2024玄武区二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024玄武区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业费用及水电煤等费用7.1物业费用7.2水电煤等费用第八条：交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电等物品归属12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于江苏省南京市玄武区路号栋单元室。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋结构房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫，厨房、卫生间等附属设施完备。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X，户籍所在地：省市区路号。2.2买受人信息买受人也为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X，户籍所在地：省市区路号。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式买受人采用银行转账的方式分三次向出卖人支付房款。3.3支付时间第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币肆佰万元整（40,000,000.00元），作为定金；第二次支付时间为办理房屋过户手续前，支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）；第三次支付时间为房屋过户完成后十个工作日内，支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为年月日。4.2过户时间房屋过户时间为年月日。4.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定，由买受人承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任。第六条：房屋维修责任6.1维修责任出卖人在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行维修。6.2维修费用维修费用由出卖人承担，但买受人由于使用不当造成的损失除外。因您要求的内容超过2000字，后续内容需待补充。第八条：交易税费8.1税费承担根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费支付买受人应按照税务部门的规定，按时足额支付相关税费。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约买受人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方均可向南京市玄武区房地产交易所申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：其他约定12.1户口迁移出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁移至其他地点。12.2家具家电等物品归属房屋内的家具、家电等物品（详见附件）归买受人所有。12.3房屋租赁买受人购买房屋后，如需要继续租赁给第三方，应事先征求出卖人同意，并签订相应的租赁合同。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的重要文件。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2出卖人签字（盖章）出卖人签字（盖章）：____________14.3买受人签字（盖章）买受人签字（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部的照片，以证明房屋的现状。附件四：房屋维修记录说明：本附件应详细记录房屋自购买以来的所有维修情况，包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等。附件五：物业费用缴纳记录说明：本附件应详细记录买受人自购买房屋以来缴纳的物业费用情况，包括缴费的时间、缴费的金额等。附件六：水电煤等费用缴纳记录说明：本附件应详细记录买受人自购买房屋以来缴纳的水电煤等费用情况，包括缴费的时间、缴费的金额等。附件七：房屋交易税费缴纳记录说明：本附件应详细记录买受人自购买房屋以来缴纳的交易税费情况，包括缴费的时间、缴费的金额等。附件八：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，应清晰显示租赁合同上的所有信息，包括出租人、承租人的姓名、租赁的房屋地址、租赁的面积、租赁期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿损失。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付合同总价的1%作为违约金。2.买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付未支付房款金额的1%作为违约金。3.双方未按照合同约定履行过户手续，双方均可以选择要求对方支付违约金或解除合同。示例：如果双方未能在合同约定的时间内完成过户手续，双方可以要求对方支付合同总价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权的有关机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。在本合同中，房屋所有权证是指出卖人提供的证明其对买卖的房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。在本合同中，买受人应按照国家的规定缴纳契税。3.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。在本合同中，买受人应按照国家的规定缴纳个人所得税。4.印花税：指根据我国印花税法规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税费。在本合同中，双方应按照国家的规定缴纳印花税。5.违约金：指合同一