二零二五年度新能源研发厂房租赁及成果转化支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源研发厂房租赁及成果转化支持合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.租赁标的2.1厂房概况2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还5.3保证金用途6.租赁合同签订与生效6.1签订方式6.2合同生效条件6.3合同备案7.租赁双方的权利和义务7.1租赁方的权利和义务7.2出租方的权利和义务8.建设用地及配套设施8.1建设用地权属8.2配套设施9.成果转化支持9.1成果转化支持方式9.2成果转化支持期限9.3成果转化支持条件10.租赁合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）“新能源研发厂房”指本合同租赁的位于[具体地址]的厂房，具备研发新能源产品所需的设施和环境。（2）“租赁方”指与本合同签订租赁合同的甲方。（3）“出租方”指与本合同签订租赁合同的乙方。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。（5）“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。（6）“保证金”指租赁方支付给出租方作为保证租赁合同履行的一种预付款。1.2定义（1）“新能源产品”指利用太阳能、风能、生物质能等可再生能源进行研发、生产的产品。（2）“成果转化支持”指出租方对租赁方研发的新能源产品提供的包括但不限于资金、技术、市场等方面的支持。2.租赁标的2.1厂房概况（1）厂房位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。（2）厂房具备研发新能源产品所需的实验室、办公区、生产车间等设施。（3）厂房产权清晰，无任何法律纠纷。2.2租赁范围租赁方租赁出租方提供的厂房，用于新能源产品的研发、生产和销售。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁续期租赁期满前[具体时间]，租赁方如需继续租赁，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式租赁方应于每月的[具体日期]前向出租方支付当月租金。4.3逾期付款租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付逾期付款的[具体百分比]%作为滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。5.2保证金退还租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后[具体时间]内退还租赁保证金。5.3保证金用途租赁保证金用于保证租赁双方履行本合同的各项义务。6.租赁合同签订与生效6.1签订方式本合同采用书面形式签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。8.建设用地及配套设施8.1建设用地权属本合同租赁的厂房占用土地权属清晰，出租方保证租赁方在使用过程中无需承担任何土地权属纠纷。8.2配套设施出租方应保证租赁厂房内配套设施的完善，包括但不限于：（1）供水、供电设施；（2）供暖、供气设施；（3）通信网络设施；（4）消防设施；（5）安全监控系统。9.成果转化支持9.1成果转化支持方式（1）提供研发资金，支持租赁方开展新能源产品研发；（2）协助租赁方申请相关政府项目、科技奖项；（3）协助租赁方进行市场推广和销售；（4）提供技术指导和培训。9.2成果转化支持期限成果转化支持期限自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。9.3成果转化支持条件（1）租赁方完成新能源产品研发并取得相关技术成果；（2）租赁方同意将研发成果优先提供给出租方。10.租赁合同变更与解除10.1合同变更租赁双方可就合同内容进行协商变更，但变更内容应经双方书面同意并签字（或盖章）。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）租赁期满，双方协商一致可解除合同。10.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明；（2）租赁方违反合同约定，出租方有权要求赔偿损失；（3）租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。11.违约责任11.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供配套设施；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿（1）违约方赔偿金额应足以弥补守约方的损失；（2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁厂房平面图；（2）配套设施清单；（3）租赁保证金收据。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，租赁双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于[签署日期]由租赁双方代表签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指本合同之外的，在租赁双方协议下介入本合同的任何个人、企业、机构或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保方等。15.2第三方介入条件（1）租赁双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入目的明确，且符合本合同目的。15.3第三方责任（1）第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方作为评估机构，应按照行业标准进行评估，并提供评估报告；（3）第三方作为咨询顾问，应提供专业、独立的咨询意见；（4）第三方作为担保方，应保证其担保责任的履行。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取中介费、评估费、咨询费等费用；（2）第三方有权根据本合同约定获得相关信息和资料；（3）第三方有权要求租赁双方提供必要的协助。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方合法权益；（2）甲方应与第三方签订保密协议，保护本合同及相关信息的安全；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用。16.2乙方增加条款（1）乙方应配合第三方进行相关调查和评估；（2）乙方应按照第三方要求提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方责任限于其在介入本合同过程中直接造成的损失，不包括间接损失。17.2责任限额（1）第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元；（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由租赁双方另行协商解决。17.3责任承担（1）若第三方责任造成租赁双方损失，第三方应承担赔偿责任；（2）若第三方责任超出其限额，超出部分由租赁双方按照本合同约定分担。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入目的已完成；（2）租赁双方或任何一方提出书面退出请求；（3）出现本合同约定的第三方介入终止情形。18.2第三方退出程序（2）租赁双方应就第三方退出后的后续事宜进行协商；（3）第三方退出后，租赁双方应按照本合同约定继续履行各自义务。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方介入过程中知悉的租赁双方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。19.2保密义务第三方应遵守本合同约定的保密义务，未经租赁双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。20.第三方介入的合规性第三方介入应符合相关法律法规和政策要求，如因第三方介入违反法律法规而导致的后果，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图详细要求：提供租赁厂房的详细平面布局图，包括各功能区、通道、安全出口等信息。附件说明：平面图需清晰标注各区域的面积、用途及安全设施位置。2.配套设施清单详细要求：列出租赁厂房内的供水、供电、供暖、供气、通信、消防等配套设施的详细清单。附件说明：清单需包括设施名称、型号、数量、状态等信息。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收款凭证，明确保证金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：收据需加盖出租方财务印章，确保凭证的真实性。4.成果转化支持协议详细要求：如存在成果转化支持，需提供双方签订的成果转化支持协议。附件说明：协议需明确支持方式、期限、条件及违约责任等内容。5.第三方介入协议详细要求：如存在第三方介入，需提供租赁双方与第三方签订的介入协议。附件说明：协议需明确第三方介入的目的、权限、责任及退出机制等内容。6.保密协议详细要求：如存在保密信息，需提供租赁双方与第三方签订的保密协议。附件说明：协议需明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应支付逾期付款的[具体百分比]%作为滞纳金。示例说明：若租赁方逾期支付租金1个月，应支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供配套设施。责任认定标准：出租方应承担因未提供配套设施而给租赁方造成的直接经济损失。示例说明：若出租方未按约定提供供暖设施，导致租赁方生产停滞，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给租赁双方造成的损失。示例说明：若第三方作为担保方未履行担保责任，导致租赁方无法获得租金，第三方应赔偿租赁方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的争议解决成本。示例说明：若一方未按约定参加仲裁，仲裁机构可据此决定违约方承担仲裁费用。全文完。二零二四年度新能源研发厂房租赁及成果转化支持合同1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同签订双方1.3合同租赁期限1.4租赁厂房位置及面积1.5租赁厂房设施及条件2.1租金支付方式2.2租金调整机制2.3租金逾期支付处理3.1租赁厂房用途3.2研发活动范围3.3研发成果转化要求4.1成果转化支持方式4.2成果转化收益分配4.3成果转化知识产权归属5.1技术保密条款5.2知识产权保护措施5.3违约责任6.1租赁厂房维护责任6.2违约责任及赔偿6.3违约解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.1合同生效及备案9.2合同修改及补充9.3合同解除及终止10.1合同附件10.2合同签署日期10.3合同份数11.1本合同一式几份11.2合同签署人11.3合同生效时间12.1合同履行地12.2合同适用法律12.3合同变更及解除13.1合同解除通知13.2合同解除生效13.3合同解除后义务14.1合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。1.4租赁厂房位置及面积甲方同意将位于[具体地址]的新能源研发厂房租赁给乙方使用，租赁厂房面积为[面积]平方米。1.5租赁厂房设施及条件2.1租金支付方式乙方应按本合同约定支付租金。租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付，租金总额为[租金金额]元人民币。2.2租金调整机制租金自合同签订之日起，在租赁期间内保持不变。如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过[涨幅百分比]%。2.3租金逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日[滞纳金比例]%向乙方收取滞纳金，并有权采取包括但不限于要求乙方支付滞纳金、解除本合同等措施。3.1租赁厂房用途乙方租赁厂房仅用于新能源研发活动，不得用于其他商业用途。3.2研发活动范围乙方在租赁厂房内进行的研发活动范围限于新能源领域，包括但不限于太阳能、风能、生物质能等可再生能源技术的研究与开发。3.3研发成果转化要求乙方应将研发成果进行转化，并在[具体期限]内向甲方提交成果转化计划，甲方将根据实际情况提供相应的支持。4.1成果转化支持方式（1）提供研发设备和技术支持；（2）协助乙方申请政府研发补贴；（3）协助乙方进行成果转让或合作。4.2成果转化收益分配成果转化收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例由双方另行签订补充协议。4.3成果转化知识产权归属成果转化所产生的知识产权归乙方所有，甲方享有在[具体期限]内免费使用该知识产权的权利。5.1技术保密条款双方对本合同项下涉及的技术内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权保护措施乙方应采取必要措施保护租赁厂房内的研发成果，防止其泄露、被侵权。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1租赁厂房维护责任乙方应保持租赁厂房的整洁和安全，对租赁厂房进行合理使用，并负责日常维护。6.2违约责任及赔偿如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3违约解除合同任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[具体期限]内仍未纠正，另一方有权解除本合同。7.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方请求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除。8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.1合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同需报送相关政府部门备案。9.2合同修改及补充对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除及终止（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除；（3）合同期限届满；（4）双方协商一致解除或终止。10.1合同附件（1）租赁厂房的详细资料；（2）双方签字（或盖章）的附件协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。10.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]生效。10.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.1本合同一式几份本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.2合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.1合同履行地本合同的履行地为[具体地址]。12.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同变更及解除合同的变更或解除，除法律另有规定外，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。13.1合同解除通知一方要求解除本合同时，应提前[具体期限]日以书面形式通知对方。13.2合同解除生效合同解除通知送达对方后，本合同自通知之日起解除。13.3合同解除后义务合同解除后，双方应按照本合同的约定履行各自义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜。14.1合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止在租赁厂房内的研发活动，并按照合同约定妥善保管租赁厂房内的财产。甲方应在收到乙方通知后[具体期限]日内，对租赁厂房进行清理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义本合同项下所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、技术支持、成果转化、风险评估、合同履行监督等，以促进合同的有效履行。1.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方达成合同；（2）作为顾问，提供专业意见和咨询服务；（3）作为服务商，提供租赁厂房设施维护、研发设备维护等服务；（4）作为监管机构，对合同履行情况进行监督。1.4第三方责任限额1.4.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任限于其提供服务或履行职责的范围，对超出其职责范围的责任不承担责任。1.4.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定金额的[具体金额]%，或根据第三方提供的保险单据确定的最高赔偿限额，以较高者为准。1.5第三方责任免除1.5.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，第三方不承担违约责任。1.5.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方的原因导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，甲方或乙方应承担相应的责任。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1责任划分第三方在本合同项下的责任与甲方、乙方各自的责任相互独立，甲方、乙方对第三方的责任不承担责任，第三方对甲方、乙方的责任不承担责任。1.6.2权利划分第三方在本合同项下的权利与甲方、乙方各自的权利相互独立，甲方、乙方对第三方的权利不享有，第三方对甲方、乙方的权利不享有。1.7第三方介入程序1.7.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前[具体期限]日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、方式及预期效果。1.7.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体期限]日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。1.7.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。1.8第三方介入费用1.8.1费用承担第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。1.8.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务或履行职责后，由提出介入的一方按约定的方式和期限支付。1.9第三方介入的变更和解除1.9.1变更如第三方介入的协议需要变更，应经双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。1.9.2解除如第三方介入的协议需要解除，应经双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。解除后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房详细资料要求：包括租赁厂房的地理位置、结构、设施清单、使用年限、维修记录等。说明：此附件用于确认租赁厂房的具体情况，确保乙方了解并同意租赁条件。2.双方签字（或盖章）的附件协议要求：包括但不限于成果转化协议、保密协议、技术服务协议等。说明：此附件用于补充和细化本合同的具体条款，确保双方权益。3.新能源研发项目计划书要求：详细描述乙方研发项目的目标、进度、预期成果等。说明：此附件用于明确乙方研发活动的方向和目标，确保项目顺利进行。4.研发成果转化计划要求：包括成果转化方式、预期收益、知识产权归属等。说明：此附件用于指导乙方进行成果转化，确保知识产权的保护和收益分配。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方提供的服务符合合同要求。6.甲方提供的租赁厂房设施清单要求：详细列出甲方提供的设施，包括型号、数量、状态等。说明：此附件用于确认甲方提供的设施情况，确保乙方使用过程中的权益。7.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明乙方已支付租金，确保合同履行的记录。8.合同履行情况报告要求：包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等。说明：此附件用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担合同解除后的损失赔偿。示例：若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁厂房设施。责任认定：甲方应赔偿乙方因设施缺失而遭受的损失。示例：若甲方未能提供合同约定的网络接入，乙方有权要求甲方赔偿因网络中断造成的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定进行研发活动。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因研发活动延误而遭受的损失。示例：若乙方未能按期完成研发项目，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因服务缺失而遭受的损失。示例：若第三方未能按期完成技术服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：任何一方泄露合同保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方研发成果，乙方有权要求甲方赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。二零二四年度新能源研发厂房租赁及成果转化支持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产结构2.5.房产用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整通知6.房产维护及修缮6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.紧急维修7.水电及其他费用7.1.水电费用承担7.2.其他费用承担8.禁止事项8.1.禁止用途8.2.禁止行为9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.知识产权10.1.研发成果归属10.2.知识产权保护10.3.侵权责任11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任11.3.解除合同12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决地点12.3.争议解决机构13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除通知14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方a.全称：_______________________b.简称：_______________________c.法定代表人：__________________d.联系人：_____________________e.联系电话：____________________f.住所地：_____________________1.2.承租方a.全称：_______________________b.简称：_______________________c.法定代表人：__________________d.联系人：_____________________e.联系电话：____________________f.住所地：_____________________2.租赁房产基本情况2.1.房产名称：_____________________2.2.房产地址：_____________________2.3.房产面积：_____________________2.4.房产结构：_____________________2.5.房产用途：仅限于新能源研发及相关活动3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整/月4.2.支付时间：每月____日前支付当月租金4.3.支付方式：转账至出租方指定账户a.账户名称：_____________________b.账号：_______________________c.开户行：______________________5.租金调整5.1.调整条件：租赁期内，若市场租金上涨超过____%，则可进行租金调整。5.2.调整频率：每____年调整一次租金。5.3.调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方。6.房产维护及修缮6.1.出租方责任：负责租赁房产的日常维护、修缮及公共设施的维修。6.2.承租方责任：负责租赁房产的使用安全，遵守相关法律法规，并保持房产的整洁。6.3.紧急维修：发生紧急情况需维修时，双方应立即协商，由责任方承担维修费用。7.水电及其他费用7.1.水电费用承担：由承租方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量支付。7.2.其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用，按实际发生金额由承租方承担。8.禁止事项8.1.禁止用途：租赁房产不得用于非法活动、生产危险品或有害物质，以及与新能源研发无关的其他用途。8.2.禁止行为：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房产结构、用途或进行装修。9.保密条款9.1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2.保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.知识产权10.1.研发成果归属：租赁期间，双方共同研发的新能源技术成果，其知识产权归双方共有，具体权利分配由双方另行协议。10.2.知识产权保护：双方应采取必要的措施保护知识产权，防止泄露或侵权。10.3.侵权责任：若因知识产权侵权导致的纠纷，由侵权方承担责任。11.违约责任11.1.违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房产、泄露保密信息等。11.2.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿守约方损失。11.3.解除合同：若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.争议解决地点：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决机构：如双方另有约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁。13.合同解除13.1.解除条件：包括但不限于租赁期满、提前终止合同、一方违约等。13.2.解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。13.3.解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.合同生效及其他14.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房产清单、租金支付计划等。14.3.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供商等。1.2.第三方介入范围：第三方介入涉及但不限于房产评估、合同履行监督、技术服务、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申请：任何一方如需第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。2.2.第三方介入的选定：双方应共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。2.3.第三方介入的协议：第三方介入前，双方与第三方应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方权利与义务3.1.第三方的权利：a.根据服务协议，独立行使专业职责；b.要求合同双方提供必要的资料和协助；c.对合同双方的行为进行监督和建议。3.2.第三方的义务：a.尊重合同双方的合法权益；b.保守合同双方的商业秘密；c.按时完成服务，确保服务质量。4.第三方责任限额4.1.第三方责任：第三方在履行服务过程中因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任。4.2.责任限额：第三方责任限额根据服务协议约定，如未约定，则以合同总金额的____%为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.出租方与第三方：a.出租方负责向第三方提供租赁房产的相关资料和配合；b.第三方提供的服务应满足出租方的合理需求。5.2.承租方与第三方：a.承租方负责向第三方提供研发成果及相关资料；b.第三方提供的服务应满足承租方的研发需求。5.3.第三方与甲乙方：a.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；