2024未建好二手房买卖合同附带地下车库使用权及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房买卖合同附带地下车库使用权及管理协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3地下车库使用权人基本信息2.房地产及地下车库基本情况2.1房地产位置、面积、结构等信息2.2地下车库位置、面积、结构等信息3.买卖标的物及附属设施3.1房地产买卖标的物3.2地下车库使用权标的物3.3附属设施4.买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2地下车库使用权购买价格4.3支付方式及时间5.交付及验收5.1房地产交付时间及方式5.2地下车库使用权交付时间及方式5.3验收标准及时间6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金用途及退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3地下车库使用权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.2卖方解除合同条件9.3地下车库使用权人解除合同条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产权证11.2地下车库使用权证11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产及地下车库使用权返还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3地下车库使用权人基本信息1.3.1地下车库使用权人名称：_______1.3.2地下车库使用权人法定代表人：_______1.3.3地下车库使用权人住所地：_______1.3.4地下车库使用权人联系电话：_______2.房地产及地下车库基本情况2.1房地产位置、面积、结构等信息2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产建筑面积：_______平方米2.1.3房地产结构：_______2.2地下车库位置、面积、结构等信息2.2.1地下车库坐落地址：_______2.2.2地下车库建筑面积：_______平方米2.2.3地下车库结构：_______3.买卖标的物及附属设施3.1房地产买卖标的物3.1.1房地产产权证号：_______3.1.2房地产用途：_______3.1.3房地产附属设施：_______3.2地下车库使用权标的物3.2.1地下车库使用权证号：_______3.2.2地下车库使用权期限：_______3.2.3地下车库使用权附属设施：_______3.3附属设施3.3.1附属设施清单：_______4.买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1房地产总价款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2地下车库使用权购买价格4.2.1地下车库使用权总价款：_______元4.2.2付款方式：_______4.3支付方式及时间4.3.1付款时间：_______4.3.2付款方式：_______5.交付及验收5.1房地产交付时间及方式5.1.1房地产交付时间：_______5.1.2房地产交付方式：_______5.2地下车库使用权交付时间及方式5.2.1地下车库使用权交付时间：_______5.2.2地下车库使用权交付方式：_______5.3验收标准及时间5.3.1验收标准：_______5.3.2验收时间：_______6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.1.1履约保证金金额：_______元6.1.2缴纳时间：_______6.2保证金用途及退还条件6.2.1保证金用途：_______6.2.2退还条件：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.1.1买方有权在合同签订后_______日内解除合同，无需承担违约责任。9.1.2买方在合同履行期间发现房地产存在重大质量问题，有权解除合同。9.2卖方解除合同条件9.2.1卖方有权在合同签订后_______日内解除合同，无需承担违约责任。9.2.2卖方在合同履行期间发现买方存在严重违约行为，有权解除合同。9.3地下车库使用权人解除合同条件9.3.1地下车库使用权人有权在合同签订后_______日内解除合同，无需承担违约责任。9.3.2地下车库使用权人在合同履行期间发现地下车库存在严重质量问题，有权解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房地产及地下车库使用权全部转让；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1房地产权证11.1.1房地产权证复印件作为合同附件。11.2地下车库使用权证11.2.1地下车库使用权证复印件作为合同附件。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.2.3按照合同约定的解除条件解除合同。13.合同解除后的处理13.1房地产及地下车库使用权返还13.1.1合同解除后，买方应将房地产及地下车库使用权返还给卖方。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项。13.3争议解决13.3.1合同解除后的争议，按照第八条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同委托，也可以是单方委托。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律意见等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和行业标准执行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和行业标准执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。17.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。17.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任。17.3.2第三方仅对甲乙双方在合同中约定的责任承担相应责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方有权在收到变更通知后_______日内，提出书面意见。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方有权在收到解除通知后_______日内，提出书面意见。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若合同需要终止，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方有权在收到终止通知后_______日内，提出书面意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供房地产权证原件或复印件，确保权证信息完整、真实。说明：权证是证明房地产所有权的重要文件，是合同履行的前提条件。2.地下车库使用权证要求：提供地下车库使用权证原件或复印件，确保使用权证信息完整、真实。说明：使用权证是证明地下车库使用权的法律文件，是合同履行的前提条件。3.房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的副本，确保合同内容完整、清晰。说明：买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，是合同履行的依据。4.地下车库使用权及管理协议要求：提供地下车库使用权及管理协议的副本，确保协议内容完整、清晰。说明：使用权及管理协议是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，是合同履行的依据。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件或复印件，确保收据信息完整、真实。说明：履约保证金收据是证明已缴纳履约保证金的凭证。6.验收报告要求：提供房地产及地下车库的验收报告，确保报告内容真实、完整。说明：验收报告是证明房地产及地下车库已按约定完成交付的凭证。7.付款凭证要求：提供付款凭证原件或复印件，确保凭证信息完整、真实。说明：付款凭证是证明已支付款项的凭证。8.其他相关文件要求：提供双方认为需要作为附件的其他文件，确保文件信息完整、真实。说明：其他相关文件包括但不限于身份证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的责任。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的责任。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房地产，若未按时交付，则构成违约。3.地下车库使用权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付地下车库使用权购买款。责任认定：地下车库使用权人应向卖方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的责任。示例：地下车库使用权人应在合同约定的付款时间内支付购买款，若未按时支付，则构成违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的责任。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供专业服务，若未按时提供，则构成违约。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的责任。示例：任何一方未按合同约定履行义务，如未按时交付物业、未按时提供物业服务等，均构成违约。全文完。2024未建好二手房买卖合同附带地下车库使用权及管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物描述2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3房屋交付及验收2.4房屋产权过户手续2.5付款方式及期限2.6违约责任3.地下车库使用权及管理协议3.1地下车库基本情况3.2使用权及管理权内容3.3使用期限及费用3.4使用规则及限制3.5违约责任4.附件4.1房屋产权证复印件4.2地下车库使用权证复印件4.3付款凭证4.4其他相关文件5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同变更7.1合同变更程序7.2合同变更内容7.3合同变更效力8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理12.其他约定12.1合同保密12.2合同解释12.3合同签署13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024未建好二手房买卖合同附带地下车库使用权及管理协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.4合同标的物描述房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：房屋地址：市区路号小区标的车库具体信息如下：车库面积：平方米车库位置：小区地下车库车库用途：2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况标的房屋为甲方所有，产权清晰，无权属纠纷，未设定抵押、查封或其他限制。2.2买卖双方的权利与义务甲方权利与义务：出售标的房屋，并保证标的房屋的产权清晰、无瑕疵。按合同约定交付标的房屋。不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。乙方权利与义务：按合同约定支付购房款。接受标的房屋，并按约定使用标的房屋。不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。2.3房屋交付及验收标的房屋交付时间：自本合同签订之日起天内。标的房屋验收标准：乙方应在标的房屋交付后天内进行验收，如发现房屋质量问题，应在验收期内向甲方提出。2.4房屋产权过户手续甲方应在标的房屋交付后天内协助乙方办理房屋产权过户手续。2.5付款方式及期限购房款总额：人民币万元整。付款方式：（如分期付款，需明确分期付款的时间和金额）。付款期限：（如分期付款，需明确每期付款的时间和金额）。2.6违约责任如甲方违约，应向乙方支付购房款总额%的违约金。如乙方违约，应向甲方支付购房款总额%的违约金。3.地下车库使用权及管理协议3.1地下车库基本情况标的车库为甲方所有，产权清晰，无权属纠纷。3.2使用权及管理权内容乙方获得标的车库的年使用权，甲方保留管理权。3.3使用期限及费用使用期限：自本合同签订之日起年。使用费用：每年人民币元。3.4使用规则及限制乙方应遵守地下车库的使用规则，不得擅自改变车库的结构和使用性质。3.5违约责任如乙方违约，应向甲方支付使用费用总额%的违约金。4.附件4.1房屋产权证复印件4.2地下车库使用权证复印件4.3付款凭证4.4其他相关文件5.合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同变更7.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。7.3合同变更效力合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除条件甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理已履行和未履行的义务。9.合同终止9.1合同终止条件使用期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定及法律规定，处理已履行和未履行的义务。9.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款仍然有效。10.通知与送达10.1通知方式邮寄：以挂号信方式，送达至对方指定的地址。传真：以有效传真号码发送，并要求对方确认接收。电子邮件：以有效电子邮箱发送，并要求对方确认接收。10.2送达地址甲方的送达地址为：市区路号小区。乙方的送达地址为：市区路号小区。10.3送达方式送达方式按照本合同第十条第1款规定的通知方式执行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后小时内以书面形式通知对方，并附上相关证明材料。11.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。12.其他约定12.1合同保密双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。12.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单房屋产权证复印件地下车库使用权证复印件付款凭证其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、代理、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围提供交易信息、协助谈判；协助办理合同签订、备案、登记等手续；提供专业咨询、评估、鉴定等服务；提供资金监管、支付结算等服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其承诺或约定的责任限额。16.2责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当依法承担相应的赔偿责任。16.3责任免除不可抗力；因甲乙双方原因导致的事故；因甲乙双方违反本合同约定导致的损失。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合同约定或市场行情，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2信息保密权利第三方对在履行本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.3其他权利第三方在履行本合同过程中，享有法律法规赋予的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分18.2与乙方的划分18.3与合同标的物的划分第三方对本合同标的物的权利、义务和责任，由甲乙双方承担，第三方不直接享有标的物的权利。19.第三方变更及退出19.1变更第三方在本合同履行过程中，如需变更，应提前天以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2退出第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前天以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅作为协助履行合同的第三方主体。20.2履行义务第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。20.3履行责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构：仲裁委员会。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议双方按照各自责任承担。第三方如需承担责任，应按本合同第16.1条规定的责任限额承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方对标的房屋拥有合法产权。2.地下车库使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方对标的车库拥有合法使用权。3.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：作为乙方已支付购房款的证明。4.房屋买卖合同要求：合同需加盖甲乙双方公章，并注明签订日期。说明：作为甲乙双方房屋买卖关系的法律文件。5.地下车库使用权及管理协议要求：协议需加盖甲乙双方公章，并注明签订日期。说明：作为甲乙双方关于地下车库使用权及管理权的法律文件。6.房屋买卖合同补充协议要求：协议需加盖甲乙双方公章，并注明签订日期。说明：如合同履行过程中需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。7.不可抗力证明要求：证明需包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：作为不可抗力事件发生的证明文件。8.争议解决协议要求：协议需加盖甲乙双方公章，并注明签订日期。说明：如发生争议，双方应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付购房款总额%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付购房款总额%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供中介、咨询、代理等服务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据实际情况协商解决，或部分或全部免除责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款总额%的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，如装修费用、租房费用等。全文完。2024未建好二手房买卖合同附带地下车库使用权及管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下车库信息2.房屋及地下车库的基本情况2.1房屋基本情况2.2地下车库基本情况2.3房屋产权状况2.4地下车库使用权情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.履约保证及违约责任4.1履约保证4.2违约责任4.3违约金的计算与支付5.交付与验收5.1房屋交付5.2地下车库交付5.3验收标准与程序5.4验收期限6.使用权及管理协议6.1地下车库使用权6.2地下车库管理6.3使用费及收费标准6.4使用期限7.房屋及地下车库的维护保养7.1房屋维护保养7.2地下车库维护保养7.3维护保养责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2地下车库使用权证明文件11.3其他附件12.其他约定事项12.1其他条款12.2特别约定事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人住址：市区街道号1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：05679买受人住址：市区街道号1.3地下车库信息地下车库编号：D001地下车库地址：市区街道小区地下车库地下车库面积：50平方米2.房屋及地下车库的基本情况2.1房屋基本情况房屋地址：市区街道号房屋建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋装修情况：毛坯房2.2地下车库基本情况地下车库编号：D001地下车库地址：市区街道小区地下车库地下车库面积：50平方米2.3房屋产权状况房屋产权证号：房权证字第56号房屋土地使用权证号：地权证字第57号2.4地下车库使用权情况地下车库使用权证号：车库证字第58号地下车库使用权期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋及地下车库总价：人民币200万元整3.2付款方式买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋及地下车库总价款的50%作为定金，余款在办理房屋及地下车库过户手续后30日内一次性支付完毕。3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内余款支付时间：办理过户手续后30日内3.4逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的1%作为违约金。4.履约保证及违约责任4.1履约保证出卖人保证房屋及地下车库产权清晰，无任何权属纠纷，并保证所提供的相关证明文件真实有效。4.2违约责任如出卖人未按约定交付房屋及地下车库，应向买受人支付房屋及地下车库总价款的1%作为违约金。4.3违约金的计算与支付违约金应自违约之日起计算，买受人有权要求出卖人支付违约金。5.交付与验收5.1房屋交付出卖人应在合同约定的房屋交付期限内将房屋及地下车库交付给买受人。5.2地下车库交付出卖人应在合同约定的地下车库交付期限内将地下车库交付给买受人。5.3验收标准与程序买受人应在房屋及地下车库交付后7个工作日内对房屋及地下车库进行验收，如有问题应及时通知出卖人。5.4验收期限验收期限为7个工作日。6.使用权及管理协议6.1地下车库使用权买受人取得地下车库使用权，并有权使用该车库。6.2地下车库管理地下车库的管理由小区物业统一负责。6.3使用费及收费标准地下车库的使用费为每月人民币1000元。6.4使用期限地下车库的使用期限与房屋使用权期限一致。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房屋及地下车库8.1.3出卖人隐瞒房屋及地下车库重大瑕疵8.1.4买受人违反合同约定，严重影响出卖人权益8.2合同解除程序8.2.1合同任何一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应友好协商解决合同解除事宜。8.2.3如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，依法解决9.1.2公平合理，保护各方合法权益9.2争议解决方式9.2.1合同双方应通过友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买受人支付定金10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房屋及地下车库买卖合同履行完毕10.3.2合同解除10.4合同终止日期10.4.1房屋及地下车库买卖合同履行完毕的日期10.4.2合同解除的日期11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证11.1.2土地使用权证11.2地下车库使用权证明文件11.2.1地下车库使用权证11.3其他附件11.3.1付款凭证11.3.2验收报告12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2特别约定事项12.2.1出卖人保证房屋及地下车库无抵押、无查封等限制。12.2.2买受人同意在房屋及地下车库过户前，不得擅自改变房屋及地下车库的使用性质。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于2024年X月X日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份。14.2合同保管责任14.2.1双方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或委托协议的授权，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间的关系，由第三方服务协议或委托协议另行约定。15.5.2第三方对合同双方的责任，仅限于其服务范围，超出服务范围的损失，第三方不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第