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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆地区商品房销售协议模板版B版本合同目录一览1.商品房销售协议概述1.1协议各方1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2商品房基本信息1.2.1商品房项目名称1.2.2商品房坐落位置1.2.3商品房楼栋号1.2.4商品房套内面积1.2.5商品房公摊面积1.2.6商品房总价款1.3商品房交付及质量保证1.3.1商品房交付时间1.3.2商品房交付条件1.3.3质量保证期限1.4付款方式及进度1.4.1付款方式1.4.2付款进度1.4.3付款时间1.5商品房产权及过户1.5.1商品房产权性质1.5.2商品房过户手续1.5.3过户费用承担1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同的变更1.8.3合同的解除1.9合同的附件1.9.1商品房买卖合同附件1.9.2其他附件2.补充协议2.1补充协议的生效条件2.2补充协议的内容2.3补充协议的修改和解除3.合同的签署和备案3.1合同签署时间3.2合同签署地点3.3合同备案时间3.4合同备案地点4.其他约定4.1双方约定的其他事项4.2双方未约定的事项5.合同的份数5.1合同正本份数5.2合同副本份数6.附件6.1商品房项目宣传资料6.2商品房预售许可证6.3商品房规划用途证明6.4商品房土地使用权证6.5商品房买卖合同示范文本7.合同解除和终止的条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决的补充规定8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.双方联系方式9.1出卖人联系方式9.2买受人联系方式10.合同的翻译10.1合同的翻译语言10.2翻译合同的责任方11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露范围12.3保密信息的保护期限13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知13.3合同转让的效果第一部分:合同如下:第一条商品房销售协议概述1.1协议各方1.2商品房基本信息1.2.1商品房项目名称:(项目名称)1.2.2商品房坐落位置:(项目地址)1.2.3商品房楼栋号:(楼栋号)1.2.4商品房套内面积:(套内面积)平方米1.2.5商品房公摊面积:(公摊面积)平方米1.2.6商品房总价款:(总价款)元1.3商品房交付及质量保证1.3.1商品房交付时间:(交付日期)1.3.2商品房交付条件:(详细描述交付条件)1.3.3质量保证期限:(保证期限)年1.4付款方式及进度1.4.1付款方式:(付款方式,如银行按揭、全款支付等)1.4.2付款进度:(付款进度,如首付比例、分期付款计划等)1.4.3付款时间:(付款时间,如签约后多少日内支付首付款等)1.5商品房产权及过户1.5.1商品房产权性质:(产权性质,如住宅、商业等)1.5.2商品房过户手续:(过户手续办理流程)1.5.3过户费用承担:(过户费用承担方式)1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任:(出卖人违约行为的处理方式)1.6.2买受人违约责任:(买受人违约行为的处理方式)1.7争议解决方式:(争议解决方式,如协商解决、调解、仲裁或诉讼等)1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件:(合同生效的条件,如双方签字盖章、政府批准等)1.8.2合同的变更:(合同变更的程序和条件)1.8.3合同的解除:(合同解除的程序和条件)1.9合同的附件1.9.1商品房买卖合同附件:(附件名称)1.9.2其他附件:(附件名称)第八条补充协议8.1补充协议的生效条件:(补充协议生效的条件)8.2补充协议的内容:(补充协议的具体内容)8.3补充协议的修改和解除:(补充协议修改和解除的条件及程序)第九条合同的签署和备案9.1合同签署时间:(合同签署的具体日期)9.2合同签署地点:(合同签署的具体地点)9.3合同备案时间:(合同备案的具体日期)9.4合同备案地点:(合同备案的具体地点)第十条其他约定10.1双方约定的其他事项:(双方约定的其他事项)10.2双方未约定的事项:(双方未约定的事项)第十一条合同的份数11.1合同正本份数:(合同正本的份数)11.2合同副本份数:(合同副本的份数)第十二条附件12.1商品房项目宣传资料:(宣传资料的名称及数量)12.2商品房预售许可证:(预售许可证的编号及有效期限)12.3商品房规划用途证明:(规划用途证明的名称及编号)12.4商品房土地使用权证:(土地使用权证的编号及有效期限)12.5商品房买卖合同示范文本:(合同示范文本的名称及版本)第十三条合同解除和终止的条件13.1合同解除条件:(合同解除的条件及程序)13.2合同终止条件:(合同终止的条件及程序)第十四条争议解决的补充规定14.1争议解决的途径:(争议解决的途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等)14.2争议解决的时效:(争议解决的时效,如自知道或应当知道权益受到侵害之日起一定时间内提出等)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:商品房项目宣传资料详细要求:宣传资料应包括项目的效果图、平面图、户型图、地理位置图等,数量为若干份。附件2:商品房预售许可证详细要求:预售许可证应由当地房地产管理部门颁发,编号应为X/X,有效期限至年月日。附件3:商品房规划用途证明详细要求:规划用途证明应由当地规划部门出具,证明项目的规划用途为住宅或其他用途。附件4:商品房土地使用权证详细要求:土地使用权证应由当地土地管理部门出具,编号应为X/X,有效期限至年月日。附件5:商品房买卖合同示范文本详细要求:示范文本应由当地房地产管理部门提供,版本号为年版的《商品房买卖合同示范文本》。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付商品房。2.甲方交付的商品房质量不符合约定。3.甲方未按约定履行质量保证义务。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定:1.甲方未按约定时间交付商品房的,应按照迟延交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。2.甲方交付的商品房质量不符合约定的,甲方应承担修复责任或按照商品房总价款的20%向乙方支付赔偿金。3.甲方未按约定履行质量保证义务的,甲方应按照质量保证期限内发生的质量问题的维修费用向乙方支付。4.乙方未按约定时间支付房价款的,应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。5.乙方未按约定履行合同义务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明:若甲方未能在2024年12月31日前交付商品房,则甲方应向乙方支付迟延交付部分的房价款1%作为违约金。说明三:法律名词及解释:1.商品房:指具备住宅或者商业等使用性质,由出卖人出售给买受人的房屋。2.预售许可证:指由当地房地产管理部门颁发的,允许出卖人预先出售尚未建成的商品
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