2024版A3格式二手房买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版A3格式二手房买卖协议范本一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.3房屋现状2.3.1房屋用途：住宅2.3.2装修情况：X2.3.3房屋设施：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：万元3.2支付方式3.2.1买方支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间3.3.1买方支付首付款：万元，支付时间：年月日3.3.2买方支付尾款：万元，支付时间：过户完成后第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.1.1双方约定在年月日前完成过户手续4.2交付时间4.2.1双方约定在过户完成后日内，卖方将房屋交付给买方4.3交付条件4.3.1房屋过户手续齐全4.3.2房屋现状与本合同第二条约定一致第五条房屋维修责任5.1保修范围5.1.1房屋主体结构5.1.2房屋设备设施5.2保修期限5.2.1房屋主体结构保修期限：年5.2.2房屋设备设施保修期限：年5.3维修责任主体5.3.1保修期内，如出现质量问题，由卖方承担维修责任第六条税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3房屋交易手续费6.2税费承担主体6.2.1买方承担的税费：X6.2.2卖方承担的税费：X第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定履行义务，应向买方支付违约金：万元7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金：万元第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止9.3.1本合同在下列情况下终止：9.3.1.1双方履行完毕所有合同义务；9.3.1.2双方协商一致解除本合同；9.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.2户口迁移10.2.1卖方应在本合同签订后个工作日内办理户口迁移手续。10.3附属设施10.3.1附属设施如车位、储藏室等，按本合同附件约定处理。第十一条双方签字11.1卖方签字11.1.1（卖方签名）11.1.2（卖方盖章）11.2买方签字11.2.1（买方签名）11.2.2（买方盖章）第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1内容要求：房屋所有权证的原件及复印件。附件1.2说明：房屋所有权证作为房屋权属证明的主要文件，需在过户过程中提交给相关部门。附件2：房屋平面图附件2.1内容要求：清晰标注房屋结构和布局的平面图。附件2.2说明：房屋平面图有助于双方对房屋现状有更直观的了解，便于后续的维修和改造。附件3：房屋买卖合同附件3.1内容要求：本合同的正本及副本。附件3.2说明：房屋买卖合同是双方履行合同义务的依据，需妥善保管。附件4：身份证明附件4.1内容要求：卖方和买方的身份证原件及复印件。附件4.2说明：身份证明用于核实双方的身份信息，确保合同的有效性。附件5：户口迁移证明附件5.1内容要求：卖方提供的户口迁移证明文件。附件5.2说明：户口迁移证明表明卖方已将户口从房屋所在地迁移，避免后续的户口纠纷。附件6：物业管理制度附件6.1内容要求：物业管理制度的相关文件。附件6.2说明：物业管理制度是买方了解和管理物业服务的依据，确保买方权益。附件7：附属设施转让协议附件7.1内容要求：明确附属设施（如车位、储藏室等）转让的协议。附件7.2说明：附属设施转让协议表明附属设施的所有权转让给买方，保障买方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间完成过户手续。2.卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未在合同约定的保修期内予以修复。4.买方未按照合同约定时间支付首付款或尾款。5.买方未按照合同约定履行物业管理规定，导致物业纠纷。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的违约金赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的违约金赔偿责任。3.卖方未履行保修责任的，卖方应承担修复费用并支付违约金。4.买方未支付款项的，应承担迟延支付的违约金，并承担因此导致的相关损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中买