2024房屋买卖合同00111110

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同00111110本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋配套设施11.2物业管理第十二条房屋买卖过程中的税费12.1税费承担方式12.2税费支付时间第十三条房屋买卖合同的备案13.1备案时间13.2备案地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为，建筑层数为层，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号，证载权利人为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：住所地：市区街道号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：住所地：市区街道号联系人：联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。3.2付款方式：买受人按下述第4条约定的时间、方式支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币捌拾捌万元整（大写）：捌拾捌万元整（小写）：880000.00元。余款人民币捌佰拾捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元，应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。买受人应承担过户所需支付的费用。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和合同的约定，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2保修范围：房屋质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、通讯、消防等设施设备。5.3保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。（2）出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换、退还货款等责任。6.2买受人违约：（1）买受人未按本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。（2）买受人未按本合同约定接受房屋交付的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋符合国家和地方的相关法律法规；（2）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）按照合同约定交付房屋；（4）提供房屋质量保证；（5）协助买受人办理过户手续。9.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）接受房屋交付；（3）履行合同约定的其他义务；（4）按照合同约定使用和维护房屋；（5）协助出卖人办理过户手续。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1房屋配套设施：房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、道路、绿化等。11.2物业管理：物业管理包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等。第十二条房屋买卖过程中的税费12.1税费承担方式：买受人承担契税、个人所得税等依法应由买受人承担的税费。出卖人承担增值税、土地增值税等依法应由出卖人承担的税费。12.2税费支付时间：税费支付时间按照相关法律法规和税务机关的要求执行。第十三条房屋买卖合同的备案13.1备案时间：双方应按照相关法律法规的规定，自合同生效之日起十个工作日内，将合同备案至房地产管理部门。13.2备案地点：备案地点为合同签订地的房地产管理部门。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2双方未约定的其他事项：双方未约定的其他事项，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋查验报告附件六：过户所需材料清单附件七：税费支付明细表附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确、清晰，反映房屋的结构、布局等情况。附件的说明：房屋平面图用于直观展示房屋的内部结构和布局。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人签字或盖章，并加盖公司公章。附件的说明：房屋质量保证书用于承诺出卖人对房屋质量的保证。附件五：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告应由专业机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房屋查验报告用于证明房屋在交付时的实际状况。附件六：过户所需材料清单详细要求：过户所需材料清单应详尽、准确，包含所有必要的材料和文件。附件的说明：过户所需材料清单用于指导双方办理过户手续。附件七：税费支付明细表详细要求：税费支付明细表应详尽、准确，列出所有应支付的税费及金额。附件的说明：税费支付明细表用于明确双方税费的支付责任和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按合同约定支付房款。4.买受人未按合同约定接受房屋交付。违约责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换、退还货款等责任。3.买受人未按合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。4.买受人未按合同约定接受房屋交付的，应承担相应责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房款总额的1%。若出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人履行质量保证义务，如维修、更换或退还货款。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号，具有特定结