二零二五年度大酒店商务中心运营管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大酒店商务中心运营管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称及信息1.2承包方法定代表人1.3被承包方名称及信息1.4被承包方法定代表人2.合同标的2.1商务中心运营管理范围2.2商务中心运营管理期限2.3商务中心运营管理目标3.运营管理内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务质量保证4.运营管理费用4.1承包费用4.2费用结算方式4.3费用支付期限5.运营管理责任5.1承包方责任5.2被承包方责任5.3违约责任6.运营管理权益6.1承包方权益6.2被承包方权益7.运营管理监督与检查7.1监督检查机构7.2监督检查内容7.3监督检查方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.运营管理设施与设备11.1设施与设备清单11.2设施与设备维护责任11.3设施与设备更新改造12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：商务中心运营管理有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4承包方联系电话：138xxxx55551.6被承包方名称：大酒店1.7被承包方地址：省市区路号1.8被承包方法定代表人：1.9被承包方联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1商务中心运营管理范围：包括但不限于商务中心的日常运营、客户服务、设备维护、安全管理等工作。2.2商务中心运营管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3商务中心运营管理目标：确保商务中心的高效运行，提升服务质量，满足客户需求，实现双方共赢。3.运营管理内容3.1服务项目：商务中心的前台接待、会议室租赁、设备维护、安全保障、环境卫生等。3.2服务标准：按照国家及行业相关标准执行，确保服务质量达到或超过行业标准。4.运营管理费用4.1承包费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分年度支付，具体支付时间及金额详见附件。4.2费用结算方式：采用银行转账方式结算，双方确认无误后支付。4.3费用支付期限：每年支付一次，每次支付上一年度的费用。5.运营管理责任5.1承包方责任：5.1.1负责商务中心的日常运营管理工作。5.1.2确保商务中心的服务质量达到合同约定标准。5.1.3负责商务中心的设备维护和安全保障工作。5.2被承包方责任：5.2.1提供商务中心所需的办公场所和设备。5.2.2配合承包方进行商务中心的运营管理工作。5.2.3监督承包方履行合同义务，确保服务质量。6.运营管理权益6.1承包方权益：6.1.1按照合同约定收取运营管理费用。6.1.2获得商务中心运营管理过程中产生的合法收益。6.1.3在商务中心运营管理过程中享有相应的决策权。6.2被承包方权益：6.2.1对商务中心的运营管理进行监督和检查。6.2.2在商务中心运营管理过程中享有知情权。6.2.3在合同到期后有权续签或终止合同。7.运营管理监督与检查7.1监督检查机构：由被承包方成立监督检查小组，负责对商务中心的运营管理工作进行监督和检查。7.2监督检查内容：包括服务质量、设备维护、安全管理等方面。7.3监督检查方式：定期进行现场检查，对发现的问题提出整改意见，并要求承包方在规定时间内整改到位。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，达成书面协议。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3法律法规或政策调整，影响合同履行。8.2合同解除条件：8.2.1合同到期，双方无续签意愿。8.2.2一方严重违约，经催告后仍未改正。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方应提前30日书面通知对方。8.3.2双方协商解决合同解除后的善后事宜。8.3.3如协商不成，可通过争议解决方式解决。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：10.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.3.2双方应互相出具解除合同的证明文件。11.运营管理设施与设备11.1设施与设备清单：详见附件一。11.2设施与设备维护责任：11.2.1承包方负责商务中心设施的日常维护。11.2.2被承包方负责提供必要的维修材料和技术支持。11.3设施与设备更新改造：11.3.1双方应共同协商确定设施与设备的更新改造方案。11.3.2更新改造费用由双方按比例分担。12.保密条款12.1保密信息范围：包括商务中心运营管理过程中的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：12.2.1双方应妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方。12.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。12.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知与送达：14.1.1双方通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的为准。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同附件：附件一为设施与设备清单，附件二为服务标准及质量保证措施。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经双方同意，介入合同履行关系的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。15.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额应根据其参与合同履行的具体范围和责任进行确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为其履行合同的必要条件。15.3.3第三方责任限额不得超过其注册资本或净资产的一定比例。15.4第三方责权利：15.4.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方应遵守合同约定，履行其义务，承担相应的责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，享有相应的权利，包括但不限于：a)要求合同双方提供必要的信息和条件；b)在合同履行过程中提出合理化建议；c)在合同履行完成后，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的参与者，其权利义务由合同约定。15.5.2第三方与合同双方的责任划分：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。b)第三方在履行合同过程中，因合同双方提供的信息或条件不准确、不完整导致的损失，由合同双方按比例承担。c)第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由合同双方协商解决。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式：16.1.1第三方作为承包方，直接参与商务中心的运营管理。16.1.2第三方作为被承包方，提供商务中心的运营管理服务。16.1.3第三方作为顾问或专家，提供专业意见或技术支持。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体方式和范围。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.3双方协助第三方完成相关手续，确保第三方能够顺利介入。16.3第三方介入的监督与考核：16.3.1双方应共同对第三方的工作进行监督和考核。16.3.2双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其履行合同义务。16.3.3双方应根据评估结果，对第三方的工作进行调整或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务中心设施与设备清单详细要求：列出商务中心内所有设施与设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。2.附件二：服务标准及质量保证措施详细要求：明确商务中心运营管理的各项服务标准，包括服务质量、服务流程、应急处理等。附件说明：本附件为服务质量控制的重要依据，双方应共同遵守。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、范围、责任、权利等内容。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，双方应共同遵守。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应妥善保管。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为解决合同争议的依据，双方应共同遵守。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本协议为保护商业秘密的保障，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供服务质量，导致客户投诉；1.2承包方未按合同约定支付费用；1.3被承包方未按合同约定提供设备或场所；1.4双方未按合同约定履行保密义务；1.5第三方未按合同约定履行责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且双方确认；2.2违约行为导致合同无法履行或造成损失；2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.2承包方未按合同约定支付费用，应向被承包方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.3被承包方未按合同约定提供设备或场所，导致承包方无法履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承包方损失、支付违约金等。3.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.5第三方未按合同约定履行责任，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度大酒店商务中心运营管理承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同标的及范围2.1商务中心运营管理服务内容2.2服务范围及区域2.3服务期限3.运营管理服务费用及支付方式3.1运营管理服务费用3.2费用支付方式及时间3.3违约责任及滞纳金4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务6.运营管理服务标准及质量要求6.1服务标准6.2质量要求6.3服务验收及评价7.运营管理服务设备与设施7.1设备与设施提供7.2维护与保养7.3更新与升级8.运营管理服务人员配置与管理8.1人员配置8.2人员管理8.3培训与发展9.运营管理服务数据及信息安全9.1数据安全9.2信息安全9.3数据备份与恢复10.运营管理服务合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件及程序11.运营管理服务违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：________1.2.2甲方法定代表人：________1.2.3甲方住所：________1.2.4甲方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的及范围2.1商务中心运营管理服务内容2.1.1商务中心日常运营管理2.1.2客户接待与服务2.1.3设施设备维护与管理2.1.4安全保卫与消防管理2.2服务范围及区域2.2.1服务区域：________2.2.2服务内容涵盖商务中心所有区域2.3服务期限2.3.1合同服务期限自________起，至________止3.运营管理服务费用及支付方式3.1运营管理服务费用3.1.1本合同服务费用总额为人民币________元整。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲方应于每月______日前支付上月运营管理服务费用。3.2.2甲方支付费用时，应将款项汇入承包方指定账户。3.3违约责任及滞纳金3.3.1如甲方未按时支付费用，应向承包方支付_____%的滞纳金。4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求承包方按照合同约定提供优质、高效的运营管理服务。4.1.2甲方有权对承包方进行监督、检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付运营管理服务费用。4.2.2甲方应配合承包方开展工作，提供必要的支持与协助。5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1承包方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理服务费用。5.1.2承包方有权在合同期限内，根据业务发展需要调整服务内容。5.2承包方义务5.2.1承包方应按照合同约定提供优质、高效的运营管理服务。5.2.2承包方应严格遵守国家法律法规，确保服务质量和安全。6.运营管理服务标准及质量要求6.1服务标准6.1.2服务设施设备应保持完好、整洁、安全。6.2质量要求6.2.1运营管理服务应满足甲方及客户的需求。6.2.2服务过程中应确保客户满意。6.3服务验收及评价6.3.1甲方应定期对承包方的服务进行验收和评价。6.3.2承包方应根据甲方评价结果进行改进。8.运营管理服务设备与设施8.1设备与设施提供8.1.1承包方应负责商务中心运营所需的设备与设施的管理和维护。8.1.2承包方需确保所有设备与设施符合国家安全标准和行业规范。8.2维护与保养8.2.1承包方应制定设备与设施的定期检查和维护计划。8.2.2承包方需对设备与设施进行定期清洁、润滑和检修，以保证其正常运行。8.3更新与升级8.3.1承包方应根据行业发展和实际需求，提出设备与设施的更新与升级计划。8.3.2更新与升级计划需经甲方同意后实施，相关费用由双方协商确定。9.运营管理服务人员配置与管理9.1人员配置9.1.1承包方应根据商务中心运营需求，合理配置服务人员。9.1.2服务人员应具备相应的资质和经验，确保服务质量。9.2人员管理9.2.1承包方应建立健全服务人员管理制度，包括培训、考核和奖惩。9.2.2承包方需对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和职业素养。9.3培训与发展9.3.1承包方应制定服务人员的职业发展规划，鼓励其提升自身能力。9.3.2承包方需为服务人员提供晋升机会和职业发展通道。10.运营管理服务数据及信息安全10.1数据安全10.1.1承包方应制定数据安全管理制度，确保客户数据的安全。10.1.2承包方需采取必要的技术措施，防止数据泄露、篡改或损坏。10.2信息安全10.2.1承包方应建立信息安全防护体系，防范网络攻击和信息泄露。10.2.2承包方需对信息系统进行定期安全检查和漏洞修复。10.3数据备份与恢复10.3.1承包方应定期对重要数据进行备份，确保数据可恢复。10.3.2发生数据丢失或损坏时，承包方应在规定时间内完成数据恢复。11.运营管理服务合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更需以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除前，双方应协商解决相关事宜。11.3解除条件及程序11.3.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。11.3.2合同解除程序需按照法律法规和合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方。12.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同即生效。13.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续。13.2合同终止条件13.2.1合同服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应完成未了事项的处理。13.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是中介方、担保方、评估方、审计方等。3.第三方介入的审批3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.第三方责权利5.1第三方在合同中的责任、权利和义务应明确界定。5.1.1责任：第三方应根据合同约定和介入协议，承担相应的责任。5.1.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中的知情权。5.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务和产品进行验收。6.1.2第三方不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权终止合同并追究第三方责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务和产品进行验收。6.2.2第三方不得损害乙方的合法权益，否则乙方有权终止合同并追究第三方责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入协议7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的具体事项；7.1.3第三方责任限额；7.1.4第三方报酬及支付方式；7.1.5第三方介入期限；7.1.6第三方退出合同的条件及程序。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或完成约定事项后，第三方应退出合同。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行财产清算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入协议的签订、履行、变更和解除，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的生效12.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务中心运营管理服务细则说明：详细列出商务中心运营管理的具体细则，包括服务流程、服务标准、人员职责等。2.附件二：设备与设施清单说明：详细列出商务中心运营所需的设备与设施清单，包括设备型号、数量、使用年限等。3.附件三：服务人员名单及资质证明说明：列出服务人员的姓名、职位、资质证明等相关信息。4.附件四：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方信息、介入事项、责任限额等。5.附件五：合同履行过程中的验收报告说明：记录商务中心运营管理服务过程中的验收结果，包括服务质量、设备设施状况等。6.附件六：合同履行过程中的问题及解决方案说明：记录合同履行过程中出现的问题及双方协商的解决方案。7.附件七：合同履行过程中的变更记录说明：记录合同履行过程中的变更情况，包括变更原因、变更内容、变更日期等。8.附件八：合同履行过程中的争议解决记录说明：记录合同履行过程中出现的争议及双方协商的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时提供或提供的服务质量不符合合同约定的；1.2甲方未按时支付或支付的费用不符合合同约定的；1.3第三方未履行或未正确履行其介入协议约定的责任；1.4双方未按照合同约定进行变更、解除或其他相关事宜。2.违约责任认定标准：2.1承包方未按时提供或提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求承包方进行整改，并支付违约金；2.2甲方未按时支付或支付的费用不符合合同约定的，承包方有权要求甲方支付违约金；2.3第三方未履行或未正确履行其介入协议约定的责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2.4双方未按照合同约定进行变更、解除或其他相关事宜，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按时提供商务中心运营管理服务，导致甲方业务受损，甲方有权要求承包方支付违约金，金额为合同服务费用总额的_____%；3.2甲方未按时支付商务中心运营管理服务费用，导致承包方业务受损，承包方有权要求甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的_____%；3.3第三方未履行介入协议约定的责任，导致商务中心运营管理服务受损，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，金额为合同服务费用总额的_____%；3.4双方未按照合同约定进行变更，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度大酒店商务中心运营管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2运营管理范围2.3服务内容3.运营管理期限3.1运营管理起始日期3.2运营管理终止日期4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.运营管理责任5.1承包方责任5.2甲方责任6.运营管理考核6.1考核指标6.2考核周期6.3考核结果处理7.运营管理风险7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.运营管理变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更责任9.运营管理终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任10.运营管理保密10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：商务管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：大酒店1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：市区路号1.2.4甲方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为大酒店商务中心的运营管理权。2.2运营管理范围2.2.1商务中心日常运营管理2.2.2商务中心设施设备维护2.2.3商务中心安全管理2.2.4商务中心客户服务2.3服务内容2.3.1提供商务中心运营所需的各项服务2.3.2确保商务中心设施设备正常运行2.3.3实施商务中心安全管理措施2.3.4提供客户咨询、预订、接待等服务3.运营管理期限3.1运营管理起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，运营管理期限为三年。3.2运营管理终止日期本合同运营管理期限届满后，如双方无异议，可续签。4.运营管理费用4.1运营管理费用总额本合同运营管理费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在合同签订后五日内向承包方支付首期运营管理费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2运营管理费用按季度支付，每个季度末前五日内支付。4.3费用支付时间4.3.1首期运营管理费用支付时间为合同签订后五日内。4.3.2每季度运营管理费用支付时间为每个季度末前五日内。5.运营管理责任5.1承包方责任5.1.1负责商务中心的日常运营管理工作。5.1.2确保商务中心设施设备的正常运行。5.1.3维护商务中心的安全和秩序。5.2甲方责任5.2.1提供商务中心运营所需的各项设施设备。5.2.2配合承包方进行商务中心的日常运营管理工作。5.2.3负责商务中心的安全保卫工作。6.运营管理考核6.1考核指标6.1.1商务中心设施设备完好率。6.1.2商务中心客户满意度。6.1.3商务中心安全管理状况。6.2考核周期6.2.1每季度进行一次运营管理考核。6.2.2每年进行一次年度运营管理考核。6.3考核结果处理6.3.1考核结果作为运营管理费用调整的依据。6.3.2对考核不合格的，承包方应采取措施进行整改。8.运营管理变更8.1变更条件8.1.1因不可抗力导致商务中心运营受到影响，需进行变更。8.1.2双方协商一致，认为有必要对运营管理内容进行调整。8.2变更程序8.2.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。8.2.2双方应在接到变更通知后十五日内进行协商，达成一致意见。8.3变更责任8.3.1因变更产生的费用由提出变更的一方承担。8.3.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分。9.运营管理终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满，且双方无续签意愿。9.1.2运营管理过程中发生严重违约行为。9.2终止程序9.2.1双方应提前三十日书面通知对方终止合同。9.2.2双方应妥善处理终止后的善后事宜。9.3终止责任9.3.1因终止合同而产生的损失由责任方承担。9.3.2双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算。10.运营管理保密10.1保密内容10.1.1乙方在运营管理过程中获取的甲方商业秘密。10.1.2乙方在运营管理过程中了解的甲方客户信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同生效之日起至合同终止后三年。10.3违反保密责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2双方应妥善处理解除后的善后事宜。11.3解除责任11.3.1解除合同后，因解除产生的损失由责任方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违反合同约定的运营管理责任。12.1.2违反合同约定的保密义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一为商务中心运营管理细则。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立主体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据合同约定或双方委托，独立行使职权，履行相应职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。15.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.3.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，并说明理由。16.2.2双方共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.3双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入费用由提出介入申请的一方先行支付。16.3.3第三方介入费用纳入本合同运营管理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方介入工作的