费用支付。7.3支付时间（1）预付款：在合同签订后15个工作日内支付。（2）年度运营费用：每年1月1日前支付。（3）市场推广费用：根据实际发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）支付款项时，应附上支付凭证，包括但不限于付款人信息、付款金额、付款日期等。（3）乙方应在收到款项后5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的_____%。（2）甲方未按约定提供必要支持与配合的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成平台建设或运营的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。（2）乙方未按约定进行市场推广的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，并以现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区平台的所有权，乙方仅获得在合同约定的期限内运营智慧社区平台的权利。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将运营权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留甲方保留在智慧社区平台运营期间，对平台内容、功能、运营策略等进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保智慧社区平台的顺利建设与运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于场地、设施、数据等。（2）乙方应定期向甲方汇报平台运营情况，并及时反馈用户需求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，合同履行过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就智慧社区平台建设与运营事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容作出修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式由双方签署，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（建设方）：代表人（签字）：____年____月____日____乙方（运营方）：代表人（签字）：____年____月____日____见证人（签字）：____年____月____日____附件及其他说明解释一、附件列表：1.保利花园智慧社区平台建设与运营详细方案2.智慧社区平台建设预算及费用明细3.智慧社区平台技术规格书4.智慧社区平台运营管理规范5.甲方提