2025年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同续签1.6合同解除1.7合同终止2.租赁物业2.1物业基本信息2.2物业面积2.3物业地址2.4物业用途2.5物业设施2.6物业权属2.7物业验收2.8物业维护2.9物业费用3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5逾期支付4.租赁用途4.1租赁用途范围4.2租赁用途变更4.3违规用途5.经营权转让5.1经营权转让范围5.2经营权转让费用5.3经营权转让期限5.4经营权转让条件5.5经营权转让限制6.权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务6.5第三方权利6.6第三方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更生效9.4合同变更通知10.合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：经营权转让协议10.4附件四：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效通知13.4合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：[合同生效日期]，即年[年份]月[月份]日，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]，共计[租赁期限]年。1.5合同续签：本合同期满前[续签提前通知期限]个月，任何一方均可向对方提出续签意向，经双方协商一致后签订续签协议。1.6合同解除：在合同有效期内，任何一方违反合同约定或出现法律规定的解除条件时，另一方有权解除合同。1.7合同终止：合同期满或解除后，租赁关系终止，双方应立即办理相关手续，确保物业的完好无损。2.租赁物业2.1物业基本信息[物业名称]位于[物业地址]，为[物业类型]，总建筑面积为[物业总面积]平方米。2.2物业面积本次租赁面积为[租赁面积]平方米，具体租赁范围详见附件一。2.3物业地址[物业地址]，详细地理位置描述如附件一所示。2.4物业用途本次租赁用途为[租赁用途]，不得擅自改变用途。2.5物业设施物业内设施包括但不限于：[列举设施]，具体设施清单详见附件一。2.6物业权属出租方保证租赁物业的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.7物业验收承租方应在合同生效之日起[验收期限]日内对租赁物业进行验收，如有异议应在验收期限内提出。2.8物业维护租赁期间，出租方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。2.9物业费用租赁期间，物业相关费用包括但不限于：[列举费用]，具体费用承担方式详见附件二。3.租金及支付3.1租金金额本次租赁租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月。3.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，具体支付方式详见附件二。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付时间]，逾期支付按[逾期利率]计收滞纳金。3.4租金调整租金自合同签订之日起[调整期限]年内保持不变，之后可根据市场情况调整。3.5逾期支付承租方逾期支付租金的，应向出租方支付[逾期支付比例]的违约金。4.租赁用途4.1租赁用途范围承租方应严格按照合同约定的用途使用租赁物业。4.2租赁用途变更如需变更租赁用途，承租方应提前[变更提前通知期限]向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。4.3违规用途承租方不得将租赁物业用于违法活动，如发现违规用途，出租方有权解除合同。5.经营权转让5.1经营权转让范围本次租赁同时转让经营权，经营权范围包括但不限于：[列举经营权范围]。5.2经营权转让费用经营权转让费用为[转让费用]，由承租方支付。5.3经营权转让期限经营权转让期限与租赁期限一致。5.4经营权转让条件5.5经营权转让限制经营权转让后，承租方不得将经营权转让给第三方。6.权利义务6.1租赁方权利（1）收取租金；（2）监督承租方按约定用途使用租赁物业；（3）要求承租方履行合同义务；（4）在合同约定的范围内，对租赁物业进行必要的管理和维护。6.2租赁方义务（1）提供符合约定的租赁物业；（2）确保物业权属清晰；（3）遵守国家法律法规，履行合同义务；（4）对租赁物业进行必要的管理和维护。6.3出租方权利（1）收取租金；（2）监督承租方按约定用途使用租赁物业；（3）要求承租方履行合同义务；（4）在合同约定的范围内，对租赁物业进行必要的管理和维护。6.4出租方义务（1）提供符合约定的租赁物业；（2）确保物业权属清晰；（3）遵守国家法律法规，履行合同义务；（4）对租赁物业进行必要的管理和维护。6.5第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同约定的范围内，行使相应的权利。6.6第三方义务（1）根据合同约定，履行相应的义务；（2）在合同约定的范围内，承担相应的义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，由其根据相关规则和程序进行调解或仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同变更9.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同变更程序任何一方提出合同变更要求，应提前[变更提前通知期限]向对方发出书面通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同变更生效合同变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同变更通知合同变更协议生效后，双方应及时将变更内容通知相关方，包括但不限于第三方。10.合同附件10.1附件一：租赁物业清单附件一详细列明了租赁物业的名称、面积、设施等信息。10.2附件二：租金支付凭证附件二为租金支付记录，包括支付金额、时间、方式等信息。10.3附件三：经营权转让协议附件三为经营权转让的详细协议，包括转让范围、费用、期限等。10.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、税务登记证等。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并说明解除的原因和依据。11.3合同解除通知合同解除通知应在解除生效前送达对方。11.4合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、双方协商一致等。12.2合同终止程序合同终止应通过书面形式进行，并说明终止的原因和依据。12.3合同终止通知合同终止通知应在终止生效前送达对方。12.4合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）并经[合同生效条件，如：登记机关登记]。13.2合同生效程序合同生效程序为双方签署合同并按法律规定进行登记。13.3合同生效通知合同生效通知应在合同生效后及时送达对方。13.4合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起，或登记机关登记之日起。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定事项内容]14.2其他约定事项二[具体约定事项内容]14.3其他约定事项三[具体约定事项内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同的顺利执行，提高合同的效率和安全性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）作为担保方，提供信用担保或财产担保；（3）作为中介方，协助合同双方进行交易或谈判；（4）作为监管方，监督合同执行情况。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错或疏忽导致合同双方或任何第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）如无约定，第三方责任限额为[责任限额金额]，具体金额可根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。15.4.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方提供的服务性质或风险程度发生变化，合同双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需以书面形式进行，并经合同双方签字（或盖章）后生效。15.5第三方责权利15.5.1权利（1）第三方有权根据合同约定或协议，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；（3）第三方有权在合同约定或协议的范围内，独立行使职责。15.5.2义务（1）第三方应按照合同约定或协议，认真履行其职责，确保服务质量和安全性；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应承担因自身过错或疏忽导致的损失赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与合同双方第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同约定的范围内代表合同双方行使权利和履行义务。15.6.2第三方与第三方第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。15.6.3第三方与任何第三方第三方与任何第三方之间的关系不构成合同双方的直接关系，第三方与其他第三方之间的纠纷由其自行解决。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同双方或任何第三方遭受损失的，应按照本合同第15.4条的规定承担赔偿责任；（2）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合同双方或任何第三方遭受损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方在履行其职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或文件不完整导致其无法履行职责的，合同双方应承担相应责任。16.2说明本合同增加的条款旨在明确第三方介入后的责任划分，保障合同双方的合法权益，确保合同的有效履行。合同双方应严格遵守本合同及增加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单要求：详细列明租赁物业的名称、面积、设施、权属情况等，并由出租方和承租方签字确认。说明：此清单为租赁物业的基本信息文件，用于明确租赁双方的权利义务。2.附件二：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等，并由双方签字确认。说明：此凭证为租金支付的证明文件，用于证明租金的支付情况。3.附件三：经营权转让协议要求：详细约定经营权的转让范围、费用、期限等，并由双方签字确认。说明：此协议为经营权转让的正式文件，用于明确经营权的转让内容。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证件、营业执照、税务登记证等。说明：此附件为租赁双方的身份证明文件，用于核实双方的身份和资质。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等，并由合同双方和第三方签字确认。说明：此协议为第三方介入的正式文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、生效日期等，并由合同双方签字确认。说明：此协议为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期等，并由合同双方签字确认。说明：此协议为合同解除的正式文件，用于记录合同解除的详细情况。8.附件八：争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果等，并由争议解决机构或双方签字确认。说明：此文件为争议解决的记录，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方逾期支付租金的，应向出租方支付[逾期支付比例]的违约金。示例说明：若承租方应在每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则应向出租方支付1%的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物业责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物业的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的日期前提供租赁物业，则应赔偿承租方因延迟入住而产生的费用。3.违约行为：承租方未按约定用途使用租赁物业责任认定标准：承租方未按约定用途使用租赁物业的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方将租赁物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同双方未按约定履行合同义务责任认定标准：合同双方未按约定履行合同义务的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：若合同双方未按约定时间完成合同约定的某项工作，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状2.5物业配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.经营权转让5.1经营权范围5.2经营权期限5.3经营权费用5.4经营权限制6.物业管理6.1管理机构6.2管理费用6.3管理责任7.物业维修及保养7.1维修范围7.2维修责任7.3保养责任8.物业使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.违约责任9.1租赁违约责任9.2经营权违约责任9.3物业管理违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议”。1.2合同双方：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为公司。1.3合同目的：甲方将位于市路号的商业物业出租给乙方，乙方获得该物业的经营权，双方就租赁及经营权转让事宜达成如下协议。1.4合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.5合同金额：本合同租赁及经营权转让费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.租赁物业描述2.1物业位置：位于市路号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业面积：租赁面积共计壹佰平方米（100㎡）。2.3物业用途：商业用途，适用于零售、餐饮、服务等。2.4物业现状：物业已具备出租条件，包括水、电、燃气、网络等基础设施齐全。2.5物业配套设施：物业内设有卫生间、更衣室、休息区等。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁终止日期：2024年12月31日。3.3租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），共计人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。3.4租金支付方式：乙方应于每月前五日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.5租金调整机制：租金在本合同期限内保持不变。4.租金支付4.1支付时间：每月前五日。4.2支付方式：银行转账。4.3违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.经营权转让5.1经营权范围：乙方获得本物业的经营权，包括但不限于零售、餐饮、服务等。5.2经营权期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3经营权费用：经营权费用包含在合同金额中，不再另行计收。5.4经营权限制：乙方不得将经营权转让、抵押或以其他方式处分。6.物业管理6.1管理机构：甲方负责物业的管理工作。6.2管理费用：管理费用包含在合同金额中，不再另行计收。7.物业维修及保养7.1维修范围：乙方在使用过程中产生的正常维修及保养费用由乙方承担。7.2维修责任：乙方应负责物业的日常维护和保养工作。7.3保养责任：乙方应定期对物业进行保养，确保物业的正常使用。8.物业使用规范8.1使用范围：乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。8.2使用限制：乙方不得在物业内从事违法活动，不得进行噪音扰民、污染环境等行为。8.3使用责任：乙方应对其经营活动产生的垃圾、废水等及时清理，保持物业环境卫生。9.违约责任9.1租赁违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。9.2经营权违约责任：若乙方违反经营权使用规范，甲方有权解除经营权，并要求乙方承担相应的法律责任。9.3物业管理违约责任：若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改，并可能收取相应的违约金。9.4其他违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。11.合同解除11.1解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。11.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同变更13.1变更条件：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致，可变更合同内容。13.2变更程序：合同变更应书面确认，并作为合同附件。13.3变更责任：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1通知送达：任何通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁费用支付明细等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业评估、租金确定、合同起草、法律咨询、争议解决等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方额外条款16.1.1双方在合同履行过程中需要专业意见或服务；16.1.2双方在合同履行过程中产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；16.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关程序。16.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用由提出方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额，指第三方因违反服务协议或相关法律法规，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议或相关法律法规确定；17.2.2如无明确约定，第三方责任限额为第三方介入服务费用的两倍。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应按照服务协议履行义务，对甲方造成的直接损失承担赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任：第三方应按照服务协议履行义务，对乙方造成的直接损失承担赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方共同的责任：若第三方行为导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。18.4第三方与其他各方的责任：第三方在履行服务协议过程中，对其他无关方不承担责任。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入协议：第三方介入本合同，应作为合同附件，明确第三方介入的范围、责任、费用等内容。19.2第三方介入记录：第三方介入过程中产生的文件、记录等，应作为合同附件保存。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议：若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成：协商不成时，双方可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图：详细展示租赁物业的布局、面积、出入口等信息。2.租赁物业配套设施清单：包括水、电、燃气、网络等基础设施的配置情况。3.物业使用规范手册：详细列出物业使用规范、安全注意事项等内容。4.租金支付明细：详细列出租金金额、支付时间、支付方式等信息。5.经营权转让协议：详细列出经营权范围、期限、费用等内容。6.物业管理协议：详细列出物业管理机构、费用、责任等内容。7.维修及保养记录：记录物业维修及保养的时间、内容、费用等信息。8.第三方介入协议：详细列出第三方介入的范围、责任、费用等内容。9.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。10.争议解决协议：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日，则需支付相当于租金0.1%的违约金。2.经营权违约：违约行为：乙方违反经营权使用规范。责任认定标准：甲方有权解除经营权，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，甲方有权解除经营权，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.物业管理违约：违约行为：甲方未按照物业管理规定履行管理责任。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未及时修复乙方在使用过程中发生的物业损坏，甲方应承担维修费用。4.合同解除违约：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.争议解决违约：违约行为：一方未按照合同约定的争议解决方式履行义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定提交争议解决文件，甲方有权要求乙方承担相应的违约金。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额4.4保证金用途5.使用权及经营权5.1经营权范围5.2经营权限制5.3经营权变更6.物业维护与管理6.1物业维修责任6.2物业管理责任6.3物业费用承担7.物业使用规则7.1使用规范7.2使用限制7.3使用许可8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业描述详细资料11.2附件二：租赁合同附件11.3附件三：相关法律法规12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同生效日期：____年____月____日；1.4合同终止日期：____年____月____日；2.租赁物业描述2.1物业位置：具体地址，如“某市某区某街道某号”；2.2物业面积：____平方米；2.3物业结构：具体描述，如“地上____层，地下____层”；2.4物业用途：商业用途，如“购物中心、办公楼、餐饮等”；3.租赁期限及租金3.1租赁期限：____年；3.2租金金额：每月____元；3.3租金支付方式：每月____日前支付，可通过银行转账、现金等方式；3.4租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情等因素确定；4.租金押金及保证金4.1押金金额：____元；4.2押金退还条件：乙方按照合同约定正常经营，无违约行为，租赁期满后，甲方在____个工作日内退还；4.3保证金金额：____元；4.4保证金用途：用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权扣除相应保证金；5.使用权及经营权5.1经营权范围：乙方在租赁物业范围内合法经营，包括但不限于____；5.3经营权变更：如需变更经营权，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请；6.物业维护与管理6.1物业维修责任：甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责室内设施的维修；6.2物业管理责任：甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守物业管理规定；6.3物业费用承担：物业相关费用，如水、电、燃气等由乙方承担；物业维修基金、物业管理费等由甲方承担；7.物业使用规则7.1使用规范：乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的相关规章制度；7.2使用限制：乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益；7.3使用许可：如需在租赁物业内进行装修、增设设施等，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。8.合同变更与解除8.1变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方；双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件；8.2解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同；国家政策、法律法规变更，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；8.3解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、租金、押金等事宜；9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金或押金；乙方违反使用规则，造成物业损坏或他人损失；甲方未按时提供租赁物业或提供的服务不符合约定；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算：每月应缴租金的____%；9.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止；违约金总额不超过实际损失额的____%；10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____；10.3争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内向争议解决机构提出申请；11.合同附件11.1附件一：物业描述详细资料包括但不限于物业平面图、配套设施清单等；11.2附件二：租赁合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付计划等；11.3附件三：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等；12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：____；12.3签署代表甲方代表：姓名、职务、签字；乙方代表：姓名、职务、签字；13.合同生效条件13.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效；本合同自租赁物业交付之日起生效；13.2生效日期：____年____月____日；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司等。15.2第三方介入原因第三方介入可能是由于合同执行过程中的需要，如资产评估、技术咨询、合同履行监督、保险理赔等。15.3第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明介入原因、第三方资质及职责范围；双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议，并将协议副本送交对方；第三方介入后，其行为应遵守本合同及合作协议的约定。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任范围仅限于其在合作协议中明确约定的职责，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失；第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过____元；如第三方的责任限额低于甲方或乙方的实际损失，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应支付约定的服务费用；第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应支付约定的服务费用；第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方之间的权利义务；第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的终止18.1终止条件合同终止；第三方职责完成；第三方违约，经甲乙双方同意解除合作协议；18.2终止程序甲乙双方应在____个工作日内对第三方的工作进行审核，并签署终止协议。19.第三方介入的补充条款19.1第三方保密义务第三方在执行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.2第三方知识产权第三方提供的知识产权归第三方所有，甲乙双方在使用过程中，不得侵犯第三方的知识产权；19.3第三方变更第三方如需更换人员，应提前____个月通知甲乙双方，并确保新人员具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料要求：提供物业的详细图纸、平面图、立面图、配套设施清单、物业使用手册等；2.附件二：租赁合同附件要求：包括租金支付计划、押金退还条件、物业费用清单、合同变更记录等；说明：此附件用于记录租赁合同执行过程中的重要事项，便于双方查询。3.附件三：相关法律法规要求：列出与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等；说明：此附件用于指导双方在合同执行过程中遵守相关法律法规。4.附件四：第三方合作协议要求：包括第三方名称、职责范围、服务费用、责任限额、保密条款等；说明：此附件用于明确第三方介入合同执行的具体事宜。5.附件五：违约行为记录要求：记录双方在合同执行过程中发生的违约行为及处理结果；说明：此附件用于跟踪违约行为的处理情况，便于双方了解合同执行状况。6.附件六：争议解决记录要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、调解结果等；说明：此附件用于证明双方在争议解决过程中的诚意和努力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方违反使用规则，造成物业损坏或他人损失；甲方未按时提供租赁物业或提供的服务不符合约定；第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失；双方未按约定进行合同变更或解除。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算：每月应缴租金的____%；违约金总额不超过实际损失额的____%。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期____天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月应缴租金的____%；示例二：乙方在物业内进行装修，未按约定进行报备，造成物业损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际维修费用；示例三：第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业概况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式1.5租金调整机制1.6物业使用范围1.7物业使用权限制1.8物业维护与保养1.9物业保险1.10物业转让与转租1.11违约责任与赔偿1.12合同解除与终止1.13合同争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及终止条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方联系人及联系方式：第二条租赁物业概况2.1租赁物业地址：2.2租赁物业面积：2.3租赁物业用途：2.4租赁物业配套设施：2.5租赁物业权属证明文件：第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自年月日至年月日止。3.2月租金：人民币元。3.3首付款：人民币元，于签订本合同当日支付。3.4保证金：人民币元，于签订本合同当日支付。第四条租金支付方式4.1租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。4.2逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第五条租金调整机制5.1租金调整条件：如市场租金上涨，甲方有权根据市场租金水平调整租金，但每年最多调整一次。5.2租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方。第六条物业使用范围6.1乙方仅限于租赁物业的合法用途，不得改变租赁物业的用途。6.2乙方不得在租赁物业内从事违法活动。第七条物业使用权限制7.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租或分租。7.2未经甲方同意，乙方不得在租赁物业内进行改建、扩建或装修。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理工作的正常进行。第八条物业维护与保养8.2乙方应定期对租赁物业进行清洁，确保其环境卫生。8.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观。8.4乙方在租赁期间因使用不当造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。第九条物业保险9.1乙方应自租赁之日起，负责办理并承担租赁物业的财产保险。9.2保险金额应不低于租赁物业的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。9.3如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理理赔手续。第十条物业转让与转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租。10.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应承担由此产生的所有责任。10.3乙方转让或转租租赁物业，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十一条违约责任与赔偿11.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款及滞纳金。11.2如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3如甲方违反租赁合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：12.1.1甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的租赁物业；12.1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；12.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并结清所有费用。第十三条合同争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件及补充协议14.1.1租赁物业权属证明文件；14.1.2物业使用说明；14.1.3甲方提供的其他相关文件。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1物业评估及鉴定；2.2.2物业维修及养护；2.2.3物业保险；2.2.4争议解决；2.2.5法律、法规规定的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1因第三方提供服务或协助造成的财产损失；3.2.2因第三方故意或重大过失造成的违约责任；3.2.3因第三方提供的专业意见或建议导致的损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，其责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任。4.2第三方在介入本合同时，其行为应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入本合同时，应向甲乙双方提供必要的服务或协助，并保证服务质量。第五条第三方费用承担5.1第三方在介入本合同时产生的费用，由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用包括但不限于：5.2.1第三方提供服务或协助的费用；5.2.2第三方因提供服务或协助而产生的其他费用。第六条第三方变更通知6.1甲方或乙方在变更第三方时，应提前通知对方，并经对方同意后方可变更。6.2第三方变更后，原第三方责任限额和费用承担约定自动失效，双方应重新商定。第七条第三方保密义务7.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方资质要求8.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和条件，确保其提供服务或协助的质量和效果。8.2甲方或乙方有权对第三方资质进行审查，并要求第三方提供相关证明文件。第九条第三方合同签订9.1第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。9.2第三方合同或协议应与本合同具有同等法律效力。第十条第三方争议解决10.1第三方在介入本合同时发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业权属证明文件要求：提供租赁物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保物业权属清晰，避免权属纠纷。2.物业使用说明要求：详细说明租赁物业的用途、设施设备、使用规则等。说明：明确物业使用规范，减少使用过程中的纠纷。3.甲方提供的其他相关文件要求：包括但不限于物业维修记录、物业管理规定、合同附件等。说明：提供完整的物业信息，便于乙方了解和使用物业。4.第三方合同或协议要求：第三方介入本合同时，甲乙双方与第三方签订的合同或协议。说明：明确第三方权利义务，确保第三方服务或协助的质量。5.保证金收据要求：提供保证金收据原件或复印件。说明：证明保证金已缴纳，保障甲方权益。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：证明租金已支付，避免纠纷。7.物业保险单要求：提供物业保险单原件或复印件。说明：证明物业已投保，保障甲方和乙方的利益。8.违约责任证明要求：提供违约责任证明的原件或复印件。说明：证明违约行为及责任认定，便于责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，每日万分之五。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金人民币500元。2.乙方擅自改变物业用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例：若乙方将租赁物业改为经营餐厅，需恢复原状并赔偿甲方损失人民币10000元。3.甲方未按约定提供物业责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：若甲方未按约定提供物业，需赔偿乙方人民币5000元。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供维修服务，需赔偿甲乙双方人民币2000元。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，需赔偿乙方人民币10000元。6.任何一方违反保密义务责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，需赔偿甲方人民币10000元。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与经营权转让协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.租赁物业的描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁终止日期4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.经营权转让5.1经营权范围5.2经营权期限5.3经营权费用6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.2维修费用6.3维修时间7.物业使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用许可8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.税收与费用9.1税收承担9.2费用承担9.3费用支付10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)“甲方”指出租商业物业的一方；b)“乙方”指承租商业物业的一方；c)“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业；d)“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁物业的期限；e)“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；f)“经营权”指乙方在租赁期限内对物业享有经营的权利；1.2定义a)“使用权”指乙方在租赁期限内对物业享有的使用权利；b)“附属设施”指物业内甲方提供的所有辅助设施和设备；c)“维修”指对物业进行必要的维护和修理；2.租赁物业的描述2.1物业位置a)物业位于[具体地址]，包括但不限于[具体楼层和房间号]；2.2物业面积a)物业总面积为[具体面积]平方米；2.3物业用途a)物业用途为商业租赁，包括零售、餐饮、服务等；3.租赁期限3.1租赁起始日期a)租赁起始日期为[具体日期]；3.2租赁期限a)租赁期限为[具体年数]年；3.3租赁终止日期a)租赁终止日期为[具体日期]；4.租金支付4.1租金金额a)租金总额为人民币[具体金额]元；4.2支付方式a)乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金；4.3支付时间a)乙方应在租赁期内按时支付租金，逾期未支付者，甲方有权收取滞纳金；4.4违约金a)若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金[具体百分比]的违约金；5.经营权转让5.1经营权范围a)乙方在租赁期限内拥有对物业的经营权，包括但不限于对物业的租赁、出售、转租等；5.2经营权期限a)经营权期限与租赁期限一致；5.3经营权费用a)经营权费用包含在租金中，无需另行支付；6.物业维护与保养6.1物业维护责任a)乙方应负责对物业进行日常维护与保养，保持物业的良好状态；6.2维修费用a)因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担；6.3维修时间a)乙方应保证在物业内进行的任何维修工作不影响其他租户的正常使用；8.保险8.1保险责任a)甲方应负责为物业投保财产保险，确保物业在发生意外损失时能够得到赔偿；b)乙方应负责为其经营活动中涉及的员工和顾客投保相应的责任保险；8.2保险费用a)保险费用由甲方和乙方各自承担，具体费用根据保险条款和实际需求确定；8.3保险期限a)保险期限应覆盖整个租赁期限，并保持续保至租赁期满；9.税收与费用9.1税收承担a)乙方应按照相关法律法规，自行承担并缴纳其在经营过程中产生的所有税费；9.2费用承担a)乙方应承担与物业使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；9.3费用支付a)乙方应按物业管理方或相关供应商的要求，及时支付上述费用；10.违约责任10.1违约行为a)任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约行为；10.2违约责任a)违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；b)违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式根据违约程度和合同约定确定；10.3违约赔偿a)若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失；11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构a)除非双方另有约定，争议解决机构为[具体法院名称]；11.3争议解决程序a)双方应遵守争议解决机构的程序规定，包括但不限于证据提交、庭审等；12.合同解除12.1解除条件a)任何一方在出现严重违约行为或不可抗力情况时，有权解除合同；12.2解除程序a)解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方；12.3解除通知a)解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证；13.合同终止13.1终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；13.2终止程序a)合同终止